委托銷售合同范本3篇
委托銷售合同范本3篇
只有遵循合法原則，訂立的銷售合同才能得到國(guó)家的認(rèn)可和具有法律效力。當(dāng)事人的權(quán)益才能受到保護(hù)，并達(dá)到訂立銷售合同的預(yù)期目的。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的：委托銷售合同范本3篇，歡迎參考閱讀!
委托銷售合同范本一
委托人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________
代理人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________
甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售“________ ”，經(jīng)雙方友好協(xié)商,按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 委托項(xiàng)目情況：
1、項(xiàng)目名稱:
2、項(xiàng)目可售面積總建面積_____平方米,其中住宅_____套、門面_____平方米、車庫(kù)_____平方米。
3、 委托期限
自____年__月__日至該項(xiàng)目清盤結(jié)束為止,項(xiàng)目銷售達(dá)到90%，即視為清盤。
第二條 委托性質(zhì)：
乙方獨(dú)家代理銷售,甲方不再委托第三方代理上述樓盤協(xié)商范圍內(nèi)的銷售業(yè)務(wù)，自售等所有銷售均計(jì)入乙方的銷售額,并按合同甲方結(jié)算支付代理費(fèi)用給乙方。
第三條 銷售計(jì)劃、代理費(fèi)用：
1、預(yù)售許可證由乙方代為辦理,辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、如發(fā)生不按期取得土地使用證、規(guī)劃許可證、逾期交房、驗(yàn)收不合格、不按承諾提供配套設(shè)施等問(wèn)題,甲方無(wú)權(quán)追究乙方的銷售計(jì)劃完成任務(wù)。
3、代理費(fèi)用:
﹙1﹚ 代理費(fèi)用按銷售總額的 2% 計(jì)算。
﹙2﹚ 分成費(fèi)用:按當(dāng)月銷售中,每套房實(shí)際成交價(jià),超出對(duì)應(yīng)該每套底價(jià)的,超出部分由甲乙方7:3分成(甲方7成,乙方3成),按月全額結(jié)算、支付。
第四條 銷售價(jià)格、付款方式
銷售底價(jià)元/㎡)開(kāi)盤前結(jié)合市場(chǎng)由甲乙雙方共同決定銷售房屋均價(jià)，乙方及時(shí)分解表作為合同附件,由乙方制定對(duì)外銷售報(bào)價(jià).乙方不得擅自低于底價(jià)銷售,乙方單方面決定低于底價(jià)的銷售由乙方從代理費(fèi)用中補(bǔ)足.經(jīng)甲方同意低于底價(jià)的銷售,不影響乙方的銷售代理費(fèi)用.
第五條 銷售完成標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用支付
1、當(dāng)月銷售額:凡在當(dāng)月內(nèi)付足合同房款的、按揭客戶首付款≧總房款的40%、一次性付款客戶全款到位、分期付款客戶首付款≧總房款的60%、并簽署了商品房買賣合同的，即為乙方的銷售結(jié)束，甲方按收款總額給乙方來(lái)進(jìn)行代理費(fèi)用結(jié)算。
2、每個(gè)月銷售開(kāi)始五天內(nèi)(遇節(jié)假日順延)，甲方必須結(jié)算支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用給乙方，計(jì)算依據(jù)按實(shí)際收取房款計(jì)算。
3、其他：
(1)合同期內(nèi)，如因乙方或客戶單方面原因發(fā)生客戶退房，則由乙方負(fù)責(zé)該房屋再售工作，如再售房屋總房?jī)r(jià)低于原房?jī)r(jià)款，由乙方補(bǔ)足差額部分，不得再提取代理費(fèi)。如再售的房屋總價(jià)款高于原房?jī)r(jià)款，則將高于原房屋總價(jià)款部分計(jì)提費(fèi)用。
(2)合同期內(nèi)因?yàn)榧追皆驅(qū)е驴蛻敉朔?，所有?zé)任由甲方負(fù)責(zé)，不影響乙方原銷售費(fèi)用的提取，所退房屋如需再售，并作為新房源再售，再售房源則按合同計(jì)提費(fèi)用。
第六條 權(quán)利和義務(wù)
一、甲方權(quán)責(zé)：
1、按合同規(guī)定支付乙方代理費(fèi)用，否則視為甲方違約。
2、提供可售房明細(xì)、購(gòu)房合同，審核乙方的訂(定)單、合同簽章并收取全部房款、開(kāi)票。甲方提供《商品房買賣合同》樣本作為本合同的附件。
3、保證本合同項(xiàng)目確屬甲方所有，并提供甲方本合同項(xiàng)目的國(guó)有土地使用證、建筑工程用地許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋預(yù)售許可證與項(xiàng)目銷售相關(guān)文件的復(fù)印件，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件，并由甲方對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、提供標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、單元平面圖、分戶圖及面積、外立面效果圖、規(guī)劃及景觀效果圖、物業(yè)管理公司名稱、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)、面積測(cè)繪報(bào)告、配套設(shè)施，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件一，并由甲方對(duì)其真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)交房、入住、房屋產(chǎn)權(quán)證等事宜及費(fèi)用。經(jīng)雙方確定能修改的房型由甲方負(fù)責(zé)修改。
5、在建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)變動(dòng)，甲方必須事先通知乙方，并以書面形式由甲方簽字(蓋章)后向乙方提供具體實(shí)施變動(dòng)的內(nèi)容、方案及具體實(shí)施和完成的時(shí)間。
6、任何有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題，或者甲方未提前書面通知乙方的任何變更造成客戶糾紛以及不按承諾提供配套設(shè)施或逾期交房，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、同意在該項(xiàng)目的宣傳廣告及媒體資料上印刷乙方營(yíng)銷代理的字樣。
二、乙方權(quán)責(zé)：
1、與甲方溝通，負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、推廣、銷售方面的計(jì)劃策略制定工作。包括：市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、價(jià)格策略、推廣策略、廣告策略等，并根據(jù)市場(chǎng)情況作出相應(yīng)調(diào)整。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、推廣、銷售方面的設(shè)計(jì)工作。包括：DM廣告單、樓書、宣傳廣告、工地包裝、銷售部包裝、布置等方面的設(shè)計(jì)。
3、負(fù)責(zé)銷售隊(duì)伍的組建，管理，負(fù)責(zé)所有銷售員的工資，費(fèi)用以及銷售主任的住宿。
4、負(fù)責(zé)客戶辦理按揭負(fù)責(zé)客戶向銀行遞交資料、簽定貸款合同的手續(xù)，并代為收取和支付按揭客戶應(yīng)該向各部門繳納的費(fèi)用，甲方如委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證應(yīng)交納代理費(fèi)每戶500元。
5、負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行，負(fù)責(zé)客戶的洽談以及買賣合同、(預(yù))定購(gòu)協(xié)議的簽定。按甲方提供的合同與客戶簽署合同，修改條款經(jīng)甲方同意后簽定。合同、協(xié)議均由甲方審核簽章后生效，交甲方審核、存檔。乙方不得擅自收款和增收其他費(fèi)用。
6、按照甲方授權(quán)委托的范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)客戶不得虛假宣傳或承諾，因宣傳不實(shí)造成客戶糾紛，由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方在代理過(guò)程因自身的嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，賠付甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議，簽字蓋章后生效。本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效應(yīng)。本合同相關(guān)聯(lián)的文件、附件、圖紙作為合同附件，具有同等法律效應(yīng)。
甲方(蓋章)：____________
乙方(蓋章)：____________
委托代理人：___________
____年___月___日
委托銷售合同范本二
委托方(甲方)：________________
受托方(乙方)：________________
甲乙雙方本著真誠(chéng)平等、互惠互利之原則，就甲方投資開(kāi)發(fā)的___________項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價(jià)
委托期限：自___年__月__日起至___年__月__日止。
委托標(biāo)的物：總計(jì)約_____平方米，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。
委托銷售價(jià)：__________
二、甲方基本義務(wù)
1、負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國(guó)家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項(xiàng)目銷售授權(quán)書;
2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購(gòu)買人辦理好財(cái)務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;
3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人從事本合同所約定的各項(xiàng)工作;
4、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過(guò)程中所需的相關(guān)費(fèi)用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會(huì)、促銷禮品及活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用;
5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績(jī)定期及時(shí)與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價(jià)部份分成;
6、為有利于本項(xiàng)目的順利銷售，積極有效的開(kāi)展招商工作。
三、乙方基本義務(wù)
1、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理，確保項(xiàng)目銷售推廣正常高效地進(jìn)行;
2、制訂本項(xiàng)目可行性銷售策劃方案，積極開(kāi)展銷售推廣工作;
3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購(gòu)買人簽定本項(xiàng)目的《訂購(gòu)書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購(gòu)買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);
4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價(jià)格(即基價(jià))，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購(gòu)買人低于委托銷售價(jià)格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;
5、承擔(dān)在本項(xiàng)目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用;
6、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。
四、雙方共同義務(wù)
甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時(shí)，而是貫穿整個(gè)合同的始終。
五、合作模式
1、營(yíng)銷策劃費(fèi)：乙方制訂可行的營(yíng)銷策劃方案，策劃費(fèi)人民幣_(tái)______拾萬(wàn)元整，合同簽定之日甲方支付 萬(wàn)元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付_______萬(wàn)元;
2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，乙方享有甲方委托銷售價(jià)銷售額的_____%作為傭金報(bào)酬;
3、溢價(jià)分成：委托銷售期間，通過(guò)乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價(jià)的銷售額部份為溢價(jià)收益，溢價(jià)收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價(jià)部份的50%收益，乙方享有溢價(jià)部份的50%收益(稅費(fèi)雙方各自承擔(dān))。
六、結(jié)算方式
1、傭金計(jì)提：次月5日前結(jié)算一次;
2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項(xiàng);
七、其它約定
1、在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，購(gòu)房人簽訂的認(rèn)購(gòu)書如遇購(gòu)房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購(gòu)房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項(xiàng)分成款項(xiàng);
2、如遇購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購(gòu)房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;
3、項(xiàng)目的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價(jià)分成部份款項(xiàng);
4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過(guò)何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績(jī)，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。
八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：__________
乙方(蓋章)：__________
委托代表：___________
電 話：______________
簽定日期：_________年
委托銷售合同范本三
甲方：_____
地址：_____
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：_____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_____平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷售價(jià)格
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷售_____項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;
舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。
(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)____項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。
第十條 其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：_____(蓋章)
代表人：_____(簽字)
乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)
代表人：_____(簽字)
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