公司租房簡(jiǎn)易合同模板(2)
8.出租房屋的裝修裝飾
8.1乙方若因經(jīng)營(yíng)需求，需要改變租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)該物業(yè)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備(如安裝防盜網(wǎng)、防盜門等)，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。
8.2甲方在收到乙方裝修裝飾方案的書(shū)面申請(qǐng)后，2日內(nèi)應(yīng)予以書(shū)面答復(fù)，若甲方未予以書(shū)面答復(fù)，視為甲方同意乙方之方案。
8.3若甲方不同意乙方之裝修裝飾方案，乙方經(jīng)兩次修改后，仍舊不能通過(guò)甲方之審核同意，本合同即告終止。
8.4乙方若需在租賃房屋外(限于租賃范圍)設(shè)立廣告牌(門頭除外)，甲方應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
8.5租賃期滿后或因乙方原因?qū)е陆獬赓U的，依附于房屋的裝修歸甲方所有，但可移動(dòng)的道具、燈飾、門頭等可由乙方移走，但乙方不得造成租賃房屋結(jié)構(gòu)性的破壞，以保持租賃房屋的完整性。
9.出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
9.1租賃期間，甲方可依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋所有權(quán)，但房屋所有權(quán)發(fā)生變更不得影響本合同的履行，本合同對(duì)轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
9.2租賃期間，因租賃房屋設(shè)定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，而導(dǎo)致租賃房屋的所有權(quán)人發(fā)生變更，造成乙方無(wú)法繼續(xù)租賃該房屋時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。
9.3乙方若需將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，否則，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該租賃房屋。
9.4甲方若出售租賃房屋時(shí)，應(yīng)在不少于60日前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期不回復(fù)，視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)。
10.合同的解除
10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行解除。
10.3甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同：
10.3.1甲方遲延交付房屋達(dá)30日以上的，或未按本合同約定期限交付房屋并經(jīng)乙方催告后，在15日內(nèi)仍未交付的;
10.3.2甲方交付的房屋不符合合同約定，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;
10.3.3甲方交付租賃房屋危及乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或人身安全的;
10.3.4甲方對(duì)租賃房屋有權(quán)利瑕疵，且未告知乙方的;
10.3.5甲方不承擔(dān)法律規(guī)定及合同約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;
10.3.6因租賃房屋相鄰方造成乙方無(wú)法正常使用的;
10.3.7租賃房屋使用條件發(fā)生變化，乙方不能正常使用超過(guò)30日。
10.4乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同：
10.4.1乙方未征得甲方書(shū)面同意，改變租賃房屋用途的;
10.4.2乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)6個(gè)月的;
10.4.3乙方未征得甲方同意擅自拆改變動(dòng)或損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的; 10.4.4乙方未征得甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋的;
10.4.5乙方利用租賃房屋非法經(jīng)營(yíng)的;
10.4.6乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。
10.5其他法定的合同解除情形。
11.合同的終止
11.1本合同約定期限屆滿，合同自行終止。
11.2租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。
11.3租賃期滿或合同解除乙方返還房屋時(shí)，對(duì)租賃房屋的裝修裝飾按照本合同約定處理。
11.4本合同期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月與甲方協(xié)商并重新簽訂租賃合同。
12.違約責(zé)任
12.1甲方有本合同第10.3約定的情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向乙方支付違約金，違約金相當(dāng)于本合同項(xiàng)下6個(gè)月租金。
12.2乙方有本合同第10.4約定的情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向甲方支付違約金，違約金相當(dāng)于本合同項(xiàng)下6個(gè)月租金。
12.3租賃期內(nèi)，若甲方提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前3個(gè)月通知對(duì)方，并按本合同項(xiàng)下3個(gè)月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方除此之外，還應(yīng)退還收取的未到期租金。
12.4甲方未按照本合同第1條款之約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向甲
方支付違約金，違約金相當(dāng)于本合同項(xiàng)下6個(gè)月租金。
12.5甲方未按照本合同約定，履行維修義務(wù)造成乙方營(yíng)業(yè)損失、人身和財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;其中乙方營(yíng)業(yè)損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未履行義務(wù)之前乙方3個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)額的月平均值乘以甲方未履行義務(wù)造成乙方不能正常營(yíng)業(yè)的月數(shù)。
12.6乙方未按照本合同約定的期限，每遲延一天應(yīng)向甲方支付本期租金萬(wàn)分之五的遲延履約金。但因甲方不能按照本合同約定提供合法發(fā)票的情形除外。
12.7本合同到期后，乙方未及時(shí)返還租賃房屋的，應(yīng)按照本合同約定當(dāng)期之日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付實(shí)際拖延天數(shù)的租金。
13.免責(zé)條款
13.1因不可抗力不能按照本合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供不可抗力之證明。
13.2因國(guó)家政策(如市政建設(shè))需要拆除或改造已租賃的房屋，免除甲方賠償乙方損失之責(zé)任，但甲方在簽訂本協(xié)議之時(shí)隱瞞該事實(shí)的除外。國(guó)家對(duì)拆除該租賃房屋或改造租賃房屋如有補(bǔ)償，則對(duì)該房屋屬于乙方的裝修、設(shè)備及停業(yè)損失的補(bǔ)償歸乙方所有。
13.3因本“免責(zé)條款”原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。
14.爭(zhēng)議的解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴解決。
特別條款
15.房屋基本狀況
15.1房屋坐落于**市
15.2房屋面積(□建筑面積□套內(nèi)面積□實(shí)際使用面積)：**M2。
15.3房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證書(shū)/□房屋買賣合同/□共有房屋租賃合同/□房屋租賃合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：**或房屋來(lái)源證明名稱：**，房屋所有權(quán)人(或房屋承租人/或購(gòu)房人)姓名或名稱：**。
15.4房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
16.租賃期限及交付日期
16.1房屋租賃期為*年*月。自****年**月**日起至****年**月**日止。 16.2免租期
16.2.1免租期為*個(gè)月，即自****年**月**日起至****年**月**日止。
16.2.2免租期不計(jì)入本合同約定的租賃期內(nèi)。
16.2.3免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金。
16.2.4免租期供乙方進(jìn)行裝修裝飾、設(shè)備安裝調(diào)試和其他營(yíng)業(yè)準(zhǔn)備工作。 16.3甲方應(yīng)于****年**月**日之前將租賃房屋交付乙方。若甲方經(jīng)乙方書(shū)面同意延期交付的，則免租期、租賃期限相應(yīng)順延。
17.租金、押金及支付方式
17.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：下列方式中選擇(□17.1.1/□17.1.2)方式。
17.1.1每(□月□季□半年□年)****元，本合同租賃期間租金總計(jì)：***元整(¥：***元)。
17.1.2租賃房屋第一年至第*年，租金為每(□月□季□半年□年)****元。自第*年起至第*年，租金在第*年基礎(chǔ)上遞增*%，為每(□月□季□半年□年)****元。
17.2押金：乙方向甲方支付押金***元，在本合同簽訂后支付第一次租金時(shí)一并支付。本合同期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同通用條款之約定將押金免息如數(shù)退還乙方。
17.3支付方式
17.3.1乙方以(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)方式將每期租金支付甲方(□本人/□指定賬戶)。
指定賬戶戶名：***
指定賬戶賬號(hào)：***
17.3.2租金支付以(□月□季□半年□年)為單位計(jì)算方式支付，即每(□月□季□半年□年)開(kāi)始前*日內(nèi)支付本計(jì)算周期的租金。
17.3.3租金支付日若遇法定休假日，則順延至法定休假日屆滿后第一天支付。
17.3.4甲方對(duì)租金(□提供/□不提供)合法發(fā)票。若甲方提供合法發(fā)票，則應(yīng)按本合同通用條款之約定向乙方提供租金發(fā)票，否則，乙方有權(quán)按本合同約定行使權(quán)利。
18物業(yè)管理費(fèi)用
18.1本合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于：
①水、電費(fèi)：以計(jì)費(fèi)表實(shí)際使用數(shù)計(jì)算;
②通訊費(fèi)
③供暖費(fèi)
?、苄l(wèi)生費(fèi)
⑤物業(yè)管理費(fèi)
?、?**費(fèi)用
18.2甲方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用包括：**
18.3乙方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用包括：**
附則
19本合同及附件效力
19.1本合同及附件一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，各份效力相同。 19.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后成立并生效。
19.3本合同成立生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，作為本合同附件。
19.4本合同附件為本合同不可分割之部分，與本合同組成完整之合同，與本合同具有同等法律效力。
20本合同附件
20.1本合同附件包括：
20.2本合同現(xiàn)有附件之外的，屬于本合同補(bǔ)充合同或變更合同或附屬合同等經(jīng)甲乙雙方共同簽署的與本合同有關(guān)的文件。
21其他約定
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
公司租房簡(jiǎn)易合同范文三
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx分公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同：
一、甲方將位于 -------------------------------------------------，租賃給乙方。
二、房屋租賃期限為：------年----月-----日始至------年----月-----日止(共計(jì)x年)，合同期滿自動(dòng)失效。
三、甲方租賃給乙方的房屋租金每年xxxxxx元，合同簽訂時(shí)乙方一次性繳清當(dāng)年租金及押金合計(jì)xxxxxxxxx元。每年x月x日前一次性繳清至次年xx月xx日一年房租。
四、乙方向甲方承諾，承租該房屋僅作為商務(wù)辦公使用。
五、乙方在承租期間，因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所承租甲方房屋進(jìn)行裝修、改造的，事前必須經(jīng)甲方同意后方可施工，但要在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下。并且，乙方裝修后或改造的房屋各種費(fèi)用在租賃到期時(shí)或因甲、乙雙方違約造成終止合同，甲方均不承擔(dān)任何補(bǔ)償。
六、甲方收取乙方租房押金人民幣五千元(5000.00元)，乙方租期未滿時(shí)停止房屋租賃，甲方則有權(quán)不退租房押金，乙方損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)將按等價(jià)賠償，并承擔(dān)由此而帶來(lái)的一切損失。該款雙方合同期滿，乙方無(wú)違約行為并在隔墻恢復(fù)和未欠相關(guān)費(fèi)用的情況下，此款全額無(wú)息返還。
七、本合同期滿時(shí)，甲方則按時(shí)收回房屋，乙方應(yīng)如期退還，如乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿前壹個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可重新簽訂合同，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
八、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋從事違法、犯罪活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租。
九、合同期內(nèi)該房屋的水、電、煤氣、閉路收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行繳納。乙方在合同期滿交還房屋時(shí)，以上費(fèi)用未繳清甲方有權(quán)在押金中扣除。
十、甲、乙雙方在合同約定里，不得單方面違約，如有違約，違約方賠償違約金5000元，作為賠償對(duì)方因違約造成的損失。
十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同對(duì)甲、乙雙方具有同等的法律效力。合同的法律管轄權(quán)屬甲方戶口所在地。
甲方(簽字)： 乙方(承租人)：
甲方聯(lián)系方式： 乙方聯(lián)系方式：
簽訂日期 2014年x月x日
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