美食城檔口租賃合同范本_美食城檔口租賃合同模板(2)
六、乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變門(mén)面和房?jī)?nèi)原有的結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人,如乙方擅自轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān),經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。
七、甲方租房按月計(jì)算,超過(guò)一日按一月算。租房期滿后,乙方應(yīng)付清租金,水電和雜費(fèi),并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生,如未搞好扣30元,將房屋原裝鎖匙及感應(yīng)器還給甲方,若丟失一個(gè)或一打扣20元,由甲方驗(yàn)收房屋沒(méi)有任何問(wèn)題后,押金退還給乙方,如乙方需要續(xù)租,應(yīng)提前15天通知甲方,經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。
八、乙方未及時(shí)交納租金給甲方,甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金,交納房租按租房日期為準(zhǔn),超過(guò)三天未交租金,甲方有權(quán)停水停電,超過(guò)五天未交租金,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,作乙方違約處理,押金不得退還給乙方,所開(kāi)出的單據(jù)將自動(dòng)作廢,并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品。
九、期滿后憑押金單退房,若有遺失,押金不退,如要退房,請(qǐng)?jiān)诮环孔庵疤崆?5天通知,否則扣除15天房租。
十、租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形,結(jié)全實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管,若有遺失或被盜一切與甲方無(wú)關(guān),必須注意用電及煤氣安全,如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應(yīng)立刻找專業(yè)人員處理,預(yù)防事故的發(fā)生,乙方必須做好防火防盜防觸電,提高安全意識(shí),甲乙雙方要遵守以上協(xié)議,望各自雙方不能違反。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同簽訂之日起生效。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
電話號(hào)碼: 電話號(hào)碼:
住 址: 住 址:
美食城檔口租賃合同范文篇三
甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份證:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,本著誠(chéng)實(shí)守信,平等互利的原則,達(dá)成協(xié)議,訂立本合同,明確如下權(quán)力和義務(wù)。
有關(guān)用語(yǔ)的含義說(shuō)明:
除非本合同條款另有所指,下列用語(yǔ)的含義如下:
1、違約保證金:指乙方向甲方交納的一定數(shù)額的貨幣,用以保證乙方制做銷售的食品,提供的服務(wù)質(zhì)量符合現(xiàn)行法律相關(guān)的質(zhì)量規(guī)范要求,同時(shí)保證乙方按照本合同各項(xiàng)約定履行義務(wù)。
2、從業(yè)人員:指美食廣場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)行為的檔口承租方及其雇傭、委托協(xié)助經(jīng)營(yíng)的人員和甲方從事美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的工作人員。
3、管理規(guī)章制度:指甲方為規(guī)范美食廣場(chǎng)正常的經(jīng)營(yíng)秩序,維護(hù)美食廣場(chǎng)主體的合法權(quán)益制定的規(guī)范美食廣場(chǎng)內(nèi)從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)行為及相關(guān)罰則的文件。
4、準(zhǔn)營(yíng)制做銷售食品品種:指甲方根據(jù)美食廣場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃,為在美食廣場(chǎng)內(nèi)特定區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的業(yè)戶限定經(jīng)銷食品的品種。
5、不可抗力:指甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn),不可避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于不可歸責(zé)于甲、乙各方過(guò)錯(cuò)引起的火災(zāi)、地震、洪水、暴雨、政府行為等客觀情況。
6、租賃費(fèi)用:指乙方向甲方交納的租金、水費(fèi)、電費(fèi)、通排風(fēng)費(fèi)。
一、具體的權(quán)利、義務(wù)
第一條:甲方將凈月經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)博碩路499號(hào)仁德商貿(mào)城美食廣場(chǎng)檔口______號(hào)檔口租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。每個(gè)檔口每月保潔費(fèi)(衛(wèi)生費(fèi)):___ _元(砂鍋、火鍋類每月加收150元),美食廣場(chǎng)管理費(fèi)每月____元,電費(fèi)1.236元/度,水費(fèi)8.7元/噸(水、電費(fèi)嚴(yán)格按照國(guó)家相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,如有變動(dòng)另行通知)。在用電量上控制每戶每月不得超過(guò)1500度,超出使用額度的每月加收20%超額使用費(fèi)。
第二條:準(zhǔn)營(yíng)制做銷售食品品種在合同附表中列出。
第三條:租賃費(fèi)用( ㎡)租金_______元/年(大寫(xiě)_____________元/年)。代收、代繳水費(fèi)、電費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)計(jì)收。另收違約保證金5000元(大寫(xiě):伍仟元)乙方經(jīng)營(yíng)期間一切費(fèi)用自行負(fù)責(zé)(如:水、電、煤氣、工商、衛(wèi)生、稅費(fèi),公用水、電、通排風(fēng)均攤)。
第四條:租金交納方式為一次性交納一年租金。
第五條:合同有效期自______年______月______日至______年______月______日止。
第六條:本合同簽訂后,健康證等相應(yīng)手續(xù)辦理齊全后,方可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
第七條:甲乙雙方應(yīng)做好各自的安全防火工作,甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)公用部分,乙方負(fù)責(zé)承租面積部分。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)整個(gè)美食城實(shí)施防火工作。
第八條:甲方負(fù)責(zé)對(duì)美食廣場(chǎng)管理人員的教育和培訓(xùn),提高其綜合素質(zhì),為業(yè)戶服務(wù),對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé),自覺(jué)接受政府刑偵管理部門(mén)和業(yè)戶的監(jiān)督。
第九條:甲方負(fù)責(zé)組織營(yíng)銷,促銷活動(dòng),做好美食廣場(chǎng)的統(tǒng)一廣告宣傳、乙方應(yīng)積極配合。
第十條:乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)美食廣場(chǎng)的公共設(shè)施,不得損壞,對(duì)租賃設(shè)施不得擅自更改,移動(dòng)和扒拆,由于使用不當(dāng)或人為造成損壞的,應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。
第十一條:乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),遵守美食廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,不準(zhǔn)非法謀取暴利,欺詐消費(fèi)者,不準(zhǔn)制做、銷售衛(wèi)生安全不合格的食品。
第十二條:乙方不可煽動(dòng)其他業(yè)戶無(wú)理取鬧、聚眾鬧事。
第十三條:乙方應(yīng)服從甲方的管理,甲方因統(tǒng)一規(guī)劃管理重大業(yè)種調(diào)整,工程施工需要,甲方有權(quán)就乙方檔口位置或面積、品種進(jìn)行調(diào)整,乙方須無(wú)條件配合。
第十四條:乙方應(yīng)維持其交納違約金的充足性,甲方依據(jù)本合同及有關(guān)管理規(guī)定和扣除乙方違約保證金的部分或全部數(shù)額后,乙方應(yīng)在甲方指定的期間內(nèi)將違約保證金補(bǔ)足到合同約定的數(shù)額。
第十五條:在合同期間內(nèi),乙方自行負(fù)責(zé)和其經(jīng)營(yíng)相關(guān)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、行政、民事、刑事法律責(zé)任。如由于乙方的不法經(jīng)營(yíng)的品種,導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)損失,甲方有權(quán)向乙方追償。
第十六條:乙方所經(jīng)營(yíng)的品種,必須按合同中簽訂的準(zhǔn)營(yíng)制做銷售食品品種經(jīng)營(yíng),不得超范圍或隨意變更品種和輔料,如確有需要增減品種需書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方批準(zhǔn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方可經(jīng)營(yíng),乙方所屬的經(jīng)營(yíng)品種中,如有在10日內(nèi)未經(jīng)營(yíng)的,甲方將視為自動(dòng)放棄,并有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。
第十七條:在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得中途停業(yè)撤柜,暫停營(yíng)業(yè)或出兌。 期內(nèi)乙方私自停業(yè),每天罰款200元,停業(yè)超過(guò)10日,視為自行終止合同,有權(quán)收回檔口(不返還租金和抵押金)。
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