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新門面租賃合同(2)

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新門面租賃合同

  第七條 違約責(zé)任

  1、乙方違返本合同第六條第1)、2)、3)、4)款的,甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋,保證金不退還。

  2、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng),造成財產(chǎn)損壞,丟失的,乙方應(yīng)在三月內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并賠償甲方損失。

  3、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),設(shè)備等財產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元,并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀,同時負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。

  第八條 爭議的解決方式

  本合同未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  出租方: 承租方:

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  簽約日期:

  新門面租賃合同范文二

  出租方(甲方): 簽訂地點: 承租方(乙方): 簽訂時間: 年 月 日

  第一條 總則

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,雙方就門面的租賃簽訂本合同。

  第二條 門面基本情況

  租賃門面座落于新化金玉華庭小區(qū) ,間數(shù) 1 ,建筑面積 60 平方米,門面結(jié)構(gòu)為: 磚混 ,所在層數(shù) 1 層。

  第三條 租賃門面用途

  租賃門面用途為 商用 ,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變其用途。
第四條 租賃期限

  自 年 月 日起至 年 月 日止。與出租門面相關(guān)配套設(shè)施租賃期限與門面出租期限一致。(注:甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期)

  第五條 租金及租金的結(jié)算

  1. 租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付,每年預(yù)交一次。

  2.該門面租金按每年遞增 %計算,第一年租金為 元(大寫 元整),第二年租金為 元(大寫 元整),第三年租金 為 元(大寫 元整),合同期為5年,門面租金 第三年調(diào)整一次,隨行就市,根據(jù)市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率。 3.租賃門面押金為元(大寫元整),租賃期滿后,甲方驗收門面及相關(guān)附屬設(shè)施未損壞、乙方無欠繳相關(guān)費用,且甲乙雙方對本合同履行無異議后,甲方無息退還乙方。

  4.甲方開戶行 帳號: 。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準(zhǔn)。

  第六條 其它費用

  1.租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護、物業(yè)管理、門面自身易損部分等費用由乙方承擔(dān)。

  2.乙方租賃門面生產(chǎn)經(jīng)營,應(yīng)自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需各項行政許可等政府批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)全部費用。

  3.租賃期間,如果政府有關(guān)部門征收與門面有關(guān)但本條未約定的費用,則由乙方支付。 4.其它費用承擔(dān): 。
第七條 雙方權(quán)利義務(wù)

  除本合同其它條款的約定外,雙方還有下列權(quán)利、義務(wù): 1.甲方權(quán)利

  (1)按約定收取租金

  (2)經(jīng)甲方同意后,乙方在租賃期間對合同門面進行裝修、改造、改良、添附所導(dǎo)致的資產(chǎn)增值部分屬甲方所有,租賃期滿,甲方有權(quán)收回此類增值部分且不給予乙方任何補償。

  2.甲方義務(wù)

  (1)本合同簽訂后10日內(nèi),向乙方交付門面并制作《門面交接清單》,雙方代表應(yīng)在交接清單簽字以確認(rèn)交接事實和門面現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況,并向乙方提供有關(guān)門面及附屬設(shè)施的資料。

  (2)本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔(dān)費用。

  (3)對出租門面及其附著設(shè)施定期檢查,檢查、監(jiān)督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見。

  (4)出租門面管理權(quán)發(fā)生變化,甲方應(yīng)通知乙方,并有義務(wù)將本合同項下的權(quán)利義務(wù)告知接受出租門面管理權(quán)人,本合同繼續(xù)有效。

  (5)該出租門面的正常損壞(包括基礎(chǔ)、梁、柱、墻體和屋頂?shù)乳T面主體結(jié)構(gòu))由甲方在合理期限內(nèi)維修,正常損壞的維修費用由甲方承擔(dān),但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩日內(nèi)通知甲方,否則,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  3.乙方權(quán)利

  (1)按約使用門面。

  (2)優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同期滿,同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 4.乙方義務(wù)

  (1)按時交納租金、押金及雙方約定的其他費用。

  (2)如需改變門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修門面或添加對門面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備,必須事先征得甲方的同意。

  (3)積極協(xié)助甲方對門面的修繕、管理行為;使用中發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時告知甲方,按雙方約定對門面進行維修維護。

  (4)承擔(dān)因乙方原因造成門面及其附著設(shè)施損壞及甲方承修門面主體結(jié)構(gòu)范圍以外的維護修理的費用。合同期滿,

  (5)如需要續(xù)租本門面,應(yīng)于租期屆滿前30日告之甲方,逾期視為乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)另租賃他人。

  (6)合同期內(nèi)乙方有監(jiān)督、保護租賃門面不受損害的責(zé)任和義務(wù),門面的非正常損壞由乙方或責(zé)任人維修,由此造成的損失由乙方或責(zé)任人承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  第八條 乙方承諾

  1.乙方從簽訂本合同或?qū)嶋H接收門面之日起,即承擔(dān)涉及本合同項下租賃門面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責(zé)任,因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),若因此致使甲方遭受損失的,乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費用)。

  2.甲方有權(quán)對租賃門面安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進行檢查,但此項檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責(zé)任的依據(jù)或理由。

  第九條 門面的出售與轉(zhuǎn)讓

  1. 租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的門面,但須提前 30 日通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)(但甲方關(guān)聯(lián)交易除外)。

  2.乙方未經(jīng)甲方同意,

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