委托經(jīng)營(yíng)管理合同文本(2)
委托經(jīng)營(yíng)管理合同文本
第十六條 本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買(mǎi)受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
第六章 違約責(zé)任
第十七條 甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金 。
第十八條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條 非因甲方的過(guò)錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
第七章 通 知
第二十條 任何書(shū)面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。
第八章 合同變更和終止
第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。
第九章 爭(zhēng)議的解決及其它
第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。
第二十四條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。
第二十五條 本合同與該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同(合同號(hào)為 )同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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委托經(jīng)營(yíng)管理合同范文3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法規(guī)就甲方購(gòu)買(mǎi)的蘭桂坊(譚橋商業(yè)街)店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守。
一、 委托標(biāo)的
乙方同意將其購(gòu)買(mǎi)的 號(hào)店鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店鋪)委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理。
二、 委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。
三、 委托經(jīng)營(yíng)相關(guān)約定
1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利。
四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開(kāi)發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按乙方購(gòu)買(mǎi)該店鋪的房款總額的(萬(wàn)分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。
3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用、授權(quán)他人使用或出租于他人)，甲方無(wú)須另行通知乙方或取得乙方的同意。
4、在委托期內(nèi)，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局、裝潢和改造，無(wú)須另行通知乙方或取得乙方的同意。
5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
6、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用。
7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于 元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。
五、 合同到期
1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證(原件)一起交還給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶(hù)撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方。
2、乙方在移交該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。
六、 違約責(zé)任
1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。
2、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。
七、 其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。
2、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等有效。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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