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預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同

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預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同

  預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓,俗稱“炒樓花”,指的是預(yù)購人將以預(yù)售方式購買的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的行為,那么預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范文,感謝您的閱讀。

  預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范文1

  甲方:xx 身份證號(hào)xxx,地址: 電話:

  乙方:xx身份證號(hào):xxx,地址: 電話:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買的xx市xx路xx號(hào)xxx室房屋的《商品房預(yù)售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事,達(dá)成如下一致意見。

  一、《預(yù)售合同》所購房地產(chǎn)的基本情況

  1、物業(yè)類別:住宅;

  2、建筑面積:xxx平方米(暫測(cè))

  3、戶型:3室2廳;

  4、類型:預(yù)售房地產(chǎn),未交付;

  5、是否設(shè)定抵押:是,乙方辦理了銀行抵押貸款,貸款總額為:人民幣xx萬元;

  6、有無權(quán)利限制:無。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  人民幣xx萬元整(rmb:xx萬元)。

  三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式

  雙方約定xxx年x月x日上午x點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手續(xù),屆時(shí),由甲方支付乙方xx萬元人民幣房款,該款項(xiàng)僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置,否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。辦完提前還貸手續(xù)后,甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開發(fā)商處簽署《預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》,并由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽章確認(rèn)。上述手續(xù)辦完后,甲、乙雙方應(yīng)于當(dāng)日房地產(chǎn)交易中心辦理《預(yù)售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由xx轉(zhuǎn)讓登記為xx。辦理完畢后,甲方應(yīng)將剩余房款xx萬元整(rmb:xx萬元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù),甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

  四、其他

  上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當(dāng)時(shí)、當(dāng)日完成,雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。

  五、違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形,非經(jīng)對(duì)方認(rèn)可,均視為單方毀約,另一方有權(quán)解除合同,違約方應(yīng)支付違約金xx萬元(rmb:xx萬元)。

  2、本協(xié)議中,甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時(shí),乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方,并支付違約金xx萬元(rmb:xx萬元),每逾期一日,按每日萬分之五計(jì)逾期違約金。

  六、隨附義務(wù)

  在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,雙方應(yīng)相互配合,出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知,同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方與開發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。

  七、誠(chéng)信與協(xié)商

  雙方在履約過程中應(yīng)保持最大的誠(chéng)信,如有爭(zhēng)議,雙方可另行協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范文2

  轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方” )

  受讓方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方” )

  甲方對(duì) 區(qū) 路弄 號(hào) 室房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)” )所享有的權(quán)利*于甲方與 公司(以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”)所簽訂的《上海市商品房預(yù)售合號(hào),預(yù)售合同登記編號(hào): 。甲方確認(rèn)該同》(以下簡(jiǎn)稱“《預(yù)售合同》”),(售合同編號(hào):房地產(chǎn)之大產(chǎn)證尚未辦理,甲方尚未與開發(fā)商簽訂房屋交接書》。

  甲乙雙方在上海立謙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“立謙房產(chǎn)”)協(xié)調(diào)下,*友好協(xié)商,就該房地產(chǎn)權(quán)*轉(zhuǎn),事宜一致達(dá)成以下協(xié)議:

  1.甲方愿意出讓(出售合同)所記載的該房地產(chǎn)之全部權(quán)利,乙方愿意接受《預(yù)售合同》所記載的該房地產(chǎn)之全部權(quán)利。

  2.雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣

  3.首期款人民幣整)甲方已于月 圓整 (RMB 圓整),由乙方分壹次付清。 圓整 (RMB 年 圓 圓整(RMB 月 圓整),其中定金人民幣 年 日簽收,余款人民幣 圓整,乙方于 日前支付與甲方,但此款善于立謙房產(chǎn)。萬圓整(RMB 圓整 ),出乙方于 年 月 日前支貳期款人民幣付與甲方,但此款暫存于立謙房產(chǎn)。此時(shí)由立謙房地產(chǎn)保管的兩筆款項(xiàng)總計(jì)為人民幣 圓整(RMB 圓整 ),指定優(yōu)先用于償還該房地產(chǎn)業(yè)銀行貸款,持甲方到其貸款銀行還清該房地產(chǎn)之銀行貸款時(shí),由立謙房產(chǎn)直接支付與貸款銀行。叁期款人民幣 圓整 (RMB 圓整 ),由乙方以按揭貸款形式支付,待乙方貸款銀行放款后五日的由立謙房產(chǎn)轉(zhuǎn)付與甲方。貸款不足部分由乙雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)告壹*并取得收件收據(jù)之同時(shí)支付與甲方;上述款項(xiàng)若由立謙房產(chǎn)轉(zhuǎn)付,甲方均將出具由立謙房產(chǎn)見證之收據(jù)給乙方。

  4.過日元及相關(guān)費(fèi)用

  雙方商定于開發(fā)后以書面形式同意轉(zhuǎn)讓(出具書面同意書或于權(quán)益轉(zhuǎn)讓書上蓋章)之,后五日內(nèi)甲乙雙方共同至上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)告登記手續(xù),屆時(shí)甲乙雙方須及時(shí)提供辦理預(yù)告登記及銀行貸款所需全部材料,并各自付清辦理預(yù)告登記所需相關(guān)費(fèi)用。

  5.權(quán)利保證:

 ?、?甲方保證,上*買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。因甲方無權(quán)處 分或超載權(quán)限處分該房地產(chǎn)而導(dǎo)致的違約責(zé)任,概由甲方負(fù)責(zé)。

  ② 在本協(xié)議簽訂前,該房地產(chǎn)已存在抵押權(quán)人(即中國(guó)銀行上海市支行)。甲方應(yīng)于本協(xié) 議生效后叁拾日內(nèi),到款銀行還清該房屋的銀行貸款并辦理撤銷抵押登記手續(xù)。逾期未注銷的,甲方在未取乙方發(fā)揮的情況下,須承損違約責(zé)任。

  6.違約責(zé)任(此須款不因本協(xié)議無效而無效)

 ?、偃粲捎诩追交蛞曳皆蚨罱K導(dǎo)致《買賣合同》廢止或該房屋無法如期辦理預(yù)告登記的,責(zé)任方在未取得乙方諒解的情況下,就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%做為違約金即人民幣 圓整 (RMB 元整 )。

 ?、谝曳綗o正當(dāng)理由逾期付款的,乙方在未取得甲方諒解的情況下,每逾期一日付款,乙方應(yīng) 按未付房款的1%向甲方支付滯納金:逾期超過二十日的,甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

 ?、?因甲、乙雙方任何一方未將辦理預(yù)告登記需的相關(guān)資料交于立謙房產(chǎn)或于交易過程中不 支付稅費(fèi)支付全而至使登記手續(xù)無法順利辦理的,責(zé)任方須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  7.若因第三方原因致本協(xié)議無法履行的,甲乙雙方互不負(fù)本協(xié)議所規(guī)定之違約責(zé)任,并于甲方該房地產(chǎn)之《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》辦理完畢后五日內(nèi)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)*技本協(xié)議之約定不變,屆時(shí)乙方按本協(xié)議所付之房款作為甲乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)購買該房地產(chǎn)所付房?jī)r(jià)款的一部分。

  8.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,立謙房產(chǎn)執(zhí)一份,上海市**區(qū)公證處執(zhí)一份,四份具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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