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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

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  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人,而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán),如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的:房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本3篇,歡迎參考閱讀!

  房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本一

  賣 方: 以下簡稱甲方)

  買 方: (以下簡稱乙方)

  見證方: (以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積為_________平方米。

  第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條 房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計(jì)為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

  第五條 付款方式

  (一) 無須銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

  (二) 銀行貸款

  1、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。

  3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

  第六條 違約責(zé)任

  1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本二

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 工作單位: 住址: 身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位: 住址: 身份證號:

  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號 單元 層 室,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積 平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。

  第三條 付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第六條 甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

  第七條 違約責(zé)任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:          乙方:

  年 月 日 年 月 日

  房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本三

  出讓人:__________(以下簡稱甲方)

  受讓人:__________(以下簡稱乙方)

  見證方:__________(以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得______的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書______房權(quán)證( )字第______號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為______平方米(不含柴棚)。

  第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條 房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為______萬元整(含柴棚)。

  第五條 付款方式

  1.乙方應(yīng)在簽訂《______房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

  2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。

  第六條 違約責(zé)任

  1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1.沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;

  2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

  1.本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待______啟辦二手房過戶手續(xù)時,甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時,產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  2.鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款______元整,貸款期限為叁年,至二○○八年八月五日止),甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。

  3.在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

  4.在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

  第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條 生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

  甲方:____________

  經(jīng)辦人:__________

  電話:____________

  乙方:____________

  電話:____________

  丙方:____________

  電話:____________

  _____年____月___日

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