房屋備案租賃合同
在不斷進步的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的房屋備案租賃合同，希望對大家有所幫助。
房屋備案租賃合同1
一、提出申請
房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。
二、當事人須提交以下文件
(一)房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權的其它有效證件(留存復印件)
1、符合條件進行合同登記的(根據(jù)情況提供下列一種資料即可)，例如：
a、《房地產(chǎn)證》(如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人);
b、已開具付清房款證明的《購房合同書》;
c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復印件)
d、已生效的法院判決或仲裁文書;
e、拍賣競得已生效的法律證明文書;
f、其他有效產(chǎn)權證明文件。
2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應提交房屋使用的有關證明文件。
(二)《房地產(chǎn)租賃合同書》
(三)出租人身份證明或者法律資格證明
1、出租人為個人的
a、有效身份證件(留存復印件);
b、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;
境外所有人應出具經(jīng)公證或認證的委托書;
c、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明;境外共有人應出具經(jīng)公證或認證的委托書;
2、出租人為單位的
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復印件);
b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);
c、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;
境外所有人應出具經(jīng)公證或認證的委托書;
(四)承租人身份證明或者法律資格證明
1、承租人為個人的
a、本市居民提交特區(qū)身份證;暫住人員提交有效身份證明或進入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;(以上均須留存復印件)
b、委托他人辦理的，須出具授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經(jīng)過公證或認證;
2、承租人為單位的
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復印件);
b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);
c、委托他人辦理的，須出具授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經(jīng)過公證或認證。
第二部分：房屋租賃合同登記(備案)的其它事項
一、轉(zhuǎn)租合同的登記(備案)
當事人需提交下列文件：
(一)雙方當事人的身份證明或法律資格證明;
(二)原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件;
(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同。
二、租賃合同變更登記(備案)
當事人需提交下列文件：
(一)租賃當事人提交的合同變更登記(備案)申請書;
(二)經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補充協(xié)議;
(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同;
(四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產(chǎn)權資料。
三、有效租賃合同注銷登記(備案)
(一)當事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書;
(二)雙方當事人協(xié)商一致自愿解除有效租賃合同的，須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書;
當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。
四、禁止出租的房屋
《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：
(一)被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;
(二)已公布房屋拆遷公告的;
(三)無房屋權利證明材料的;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。
第三部分：房屋租賃行為應納稅費
一、稅費計算基數(shù)
依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：
稅務部門和區(qū)主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數(shù);租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。
二、房屋租賃管理費
依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：
1、出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應當按月租金的百分之二，向區(qū)主管機關繳納房屋租賃管理費;
2、出租房屋辦理備案手續(xù)的，出租人應當按月租金的百分之三向區(qū)主管機關繳納房屋租賃管理費;
3、房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費。
三、私人出租房屋應納稅
依據(jù)深地稅發(fā)[XX]937號文件的通知：
稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000，綜合稅率為6%。
第四部分：法律責任
1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金;對有過錯的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。
當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數(shù)進行處罰。
(摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
(摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條)
(摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
特別提示：
1、本指南所列要求應提交的材料，注明留存復印件的均要求核驗原件，未注明復印件的均需提交原件。
2、房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權證明到轄區(qū)租賃管理所領取空白的房地產(chǎn)租賃合同書。
房屋備案租賃合同2
辦理依據(jù)：
《北京市地方性法規(guī)中若干行政許可事項有關規(guī)定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知
辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人
提交材料：
1. 房屋租賃合同;
2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;
3.當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復印件;
4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明;
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權人同意轉(zhuǎn)租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
辦事程序：
由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。
辦理時限：
資料齊全，即時辦理
費用情況：
為地稅代征5%的出租房屋稅
房屋備案租賃合同3
出租方（以下簡稱甲方）：___________身份證：______________________
承租方（以下簡稱乙方）：___________身份證：______________________
依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房租出租給乙方，雙方根據(jù)相關規(guī)定達成一致協(xié)議。
第一條、房租基本情況
一、甲方房屋（以下簡稱該房）位于____建筑面積____平方米，無裝修。第____層，共____層。
二、房屋權屬情況：房屋所有權人（購買人）姓名____。甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，相關按揭、抵押債務、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項發(fā)生。由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
第二條、房屋用途 該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租金、租期、交付方式、交付期限
一、租賃期限：租期暫定________年，自________年____月____日至________年____月____日止。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前____個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。并償付對方總租金____的違約金。
二、該房租期內(nèi)租金為人民幣________元（大寫：____________元整），按季度結(jié)算，每季季初____日內(nèi)，乙方向甲方支付季租金。租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。采暖費應于________年____月____日前交清。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交________元作為保證金，租賃期內(nèi)，此保證金不沖抵其他任何費用。合同終止，乙方如無損壞財務及設施，并結(jié)清各項費用時，甲方應如數(shù)退還。
第四條關于裝修和改變房屋結(jié)構的約定 甲方同意在對房屋結(jié)構不產(chǎn)生影響的情況下，乙方可對房屋進行簡單裝修，投資由乙方自理。甲方承諾本合同到期后，乙方有優(yōu)先承租權，續(xù)租租金的遞增方式應隨房屋所在地市場情況而調(diào)整。
第五條合同期限屆滿
一、租賃期滿后，若租金或合同條款需要邊更，需提前____日通知對方，未通知，視本協(xié)議有效；
二、本合同因期限屆滿而終止時，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后____日內(nèi)房屋里如有余物，則視乙方放棄所有權，有甲方處理
第六條 免責條件 出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第七條 爭議解決 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。
第八條其他事項 本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方（簽章）：________乙方（簽章）：__________ 簽訂日期：________年____月____日________年____月____日 出租方（以下簡稱甲方）：___________身份證：______________________ 承租方（以下簡稱乙方）：___________身份證：______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：______________________
第二條租賃期限 租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第三條房屋租金 該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條付款方式 按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
第五條關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。
第六條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第七條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計達____個月；
5、利用承租房屋進行違法活動的；
6、故意損壞承租房屋的；
第八條 租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任。
第九條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同
第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的39;經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）：________
乙方（簽章）：__________
簽訂日期：
________年____月____日
________年____月____日
房屋備案租賃合同4
辦理房屋租賃登記備案應當提交的資料：
（一）房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權的其他有效證件，具體包括：
1、房地產(chǎn)權利證書（含縣級或縣級以上主管部門頒發(fā)的房屋所有權證、部隊房地產(chǎn)權證）；
2、購房合同書、付清房款證明（自購房合同簽訂之日起120天內(nèi)未辦理房地產(chǎn)權利證書的，須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權登記電腦查詢資料）；
3、已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過抵押期限，或抵押合同約定需要征得銀行同意出租的，需出具抵押權人同意出租證明（抵押貸款合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產(chǎn)證復印件）；
4、已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機構的仲裁裁決書（房屋面積、使用有效期限、建筑用途等具體信息未明的，須提供判決書、裁定書或仲裁裁決書所依據(jù)的房地產(chǎn)權利證書或產(chǎn)權登記電腦查詢資料原件）；
5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明；
6、臨時建筑類房屋出租，須提交經(jīng)規(guī)劃或建設主管部門批準的并在有效期內(nèi)的臨時建筑許可證；
7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機構的批準文件；
8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機關的批準文件；
9、市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權登記電腦查詢資料（須提供部門蓋章，自出具之日起15個工作日內(nèi)有效）；
10、房地產(chǎn)權利證書有效期屆滿的，如無辦理延期，則須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權登記電腦查詢資料，并要求合同附加因政府拆遷、改造或收回土地，該合同自動失效的條款（住宅用途的房地產(chǎn)權利證書有效期屆滿后視為自動延期）；
11、屬于本市農(nóng)村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的，提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時使用備案材料。
以上材料查驗原件，留存復印件。收件人在復印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。
（二）《房屋租賃合同登記備案申請書》
（三）房屋租賃合同書（原件）
（四）出租屋和承租人的有效身份證明或法律資格證明
（五）其他材料：
1、共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存復印件）；若以部分產(chǎn)權人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）；
2、若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權委托書（原件）及經(jīng)本人簽字確認的身份證件的復印件。授權委托書須載明授權委托事項和簽署地；
3、單位無法提供法定產(chǎn)權證明原件的，可以在復印件上蓋單位行政公章，出具無法提供原件的情況說明，并作出與原件相符、保證原件真實、合法有效的聲明；
4、出租屋業(yè)主或管理人應當持有出租屋編碼卡；
5、《出租屋流動人口綜合管理責任書》。
房屋備案租賃合同5
茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：xxx（身份證號：xxx） xxxx年xx月xx日
房屋備案租賃合同6
一、 辦理房屋租賃合同登記或備案流程圖
當事人提出申請 — 管理所收文 —管理所核準 —登記或不予登記
二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料
（一）房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權的其他有效證件。單位的：
1、《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產(chǎn)權證明（房地產(chǎn)證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產(chǎn)權的書面證明。
（二）房地產(chǎn)租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統(tǒng)一格式合同書)。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復印件）；
2、以被委托人名義簽訂合同的，委托人須在授權委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應當經(jīng)過公證或認證；
3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。
個人的：
1、身份證(驗原件留復印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委托書原件;
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經(jīng)過公證或認證的證明書。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；
個人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權委托書。
（五）已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。
三、房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）的其它事項
（一）轉(zhuǎn)租合同的登記(備案)
辦理轉(zhuǎn)租合同登記（備案）的當事人需提交下列資料：
1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；
3、已登記（備案）的原房地產(chǎn)租賃合同。
（二）登記(備案)租賃合同的變更
當事人雙方在履行合同發(fā)生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。
房屋備案租賃合同7
出租人：_________________________（以下簡稱為甲方）
承租人：___________________________（以下簡稱乙方）
乙方連帶保證人：_________________（以下簡稱為丙方）
茲經(jīng)雙方協(xié)議訂立房屋租賃契約條件列明于左：____________________________
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設施
___________________________________________________________________
第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為______年______個月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止。
第三條租金每學期（六個月）新臺幣______元整（收款付據(jù)）乙方每年（十二個月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費及自來水費另外）。
第四條租金應于每月__________以前繳納，每次應繳_________年_______個月份，乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應于訂約時，交由甲方新臺幣_________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿時，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權利，如不及時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。
第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬。或辦理繼續(xù)租賃契約。
第八條契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。
第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。
第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿拋棄先訴抗辯權。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。
第十六條印花稅各自負責，關于房屋之一切捐稅由甲方負責。
第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。
第二十條本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關法令之規(guī)定。
上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。
甲方：（簽名蓋章）____________
身份證號碼：__________________
乙方：（簽名蓋章）____________
身份證號碼：__________________
丙方：（簽名蓋章）____________
身份證號碼：__________________
地址：________________________
__________年_______月_______日
房屋備案租賃合同8
現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區(qū)事務受理服務中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據(jù)最新的操作規(guī)則，租賃合同期內(nèi)的新增、變更、延續(xù)、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。
租金調(diào)整也要申請備案
根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的，應當?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾堊赓U合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請應到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會當場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
21世紀不動產(chǎn)法務總監(jiān)尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內(nèi)容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項，每項都有對應的填寫內(nèi)容。
房東擔心被征稅不愿備案
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件。
不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。
【提醒】
備案登記需提供的材料
新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件，轉(zhuǎn)租的話則為轉(zhuǎn)租合同原件)、身份證明(復印件)、權屬證明(復印件)。權屬證明包括房地產(chǎn)權證(含農(nóng)村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經(jīng)過網(wǎng)上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或已簽訂房屋交接書的商品房預售合同等。
若是辦理轉(zhuǎn)租備案，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料(原件)。
房屋備案租賃合同9
出于不動產(chǎn)的公示公信原則，便于國家對不動產(chǎn)的管理，在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對抗第三人。根據(jù)建設部《城市房屋租賃管理辦法》及《上海市房屋租賃條件》、《上海市實施城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，當事人在簽訂書面租賃合同后的15日內(nèi)，雙方持合同及有關材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機構辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。其具體程序是：
(1)房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記，填寫《上海市房屋租賃登記申請表》，并提驗有關證件材料。
(2)房地產(chǎn)交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。
(3)符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。
房屋備案租賃合同10
一、提交下列材料
1、房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同；
2、房地產(chǎn)權屬證書或者其他合法權屬證明；
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明；
4、委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權委托書；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；
5、公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明；
7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
二、受理
申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
三、受理機關需對下列事項進行審查：
所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。
重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。
經(jīng)審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
四、審批權限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道（社區(qū)）流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區(qū)流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。
五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。
房屋備案租賃合同11
一、項目名稱：
居住房屋租賃合同登記備案
二、政策依據(jù)：
《X市居住房屋租賃管理辦法》（X市人民政府第號令）
三、受理條件
居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理。
租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。
四、申請材料：
租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料：
（一）租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、租賃合同（原件）；
3、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
4、房地產(chǎn)權證等有效權屬證明（復印件）。
（二）租賃當事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、轉(zhuǎn)租合同（原件）；
3、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
4、房地產(chǎn)權證等有效權屬證明（復印件）；
5、原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面資料（原件）。
（三）租賃當事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、轉(zhuǎn)租合同（原件）；
3、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
4、租用居住公房憑證（復印件）。
租賃合同登記備案變更（FD0005）提交以下資料：
（四）在租賃合同有效期內(nèi)，租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變更后，租賃當事人申請變更登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
3、租賃合同登記備案信息變更的證明文件（復印件）。
租賃合同登記備案延續(xù)（FD0006）提交以下資料：
（五）因租賃合同到期訂立續(xù)租合同的，租賃當事人申請延續(xù)登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
3、租賃合同或者續(xù)租協(xié)議（原件）。
租賃合同登記備案注銷（FD0007）提交以下資料：
（六）租賃合同到期不再續(xù)租，或者提前解除租賃合同的，租賃當事人申請注銷登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、居民身份證等有效身份證明（復印件）。
其中，提前終止租賃合同的，需要提交提前終止協(xié)議。
注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代辦的，只需提交該經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照（復印件）。
五、辦理程序：
1、申請人提交相關資料；
2、受理人員核驗相關申請資料；
3、符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。
六、受理部門
X社區(qū)事務受理服務中心聯(lián)農(nóng)路297號5號窗口
七、辦結(jié)時限：當場辦結(jié)
房屋租賃合同登記備案申請書參考
編號：房租備〔 〕第號
種類：房屋出租□房屋轉(zhuǎn)租□承租權轉(zhuǎn)讓□承租權互換□商品房預租□
所有選擇項在相應的□內(nèi)打√ x市房產(chǎn)管理局制
房屋備案租賃合同12
南寧市房屋產(chǎn)權交易中心:
現(xiàn)有 路_______里(巷)________號____________的房屋，其所有權屬房屋所有權號 ，經(jīng)協(xié)商愿出租給_____________________________使用。房屋結(jié)構出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止。現(xiàn)委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。請給予辦理。
出租方簽章:
承租方簽章:
年 月 日 年 月 日
房屋備案租賃合同13
(一)什么是房屋租賃合同登記備案
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
(二)房屋租賃備案的程序
房屋租賃備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
登記備案需要的文件包括：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權證書;
(3)當事人的合法證件;
(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。
房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
房屋備案租賃合同14
辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：
(一)從個人利益方面：
1、保障雙方的合法利益不受損害;
2、具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù);
3、雙方發(fā)生糾紛時，是依法裁定的法律依據(jù);
4、是承租人具有優(yōu)先購買權的主要的、唯一的依據(jù);
5、可以有效的保護房屋產(chǎn)權共有人的權利不受損害;
6、可以有效的保護房屋抵押權人的利益不受損害。
(二)從社會利益方面：
1、可以有效的對房屋租賃市場進行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為;
2、可以加強對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩(wěn)定;
3、可以及時了解社會經(jīng)濟狀況，有利于政府對社會經(jīng)濟發(fā)展的監(jiān)測和決策;
4、可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。
房屋備案租賃合同15
一、房屋租賃合同登記備案程序
（一）備案申請
1、租賃當事人申請辦理房屋租賃合同登記備案或轉(zhuǎn)租合同登記備案，應當簽訂書面《房屋租賃合同》并向租賃登記備案機構提交規(guī)定的登記備案資料。申請辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案的，應填寫統(tǒng)一格式的《房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓申請表》；申請辦理租賃合同變更登記備案的，應填寫統(tǒng)一格式的《變更房屋租賃合同申請表》；申請辦理注銷租賃登記備案的，應填寫統(tǒng)一格式的《解除終止房屋租賃合同申請表》。
2、租賃當事人可以委托代理人向登記備案機構申請辦理租賃合同登記備案。
3、無民事行為能力人和限制民事行為能力人由法定代理人向登記備案機構申請租賃合同登記備案，法定代理人可以委托代理人申請租賃合同登記備案。
4、《房屋租賃合同》和申請書應當由申請當事人簽名或蓋章。代理人申請登記的，由代理人簽名或者蓋章，申請人為法人或其他組織的，應加蓋單位公章及法定代表人或代理人簽名（或蓋章）。
5、租賃當事人應當按本規(guī)定向租賃登記備案機構提交申請登記備案資料原件或者復印件。按規(guī)定提交復印件的，收件工作人員應當對復印件與原件的一致性進行校對，注明“復印件與原件相符”并簽上姓名和日期。
（二）備案受理
房屋租賃申請人提交申請租賃合同登記備案資料，租賃登記備案機構應當當場受理，根據(jù)申請事項編列立案字軌，出具《房屋租賃合同登記備案受理回執(zhí)》。租賃合同登記備案自收件窗口立案受理，申請人領取《房屋租賃合同登記備案受理回執(zhí)》之日為租賃合同登記備案受理日。
（三）備案審核
租賃登記備案機構應當在規(guī)定的期限內(nèi)按照有關法律法規(guī)和本規(guī)則進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果作出予以備案并在《房屋租賃合同》上注記等處理。
（四）繳納稅費
（五）返還合同
（六）立卷歸檔
房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓、合同變更、合同注銷登記備案所形成的相關業(yè)務檔案，應并入原房屋租賃合同登記備案檔案立卷歸檔，統(tǒng)一保管，確保出租屋檔案的完整、準確、系統(tǒng)。
二、租賃合同填寫規(guī)范
房屋租賃當事人應當訂立書面租賃合同，可使用由廣州市國土房管局統(tǒng)一印制的《房屋租賃合同》示范文本，也可自行簽訂房屋租賃合同。
房屋租賃合同應當具備以下主要條款：
（一）租賃當事人的姓名或者名稱及通訊地址、證件號碼；
（二）租賃房屋的坐落位置；
（三）租賃房屋部位的建筑面積；
（四）租賃房屋的使用用途；
（五）租賃期限；
（六）租金數(shù)額、交付方式及期限；
（七）租賃當事人約定的其他條款。
租賃軍隊房地產(chǎn)的，租賃當事人應當簽訂中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制的《軍隊房地產(chǎn)租賃合同》。
《民法典》（20xx.1.1生效）第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
綜上可知，廣州市房屋租賃合同登記備案流程依次為備案申請、備案受理、備案審核、繳交稅費、返還合同和立卷歸檔，其中最重要的是申請和繳稅這兩步，必須嚴格按照當?shù)貥藴蕡?zhí)行，具體事宜可咨詢房屋所在地的街道辦事處。更多相關知識您可以咨詢律圖律師。