2022年商品房購房合同范本3篇
隨著房價(jià)不斷下跌的趨勢(shì),購房者觀望情緒越來越濃厚,商品房買賣的人也越來越多，商品房購買合同怎么寫呢?以下是小編為大家整理的商品房購買合同范文，感謝您的閱讀。
商品房購房合同范本1
出賣人：
買受人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
本項(xiàng)目系國家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶， 出賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準(zhǔn)取得位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村 東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房。
該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。
第二條 買受人所購房屋的基本情況。
買受人購買的的房屋(以下簡稱該房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第_____【幢】【座】_____【單元】【層】______號(hào)房。該房屋的用途為住宅， 屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為_______米。建筑層數(shù)地上_______層。儲(chǔ)藏室編號(hào)_____ 號(hào)，車庫編號(hào)為______號(hào)。該房屋陽臺(tái)是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為______平方米，儲(chǔ)藏室_____平方米，車庫平方米。
第三條 計(jì)價(jià)方式與付款。
出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款;該房屋單價(jià)為(人 民幣)每平方米_____ 元，儲(chǔ)藏室單價(jià)為(人民幣)每平方米 _____ 元， 車庫單價(jià)為(人民幣) 每平方米_____元。總金額(人民幣)：拾_____萬_______仟_______佰_______拾元整。
第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱 面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
(1) 雙方同意多退少補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算。
(2) 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30 日內(nèi)將買受人已 付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第五條 付款方式及期限。
買受人按下列第_______種方式按期付款：
1、一次性付款_____________________________________________。
2、銀行貸款 ______________________________________________。
3、其他方式
第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如為按本合同規(guī)定時(shí)間付款，按預(yù)期時(shí)間，分別處理(不作 累加)。
1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實(shí) 際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受 人按累計(jì)應(yīng)付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí) 際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的 違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的 差額確定。
第七條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的 有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的房屋交付買受人使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù) 實(shí)予以延期;
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日告知買受人的;
2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?
第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預(yù)期時(shí)間，分別 處理：
1、逾期不超過30日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至 實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之叁的違約金， 合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人 應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行， 自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人 按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之叁的違約金。
第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響 到買受人所購房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之 日起15日內(nèi)書面通知買受人：
該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
第十條 交接。
房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
1、出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。
2、買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng) 付費(fèi)用。
第十一條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人的 原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全 部責(zé)任。
第十二條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)要求。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù) 到原設(shè)計(jì)要求。
第十三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期 限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，按照國家相關(guān)規(guī)定處理。
第十四條 保修責(zé)任。
買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出 賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承 擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十五條 買受人的房屋僅做 住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用 途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享 用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共 部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e 承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十六條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 成的提請(qǐng)濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。
第十七條 本合同未盡事項(xiàng)， 可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同連同附件共____頁，一式 ____份，具有同等法律效力，出賣 人執(zhí) ___ 份，買受人執(zhí) ___ 份，本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(蓋章)： 買受人(蓋章)：
代表人(簽字)： 代表人(簽字)：
___ 年____月____ 日 ____ 年____月____ 日
商品房購房合同范本2
甲方：
乙方：
鑒于：
1、雙方業(yè)已對(duì)所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;
2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。
為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
第一條房屋的基本狀況
甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號(hào)“辰光金座”小區(qū)，房號(hào)為 幢 單元 號(hào)房，面積為 平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為每平方米 元(大寫 )，總金額 (大寫 )。
2、上述價(jià)款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。
第三條 付款方式及期限
1、協(xié)議簽定后5日內(nèi)乙方支付 (大寫 )，剩余款項(xiàng)于20_年 月 日前一次性付清。
2、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在10日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
第四條 房屋交付
甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。
第五條 違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
第六條 協(xié)議解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理
1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決。
2、甲方于本協(xié)議解除后一個(gè)月內(nèi)，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房價(jià)款的15%計(jì)算)及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。
3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。
第七條其他約定
1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。
2、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(簽章)： 乙方 (簽章)：
法定代表人： 委托代理人：
地址： 地址：
日期：20_年 月 日
商品房購房合同范本3
出賣人：_X(以下簡稱甲方)
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
買受人： 身份證號(hào)：
家庭地址： 聯(lián)系電話：
甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認(rèn)購的商品房達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。
2、 甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的 __ 棟 單元 號(hào)，建筑面積 平方米，單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為 元整。
3、分期付款方式
4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至 年 月 日前，帶齊相關(guān)資料到__物管處簽訂《商品房買賣合同》 ，同時(shí)交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第 3 條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè) 另行出售，乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第 3 條約定的時(shí)間內(nèi)，若將乙方所 認(rèn)購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則，因此造成的責(zé)任 及后果均由乙方承擔(dān)。
7、本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份) ，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品 房買賣合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢。
甲方： 乙方(簽章) ：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
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