在不斷進(jìn)步的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的租賃承包經(jīng)營合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

租賃承包經(jīng)營合同 篇1

甲方(承讓方):

乙方(承包方)：

為發(fā)展村莊經(jīng)濟(jì)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此合同。

一、租賃土地位置及面積

甲方將位于柳五村范圍內(nèi)的土地承包給乙方，其四至為：東至 ;西至 ;北至 ;南至 ， 共計 畝

二、租賃期限及用途

1、租賃期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租賃的土地只能用于苗木、花卉種植及農(nóng)林綜合開發(fā)項目。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法獲得享有土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃價款。

2、監(jiān)督乙方合理利用租賃土地及農(nóng)業(yè)資源。

3、本合同生效后十日內(nèi)交付約定租賃的土地。由雙方驗收交接，并辦理《土地驗收交接單》。

4、維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不得非法變更合同。

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。7、協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)用電，用電設(shè)施及用電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方享有本村村民用水澆地的同等權(quán)利。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、乙方所承包的土地僅限于種植業(yè)，依法保護(hù)合理利用土地，不準(zhǔn)取土，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得改變土地用途，不得給土地造成永久性損害等，若乙方自行改變土地用途，則視為乙方違約，由甲方無償收回土地，損失由乙方自行承擔(dān)。

3、按時向甲方支付約定的租賃款。

4、土地租賃期間，乙方不得將土地對外轉(zhuǎn)包，如需轉(zhuǎn)包，必須取得甲方的書面同意，有關(guān)事項由甲方進(jìn)行把關(guān)。

5、租賃期滿，及時向甲方交還租賃的土地，甲方收回土地對外租賃，若乙方確需繼續(xù)租賃，需征得甲方同意后方可辦理，并應(yīng)當(dāng)在租賃期滿60日前向甲方提出書面申請。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

7、租賃期間，乙方如需臨時建筑，需征得有關(guān)部門同意，辦理相關(guān)手續(xù)。

五、租賃價款及支付方式

1、租賃價款：每年每畝 元。按照省級高新區(qū)補(bǔ)償價格為準(zhǔn)，租賃價款隨省級高新區(qū)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而調(diào)整。

2、支付方式：于每年的12月31日前付清當(dāng)年度的租賃價款。

六、違約責(zé)任

任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的當(dāng)年租賃款的5%支付對方違約金并賠償?shù)厣细街飺p失。乙方應(yīng)按時交納租賃費(fèi)，如逾期按每天2.5%交納滯納金，逾期壹個月，甲方有權(quán)終止合同，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同到期后條款

地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理租賃期滿，如甲方不再租賃，乙方應(yīng)在2個月內(nèi)將地上附著物清除，如逾期不清理或清理不凈，視為放棄，由甲方負(fù)責(zé)清理，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，協(xié)議內(nèi)容另行協(xié)商。

八、其他事項

1、租賃期內(nèi)，因國家、上級各級政府征用該宗土地，雙方應(yīng)終止合同。地上附著物經(jīng)評估并取得乙方同意后，補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，拆除辦法按照第七條規(guī)定執(zhí)行。若遇國家土地政策調(diào)整，甲乙雙方都應(yīng)共同遵循，按照調(diào)整后的國家土地政策執(zhí)行合同。

2、合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

3、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)管中心存檔兩份。

4、本合同自簽訂之日起生效。合同在履行期間如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相等法律效力。

甲方(簽名)： (蓋章)：

乙方(簽名)： (蓋章)：

年 月 日

租賃承包經(jīng)營合同 篇2

法定代表人身份證號碼：

地址：聯(lián)系方式：

乙方（承包商或承租人）：

法定代表人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解仲裁法》，四川省

一、分包/租賃土地的基本情況和用途

甲方自愿將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地的《土地流轉(zhuǎn)登記表》的承包經(jīng)營權(quán)分包/出租給乙方。分包/租賃土地為農(nóng)業(yè)用地，主要項目為生產(chǎn)經(jīng)營。

二、分包/租賃期

土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包/租賃期限不得超過第二輪土地承包期的剩余年限。分包/租賃期為年，從（日期）至（日期）開始。

三、分包/租賃價格和付款方式

（1）分包/租賃應(yīng)按以下形式定價：

1、實(shí)物。乙方應(yīng)向甲方支付公斤（大寫：）（大米、玉米、小麥等）。）每畝每年，共交斤（大寫：）（大米、玉米、小麥等。）每年，按照該品種當(dāng)年在當(dāng)?shù)嘏可鲜袝r的平均價格折算成現(xiàn)金。

2、現(xiàn)金。乙方每年每畝向甲方支付人民幣（大寫：），每年共計人民幣（大寫：）。

3、其他。

（2）分包費(fèi)/租金按以下方式支付：

1、逐年發(fā)工資。每年（當(dāng)年/下一年）前支付分包費(fèi)/租金，每年增加%，如同意不增加則填零，或每隔一年增加人民幣。

2、其他方式。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1 、有權(quán)獲得土地出讓收入，并有權(quán)在合同約定的期限屆滿時收回被出讓的土地。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方對出讓土地的合理利用和保護(hù)，制止乙方對出讓土地和其他農(nóng)業(yè)資源的損害，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、乙方未按合同約定使用土地、改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除合同。

4、被轉(zhuǎn)讓的土地被依法征用、占用時，除青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外，甲方享有其他補(bǔ)償，根據(jù)投資權(quán)屬明確界定為乙方或第三方。

5、甲方應(yīng)提前將土地交付給乙方。

6、不妨礙乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和依法改善生產(chǎn)條件。

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品分配權(quán)。

2 、按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在出讓土地上建設(shè)直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

3、依法享受國家和地方政府對大型工業(yè)發(fā)展的獎勵、支持和補(bǔ)貼。

4、依法征收、占用或者收回被轉(zhuǎn)讓的土地時，有權(quán)在接管/出租土地后獲得青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確的地上附著物補(bǔ)償和相關(guān)損失補(bǔ)償。

5、依法保護(hù)和合理利用出讓土地。不得改變農(nóng)業(yè)用地，不得隨意棄耕棄田，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、合同期滿或中途終止時，應(yīng)及時歸還承包/租賃土地。如需繼續(xù)承接包/租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并在包/租期滿前一個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1、一方擅自變更或解除本合同的，可以依法免除無過錯方的責(zé)任，并有權(quán)要求過錯方按當(dāng)年分包費(fèi)/租金的%承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方逾期支付分包費(fèi)/租金的，應(yīng)支付承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地的，應(yīng)支付當(dāng)年的分包費(fèi)/租金承擔(dān)違約金。

3、如甲方干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的損失。

4、乙方不按本合同約定改變土地用途或損壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或者不能按期修復(fù)的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方占用/出租甲方土地，違反有關(guān)規(guī)定從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，受到國家有關(guān)部門處罰的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。

七、其他人

1、簽訂合同時，處理甲方在分包/租賃土地上留下的樹木、竹林及地上附著物：；合同期滿后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，對地面新建的相關(guān)設(shè)施和附著物進(jìn)行補(bǔ)償：

2、合同期滿或中途終止時，除運(yùn)河、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，已改變土地用途的設(shè)施，如甲方接受，乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)；甲方不可接受的部分應(yīng)符合本合同第6、4條的規(guī)定。

3、乙方因生產(chǎn)需要招聘員工時，在同等條件下優(yōu)先考慮甲方。

4、乙方進(jìn)行土地再流轉(zhuǎn)應(yīng)取得甲方的書面同意，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

5、本合同自雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商決定申請認(rèn)證（是或否）。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。

6、其他需要說明的事項：。

7、因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成或者協(xié)商后反悔的，可以請求村民（居民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解不成，或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后反悔的，可以向平昌縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向平昌縣人民法院提起訴訟。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方或鑒定機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包人、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)存檔各一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字、蓋章）：

租賃承包經(jīng)營合同 篇3

本合同各方當(dāng)事人甲方：

法定代表人：

住所地：

電話：

乙方：

法定代表人：

住所地：

電話：

本餐廳承包經(jīng)營合同書由上述各方于××年××月××日在××市訂立：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條 合同標(biāo)的物

1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于××市××路××號，面積共××平方米。

2、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具（見清單）

第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自××年××月××日至××年××月××日。

第三條 價金及支付

1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣××元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后××內(nèi)退還。

2、承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣××元，交納的時間為：每月××日前交納當(dāng)月租金。

3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。

4、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。

　　第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營。

2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。（另附清單）

3、負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營活動及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

4、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)（特殊情況例外）。

5、負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。

　　第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

2、負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。

3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。

5、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

6、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動。（包括在墻上打洞）

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。

第六條 違約責(zé)任

1、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金××元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。

2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬分之××向甲方支付違約金，超過××日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前××個月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起，乙方向甲方支付與××個月承包款作為違約金。

第七條

保密責(zé)任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　第八條 合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

第九條

補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十一條 爭議的解決本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十三條 其他本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方： 乙方：

法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字） 法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）

日期：

租賃承包經(jīng)營合同 篇4

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著平等互惠互利的原則，甲方將具有資質(zhì)的 承包給乙方，訂立租賃合同如下：

一、經(jīng)營期限，自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方將 租賃給乙方，由乙方經(jīng)營，租賃承包經(jīng)營合同范本_租賃承包經(jīng)營合同模板。

二、租金。上交租金第一年乙方向甲方交納租金人民幣 元整，第二年乙方向甲方交租金人民幣 元整，第三年乙方向甲方交租金人民幣 元整。

三、乙方在經(jīng)營期間必須遵守甲方的各種規(guī)章制度，遵守上級有關(guān)部門的各種規(guī)定、制度，必須守法經(jīng)營做好安全醫(yī)療。如發(fā)生醫(yī)患糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)等單獨(dú)計費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生額交納給甲方。

五、房屋維護(hù)。房屋修繕由甲方承擔(dān)。如果甲方無維修能力，乙方在房屋維修時的費(fèi)用，從乙方交付給甲方的房屋租金中扣除。(甲乙雙方確認(rèn)乙方維修的部分及材料，并出具書面字據(jù)。)

六、乙方在經(jīng)營期間所用醫(yī)護(hù)人員必須有國家承認(rèn)的資質(zhì)證書。如遇上級主管部門例行檢查發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定所處罰款由乙方負(fù)責(zé)。

七、乙方在經(jīng)營期間合同未到期，如遇占地拆遷時，乙方無條件搬出，本合同自行終止，甲方返還給乙方已交租金的剩余部分。

八、甲乙雙方信守履行合同，其中一方因故提前解除合同的，需提前兩個月以書面形式通知對方。任何一方無權(quán)單方面終止合同，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)擔(dān)。

九、合同到期后，乙方在經(jīng)營期間購進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備歸乙方所有，甲方若繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

租賃承包經(jīng)營合同 篇5

分包商（以下簡稱甲方）：___________________________________________。

接收方（承租人）（以下簡稱乙方）：_________________________________________________________________________________________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包（租賃）達(dá)成一致意見。

一、分包（租賃）區(qū)域

甲方應(yīng)承包經(jīng)營________________________________________________

二、分包（租賃）期

分包（租賃）期限為___________________年，即從___________________________________________________________________________________________________________________________

三、分包（租賃）價格

轉(zhuǎn)包（出租）土地的轉(zhuǎn)包費(fèi)（租金）為人民幣______元（含并不含依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)）。

四、支付方式和時間

乙方可通過以下方式支付分包款（租金）。

1、分包合同款（租金）應(yīng)以現(xiàn)金支付（一次或分期支付），支付方式為_______________。

2、以實(shí)物（一次或分期）支付分包款（租金）的方式為_______________________________________。

五、交貨時間和方式

甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將分包（租賃）土地交付給乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)特別協(xié)定

1、甲方與用人單位的合同仍然有效。甲方作為承包商的義務(wù)仍由甲方承擔(dān)、、但如因乙方原因?qū)е录追轿茨苈男蟹职ㄗ赓U）合同，乙方應(yīng)與甲方共同承擔(dān)交叉違約責(zé)任、、

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地管理，并要求乙方按照本合同履行合同義務(wù)。

3、分包（租賃）期滿后，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、分包（租賃）期內(nèi)發(fā)生自然災(zāi)害，上級給予甲方減免相關(guān)土地稅費(fèi)和發(fā)放救災(zāi)資金，甲方應(yīng)及時足額劃轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)，甲方有責(zé)任及時辦理。除非雙方另有約定。

5、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付分包（租賃）土地的承包經(jīng)營權(quán)，并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

6、乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

7、乙方不得改變分包（租賃）土地的農(nóng)業(yè)用途或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

8、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，增加投資以保持土地的肥力，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害。

七、合同的變更或解除

在本合同有效期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

1、國家或者集體建設(shè)需要依法征用或者使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應(yīng)當(dāng)服從國家或者集體的需要。

2、乙方在分包（租賃）期內(nèi)將其在分包（租賃）合同中約定的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得甲方和發(fā)包人的同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

3、任何一方如欲變更或終止合同，應(yīng)提前_________個月通知另一方，并征得另一方同意。

4、在分包（租賃）期內(nèi)，如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致土地被毀，無法復(fù)耕，乙方可終止或變更合同。

八、違約責(zé)任

1、任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為_______________________________。

2、一方因違約遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額由雙方根據(jù)具體損失情況協(xié)商確定或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。

九、爭議條款

如因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除而發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下方式解決：

1 、向村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人申請調(diào)解；

2、提交仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲乙雙方同意，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村管理機(jī)構(gòu)備案（或認(rèn)證）后生效。

十一、其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包人和鑒證備案單位各執(zhí)一份。甲方代表：_____________________________。

身份證號：_______________________________________。

地址：_____________________________。

簽署日期：___________________________________________________。

乙方代表：_____________________________。

身份證號：_______________________________________。

地址：_____________________________。

簽署日期：___________________________________________________。

驗證單位：（簽字蓋章）___________________

認(rèn)證人：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

租賃承包經(jīng)營合同 篇6

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商洽談，甲方本著面向市場、擴(kuò)展市場，引進(jìn)現(xiàn)代化廣告經(jīng)營理念之宗旨，將本公司農(nóng)副產(chǎn)品收購方面業(yè)務(wù)由乙方承包經(jīng)營。根據(jù)《合同法》、《經(jīng)濟(jì)法》等相關(guān)法律的要求，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，按照平等協(xié)商，互惠互利、職責(zé)明確等原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一.承包期限：乙方承包6年，即自20xx年1月1日自20xx年12月30日止：

二.承包范圍：

三.承包方式：上交利潤遞增包干方式，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，超收自留，欠收自補(bǔ)。

四.承包及經(jīng)營利潤：合同期內(nèi)乙方所承包的項目按20xx年度標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納純利潤的20%，即20xx年度20萬人民幣，20xx年度22萬人民幣，分別按上年度10%遞增繳納。

五.付款時間與方式：

本合同簽訂之日，乙方向甲方繳納定金20萬元人民幣。

乙方按月向甲方繳納承包利潤，每月1日之前須足額繳納下月承包利潤。乙方如未能按時繳納下月利潤，即視為違約，甲方有權(quán)終止合同并按合同沒收定金并追究乙方相關(guān)責(zé)任。

乙方按合同履行期滿后，甲方應(yīng)退還定金。乙方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商前終止合同。

六.雙方的權(quán)利與義務(wù)：

乙方必須嚴(yán)格依法經(jīng)營，并對自己的經(jīng)營行為負(fù)法律責(zé)任。

乙方自主經(jīng)營，自主招聘員工。

乙方自行制定所有廣告價格，但必須符合法律賠償。

甲方無償提供辦公場所給乙方使用，如人為損壞須照價賠償。

承包期限內(nèi)，乙方須承擔(dān)一切經(jīng)營活動的法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

七.本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先代理權(quán)。

八.違約責(zé)任：合同期內(nèi)任何一方擅自終止本合同協(xié)議均視為違約，違約方應(yīng)依法賠償另一方因此造成的一切損失。

九.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，都具同等法律效力。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

____________年_____月____日

租賃承包經(jīng)營合同 篇7

甲方（分包商或出租人）：法定代表人身份證號：地址：聯(lián)系方式：

乙方（分包商或承租人）：法定代表人身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解仲裁法》，四川省

一、分包/租賃土地的基本情況和用途

甲方自愿生產(chǎn)經(jīng)營位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包土地承包經(jīng)營權(quán)（詳見附表）。

二、分包/租賃期

土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包/租賃期限不得超過第二輪土地承包期的剩余年限。分包/租賃期為年，從（日期）至（日期）開始。

三、分包/租賃價格和付款方式

（1）分包/租賃應(yīng)按以下形式定價：

1、實(shí)物。乙方向甲方支付每畝每年公斤（大寫：）的分包/租賃費(fèi)用，分包/租賃的土地用于農(nóng)業(yè)用途。主要項目有___（大米、玉米、小麥等。）年支付總額kg（大寫：）（大米、玉米、小麥等。），當(dāng)該品種當(dāng)年在當(dāng)?shù)嘏可鲜袝r，按照平均價格折算成現(xiàn)金。

2、現(xiàn)金。乙方每年每畝向甲方支付人民幣（大寫：），每年共計人民幣（大寫：）。

3、其他。___________________。（2）分包費(fèi)/租金按以下方式支付：

1、逐年發(fā)工資。每年（當(dāng)年/下一年）前支付分包費(fèi)/租金，每年增加%，如同意不增加則填零，或每隔一年增加人民幣。

2、其他方式。_________________。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1 、有權(quán)獲得土地出讓收入，并有權(quán)在合同約定的期限屆滿時收回被出讓的土地。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方對出讓土地的合理利用和保護(hù)，制止乙方對出讓土地和其他農(nóng)業(yè)資源的損害，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、乙方未按合同約定使用土地、改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除合同。

4、被轉(zhuǎn)讓的土地被依法征用、占用時，除青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外，甲方享有其他補(bǔ)償，根據(jù)投資權(quán)屬明確界定為乙方或第三方。

5、甲方應(yīng)提前將土地交付給乙方。

6、不妨礙乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和依法改善生產(chǎn)條件。

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1 、依法享有轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

2 、按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在出讓土地上建設(shè)直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

3、依法享受國家和地方政府對大型工業(yè)發(fā)展的獎勵、支持和補(bǔ)貼。

4、依法征收、占用或者收回被轉(zhuǎn)讓的土地時，有權(quán)在接管/出租土地后獲得青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確的地上附著物補(bǔ)償和相關(guān)損失補(bǔ)償。

5、依法保護(hù)和合理利用出讓土地。不得改變農(nóng)業(yè)用地，不得隨意棄耕棄田，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、合同期滿或中途終止時，應(yīng)及時歸還承包/租賃土地。如需繼續(xù)承接包/租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并在包/租期滿前一個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1、一方擅自變更或解除本合同的，可以依法免除無過錯方的責(zé)任，并有權(quán)要求過錯方按當(dāng)年分包費(fèi)/租金的%承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方逾期支付分包費(fèi)/租金的，應(yīng)支付l承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地的，應(yīng)支付當(dāng)年的分包費(fèi)/租金&; permil承擔(dān)違約金。

3、如甲方干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的損失、、

4、乙方不按本合同約定改變土地用途或損壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或者不能按期修復(fù)的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方占用/出租甲方土地，違反有關(guān)規(guī)定從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，受到國家有關(guān)部門處罰的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失、、

七、其他人

1、簽訂合同時，處理甲方在分包/租賃土地上留下的樹木、竹林及地上附著物：；合同期滿后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，對地面新建的相關(guān)設(shè)施和附著物進(jìn)行補(bǔ)償：

2、合同期滿或中途終止時，除運(yùn)河、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，已改變土地用途的設(shè)施，如甲方接受，乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)；甲方不可接受的部分應(yīng)符合本合同第6、4條的規(guī)定。

3、乙方因生產(chǎn)需要招聘員工時，在同等條件下優(yōu)先考慮甲方。

4、乙方進(jìn)行土地再流轉(zhuǎn)應(yīng)取得甲方的書面同意，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

5、本合同自雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商決定申請認(rèn)證（是或否）。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。

6、其他需要說明的事項：。

7、因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成或者協(xié)商后反悔的，可以請求村民（居民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成，達(dá)成調(diào)解協(xié)議后反悔的，可以向___________（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向縣（市、區(qū)）人民法院提起訴訟。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方或鑒定機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包人、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)存檔各一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字蓋章）：

____年____月_____日____年____月_____日

租賃承包經(jīng)營合同 篇8

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，石集鄉(xiāng)人民政府(甲方)，將 村的流轉(zhuǎn)地租賃給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下條款：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)出租的期限和起止日期

土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限為15年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。超過第二輪土地承包期限，出現(xiàn)新問題，由甲乙雙方協(xié)商解決。

二、出租土地的地界、面積、用途

本合同租賃土地為 土地 ：東至 為界，南至 為界、西至 為界，北至 為界。

總面積為 畝，其中：稻麥兩熟田 畝，復(fù)墾田 畝。面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)(除實(shí)際使用的溝渠路埂)。主要用于糧食和種子等新品種現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

三、土地租賃費(fèi)用及支付方式、時間

土地租賃費(fèi)800元/畝(鄉(xiāng)政府另獎勵群眾50元/畝)，前三年按800元/畝，以后每年按10%遞增。如果出現(xiàn)全縣土地流轉(zhuǎn)價格大幅上漲，雙方本著真誠合作的態(tài)度，土地流轉(zhuǎn)價格另行商議。

四、土地交付時間

甲方在 年 月 日前將土地種植經(jīng)營權(quán)移交乙方。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

(1)按照合同規(guī)定收取土地出租費(fèi)，按照合同規(guī)定的期限收回出租的土地。

(2)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)單方解除合同。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②不按時交納土地租賃費(fèi)的。

2、義務(wù)

(1)及時提供出租土地，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助解決或調(diào)整用路、用水、用電等單面的糾紛。并必須督促相關(guān)部門保證乙方及時排灌不給生產(chǎn)造成損失。不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營合同。

(2)現(xiàn)有本宗土地上的樹木及附作物必須在 年 月 日前伐清，未伐請樹木按每年每棵20元補(bǔ)給乙方，從土地承包費(fèi)中扣除。僅允許保留水泥路兩邊的樹木。

(3)現(xiàn)有本宗土地上的墳?zāi)贡鲈瓲畈辉试S增高加大。以后若需在本宗土地上埋新墳，必需事前，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實(shí)施，并且一份不能占兩個臺面，每座墳?zāi)拱?.015畝面積扣除土地租金。

(4)幫助乙方爭取國家、省農(nóng)業(yè)項目資金。

(5)在承包期間，應(yīng)加強(qiáng)對土地承包區(qū)域的治安防范管理，發(fā)生偷竊哄搶等時事件，接到乙方報案后，甲方及時派員處理。以維護(hù)承包方的合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

(1)在承包期間自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險、自負(fù)盈虧，擁有相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)、收益權(quán)。

(2)合同期內(nèi)該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得合理補(bǔ)償.

(3)在合同期內(nèi)乙方根據(jù)需要可以建造倉庫、水泥曬場、工房等必要的生產(chǎn)、生活設(shè)施等，建筑的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。合同期滿后，乙方無償交給甲方使用。

(4)承包期內(nèi)甲方許可乙方在不改變地貌的前提下，對田間水利工程進(jìn)行疏通改造。

(5)乙方必須在承包土地上種植稻麥，有示范效應(yīng)的新品種，水稻必須實(shí)行機(jī)插秧，田間建筑配套要齊全，土地必須統(tǒng)一平整形成高標(biāo)準(zhǔn)田塊。

2、義務(wù)：

(1)在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地承包費(fèi)和水電費(fèi)，其他的稅費(fèi)與乙方無關(guān)。所有涉農(nóng)補(bǔ)貼歸甲方所有，水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)保險由乙方承擔(dān)。對出租土地不得擅自改變用途，不得拋荒，對出租的土地進(jìn)行有效保護(hù)。

(2)乙方在承包期內(nèi)必須加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)的渠道、道路的維修、改造、管理，承包區(qū)內(nèi)的路、渠由乙方管理使用。

(3)種植用工，原則上使用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民(可以由甲方幫助組織勞動力合作社進(jìn)行運(yùn)作)。

七、其他約定事項

1.合同期滿后，按照國家政策、根據(jù)市場行情，重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。

2.合同期未滿，因其他因素造成合同不能繼續(xù)履行時，承包區(qū)內(nèi)的建筑物、田間設(shè)施等經(jīng)估價后甲方補(bǔ)償給乙方。

3.乙方的注冊資金不低于500萬美元。

八、違約責(zé)任

1.合同生效后，甲、乙雙方在不違反本合同的前提下，任何一方不得單方面解除、變更合同條款，否則違約方賠償對方一年雙倍的承包金，計150萬元。

2.乙方不按合同約定交納承包金，視為違約甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及時清理田間物資，逾期不清理完畢的視為乙方自動放棄，甲方有權(quán)處理，同時收回土地承包權(quán)。

九、遇國家建設(shè)開發(fā)征用土地，合同雙方必須無條件服從。

因履行合同發(fā)生糾紛，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村承包合同管理委員會調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解達(dá)不成協(xié)議，可向縣農(nóng)村承包合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，甲、乙各一份，鄉(xiāng)農(nóng)村土地管理部門備案一份。自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲 方(蓋章)：

法定代表人(簽章)：

乙 方(簽章)：

簽約時間： 年 月 日

簽字地點(diǎn)：

租賃承包經(jīng)營合同 篇9

甲方（承包人）：

乙方（承租人）：

甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方向乙方出租土地承包經(jīng)營權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地狀況：甲方出租的承包土地是甲方在 年 月 日同**縣**鎮(zhèn)磨**村簽訂的為期 年的承包土地。該承包土地的用途為農(nóng)業(yè)耕地，其坐落位置：

二、甲方出租的土地面積為 畝。甲方出租土地期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、出租費(fèi)用按年按畝計算，每畝每年 元。

畝 年，共計 元，一次性付款。國家政策向甲方發(fā)放的各項補(bǔ)貼款由 方所有。國家或政府交通有關(guān)部門占用耕地時政府發(fā)放的補(bǔ)償由甲方所有。

四、在承租期內(nèi)乙方應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地性能，改變土壤結(jié)構(gòu)。

五、本協(xié)議簽字后由甲方到村委會辦理備案手續(xù)。

六、本協(xié)議屆滿時，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租權(quán)，出租期限及費(fèi)用屆時再另行約定。

七、本協(xié)議生效后任何一方均不得擅自解除協(xié)議。如果一方解除本協(xié)議，就得向?qū)Ψ皆斐傻慕?jīng)濟(jì)損失全額賠償。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

村委會意見：

年 月 日

租賃承包經(jīng)營合同 篇10

出租方(商鋪業(yè)主)：(以下簡稱甲方)

承租方(承租企業(yè))：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩獭⒄凶?、?lián)營等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：商鋪的基本情況

該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實(shí)測的實(shí)際使用面積為標(biāo)準(zhǔn))

第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)

租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(20_年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內(nèi))，雙方約定年租金承包費(fèi)按合同價款的8%計算，租金承包費(fèi)額為元/年(人民幣大寫：元整)

第三條：租金承包費(fèi)支付時間和支付辦法

1、雙方計算租金承包費(fèi)的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20_年7月1日，(商鋪交付使用的兩個月內(nèi))起算，商場提前開業(yè)，則以實(shí)際提前開業(yè)的時間為起租時間。

2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應(yīng)日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延);若無正當(dāng)理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。

3、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報納稅。

第四條：在租賃承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：

1、將該商鋪用于自主經(jīng)營;

2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運(yùn)，開發(fā)商作為擔(dān)保;

3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營;

4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。

5、其他法律所不禁止的經(jīng)營方式;

上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營期、出租租賃期、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。

第五條：租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)

1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權(quán)人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時公約等)。

2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀(因自然損耗無法修復(fù)者除外)。

3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。

4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權(quán)利時不得損害甲方的合法利益。

5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營活動。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個月租金的違約金。

6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。

第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。

第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

租賃承包經(jīng)營合同 篇11

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為了強(qiáng)化公司經(jīng)營管理，理順內(nèi)部公司與股東的關(guān)系，保障本公司全體股東的合法權(quán)益，根據(jù)本公司章程，經(jīng)董事會研究決定，公司實(shí)行租賃承包經(jīng)營，即：將公司所屬門市部租賃承包給股東個人經(jīng)營，試行期一年，合同《租賃承包經(jīng)營合同范本_租賃承包經(jīng)營合同模板》。雙方經(jīng)協(xié)商自愿訂立如下合同，望雙方共同遵守。

一、甲方將所屬門市部及附屬設(shè)施(見附表)出租給乙方經(jīng)營使用。

二、月租金 元。乙方必須在每季度第一個月十五日前繳清，若逾期一個月不交，甲方將采取終止合同，收回門市部，取消當(dāng)年分紅，并從股金中抵扣所欠承租費(fèi)等措施。

三、承租期為一年：從 年 月 日起至 年 月 日止;如不愿續(xù)租者，將由甲方收回門市部，發(fā)放基本生活費(fèi)，由甲方另行出租。

四、租賃經(jīng)營期間，乙方應(yīng)自覺遵守法律和政策，接受有關(guān)部門的監(jiān)督、管理和檢查。乙方自行負(fù)責(zé)繳納各種稅費(fèi)。乙方必須接受甲方的行政管理和安排的任務(wù)，不得以任何理由拒不執(zhí)行。

五、乙方在承租期內(nèi)，對承租的門市部不能自行轉(zhuǎn)租，需轉(zhuǎn)租的必須經(jīng)甲方同意。否則，甲方有權(quán)終止合同。

六、乙方自行負(fù)責(zé)所轄門市部內(nèi)安全、衛(wèi)生，若發(fā)生重大事故，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

七、乙方若需對門市部進(jìn)行裝修改造，應(yīng)先告知甲方知道，并不得影響主體建筑物和安全，否則責(zé)任自負(fù)。

八、在承租期滿后，對甲方提供的門市部及附屬設(shè)施，乙方必須按原值、原數(shù)交還，如有損失或損壞，按現(xiàn)行市場價賠償。

九、在履行合同中，乙方若違背以上其中一條，甲方有權(quán)終止合同。

十、為了便于年度管理，若需續(xù)簽下年度合同，雙方務(wù)必在上一年度十二月三十日前完成合同的簽訂工作。

十一、本合同一式二份，以雙方簽字后生效，具有法律約束力。

甲 方：

法人代表：

乙 方：

年 月 日

租賃承包經(jīng)營合同 篇12

甲 方：

法定代表人：

乙 方： 身份證號：

為更好地擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢，達(dá)到共同發(fā)展的目標(biāo)，甲乙雙方經(jīng)多次友好協(xié)商，遵循誠信、平等、自愿的原則，在園林工程招投標(biāo)、施工建設(shè)等方面使用的業(yè)務(wù)實(shí)行承包經(jīng)營，為規(guī)范合作各方的權(quán)利義務(wù)特訂立本協(xié)議

一、隸屬關(guān)系

乙方以甲方名義從事經(jīng)營活動，由甲方全面管理，并遵守國家和地方有關(guān)的 法律法規(guī)及甲方有關(guān)管理規(guī)定。

二、合作方式

1、乙方在從事園林工程業(yè)務(wù)中所需的費(fèi)用均由乙方自理(包括施工資金)。

2、乙方以甲方名義獨(dú)立承攬工程業(yè)務(wù)，自行組織投標(biāo)、設(shè)計、材料供應(yīng)、加工、施工、保修、保質(zhì)等工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方對乙方進(jìn)行必要的配合、監(jiān)督、檢查、管理。

3、當(dāng)乙方跟蹤的單項工程項目規(guī)模特別大或工程技術(shù)難度特別高時，甲方應(yīng)向乙方提供必要的幫助，費(fèi)用乙方承擔(dān)。

三、甲、乙雙方的職責(zé)與權(quán)利

1、甲方的職責(zé)和權(quán)利：

①根據(jù)乙方承接工程業(yè)務(wù)的需要向乙方提供承接工程所需的資料和必要的協(xié)助、配合、支持;

②向乙方提供行政章和法人章各一枚(此章僅供于投標(biāo)使用)，配合乙方出具相應(yīng)的法人委托書、介紹信、相關(guān)證明及資信文件。

③協(xié)助乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)考察、接待等活動，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

④有權(quán)查閱招投標(biāo)文件，有權(quán)審核和建議調(diào)整乙方的技術(shù)方案、施工圖等。對乙方設(shè)計圖紙、投標(biāo)文件、施工合同等進(jìn)行審核;

⑤對于存在明顯風(fēng)險的工程施工合同，甲方將及時與乙方對項目進(jìn)行全面評估，聽取乙方對控制風(fēng)險的方式方法和防范對甲方造成風(fēng)險的相關(guān)承諾，才同意

⑥在施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際情況派出工程管理人員對工程質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度進(jìn)行逼定期的檢查(提前24小時通知乙方)，檢查中如發(fā)現(xiàn)乙方在施工中有需要整改的問題，乙方必須按建設(shè)單位及甲方要求進(jìn)行整改，直到合格為止，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自負(fù);

⑦有權(quán)了解和監(jiān)督乙方的經(jīng)營、管理情況，提出整改建議。

2、乙方的職責(zé)和權(quán)利

①乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書規(guī)定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)活動，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧;

②如乙方需要甲方代開工程履約保函，由乙方把資金打入甲方賬戶后，甲方為乙方代開履約保函;

③乙方對工程項目的方案設(shè)計和施工圖紙設(shè)計必須符合國家工程設(shè)計規(guī)范要求和歸家建設(shè)強(qiáng)制性條款要求;

④乙方對甲方商業(yè)和技術(shù)機(jī)密進(jìn)行保密義務(wù)。

四、管理費(fèi)核定及收取方式

1、雙方合作切實(shí)有效，既確保甲方有固定利益，也推動乙方積極經(jīng)營，雙方同意按工程管理費(fèi)的方式計算和收支。

2、待甲方手續(xù)完全后簽訂合同起，乙方須向甲方交納年度基本管理費(fèi)，年基本管理費(fèi)分為兩部分，一、年固定交納費(fèi)用為 5 萬元，二、由乙方審計結(jié)果總額的% 的管理費(fèi)和企業(yè)所得稅審計結(jié)果總額的2%。

3、如乙方需要甲方做投標(biāo)文件，具體比例根據(jù)項目實(shí)際情況另行協(xié)商。

　　五、財務(wù)管理辦法

1、 乙方所付工程款必須進(jìn)入甲方基本賬戶，甲方按比例扣除管理費(fèi)和企業(yè)所得

2、乙方不得以甲方名義在外借款和立據(jù)欠工人工資，欠材料等，一旦發(fā)現(xiàn)算嚴(yán)重違約。

3、 工程投標(biāo)保證金到帳后甲方應(yīng)立即處理，不得借故拖延，影響工程投標(biāo)。

六、違約責(zé)任

乙方因自身的承包經(jīng)營行為給甲方造成聲譽(yù)、經(jīng)濟(jì)信譽(yù)上的損失的。應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金二十萬，造成的損失超過違約金的，乙方應(yīng)賠償全部損失。雙方協(xié)商不成由鹽城市鹽都區(qū)人民法院提起訴訟。

七、特別約定

乙方以甲方名義對外從事的一切名義活動，引起的民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)第三方要求或在司法程序中已經(jīng)依法向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、其他事項

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方本著互惠互利原則另行協(xié)商確定;

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，每份具有同等法律效力。

3、本合同有效期自 20_ 年 3 月13日至 20_ 年 3 月13日，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日