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實用業(yè)務(wù)合伙合同范本4篇

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  本合同如有未盡事宜,應(yīng)由合伙投資人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。今天小編就給大家整理了業(yè)務(wù)合伙合同,希望對大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助,歡迎閱讀!

  業(yè)務(wù)合伙合同一

  合伙投資人:____________

  姓名________,性別____,年齡________,住址________________。

  合伙投資人:____________

  姓名________,性別____,年齡________,住址________________。

  雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營___

  _公司(企業(yè))(以下簡稱公司),特訂立本協(xié)議。

  第一條 合伙投資宗旨 :

  第二條 合伙投資經(jīng)營項目和范圍:

  第三條 合伙投資期限合伙投資期限

  為________年,自________年____月____日起,至________年________日止。

  第四條 出資額、方式

  1、 合伙投資人___________ 以____________方式出資,計人民幣____________元。

  2、 合伙投資人___________ 以____________方式出資,計人民幣____________元。

  3、 合伙投資人___________ 以____________方式出資,計人民幣____________元。

  4、合伙投資人的出資,于____________年________月________日以前交齊,逾期不交或未交齊的,應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

  5.本合伙投資出資共計人民幣____________元。合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割,合伙投資終止后,各合伙投資人的出資仍為個人所有,至?xí)r予以返還。

  6. 資金增減由 決定,并報請 協(xié)商,根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。

  7. 財產(chǎn)為全體成員所共有,任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員一致通過,不得處分 的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。

  第五條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

  1.盈余分配,以________為依據(jù),按比例分配。

  2.債務(wù)承擔(dān):合伙投資債務(wù)先由合伙投資財產(chǎn)償還,合伙投資財產(chǎn)不足清償時,以各合伙投資人的____________為據(jù),按比例承擔(dān)。

  第六條 入伙、退伙,出資的轉(zhuǎn)讓

  1.入伙:①需承認本合同;②需經(jīng)全體合伙投資人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

  2.退伙:①需有正當(dāng)理由方可退伙;②不得在合伙投資不利時退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙投資人并經(jīng)全體合伙投資人同意;④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算,不論何種方式出資,均以金錢結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙投資造成損失的,應(yīng)進行賠償。

  3.出資的轉(zhuǎn)讓:允許合伙投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙投資人有優(yōu)先受讓權(quán),如轉(zhuǎn)讓合伙投資人以外的第三人,第三人按入伙對待,否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

  第七條 合伙投資負責(zé)人及其他合伙投資人的權(quán)利

  1.____________為合伙投資負責(zé)人。其權(quán)限是:①對外開展業(yè)務(wù),訂立合同;②對合伙投資事業(yè)進行日常管理;③出售合伙投資的產(chǎn)品(貨物),購進常用貨物;④支付合伙投資債務(wù);⑤____________。2.其他合伙投資人的權(quán)利:①參予合伙投資事業(yè)的管理;②聽取合伙投資負責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告;檢查合伙投資帳冊及經(jīng)營情況;④共同決定合伙投資重大事項。

  2. 經(jīng)營管理:

  由出資各方派人共同經(jīng)營管理。公司的經(jīng)營方針,重大決策(包括生產(chǎn)銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等)采取 一致通過的原則。

  設(shè)經(jīng)營管理機構(gòu),負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作,經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)經(jīng)理一人,由____擔(dān)任,副經(jīng)理____人,由____擔(dān)任,任期____年。

  (合伙投資名稱)的主管會計由____擔(dān)任。(合伙投資名稱)的財務(wù)會計帳目受 監(jiān)督檢查。

  第八條 禁止行為及違約責(zé)任

  1. 未經(jīng)全體合伙投資人同意,禁止任何合伙投資人私自以合伙投資名義進行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙投資,造成損失按實際損失賠償。

  2. .禁止合伙投資人經(jīng)營與合伙投資競爭的業(yè)務(wù)。

  3. .禁止合伙投資人再加入其他合伙投資。

  4. 禁止合伙投資人與本合伙投資簽訂合同。

  5. 如合伙投資人違反上述各條,應(yīng)按合伙投資實際損失賠償。具體為: 勸阻不聽者可由全體合伙投資人決定除名。

  第九條 合伙投資的終止及終止后的事項

  1. 合伙投資因以下事由之一得終止:

 ?、?合伙投資期屆滿;

 ?、?全體合伙投資人同意終止合伙投資關(guān)系;

  ③ 合伙投資事業(yè)完成或不能完成;

 ?、?合伙投資事業(yè)違反法律被撤銷;

 ?、?法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。

  2. 合伙投資終止后的事項:

 ?、?即行推舉清算人,并邀請____________中間人(或公證員)參與清算;

  ② 清算后如有盈余,則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物,可作價賣給合伙投資人或第三人,其價款參與分配;

 ?、?清算后如有虧損,不論合伙投資人出資多少,先以合伙投資共同財產(chǎn)償還,合伙投資財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,由合伙投資人按出資比例承擔(dān)。

  第十條 糾紛的解決合伙投資人之間如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,可以訴諸法院。

  第十一條 本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè)。

  第十二條 本合同如有未盡事宜,應(yīng)由合伙投資人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

  第十三條 其他

  第十四條 本合同正本一式____份,合伙投資人各執(zhí)一份,送____各存一份。

  合伙投資人:____________合伙投資人:____________

  簽約時間____年____月____日

  簽約地點:

  合伙投資協(xié)議

  合伙投資人:____________姓名________,性別____,年齡________,住址________________。

  合伙投資人:____________

  姓名________,性別____,年齡________,住址________________。

  雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營___

  _公司(企業(yè))(以下簡稱公司),特訂立本協(xié)議。

  第一條 合伙投資宗旨?。?/p>

  第二條 合伙投資經(jīng)營項目和范圍:

  第三條 合伙投資期限合伙投資期限

  為________年,自________年____月____日起,至________年________日止。

  第四條 出資額、方式

  1、 合伙投資人___________ 以____________方式出資,計人民幣____________元。

  2、 合伙投資人___________ 以____________方式出資,計人民幣____________元。

  3、 合伙投資人___________ 以____________方式出資,計人民幣____________元。

  4、合伙投資人的出資,于____________年________月________日以前交齊,逾期不交或未交齊的,應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

  5.本合伙投資出資共計人民幣____________元。合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割,合伙投資終止后,各合伙投資人的出資仍為個人所有,至?xí)r予以返還。

  6. 資金增減由 決定,并報請 協(xié)商,根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。

  7. 財產(chǎn)為全體成員所共有,任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員一致通過,不得處分 的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。

  第五條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

  1.盈余分配,以________為依據(jù),按比例分配。

  2.債務(wù)承擔(dān):合伙投資債務(wù)先由合伙投資財產(chǎn)償還,合伙投資財產(chǎn)不足清償時,以各合伙投資人的____________為據(jù),按比例承擔(dān)。

  第六條 入伙、退伙,出資的轉(zhuǎn)讓

  1.入伙:①需承認本合同;②需經(jīng)全體合伙投資人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

  2.退伙:①需有正當(dāng)理由方可退伙;②不得在合伙投資不利時退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙投資人并經(jīng)全體合伙投資人同意;④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算,不論何種方式出資,均以金錢結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙投資造成損失的,應(yīng)進行賠償。

  3.出資的轉(zhuǎn)讓:允許合伙投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙投資人有優(yōu)先受讓權(quán),如轉(zhuǎn)讓合伙投資人以外的第三人,第三人按入伙對待,否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

  第七條 合伙投資負責(zé)人及其他合伙投資人的權(quán)利

  1.____________為合伙投資負責(zé)人。其權(quán)限是:①對外開展業(yè)務(wù),訂立合同;②對合伙投資事業(yè)進行日常管理;③出售合伙投資的產(chǎn)品(貨物),購進常用貨物;④支付合伙投資債務(wù);⑤____________。2.其他合伙投資人的權(quán)利:①參予合伙投資事業(yè)的管理;②聽取合伙投資負責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告;檢查合伙投資帳冊及經(jīng)營情況;④共同決定合伙投資重大事項。

  2. 經(jīng)營管理:

  由出資各方派人共同經(jīng)營管理。公司的經(jīng)營方針,重大決策(包括生產(chǎn)銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等)采取 一致通過的原則。

  設(shè)經(jīng)營管理機構(gòu),負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作,經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)經(jīng)理一人,由____擔(dān)任,副經(jīng)理____人,由____擔(dān)任,任期____年。

  (合伙投資名稱)的主管會計由____擔(dān)任。(合伙投資名稱)的財務(wù)會計帳目受 監(jiān)督檢查。

  第八條 禁止行為及違約責(zé)任

  1. 未經(jīng)全體合伙投資人同意,禁止任何合伙投資人私自以合伙投資名義進行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙投資,造成損失按實際損失賠償。

  2. .禁止合伙投資人經(jīng)營與合伙投資競爭的業(yè)務(wù)。

  3. .禁止合伙投資人再加入其他合伙投資。

  4. 禁止合伙投資人與本合伙投資簽訂合同。

  5. 如合伙投資人違反上述各條,應(yīng)按合伙投資實際損失賠償。具體為: 勸阻不聽者可由全體合伙投資人決定除名。

  第九條 合伙投資的終止及終止后的事項

  1. 合伙投資因以下事由之一得終止:

 ?、?合伙投資期屆滿;

 ?、?全體合伙投資人同意終止合伙投資關(guān)系;

 ?、?合伙投資事業(yè)完成或不能完成;

 ?、?合伙投資事業(yè)違反法律被撤銷;

 ?、?法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。

  2. 合伙投資終止后的事項:

 ?、?即行推舉清算人,并邀請____________中間人(或公證員)參與清算;

 ?、?清算后如有盈余,則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物,可作價賣給合伙投資人或第三人,其價款參與分配;

 ?、?清算后如有虧損,不論合伙投資人出資多少,先以合伙投資共同財產(chǎn)償還,合伙投資財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,由合伙投資人按出資比例承擔(dān)。

  第十條 糾紛的解決合伙投資人之間如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,可以訴諸法院。

  第十一條 本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè)。

  第十二條 本合同如有未盡事宜,應(yīng)由合伙投資人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

  第十三條 其他

  第十四條 本合同正本一式____份,合伙投資人各執(zhí)一份,送____各存一份。

  合伙投資人:____________合伙投資人:____________

  簽約時間____年____月____日

  業(yè)務(wù)合伙合同二

  立本協(xié)議當(dāng)事人:

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  目 錄

  第一章、總則:

  第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

  第三章、費用的分擔(dān)

  第四章、會計財務(wù)制度

  第五章、房屋的分配

  第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

  第七章、土地竟買:

  第八章、工程前期:

  第九章、工程營造:

  第十章、房屋銷售:

  第十一章、竣工材料報批:

  第十二章、工程保修:

  第十三章 物業(yè)管理

  第十四章 本協(xié)議的變更和終止

  第十五章、違約責(zé)任

  第十六章、合同管理

  第十七章、其他約定事項

  第一章、總則

  1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[200×]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定,青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商,本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買,拍買購得寧夏路×號地塊后,由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

  1.2 項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機構(gòu),由其全權(quán)負責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設(shè)各部具體負責(zé)合作項目實施。

  1.3 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負責(zé)。

  1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。

  1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地,實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

  1.6 合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶,費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

  1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜椖克l(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。

  第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

  2.1 為便于合作項目的開發(fā)、建設(shè)、管理,由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項目部(以下簡稱項目部),項目部全權(quán)負責(zé)合作項目的開發(fā)和管理,是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。項目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門。

  2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

  項目部的職責(zé):

  全權(quán)負責(zé)和決定合作項目的一切事宜。

  項目部的議事規(guī)則:

  項目部實行工作例會制度,決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,由專職人員負責(zé)記錄,參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持,經(jīng)理因故不能參加的,由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定,達不成一致的,按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理,一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分,屆時由工程部另行確定。

  經(jīng)理的職責(zé):組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作,主持項目部的例會。

  副經(jīng)理的職責(zé):副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

  2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。

  綜合部的職責(zé):

  綜合部經(jīng)理的職責(zé):

  2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

  綜合部的職責(zé):

  綜合部經(jīng)理的職責(zé):

  2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。

  工程部的職責(zé):

  工程部經(jīng)理的職責(zé):

  2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人,銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。

  銷售部的職責(zé):

  銷售部經(jīng)理的職責(zé):

  2.7 財務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。

  財務(wù)部的職責(zé):

  財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé):

  2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。

  工程予決算部的職責(zé):

  工程予決算部經(jīng)理的職責(zé):

  第三章、費用的分擔(dān)

  3.1 合作項目的配套費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

  本項的配套費用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。

  3.2工程款在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的,房屋工程價款、稅費由各自負擔(dān)。

  本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。

  3.3 合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

  3.4 項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

  3.5 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?,分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)?,房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

  3.6 項目部下設(shè)各部實行費用包干,超資不補,節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額,屆時由項目部確定。

  3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等,均由派出方負擔(dān)。

  3.8 除銷售部經(jīng)理外,其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔(dān)。

  3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

  3.10 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

  第四章、會計財務(wù)制度

  4.1 合作項目所涉的會計、稅務(wù)各自進帳,分別處理。

  4.2 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理,其資金設(shè)立獨立帳戶,該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后,由財務(wù)部實施。

  4.3 主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任,本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。

  4.4 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。

  4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金的,不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款,本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

  4.6

  第五章 房屋的分配

  施工圖通過審批后,由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的,由項目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例,將房屋劃分為若干份,通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的,視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

  第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

  6.2 拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項辦理。

  6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

  6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

  6.5 工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

  6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定各自繳納。

  6.7 項目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

  6.8 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

  6.9 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費日期。

  6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。

  6.11 其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。

  第七章、土地竟買:

  7.1 本次拍賣會及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介:

  根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200×]×號,200×年×月×日,青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

  7.2 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)

  1. 地塊位置:

  2. 地塊總面積:

  3. 土地用途:

  4. 土地面積:

  5. 容積率:

  6. 建筑密度:

  7、 綠地率:

  8. 規(guī)劃建筑面積:

  7.3 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意,竟買×號地塊的樓面地價的竟買應(yīng)價不超過人民幣 元/平方米。

  7.4 竟買保證金人民幣 元,甲方支付 元,乙方支付 元,丙方支付 元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方,由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

  7.5 拍賣機構(gòu)的傭金,在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付,由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)偂7课菘⒐y繪后,按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。

  7.6 土地竟買的有關(guān)手續(xù),由出資最多的一方負責(zé)辦理。竟買不成的,應(yīng)在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。

  7.7 每方派員一名參加拍賣會,由出資最多的一方派員負責(zé)舉牌。竟買成交的,由負責(zé)舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

  7.8 拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

  7.9 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。

  7.10 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前,任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的,違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金,如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,違約方負責(zé)補足差額。

  7.11 應(yīng)價超過7.3項約定的,其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認,也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的,負責(zé)舉牌的一方,應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

  7.12 除竟買不成的,任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

  7.13 竟買不成的,除4.9項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

  第八章、工程前期:

  8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策,工程前期部具體負責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

  8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項:

  1、報批建設(shè)項目的立項和可行性研究報告

  2、建設(shè)項目的市場調(diào)研,確定開發(fā)項目的整體方案;

  3、規(guī)劃設(shè)計單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計單位),簽訂《規(guī)劃設(shè)計合同》;

  4、規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批;

  5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

  6、建筑設(shè)計單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計單位),簽訂《建筑設(shè)計合同》;

  7、方案設(shè)計和施工圖的審批;

  8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

  9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位),簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

  10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位),簽訂《工程監(jiān)理合同》;

  11、委托質(zhì)檢工作;

  12、申辦開工計劃和《施工許可證》;

  13、辦理規(guī)劃驗線,開發(fā)項目開工。

  8.3 辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費用的×日前支付給財務(wù)部。

  第九章、工程營造

  9.1 合作項目工程施工單位的選擇,應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標(biāo)和施工。

  9.2 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇,通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

  9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款:

  1、工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式:

  2、工程材料由施工單位總包,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

  9.4 工程款的撥付日期由項目部決定,由財務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃,待項目部批準(zhǔn)后,由財務(wù)部執(zhí)行。

  9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

  9.6 工程的施工和管理由工程部負責(zé),工程施工過程中的資料由專人負責(zé)。……

  第十章、 房屋銷售:

  10.1 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

  10.2 分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同,各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進合作項目設(shè)立的獨立帳戶。

  10.3 售樓處房屋建設(shè)費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)?。待工程竣工測繪后,按確權(quán)的建筑面積據(jù)實決算。

  本條約定的售樓處房屋建設(shè)費用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。

  本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。

  10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?!渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責(zé)。

  10.5 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員,應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。

  10.6 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

  第十章、竣工驗收和竣工材料的報批:

  11.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。……。

  第十二章、工程保修:

  12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的,由出價最低的一方承擔(dān),或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

  12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計算,每方按實際分得的房屋面積予以分?jǐn)?。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時,保修單位不得再要求追加保修費用。

  12.3 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

  12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

  12.5 保修期限內(nèi),如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的,由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任,其有權(quán)向保修單位予以追償。

  第十三章 物業(yè)管理

  13.1 房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

  13.2 物業(yè)管理單位的確定,由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的,本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位,并與之簽訂物業(yè)管理合同。

  第十四章 本協(xié)議的變更和終止

  14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

  14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意,任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。

  14.3 竟買土地被有關(guān)部門收回的,本協(xié)議自動終止。

  14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,本協(xié)議自動終止。

  第十五章、違約責(zé)任

  15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。

  15.2 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,逾期超過30日,視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的,違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。15.3 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的,由派出單位按實際支付費用的×倍承擔(dān)違約責(zé)任。……。

  第十六章、合同管理

  16.1 合作項目所涉的合同,實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā),由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。

  16.2 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容,由項目部牽頭,所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項目部行使。

  16.3 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂,嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先,簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

  16.4 洽談部門在合同簽訂前,應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時,必要時應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。

  16.5 洽談部門負責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來函件等。

  16.6 合同履行過程中發(fā)生的糾紛,各部應(yīng)及時上報項目部,所涉部門的負責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因,提出解決辦法。必要時應(yīng)咨詢法律顧問,共同提出解決辦法,及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,根據(jù)合同的規(guī)定,在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟

  16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責(zé)管理,綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進行歸檔管理。

  16.8 土地出讓合同、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料,應(yīng)定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳,及時歸擋保存。

  第十七章、其他約定事項

  17.1 合作項目完成后,項目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的,通過變賣的方式處理,變賣所得的資金按比例分配。

  17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

  17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

  17.4 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  17.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

  17.6 本協(xié)議書一式 份,其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份,副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  委托代理人: 委托代理人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  丙方:

  法定代表人(簽字):

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  業(yè)務(wù)合伙合同三

  合伙投資人:____________

  姓名________,性別____,年齡________,住址________________。

  合伙投資人:____________

  姓名________,性別____,年齡________,住址________________

  合伙投資人:____________

  姓名________,性別____,年齡________,住址________________。

  雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營___公司(企業(yè))(以下簡稱公司),特訂立本協(xié)議。

  第一條 合伙投資宗旨 :

  第二條 合伙投資經(jīng)營項目和范圍:

  第三條 合伙投資期限

  合伙投資期限為________年,自________年____月____日起,至________年________日止。

  第四條 出資額、方式

  1、 合伙投資人___________ 以____________方式出資,計人民幣____________元。

  2、 合伙投資人___________ 以____________方式出資,計人民幣____________元。

  3、 合伙投資人___________ 以____________方式出資,計人民幣____________元。

  4、合伙投資人的出資,于____________年________月________日以前交齊,逾期不交或未交齊的,應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

  5.本合伙投資出資共計人民幣____________元。合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割,合伙投資終止后,各合伙投資人的出資仍為個人所有,至?xí)r予以返還。

  6. 資金增減由 決定,并報請 協(xié)商,根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。

  7. 財產(chǎn)為全體成員所共有,任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員一致通過,不得處分 的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。

  第五條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

  1.盈余分配,以________為依據(jù),按比例分配。

  2.債務(wù)承擔(dān):合伙投資債務(wù)先由合伙投資財產(chǎn)償還,合伙投資財產(chǎn)不足清償時,以各合伙投資人的____________為據(jù),按比例承擔(dān)。

  第六條 入伙、退伙,出資的轉(zhuǎn)讓

  1.入伙:①需承認本合同;②需經(jīng)全體合伙投資人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

  2.退伙:①需有正當(dāng)理由方可退伙;②不得在合伙投資不利時退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙投資人并經(jīng)全體合伙投資人同意;④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算,不論何種方式出資,均以金錢結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙投資造成損失的,應(yīng)進行賠償。

  3.出資的轉(zhuǎn)讓:允許合伙投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙投資人有優(yōu)先受讓權(quán),如轉(zhuǎn)讓合伙投資人以外的第三人,第三人按入伙對待,否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

  第七條 合伙投資負責(zé)人及其他合伙投資人的權(quán)利

  1.____________為合伙投資負責(zé)人。其權(quán)限是:①對外開展業(yè)務(wù),訂立合同;②對合伙投資事業(yè)進行日常管理;③出售合伙投資的產(chǎn)品(貨物),購進常用貨物;④支付合伙投資債務(wù);⑤____________。2.其他合伙投資人的權(quán)利:①參予合伙投資事業(yè)的管理;②聽取合伙投資負責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告;檢查合伙投資帳冊及經(jīng)營情況;④共同決定合伙投資重大事項。

  2. 經(jīng)營管理:

  由出資各方派人共同經(jīng)營管理。公司的經(jīng)營方針,重大決策(包括生產(chǎn)銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等)采取 一致通過的原則。

  設(shè)經(jīng)營管理機構(gòu),負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作,經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)經(jīng)理一人,由____擔(dān)任,副經(jīng)理____人,由____擔(dān)任,任期____年。

  (合伙投資名稱)的主管會計由____擔(dān)任。(合伙投資名稱)的財務(wù)會計帳目受 監(jiān)督檢查。

  第八條 禁止行為及違約責(zé)任

  1. 未經(jīng)全體合伙投資人同意,禁止任何合伙投資人私自以合伙投資名義進行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙投資,造成損失按實際損失賠償。

  2. .禁止合伙投資人經(jīng)營與合伙投資競爭的業(yè)務(wù)。

  3. .禁止合伙投資人再加入其他合伙投資。

  4. 禁止合伙投資人與本合伙投資簽訂合同。

  5. 如合伙投資人違反上述各條,應(yīng)按合伙投資實際損失賠償。具體為: 勸阻不聽者可由全體合伙投資人決定除名。

  第九條 合伙投資的終止及終止后的事項

  1. 合伙投資因以下事由之一得終止:

 ?、?合伙投資期屆滿;

  ② 全體合伙投資人同意終止合伙投資關(guān)系;

 ?、?合伙投資事業(yè)完成或不能完成;

  ④ 合伙投資事業(yè)違反法律被撤銷;

 ?、?法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。

  2. 合伙投資終止后的事項:

  ① 即行推舉清算人,并邀請____________中間人(或公證員)參與清算;

  ② 清算后如有盈余,則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物,可作價賣給合伙投資人或第三人,其價款參與分配;

 ?、?清算后如有虧損,不論合伙投資人出資多少,先以合伙投資共同財產(chǎn)償還,合伙投資財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,由合伙投資人按出資比例承擔(dān)。

  第十條 糾紛的解決合伙投資人之間如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,可以訴諸法院。

  第十一條 本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè)。

  第十二條 本合同如有未盡事宜,應(yīng)由合伙投資人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

  第十三條 其他

  第十四條 本合同正本一式____份,合伙投資人各執(zhí)一份,送____各存一份。

  合伙投資人:____________

  合伙投資人:____________

  合伙投資人:____________

  簽約時間____年____月____日

  業(yè)務(wù)合伙合同四

  根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及國家有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,全體合伙人在誠實守信、平等互利、自愿入伙的基礎(chǔ)上,經(jīng)共同協(xié)商一致,達成合伙經(jīng)營協(xié)議如下:

  一、合伙企業(yè)的名稱和經(jīng)營范圍、經(jīng)營場所。

  第1條 合伙企業(yè)的名稱為:_____________________________________;

  第2條 合伙企業(yè)的經(jīng)營場所:___________________________________。

  二、合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍:___________________________________。

  三、合伙人的姓名、住所。

  1、合伙人:_____________,身份證號碼:____________________,

  地址:_________________________________________________;

  2、合伙人……

  四、合伙人出資方式、數(shù)額和繳付出資的期限 。

  1、合伙人_______________,出資________萬元人民幣,________出資(現(xiàn)金、實物、勞務(wù)或財產(chǎn)權(quán)利),本出資應(yīng)在合伙協(xié)議簽訂之日時繳付。

  2、……

  五、合伙人權(quán)利和義務(wù)

  第3條 本合伙企業(yè)為普通合伙企業(yè),由合伙人共同出資、共同經(jīng)營(由 ……對合伙債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任……對其出資額承擔(dān)有限責(zé)任)。

  第4條 合伙人在合伙正常經(jīng)營范圍內(nèi)的一切行為,由全體合伙人承擔(dān)民事責(zé)任。如某人超越權(quán)限的行為所產(chǎn)生的民事責(zé)任則由該合伙人個人承擔(dān)。

  第5條 在執(zhí)行合伙業(yè)務(wù)過程中,因合伙人的過錯致使他人遭受人身傷害或者財產(chǎn)損失的,由全體合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第6條 合伙人不能成為其他合伙企業(yè)的合伙人。

  第7條 合伙存續(xù)期間,合伙企業(yè)積累的財產(chǎn)和權(quán)益為合伙財產(chǎn),為合伙經(jīng)營使用。

  第8條 合伙財產(chǎn)在普通合伙清算前不得分割。

  六、利潤分配、虧損分擔(dān)方式(未約定或約定不明,按實繳出資比例分配;比例不明,平均分配;不得約定全部利潤歸部分合伙人及虧損只由部分合伙人承擔(dān))。

  第9條 本合伙企業(yè)稅后利潤提取10%公積金(用于擴大再生產(chǎn)和轉(zhuǎn)為合伙人增加投資、彌補虧損),提取10%公益金(用于合伙人和職工的福利),余下按投資比例分取紅利;(公積金或公益金不是法定提取項目)

  第10條 企業(yè)虧損,按合伙人投資比例承擔(dān)責(zé)任。

  七、合伙企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行。

  第11條 經(jīng)全體合伙人一致同意,委托_________為執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人,對外代表合伙企業(yè),其他合伙人不再執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)人;

  第12條 執(zhí)行事務(wù)的合伙人依照合伙章程或合伙人授權(quán)進行經(jīng)營活動,對全體合伙人負責(zé);

  執(zhí)行事務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)向不參加執(zhí)行事務(wù)的合伙人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況,合伙人為了了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況有權(quán)查閱賬簿;

  第13條 不參加合伙企業(yè)執(zhí)行事務(wù)的合伙人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的合伙人,檢查其執(zhí)行合伙事務(wù)的情況;

  第14條 合伙人對合伙企業(yè)有關(guān)事項作出決議時,實行一人一票的表決辦法(可約定按出資比例等其他方式行使表決權(quán),約定不明或無約定,一人一票,且經(jīng)全體合伙人過半數(shù)通過;以合伙財產(chǎn)份額出質(zhì),法定必須全體合伙人同意,約定無效);

  第15條 被委托執(zhí)行事務(wù)的合伙人不按照合伙協(xié)議或者全體合伙人的決定執(zhí)行事務(wù)的,其他合伙人可以決定撤銷該委托;

  第16條 合伙人不得自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù),不得從事?lián)p害合伙企業(yè)利益活動;合伙人因前述行為所得利益,應(yīng)當(dāng)歸合伙企業(yè)所有;

  第17條 下列事項,應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人同意,作出決定(可約定):

  (1)改變合伙企業(yè)名稱;

  (2)改變合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍、主要經(jīng)營場所的地點;

  (3)處分合伙企業(yè)的不動產(chǎn);

  (4)轉(zhuǎn)讓或者處分企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利;

  (5)向登記機關(guān)申請辦理變更登記手續(xù);

  (6)以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保;

  (7)聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員;

  (8)合伙人與本合伙企業(yè)進行交易;

  (9)合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)份額(其他合伙人的優(yōu)先購買權(quán);另,向其他合伙人轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知其他合伙人,約定其他合伙人的購買權(quán))。

  八、入伙與退伙

  第18條 新合伙人入伙時,應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人同意(可約定),并訂立書面入伙協(xié)議。訂立入伙協(xié)議時,原合伙人應(yīng)當(dāng)向新合伙人告知原合伙人企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。

  第19條 入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)(可約定),對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第20條 下列情形之一,合伙人可以退伙(此項以約定合伙期限為前提;未約定合伙期限,以不妨礙合伙事務(wù)為前提,可提前三十日通知其他合伙人決定退伙):

  (1)合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)(可約定退伙事由,如約定出現(xiàn)以下第25條規(guī)定的情形,未取得全體合伙人一致同意,除名提議合伙人有權(quán)要求退伙以自我救濟,第35條規(guī)定,選擇退伙);

  (2)全體合伙人同意;

  (3)發(fā)生合伙人難于繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由;

  (4)其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。

  第21條 下列情形之一,合伙人當(dāng)然退伙:

  (1)當(dāng)合伙人死亡或者被依法宣告死亡(其他合伙人同意,繼承人成為合伙人;或繼承人不同意,或法定資格欠缺,或合伙人約定在先,退還繼承人財產(chǎn));

  (2)被依法宣告為無民事行為能力人或限制民事行為能力人(經(jīng)其他合伙人同意,或轉(zhuǎn)為有限合伙企業(yè);不同意,該合伙人退伙,向其或其繼承人退還財產(chǎn)份額);

  (3)個人喪失償債能力;

  (4)作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷,或者宣告破產(chǎn);

  (5)法律規(guī)定或者約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格;

  (6)被人民法院強制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)分額。

  第22條 合伙人違反本協(xié)議第20條、第21條第(1)、(2)項規(guī)定退伙的,應(yīng)賠償由此給合伙企業(yè)造成的損失。

  第23條 退伙事由實際發(fā)生之日為退伙生效之日。

  第24條 合伙人退伙時,合伙企業(yè)進行結(jié)算后,以貨幣(或約定以實物)退還退伙人財產(chǎn);

  退伙時有未了結(jié)的合伙企業(yè)事務(wù)的,待了結(jié)后進行結(jié)算;

  退伙人對其退伙前以發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù),與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第25條 合伙人有下列情形之一的,經(jīng)其他合伙人一致同意,可以決議將其除名:

  (1)未履行出資義務(wù);

  (2)因故意或者重大過失給合伙企業(yè)造成損失;

  (3)執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為時;

  (4)合伙協(xié)議約定(其他事由)。

  第26條 除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人;

  被除名人接到除名通知,除名生效,被除名人退伙;

  被除名人對除名決議有異議,自接到除名通知之日起30日內(nèi),可以向人民法院提起民事訴訟。

  九、合伙企業(yè)的解散、清算

  第27條 有下列情形之一,合伙企業(yè)解散:

  (1)當(dāng)合伙協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿,合伙人決定不再繼續(xù)經(jīng)營的;

  (2)合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)(具體約定);

  (3)全體合伙人決定解散;

  (4)合伙人已不具備法定人數(shù)滿30日;

  (5)合伙協(xié)議約定的合伙上書經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn);

  (6)被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或被撤銷;

  (7)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。

  第28條 合伙企業(yè)解散后應(yīng)進行清算,清算人由全體合伙人擔(dān)任;

  經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意,可以自合伙企業(yè)解散事由出現(xiàn)后15日內(nèi)指定一名或者數(shù)名合伙人,或者委托第三人,擔(dān)任清算人;

  據(jù)上款規(guī)定期限未確定清算人的,合伙人或其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。

  第29條 清算人依法履行清算事務(wù),依法定程序進行清算。

  第30條 合伙企業(yè)財產(chǎn)在支付清算費用,依法定順序進行債務(wù)清償后,所余財產(chǎn)按本協(xié)議約定進行分配。

  十、違約責(zé)任

  第31條 合伙人違反本協(xié)議的應(yīng)支付投資份額100%的違約金,并賠償因違約而造成的經(jīng)濟損失。

  十一、其他規(guī)定

  第32條 本合伙協(xié)議中,書面通知等文書送達,以送達本協(xié)議所記載各合伙人地址之日,視為送達。

  第33條 當(dāng)合伙人執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生糾紛時,可以通過協(xié)商或調(diào)解解決,合伙人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。

  第28條 本合伙企業(yè)經(jīng)營期限 年,自合伙協(xié)議被批準(zhǔn)之日起算。

  第34條本合伙協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效,各合伙人各執(zhí)一份,登記備案機關(guān)一份,具同等法律效力;

  第35條 經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致,可以修改或者補充合伙協(xié)議(可約定決議方式,不同意合伙人可選擇退伙)。

  合伙人簽字蓋章:

  (企業(yè)名稱)

  年 月 日


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