個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板
出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。今天小編就給大家整理了個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，希望對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助，歡迎閱讀!
個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同篇一
甲方(出賣(mài)方)：________________身份證號(hào)碼：________________
乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：________________身份證號(hào)碼：________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于________，建筑面積為_(kāi)_______平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________;
(3)該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)肄D(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條保證
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房?jī)r(jià)款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為：________元整(小寫(xiě)：￥________元)。
2、支付方式、支付時(shí)間
(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)_______萬(wàn)元
整，(小寫(xiě)：￥________元)，作為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的定金。
(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥________元)。
3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。
第四條交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后________日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起________日內(nèi)將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額________%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日________%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第六條其他
1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式________份。其中甲方留執(zhí)________份，乙方留執(zhí)________份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________
簽約日期：_____________________簽約日期：_____________________
個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同篇二
出賣(mài)人：____________________________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________________________________________________
法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
郵政編碼：_________________________________________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________________________
資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________
法定代理人：________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
郵政編碼：__________________________________________________________
買(mǎi)受人：____________________________________________________________
姓名：___________________國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)_____________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
委托代理人姓名：____________________國(guó)籍：__________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________電話(huà)：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以出讓方式取得位于__________________________________編號(hào)為_(kāi)_____________地塊的土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_________________________。
【建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)】【土地使用權(quán)證書(shū)】號(hào)為_(kāi)_________________，土地出讓面積為_(kāi)_____________平方米。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_____________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______________________施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________________________________________________________________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買(mǎi)受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)_______，屬________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_______米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的________個(gè)，【非封閉式】的______個(gè)。
該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。
買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每方米______________元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。
2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)(幣)每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理：
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對(duì)值在0。6%以?xún)?nèi)(含本數(shù))的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償;
2)面積誤差比絕對(duì)值在0。6%以上(不含本數(shù))至3%以?xún)?nèi)(含本數(shù))的，買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;
3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含本數(shù))時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以?xún)?nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2、雙方自行約定：
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)________________________________________;
4)________________________________________;
第六條付款方式及期限。
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買(mǎi)受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣(mài)人)。
監(jiān)控銀行：______________________________________
監(jiān)控賬號(hào)：______________________________________
買(mǎi)受人按下列第______種方式按期付款;
1、一次性付款
________________________________________________________________________________________________________。
2、分期付款;
1)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
2)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
3)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
4)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
5)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
3、其他方式
________________________________________________________________________________________________________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
1)、逾期在____日以?xún)?nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;
2)、逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權(quán)提出解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、________________________________________________________________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4、______________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;
2、______________________________________________________。
3、______________________________________________________。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：
1)逾期不超過(guò)____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;
2)逾期超過(guò)____日后，買(mǎi)受人有權(quán)提出解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、______________________________________________________。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
該商品房預(yù)售后，出賣(mài)人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面征得買(mǎi)受人同意。不同意變更的買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。
第十一條交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________________________________________________________________。
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第____種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、____________________________
3、____________________________
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
4、____________________________
5、____________________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理。
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、____________________________。
第十六條保修責(zé)任
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
第十七條
雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
3、____________________________;
4、____________________________。
第十八條
買(mǎi)受人的房屋僅作____________________________使用，買(mǎi)受人使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
1、提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共____頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人一份，買(mǎi)受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。
出賣(mài)人(簽章)：_________________________買(mǎi)受人(簽章)：______________________
【法定代表人】：_________________________【法定代表人】：_________________________
【委托代理人】：_________________________【委托代理人】：_________________________
登記部門(mén)：________________________登記時(shí)間：____年____月____日
個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同篇三
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼：_____________________
地址：_____________________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼：_____________________
地址：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時(shí)間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條違約責(zé)任：________________。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________.
出賣(mài)方(甲方)_________________(手印)
身份證號(hào)碼：__________________
地址：_________________________
郵編：________________________
電話(huà)：________________________;
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________(手印)
身份證號(hào)碼：____________________
地址：___________________________
郵編：___________________________
電話(huà)：___________________________
鑒證日期：_______年____月____日
個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同篇四
甲方(出賣(mài)方)：_____________身份證號(hào)：________________
地址：________________________
乙方(受讓方)：_____________身份證號(hào)：________________
地址：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣(mài)方通過(guò)______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣(mài)給買(mǎi)受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況
?、弊洌篲_____市______區(qū)_____________________________。
地號(hào)：____________幢號(hào)：_________室號(hào)：____________。
?、卜课莸怯洸居涊d所有權(quán)證編號(hào)：_________________________。
?、硣?guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：_______________________________。
?、串a(chǎn)權(quán)登記建筑面積：______________________________平方米。
產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓________________________________;
汽車(chē)庫(kù)_______________________________;
自行車(chē)庫(kù)_______________________________。
?、捣课萦猛荆篲_______________________________。
?、督ㄖY(jié)構(gòu)：________________________________。
?、贩课萁ǔ赡攴荩篲_______________________________年。
第二條：房屋其它情況
?、痹摲课萜渌?共)有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
【1】出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權(quán)證。
【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。
⒉房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。
?、撤课葑赓U狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。
?、捶课菸飿I(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
【1】該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
?、惦S同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件。
第三條：房屋價(jià)款
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣(￥______元)________________________________元整。
買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。
第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶(hù)。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款
房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
【1】一次性付款：
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
【2】分期付款：
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
【3】貸款支付：________________________。
【4】其它方式：________________________。
第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責(zé)任
?、辟I(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)
?、庞馄诓怀^(guò)___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
?、朴馄诔^(guò)___天后，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。
⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買(mǎi)受方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第____項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))
甲方：________________乙方：________________
電話(huà)：________________電話(huà)：________________
日期：________________日期：________________
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