2020正規(guī)的門(mén)面租賃合同范本3篇最新
門(mén)面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。也可以是路邊的具有獨(dú)立的門(mén)面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。那么門(mén)面租賃合同要注意什么呢?下面小編就給大家整理一下門(mén)面租賃合同，歡迎大家一起閱讀哦!
正規(guī)的門(mén)面租賃合同1
甲方：
乙方：
為更好提高門(mén)面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作為服裝店使用。
二、租期從20_年四月一日起至20_年十二月三十一日止(即：壹年)。
三、月租金五千陸百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金(120_)(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。
十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：
乙方法人代表簽字：
簽約日期：年 月 日
正規(guī)的門(mén)面租賃合同2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
本合同于 年 月 日在 簽訂
門(mén)面租賃合同
出租方(甲方)： 簽訂地點(diǎn)： 承租方(乙方)： 簽訂時(shí)間： 年 月 日
第一條 總則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就門(mén)面的租賃簽訂本合同。
第二條 門(mén)面基本情況
租賃門(mén)面座落于新化金玉華庭小區(qū) ，間數(shù) 1 ，建筑面積 60 平方米，門(mén)面結(jié)構(gòu)為： 磚混 ，所在層數(shù) 1 層。
第三條 租賃門(mén)面用途
租賃門(mén)面用途為 商用 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。 第四條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。與出租門(mén)面相關(guān)配套設(shè)施租賃期限與門(mén)面出租期限一致。(注：甲方免收一個(gè)月房租做為乙方門(mén)面裝修期)
第五條 租金及租金的結(jié)算
1. 租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付，每年預(yù)交一次。
2.該門(mén)面租金按每年遞增 %計(jì)算，第一年租金為 元(大寫(xiě) 元整),第二年租金為 元(大寫(xiě) 元整)，第三年租金 為 元(大寫(xiě) 元整)，合同期為5年，門(mén)面租金 第三年調(diào)整一次，隨行就市，根據(jù)市場(chǎng)行情重新制定門(mén)面基本租價(jià)及每年遞增率。 3.租賃門(mén)面押金為元(大寫(xiě)元整)，租賃期滿后，甲方驗(yàn)收門(mén)面及相關(guān)附屬設(shè)施未損壞、乙方無(wú)欠繳相關(guān)費(fèi)用，且甲乙雙方對(duì)本合同履行無(wú)異議后，甲方無(wú)息退還乙方。
4.甲方開(kāi)戶行 帳號(hào)： 。租金是否支付以甲方帳戶實(shí)際顯示為準(zhǔn)。
第六條 其它費(fèi)用
1.租賃門(mén)面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護(hù)、物業(yè)管理、門(mén)面自身易損部分等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方租賃門(mén)面生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)行政許可等政府批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。
3.租賃期間，如果政府有關(guān)部門(mén)征收與門(mén)面有關(guān)但本條未約定的費(fèi)用，則由乙方支付。 4.其它費(fèi)用承擔(dān)： 。 第七條 雙方權(quán)利義務(wù)除本合同其它條款的約定外，雙方還有下列權(quán)利、義務(wù)： 1.甲方權(quán)利
(1)按約定收取租金
(2)經(jīng)甲方同意后，乙方在租賃期間對(duì)合同門(mén)面進(jìn)行裝修、改造、改良、添附所導(dǎo)致的資產(chǎn)增值部分屬甲方所有，租賃期滿，甲方有權(quán)收回此類增值部分且不給予乙方任何補(bǔ)償。
2.甲方義務(wù)
(1)本合同簽訂后10日內(nèi)，向乙方交付門(mén)面并制作《門(mén)面交接清單》，雙方代表應(yīng)在交接清單簽字以確認(rèn)交接事實(shí)和門(mén)面現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況，并向乙方提供有關(guān)門(mén)面及附屬設(shè)施的資料。
(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。
(3)對(duì)出租門(mén)面及其附著設(shè)施定期檢查，檢查、監(jiān)督乙方使用合同門(mén)面情況并提出合理使用意見(jiàn)。
(4)出租門(mén)面管理權(quán)發(fā)生變化，甲方應(yīng)通知乙方，并有義務(wù)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)告知接受出租門(mén)面管理權(quán)人，本合同繼續(xù)有效。
(5)該出租門(mén)面的正常損壞(包括基礎(chǔ)、梁、柱、墻體和屋頂?shù)乳T(mén)面主體結(jié)構(gòu))由甲方在合理期限內(nèi)維修，正常損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方須在門(mén)面發(fā)生毀損之日起兩
日內(nèi)通知甲方，否則，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.乙方權(quán)利
(1)按約使用門(mén)面。
(2)優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 4.乙方義務(wù)
(1)按時(shí)交納租金、押金及雙方約定的其他費(fèi)用。
(2)如需改變門(mén)面內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修門(mén)面或添加對(duì)門(mén)面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備，必須事先征得甲方的同意。
(3)積極協(xié)助甲方對(duì)門(mén)面的修繕、管理行為;使用中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，按雙方約定對(duì)門(mén)面進(jìn)行維修維護(hù)。
(4)承擔(dān)因乙方原因造成門(mén)面及其附著設(shè)施損壞及甲方承修門(mén)面主體結(jié)構(gòu)范圍以外的維護(hù)修理的費(fèi)用。合同期滿，
(5)如需要續(xù)租本門(mén)面，應(yīng)于租期屆滿前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)另租賃他人。
(6)合同期內(nèi)乙方有監(jiān)督、保護(hù)租賃門(mén)面不受損害的責(zé)任和義務(wù)，門(mén)面的非正常損壞由乙方或責(zé)任人維修，由此造成的損失由乙方或責(zé)任人承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
第八條 乙方承諾
1.乙方從簽訂本合同或?qū)嶋H接收門(mén)面之日起，即承擔(dān)涉及本合同項(xiàng)下租賃門(mén)面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責(zé)任，因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，若因此致使甲方遭受損失的，乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費(fèi)用)。
2.甲方有權(quán)對(duì)租賃門(mén)面安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進(jìn)行檢查，但此項(xiàng)檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責(zé)任的依據(jù)或理由。
第九條 門(mén)面的出售與轉(zhuǎn)讓
1. 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的門(mén)面，但須提前 30 日通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)(但甲方關(guān)聯(lián)交易除外)。
2.乙方未經(jīng)甲方同意，
第十條 租賃門(mén)面的歸還及其他
1.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)于合同期滿當(dāng)日無(wú)條件將門(mén)面交還甲方，雙方辦理租賃門(mén)面移交手續(xù)。乙方交還門(mén)面后30日內(nèi)甲方無(wú)息返還乙方繳納的合同履約押金。
2.租賃期間乙方添附的動(dòng)產(chǎn)乙方可以拆除，不動(dòng)產(chǎn)及裝修部分不得拆除，屬甲方所有。 3.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出全部物件，如門(mén)面內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
4.租賃期滿后，乙方如不按甲方新的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同但繼續(xù)占用門(mén)面的，每逾期一天，按本合同約定平均日租金的
5.門(mén)面交付驗(yàn)收時(shí)，乙方如對(duì)門(mén)面及附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。未當(dāng)場(chǎng)提出異議的，視為交付符合合同約定。
第十一條 門(mén)面質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保
1.乙方已對(duì)本合同約定租賃門(mén)面的狀況及合法性有了充分了解。
2.甲方應(yīng)保障乙方在使用門(mén)面時(shí)不存在門(mén)面質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不會(huì)發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。如因門(mén)面質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。
第十二條 違約責(zé)任
任何一方違反本合同，均構(gòu)成違約，向?qū)Ψ桨聪铝蟹绞匠袚?dān)違約金，或賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失：
1.甲方違約責(zé)任：
(1)每延遲一日交付門(mén)面，承擔(dān)合同總金額萬(wàn)分之五的違約金。
(2)不履行或不按約定履行門(mén)面及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)，影響到乙方正常使用門(mén)面，承擔(dān)合同總金額5 % 的違約金。
2.乙方違約責(zé)任：
(1)逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按每延遲一日支付合同總金額萬(wàn)分之五的違約金。
(2)未經(jīng)甲方同意，(3
(5)租賃雙方在合同期內(nèi)應(yīng)簽訂《消防安全承諾書(shū)》，若乙方違反其中有關(guān)規(guī)定或造成事故或受到有關(guān)部門(mén)處罰，每違反其中一項(xiàng)向甲方支付1000元違約金并承擔(dān)一切責(zé)任。
第十三條 合同變更與解除
1.雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。
2.一方嚴(yán)重違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，相對(duì)方可以解除合同，但應(yīng)以本合同約定之條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.因不可抗力原因，致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。 4.單方解除事由：
(1)甲方可以解除合同的事由：
①乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)10日以上。
④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工。未經(jīng)甲方同意，乙方將出租門(mén)面進(jìn)行裝修、改變門(mén)面主體結(jié)構(gòu)或添加對(duì)門(mén)面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備的;斷電等自救措施。
(2)乙方可以解除合同的事由： ①甲方遲延交付出租門(mén)面10日以上的;
②甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租門(mén)面。
5.合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。 第十四條 不可抗力
1.不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)、政府行為、政策行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
2.因不可抗力致使當(dāng)事人一方不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知對(duì)方，并在10日內(nèi)提拱證明。
3.由于不可抗力的原因，致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。
第十五條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向門(mén)面所在人民法院提起訴訟。
第十六條 通訊地址
雙方確認(rèn)下列地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
出租方(甲方)通訊地址： 聯(lián)系人： 電話：
承租方(乙方)通訊地址： 聯(lián)系人： 電話： 第十六條 其他
1.本合同未盡事宜，另行商定補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款： 2.附件：本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件： (1)門(mén)面附屬設(shè)施及門(mén)面配套設(shè)施清單。 (2)雙方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的其它資料。 3.本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。
4.本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關(guān)部門(mén)備案。
乙方(簽字蓋章) 甲方(簽名蓋章)
地址： 地址： 身份證號(hào)： 身份證號(hào): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 開(kāi)戶銀行: 賬 號(hào):
附件2：門(mén)面附屬設(shè)施及門(mén)面配套設(shè)施清單
開(kāi)戶銀行: 賬 號(hào):
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
交接日期： 年 月 日
正規(guī)的門(mén)面租賃合同3
甲方：身份證號(hào)
乙方：身份證號(hào)
甲方在_有門(mén)面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方愿將自有門(mén)面壹間租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
二、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間
租賃時(shí)間從年月日起至年月日止，租賃期限為年。
四、租金
1、門(mén)面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。
五、租賃責(zé)任
1、乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。
2、甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金元。
六、違約責(zé)任
乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣元)
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
電話：電話：
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