買房交了定金怎么寫收據(jù)
我們在買房的時候要是交了定金是需要寫一張收據(jù)的，在現(xiàn)實(shí)生活中由于未正確規(guī)范擬定定金收據(jù)而導(dǎo)致債務(wù)人無法履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的事件也屢屢發(fā)生，這就需要我們多加防范定金沒有寫收據(jù)帶來的糾紛，接下來由學(xué)習(xí)啦的小編為大家整理了一些關(guān)于買房交了定金怎么寫收據(jù)方面的知識，歡迎大家閱讀!
買房定金收據(jù)怎么寫
定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律或者合同的約定，由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付的金錢。定金包括立約定金、成約定金、解約定金和證約定金等。定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金罰則是一種懲罰性規(guī)定，目的在于督促當(dāng)事人正確、積極行使權(quán)利。
(一)購房定金收款收據(jù)
定金收據(jù)
今收到買受人____________交來購買本人位于_________ 市______房屋定金：(大寫)_____________ (小寫)_________________。
收款人(出賣人)：_____________ 身份證號：______________
______年_____月____日
(二)中介代賣方收取買方定金的收據(jù)：
定金收據(jù)
今代___________收到___________購___________房屋的購房定金人民幣___________元。
收款人：___________
____年____月____日
(三)中介將代賣方收取的定金轉(zhuǎn)交賣方的收據(jù)：
定金收據(jù)
今收到_________公司代我本人收取的_________購買_________房屋的購房定金人民幣_________元。
收款人：_________
___年___月___日
買房交定金注意事項有哪些
(1)定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;
(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效;
(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。
(5)謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。
(6) 定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
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