關(guān)于蘭州二手自住商品房的購房收據(jù)合同怎么寫
如果你想在蘭州購房，就要知道蘭州二手自住商品房購房合同怎么寫，蘭州自住商品房買賣合同是否有效?下面學習啦小編為你解答，希望對你有所幫助!
蘭州二手自住商品房購房收據(jù)合同怎么寫
賣房方(甲方)：姓名
身份證號碼
購房方乙方)：姓名
身份證號碼
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
三、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
五、特別約定：
甲方：姓名
電話：
乙方：姓名
電話：
簽定日期：年，月，日
蘭州自住商品房買賣合同是否有效
1、商品房在首次進行公開買賣的時候，簽訂的買賣契約是有法律效力的，但是前提是需要簽訂預(yù)售合同，之前簽訂的買賣契約才有法律效力。
2、被出售的房屋是回遷安置的房屋，以回遷戶主的意愿為主要依據(jù)，戶主愿意放棄房屋產(chǎn)權(quán)讓開發(fā)商補償房款的，其他人手里的購房合同就是有效的，如果回遷戶主堅持要求如期交房，其他的合同就失效。
3、賣方與開發(fā)商簽訂了二手房商品房買賣合同，一次性交清了房款，賣方入住或未入住，但賣方的二手房房屋所有權(quán)證尚未辦理完畢。這樣的二手商品房買賣合同不具備法律效力。商品房如果發(fā)生了一房二賣的現(xiàn)象，視頭一位房屋過戶的人的合同是有效的，其他的合同自動失去效果。
以上就是蘭州二手自住商品房購房合同怎么寫?蘭州自住商品房買賣合同是否有效的全部內(nèi)容，在簽訂購房合同的時候，購房者一定要經(jīng)過嚴謹縝密的思維和談判，盡可能地與開發(fā)商簽訂一份公平的購房合同，相信會對購房消費起到一定的提醒和解釋作用。
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