河北省建筑裝飾裝修管理規(guī)定

　　為了加強對建筑裝飾裝修的管理，促進建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權(quán)益，下面是學習啦小編為你整理的河北省建筑裝飾裝修管理規(guī)定，希望對你有用!

　　河北省建筑裝飾裝修管理規(guī)定

　　第一章 總則

　　第一條 為加強對建筑裝飾裝修的管理,保證建筑裝飾裝修的質(zhì)量和安全,維 護當事人的合法權(quán)益,制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修,包括對房屋等建筑物、構(gòu)筑物的內(nèi)外表 面和內(nèi)部設(shè)施進行的裝飾裝修活動。

　　第三條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修及其有關(guān)活動,必須遵守本規(guī) 定。

　　第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省的建筑裝飾裝修工作。設(shè)區(qū)市、縣(市)人民政府建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝 修工作。

　　第五條 各級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當采取措施,促進建筑裝飾裝修市場發(fā) 展,支持并保障建筑裝飾裝修中介服務(wù)組織依法從事技術(shù)指導、信息咨詢和履約擔 保等活動。

　　第六條 任何單位和個人都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門舉報、 投訴在建筑裝飾裝修過程中發(fā)生的質(zhì)量問題和其他違法行為。建設(shè)行政主管部門和 其他有關(guān)部門接到舉報、投訴后,應(yīng)當及時依法處理。

　　第二章 裝飾裝修許可

　　第七條 從事建筑裝飾裝修的設(shè)計、施工和監(jiān)理等活動的單位,必須依照國家 和本省有關(guān)規(guī)定,向建設(shè)行政主管部門申請辦理資質(zhì)審查手續(xù),取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。

　　建立建筑裝飾裝修行業(yè)自律的制度,規(guī)范從事建筑裝飾裝修活動個體從業(yè)者的行為。 省外的單位在我省從事建筑裝飾裝修的設(shè)計、施工和監(jiān)理活動,應(yīng)當向省建設(shè)行政主管部門備案。

　　第八條 取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書的單位,必須按照證書的規(guī)定從事建筑裝飾裝修活動。

　　第九條 建筑裝飾裝修資質(zhì)和證書由國務(wù)院統(tǒng)一印制。任何單位和個人不得偽造、涂改或者出借、轉(zhuǎn)讓。

　　第十條 在建筑裝飾裝修工程開工前,發(fā)包人必須向建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng) 取施工許可證。建筑裝飾裝修投資總額不足二十萬元以及個人投資進行裝飾裝修的 供自己使用的工程除外。

　　建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自收到申請書和有關(guān)資料之日起十五日內(nèi),決定頒發(fā)或 者不予頒發(fā)施工許可證。不予頒發(fā)施工許可證的,應(yīng)當以書面形式通知申請人,并 說明理由。 第十一條 申請領(lǐng)取建筑裝飾裝修施工許可證,必須具備國務(wù)院建設(shè)行政主管 部門和省建設(shè)行政主管部門規(guī)定的條件。

　　第三章 發(fā)包與承包

　　第十二條 從事建筑裝飾裝修工程的招標投標和發(fā)包承包活動,應(yīng)當遵守有關(guān) 建設(shè)工程招標投標的法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,并接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督。

　　第十三條 建筑裝飾裝修工程的設(shè)計方案中標后,發(fā)包人與承包人應(yīng)當依照國 家和本省有關(guān)規(guī)定,確定設(shè)計費的具體數(shù)額。

　　發(fā)包人和承包人使用或者部分使用未中標的建筑裝飾裝修工程的設(shè)計方案的, 應(yīng)當向設(shè)計方案的設(shè)計單位支付相應(yīng)的設(shè)計費。

　　對達到招標文件要求但未中標的建筑裝飾裝修工程的設(shè)計方案,發(fā)包人是否給 予經(jīng)濟補償,應(yīng)當在招標公告或者招標邀請書中明示。

　　第十四條 發(fā)包人不得要求承包人墊付建筑裝飾裝修資金。除法律、法規(guī)另有 規(guī)定的外,發(fā)包人不得以任何形式要求承包人繳納保證金或者其他費用。http://www.fdcew.com/ 第十五條 禁止承包人將其承包的建筑裝飾裝修工程轉(zhuǎn)包給他人,或者將其承 包的建筑裝飾裝修工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。

　　第十六條 發(fā)包承包建筑裝飾裝修工程,應(yīng)當依法簽訂書面合同。

　　建筑裝飾裝修合同應(yīng)當使用省建設(shè)行政主管部門和工商行政管理部門統(tǒng)一制發(fā) 的合同示范文本。

　　建筑裝飾裝修工程的承包人和發(fā)包人應(yīng)當在合同中約定承包人向其職工支付工 資的事項。承包人沒有按照合同的約定支付職工工資的,發(fā)包人可以直接向其職工 支付工資,所需費用從承包費中扣除。

　　第十七條 建筑裝飾裝修工程的工程量應(yīng)當依照國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和省 建設(shè)行政主管部門的規(guī)定確定。 依法直接發(fā)包的建筑裝飾裝修工程的造價,由發(fā)包人和承包人協(xié)商議定;依法 通過招標的形式發(fā)包的建筑裝飾裝修工程的造價,通過投標競價確定,但不得低于 成本價格。

　　第四章 質(zhì)量與安全

　　第十八條 房屋等建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的,不得進行建筑裝飾裝修:

　　(一)新建的房屋等建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)經(jīng)驗收質(zhì)量不合格的;

　　(二)原有的房屋等建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患且未進行修繕加固的;

　　(三)已經(jīng)公告列入拆遷范圍的。

　　第十九條 進行有下列情形之一的建筑裝飾裝修,發(fā)包人必須在施工前委托原 設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的其他設(shè)計單位提出設(shè)計方案,報省建設(shè)行政主管部門認定的施工圖審查機構(gòu)審查。

　　(一)增加陽臺或者擴大陽臺面積的;

　　(二)擴大門窗尺寸的;

　　(三)增加墻體或者拆改墻體的;

　　(四)在屋頂設(shè)置大型戶外廣告的;

　　(五)刨鑿樓房地面的;

　　(六)在墻體上安裝大型燈具的;

　　(七)省建設(shè)行政主管部門規(guī)定的涉及建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)變動或者超出 承重設(shè)計允許值范圍的其他情形。

　　第二十條 設(shè)計單位應(yīng)當按照工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計規(guī)范和合同約定的質(zhì) 量要求進行建筑裝飾裝修設(shè)計,并對設(shè)計的質(zhì)量負責。

　　設(shè)計文件中選用的建筑裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備,應(yīng)當注明其規(guī)格、型號、 性能等技術(shù)指標,其質(zhì)量必須符合國家和本省規(guī)定的標準。

　　法律、法規(guī)規(guī)定由公安消防部門進行建筑裝飾裝修消防設(shè)計審查的,應(yīng)當依法 辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第二十一條 承包人必須按照建筑裝飾裝修的設(shè)計文件、施工技術(shù)標準和合同 的約定進行施工,不得擅自變更設(shè)計內(nèi)容或者偷工減料。

　　第二十二條 在進行建筑裝飾裝修時,不得擅自拆除、改造供電、供排水、供 熱、煤氣和消防等涉及房屋等建筑物、構(gòu)筑物使用功能或者安全的設(shè)施;不得損壞 房屋等建筑物、構(gòu)筑物的防水層和保溫層。

　　第二十三條 在進行建筑裝飾裝修施工時,承包人應(yīng)當依照有關(guān)環(huán)境保護的法 律、法規(guī)和規(guī)

　　章的規(guī)定,采取相應(yīng)措施,減少廢氣、廢水、粉塵和固體廢棄物的排 放量及噪聲、振動等對環(huán)境的危害。

　　在城市市區(qū)的噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi),不得在夜間進行產(chǎn)生噪聲污染的建 筑裝飾裝修活動。

　　環(huán)境保護行政主管部門對建筑裝飾裝修活動應(yīng)當依法進行監(jiān)測。

　　第二十四條 在建筑裝飾裝修施工中產(chǎn)生的垃圾和其他廢棄物,應(yīng)當堆放在建 設(shè)行政主管部門委托的機構(gòu)指定的位置。嚴禁從樓上拋撒垃圾和其他廢棄物。

　　對建筑裝飾裝修施工過程中形成的垃圾和其他廢棄物,發(fā)包人和承包人應(yīng)當約 定清運責任。未約定清運責任的,由發(fā)包人負責清運。

　　按照合同的約定由承包人負責清運垃圾和其他廢棄物的,發(fā)包人應(yīng)當督促其履 行清運義務(wù)。承包人未履行清運義務(wù)的,發(fā)包人應(yīng)當代其清運,所需費用由承包人 承擔。按照合同的約定由發(fā)包人負責清運垃圾和其他廢棄物但發(fā)包人未清運的,建 設(shè)行政主管部門委托的機構(gòu)可以指定他人清運,所需費用由發(fā)包人承擔。

　　第二十五條 生產(chǎn)、銷售用于建筑裝飾裝修的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的單位及個 人,應(yīng)當對其生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品質(zhì)量負責。

　　建筑裝飾裝修使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備,必須有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明,有 用中文標明的產(chǎn)品名稱和生產(chǎn)廠廠名、廠址等產(chǎn)品標識,并符合有關(guān)保障人體健康 和人身財產(chǎn)安全的國家標準、行業(yè)標準。

　　禁止采購、使用質(zhì)量不合格,國家明令淘汰或者環(huán)境保護指標超標、放射性超 標的建筑裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

　　第二十六條 居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后,當事人應(yīng)當按照合同約定 的方式進行驗收。其他建筑裝飾裝修工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法 規(guī)、 規(guī)章和建設(shè)行政主管部門的規(guī)定組織竣工驗收,并自驗收合格之日起十五日內(nèi),將 竣工驗收報告和有關(guān)資料報建設(shè)行政主管部門備案,辦理檔案移交手續(xù)。(來自:www.fdcew.com)

　　第二十七條 建筑裝飾裝修工程的保修范圍和期限,依照國家和本省有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行。 在規(guī)定的保修范圍和期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的,原承包人必須自接到原發(fā)包人的 維修通知之日起五日內(nèi)進行維修。屬于緊急情況的必須立即維修。逾期未維修的, 原發(fā)包人可以自行維修,所需費用由原承包人承擔。

　　第二十八條 發(fā)生建筑裝飾裝修質(zhì)量糾紛后,當事人應(yīng)當協(xié)商解決。協(xié)商不成 的,可以申請建設(shè)行政主管部門或者建設(shè)行政主管部門設(shè)置的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機 構(gòu)進行調(diào)解,也可以依法申請仲裁機構(gòu)仲裁或者向人民法院提起訴訟。 ;

　　第五章 法律責任

　　第二十九條 違反本規(guī)定第七條第一款、第八條、第九條、第十條、第十五條、 第十九條、第二十條和第二十一條規(guī)定的,由建設(shè)行政主管部門依照《中華人 民共 和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工 程勘察設(shè)計管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

　　第三十條 違反本規(guī)定第二十二條、第二十三條、第二十四條第一款和第二 十五條第二款規(guī)定的,由建設(shè)行政主管部門、公安消防部門和環(huán)境保護部門等有關(guān) 部門,依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

　　黑龍江省建筑裝飾裝修管理規(guī)定

　　第一章　總　則

　　第一條　為規(guī)范建筑裝飾裝修市場秩序，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護與建筑裝飾裝修有關(guān)各方的合法權(quán)益，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。

　　第二條　本規(guī)定所稱建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的工程質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程建筑活動。建筑裝飾裝修按照使用用途分為公共空間裝飾裝修和家庭居室裝飾裝修。

　　第三條　在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動的單位和個人，適用本規(guī)定。軍事設(shè)施、人民防空、建筑幕墻等特殊工程建筑裝飾裝修的監(jiān)督和管理，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條　省建筑裝飾裝修行政主管部門負責本省建筑裝飾裝修的監(jiān)督管理工作，組織實施本規(guī)定;市(行署)、縣(市)人民政府確定的建筑裝飾裝修行政主管部門，負責本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝飾裝修的監(jiān)督管理工作。各級建筑裝飾裝修行政主管部門的建筑裝飾裝修管理機構(gòu)具體負責日常管理工作。省農(nóng)墾總局、分局和省森林工業(yè)總局、管理局負責管理建筑裝飾裝修的機構(gòu)分別負責墾區(qū)、國有森工林區(qū)內(nèi)建筑裝飾裝修的監(jiān)督管理工作，業(yè)務(wù)上接受省建筑裝飾裝修行政主管部門的指導和監(jiān)督。

　　第五條　發(fā)展和改革、勞動、工商、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門，按照各自職責做好建筑裝飾裝修行業(yè)的相關(guān)監(jiān)督管理工作。

　　第六條　建筑裝飾裝修行政主管部門應(yīng)當發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，指導和支持行業(yè)協(xié)會為企業(yè)服務(wù)。

　　第二章　從業(yè)資質(zhì)管理

　　第七條　從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工的單位應(yīng)當依照《黑龍江省建筑市場管理條例》的規(guī)定，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事相應(yīng)活動，并自行完成。資質(zhì)證書不得轉(zhuǎn)讓和出借。

　　第八條　從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工活動的單位，應(yīng)當具備下列條件：

　　(一)工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;

　　(二)與所提供的服務(wù)相適應(yīng)的生產(chǎn)工具、設(shè)備;

　　(三)與所提供的服務(wù)相適應(yīng)的活動資金;

　　(四)有固定的辦公場所;

　　(五)配備相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計人員或者工程技術(shù)人員、技術(shù)工人。

　　第九條　從 事建筑裝飾裝修監(jiān)理活動的機構(gòu)，應(yīng)當經(jīng)工商行政管理部門注冊登記，并具有與所提供的服務(wù)相適應(yīng)的管理手段、設(shè)備和資金，配備相應(yīng)的工程監(jiān)理人員和管理人員。從事建筑裝飾裝修監(jiān)理活動的機構(gòu)應(yīng)當遵循誠信、公正、科學的原則，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范、驗收規(guī)范和建筑裝飾裝修工程施工合同、監(jiān)理合同，對建筑裝飾裝修工程實施監(jiān)督管理。

　　第十條　從事建筑裝飾裝修招標代理活動的機構(gòu)應(yīng)當依照《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，取得相應(yīng)資質(zhì)后，方可從事建筑裝飾裝修招標代理活動。建筑裝飾裝修工程的招標人或者受其委托的招標代理機構(gòu)在招標時，不得以違法的或者不合理的條件限制、排斥潛在投標人，不得歧視潛在投標人。

　　第十一條　從事建筑裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、工程質(zhì)量檢驗檢測活動的機構(gòu)，應(yīng)當經(jīng)過計量認證合格后，方可從事相應(yīng)的檢驗檢測活動。

　　第十二條　從事建筑裝飾裝修活動的設(shè)計人員、工程技術(shù)人員，應(yīng)當按照國家的有關(guān)規(guī)定，依法取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書或者職業(yè)資格證書，并在規(guī)定的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。從事建筑裝飾裝修活動的技術(shù)工人，應(yīng)當經(jīng)勞動保障部門認定的職業(yè)技能培訓機構(gòu)培訓合格，經(jīng)職業(yè)技能鑒定，取得職業(yè)資格證書后，在規(guī)定的職業(yè)范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。

　　第三章　公共空間裝飾裝修管理

　　第十三條　本規(guī)定所稱公共空間裝飾裝修，是指對家庭居室裝飾裝修以外的用于公共用途的建筑物、構(gòu)筑物進行的裝飾裝修活動。需要進行公共空間裝飾裝修的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人(以下統(tǒng)稱公共空間裝飾裝修人)應(yīng)當選擇符合本規(guī)定第七條、第八條規(guī)定的單位承接公共空間裝飾裝修工程。

　　第十四條　公共空間裝飾裝修工程應(yīng)當依法簽訂施工合同，并使用統(tǒng)一的合同示范文本。合同示范文本，由省建筑裝飾裝修行政主管部門會同省工商行政管理部門制定。

　　第十五條　使用財政性資金進行建筑裝飾裝修的單位，應(yīng)當按照《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國招標投標法》的有關(guān)規(guī)定進行承包、發(fā)包。任何單位和個人不得以拆分項目或者其他方式規(guī)避招標和政府采購。

　　第十六條　招標人自行辦理招標事宜的，應(yīng)當具有編制招標文件和組織評標的能力。招標人不具備招標條件的，應(yīng)當委托具有資格的招標代理機構(gòu)招標;任何單位和個人不得以任何方式為其指定招標代理機構(gòu)。

　　第十七條　下列建筑裝飾裝修工程應(yīng)當實行監(jiān)理:

　　(一)政府投資的工程;

　　(二)全部或者部分使用國有資產(chǎn)投資或者國家融資的工程;

　　(三)涉及人民生命財產(chǎn)安全的公共工程;

　　(四)利用國際組織或者國外政府貸款、援助資金的工程;

　　(五)符合本規(guī)定第十五條規(guī)定應(yīng)當進行招標的工程;

　　(六)國家規(guī)定應(yīng)當實行監(jiān)理的其他建筑裝飾裝修工程。

　　第十八條　公共空間裝飾裝修施工單位應(yīng)當在工程開工前或者開工后十日內(nèi)告知工程所在地的建筑裝飾裝修管理機構(gòu)。

　　第十九條　建筑裝飾裝修使用的裝飾裝修材料應(yīng)當符合國家規(guī)定的強制性標準;禁止使用國家明令淘汰或者不符合環(huán)保要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準的裝飾裝修材料。建筑裝飾裝修使用裝飾裝修材料，應(yīng)當符合《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定和要求。

　　第二十條　施工單位進行公共空間建筑裝飾裝修施工時，應(yīng)當執(zhí)行國家頒布的建筑裝飾裝修技術(shù)規(guī)范、技術(shù)要求和強制性標準，并遵守下列規(guī)定:

　　(一)不得擅自改變依法批準的設(shè)計方案或者圖紙;

　　(二)不得擅自拆除或者破壞承重墻體、梁、板、柱等結(jié)構(gòu);

　　(三)不得對危險建筑物進行建筑裝飾裝修施工;

　　(四)不得影響消防設(shè)施和疏散通道的正常使用;

　　(五)施工現(xiàn)場應(yīng)當符合消防安全要求;

　　(六)拆除或者改造供暖、供水、排水、供電、燃氣管道的，應(yīng)當分別執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定;

　　(七)按照國家規(guī)定的工藝規(guī)程、質(zhì)量規(guī)范和技術(shù)標準施工，不得偷工減料;

　　(八)建筑物外立面造型應(yīng)當符合規(guī)劃要求;

　　(九)做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄;

　　(十)遵守安全施工操作規(guī)范，保證作業(yè)人員和相鄰人員的人身安全以及公私財產(chǎn)的安全;

　　(十一)對接觸有毒、有害物質(zhì)的人員，應(yīng)當依法采取有效的職業(yè)病防護措施;

　　(十二)采取有效措施，減少粉塵、異味以及噪聲的排放;

　　(十三)施工產(chǎn)生的各種廢棄物，應(yīng)當按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進行堆放并及時清運。禁止十二時至十四時、二十二時至次日六時之間在居民區(qū)內(nèi)，或者在高考、中考期間考場周邊二百米范圍內(nèi)進行產(chǎn)生噪聲、震動的建筑裝飾裝修作業(yè)。

　　第二十一條　裝飾裝修人需要變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者其他影響使用安全、改變使用功能的，應(yīng)當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)施工圖紙審查機構(gòu)審查合格后，方可進行裝飾裝修。

　　第二十二條　醫(yī)院、學校、幼兒園、賓館、飯店、商店、娛樂場所、車站、港口、機場等公眾聚集場所的建筑裝飾裝修工程竣工后，公共空間裝飾裝修人應(yīng)當委托經(jīng)過計量認證的相關(guān)檢驗檢測機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗檢測，經(jīng)檢驗檢測合格的，方可投入使用。受委托的檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當對檢驗檢測結(jié)果負責。

　　第二十三條　建筑裝飾裝修施工工程實行保修制度，保修期內(nèi)由于施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由施工單位負責免費維修。具體保修期限以及保修內(nèi)容由雙方約定;合同對保修期限沒有約定的，保修期限為二年。

　　第四章　家庭居室裝飾裝修管理

　　第二十四條　從事家庭居室裝飾裝修的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人(以下統(tǒng)稱家裝裝飾裝修人)應(yīng)當與承接其建筑裝飾裝修工程的設(shè)計、施工單位簽訂書面或者口頭協(xié)議;提倡家庭居室裝飾裝修工程使用合同示范文本。

　　第二十五條　提倡家裝裝飾裝修人選擇符合本規(guī)定第七條、第八條規(guī)定條件的設(shè)計單位、施工單位為其提供家庭居室裝飾裝修服務(wù)，以防止發(fā)生質(zhì)量糾紛和安全事故。

　　第二十六條　提倡家裝裝飾裝修人委托監(jiān)理機構(gòu)對家庭居室裝飾裝修工程實施監(jiān)理，以保證工程質(zhì)量。

　　第二十七條　家裝裝飾裝修人和施工單位進行家庭居室裝飾裝修活動時，應(yīng)當符合本規(guī)定第十九條、第二十條、第二十一條、第二十三條有關(guān)裝飾裝修材料、施工和保修的管理規(guī)定。

　　第二十八條　鼓勵家庭居室裝飾裝修接受室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量或者建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗檢測。

　　第二十九條　家庭居室裝飾裝修工程應(yīng)當使用產(chǎn)品質(zhì)量合格的裝飾裝修材料和用品。因裝飾裝修材料和用品不合格或者不適用出現(xiàn)質(zhì)量問題或者安全事故、隱患的，應(yīng)當由負責裝飾裝修材料和用品的采購方承擔責任。

　　第三十條　物業(yè)管理單位應(yīng)當將家庭居室裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項以書面或者公示方式告知家裝裝飾裝修人和家裝裝飾裝修人委托的施工單位。禁止物業(yè)管理單位向家裝裝飾裝修人指派施工單位或者強行推銷裝飾裝修材料。

　　第三十一條　家庭居室裝飾裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)當出具家庭居室裝飾裝修質(zhì)量保修書;施工單位負責采購裝飾裝修材料以及設(shè)備的，還應(yīng)當向家裝裝飾裝修人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

　　第三十二條　家裝裝飾裝修人對家庭居室進行裝飾裝修前，應(yīng)當告知相鄰人。 因住宅家庭居室裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，家裝裝飾裝修人應(yīng)當負責修復和賠償;屬于施工單位責任的，家裝裝飾裝修人可以向其追償。

　　第三十三條　建筑裝飾裝修行政主管部門應(yīng)當與有關(guān)部門合作，開辟家裝市場，建立方便家庭居室裝飾裝修的配套服務(wù)體系。

　　建筑裝飾裝修管理機構(gòu)和 建筑裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當做好家庭居室裝飾裝修的咨詢服務(wù)工作，為消費者普及有關(guān)知識，宣傳有關(guān)規(guī)定。

　　第五章　監(jiān)督管理

　　第三十四條　建筑裝飾裝修行政主管部門和建筑裝飾裝修管理機構(gòu)對建筑裝飾裝修活動履行監(jiān)督檢查職責時，有權(quán)采取下列措施:

　　(一)進入被檢查單位的施工現(xiàn)場以及其他工作場所進行檢查;

　　(二)查詢、調(diào)閱與建筑裝飾裝修管理有關(guān)的技術(shù)文件、內(nèi)業(yè)資料、合同、質(zhì)量報告、裝飾裝修材料合格證等資料、文件;

　　(三)檢查與建筑裝飾裝修有關(guān)的資質(zhì)等級證書或者從業(yè)資格證書;

　　(四)對涉嫌違法的裝飾裝修材料、設(shè)備、生產(chǎn)工具先行登記保存。

　　第三十五條　建筑裝飾裝修活動中發(fā)生爭議的，可以通過下列途徑解決:

　　(一)雙方協(xié)商;

　　(二)向有關(guān)消費者權(quán)益保護機構(gòu)申請調(diào)解;

　　(三)向建筑裝飾裝修行政主管部門、建筑裝飾裝修管理機構(gòu)或者有關(guān)行政主管部門投訴;

　　(四)建筑裝飾裝修合同中有仲裁約定的，按照約定申請仲裁;

　　(五)向人民法院提起訴訟。

　　第三十六條　對建筑裝飾裝修活動中發(fā)生的違法行為，任何單位和個人均可以向建筑裝飾裝修行政主管部門或者建筑裝飾裝修管理機構(gòu)投訴、舉報。

　　建筑裝飾裝修行政主管部門或者建筑裝飾裝修管理機構(gòu)接到當事人的投訴或者舉報后，應(yīng)當及時調(diào)查處理，為舉報人保密，并在十日內(nèi)答復當事人;對屬于其他行政主管部門職責的，應(yīng)當在三日內(nèi)移交有關(guān)部門處理，并告知當事人。

　　第六章　法律責任

　　第三十七條　有關(guān)法律、法規(guī)或者規(guī)章對違反本規(guī)定的行為有相關(guān)規(guī)定的，由有關(guān)部門依法給予處罰;法律、法規(guī)或者規(guī)章對違反本規(guī)定的行為未作規(guī)定的，由建筑裝飾裝修行政主管部門依照本規(guī)定給予處罰。

　　第三十八條　從事建筑裝飾裝修活動的設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理機構(gòu)、招標代理機構(gòu)、檢驗檢測機構(gòu)、公共空間裝飾裝修人違反本規(guī)定的，由建筑裝飾裝修行政主管部門按照下列規(guī)定處罰:

　　(一)不具備相應(yīng)資質(zhì)證書從事建筑裝飾裝修活動的，責令改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　(二)公共空間裝飾裝修施工單位未辦理開工告知手續(xù)的，處一千元罰款。

　　(三)設(shè)計單位、施工單位進行設(shè)計、施工時，不符合建筑裝飾裝修設(shè)計規(guī)范、技術(shù)要求或者強制性標準的，責令限期改正;逾期未改正的，處工程造價百分之二以上百分之五以下罰款，但最高不得超過五萬元。

　　(四)公共空間裝飾裝修人、設(shè)計單位、施工單位因使用的裝飾裝修材料不合格致使工程質(zhì)量標準降低或者造成安全隱患的，責令返工或者賠償損失，并處一萬元以上二萬元以下罰款。

　　(五)公共空間裝飾裝修工程違反本規(guī)定應(yīng)當實行招標或者監(jiān)理而未實行的，責令改正，并處項目合同金額千分之五以上千分之十以下罰款，但最高不得超過五萬元。

　　(六)招標人或者其委托的招標代理機構(gòu)違反本規(guī)定，限制、排斥潛在投標人的，責令限期改正;逾期未改正的，處項目合同金額百分之五以上百分之十以下罰款，但最高不得超過五萬元。

　　(七)裝飾裝修人在裝飾裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責令改正，限期恢復原狀，達到安全要求;逾期未改正的，對公共空間裝飾裝修人處五萬元以上十萬元以下罰款，對家庭裝飾裝修人處一千元罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　(八)公共空間裝飾裝修人違反本規(guī)定第二十二條第一款規(guī)定，未進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、工程質(zhì)量檢驗檢測，或者經(jīng)檢驗檢測不合格投入使用的，責令限期改正;逾期未改正的，處五千元以上二萬元以下罰款。各級建筑裝飾裝修行政主管部門可以委托建筑裝飾裝修管理機構(gòu)實施前款規(guī)定的行政處罰。

　　第三十九條　有關(guān)行政主管部門、建筑裝飾裝修行政主管部門、建筑裝飾裝修管理機構(gòu)及其工作人員在建筑裝飾裝修管理工作中，有下列情形之一的，由有關(guān)部門依法給予行政處分:

　　(一)不履行法定職責的;

　　(二)無法定依據(jù)或者超過法定種類、幅度實施行政處罰的;

　　(三)違反法定程序規(guī)定實施行政處罰的;

　　(四)違反規(guī)定實施行政檢查或者行政強制措施的;

　　(五)違法處理罰沒款、罰沒物品的;

　　(六)利用職務(wù)的便利，索取或者收受他人財物，情節(jié)輕微的;

　　(七)依法應(yīng)當給予行政處分的其他情形。

　　四川省建筑裝飾裝修消防管理規(guī)定

　　第一章 總 則

　　第一條 為了加強對建>裝飾裝修的消防管理，預防火災(zāi)事故，保障公共財產(chǎn)和公民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》及其實施細則、《四川省消防管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合四川實際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱建>裝飾裝修，是指建>裝飾和室內(nèi)裝飾活動的總稱。

　　第三條 四川省行政區(qū)域內(nèi)建>裝飾裝修的消防管理，適用本規(guī)定。 普通建>中的家庭住宅、小型辦公用房的裝飾裝修和其他非重點防火單位的零星裝修(以下簡稱小型零星裝修)，其設(shè)計、施工的消防安全，由戶主、業(yè)主和施工單位參照本規(guī)定自行管理。

　　第四條 建>裝飾裝修應(yīng)當遵守國家有關(guān)消防法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范、標準，采取消防安全措施，落實消防安全崗位責任制，推廣使用先進的消防技術(shù)和設(shè)施設(shè)備。 建>裝飾裝修工程業(yè)主對裝飾裝修工程的消防安全負管理責任，設(shè)計、施工單位對裝飾裝修工程的消防安全承擔設(shè)計、施工責任。

　　第五條 各級人民政府應(yīng)加強對本行政區(qū)域內(nèi)建>裝飾裝修消防監(jiān)督管理工作的領(lǐng)導。 公安消防監(jiān)督部門對建>裝飾裝修消防安全依法實施監(jiān)督。建>裝飾裝修主管部門和工商行政管理、技術(shù)監(jiān)督等有關(guān)部門依照各自職責對建>裝飾裝修活動進行管理。

　　第二章 設(shè)計防火管理

　　第六條 建>裝飾裝修工程，必須由具備相應(yīng)等級建>裝飾裝修設(shè)計資質(zhì)證書的單位進行設(shè)計。

　　第七條 建>裝飾裝修設(shè)計單位應(yīng)建設(shè)裝飾裝修主管部門審批，取得相應(yīng)等級的建>裝飾裝修設(shè)計資質(zhì)證書。在資質(zhì)審查中，建>裝飾裝修主管部門應(yīng)征求同級公安消防監(jiān)督部門的意見。

　　第八條 建>物的消防疏散通道和消防安全出口，變配電房、通風空調(diào)機房、發(fā)電機房、大中型計算機房、中央控制室等重要場所，圖書館、博物館、影劇院、禮堂、歌舞廳、商場、賓館、車站、機場、碼頭、郵政電信樞紐等公共場年，其建>裝飾裝修設(shè)計必須按技術(shù)規(guī)范的要求選用 具有相應(yīng)防火性能的裝飾裝修材料。

　　第九條 裝飾裝修和電氣設(shè)計必須符合電氣設(shè)計規(guī)程要求，設(shè)置在吊頂、夾層等>蔽部位的電氣線路必須穿入金屬管或其他阻燃材料管內(nèi)蔽護。

　　第十條 建>裝飾裝修設(shè)計必須符合國家建>裝飾裝修設(shè)計防火規(guī)范和技術(shù)標準，選用的涉及消防性能的材料和消防設(shè)備，必須是經(jīng)省以上公安消防監(jiān)督部門批準生產(chǎn)、銷售，并經(jīng)法定檢測機構(gòu)檢測合格的產(chǎn)品。

　　第十一條 建>裝飾裝修設(shè)計完成后，設(shè)計單位必須將設(shè)計文件按規(guī)定報送裝飾裝修主管部門審核。 公安消防監(jiān)督部門按有關(guān)防火規(guī)范對設(shè)計單位報送的裝飾裝修設(shè)計文件進行審核。

　　第三章 施工消防管理

　　第十二條 建>裝飾裝修施工，必須由具備相應(yīng)等級建>裝飾裝修施工資質(zhì)證書的單位承擔。

　　第十三條 建>裝飾裝修施工單位應(yīng)經(jīng)建>裝飾裝修主管部門審批，取得相應(yīng)的裝飾裝修施工資質(zhì)證書。在資質(zhì)審查中，建>裝飾裝修主管部門應(yīng)征求同級公安消防監(jiān)督部門的意見。

　　第十四條 建>裝飾裝修施工單位應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場消防管理制度，確定施工現(xiàn)場防火負責人，配備專兼職現(xiàn)場防火值班監(jiān)護人員，落實防火責任制。建裝飾裝修工程業(yè)主與施工單位應(yīng)簽訂施工消防安全責任書，明確雙方的管理權(quán)限和責任。

　　第十五條 建>裝飾裝修施工單位應(yīng)建立義務(wù)消防組織，制定滅火預案，配置相應(yīng)的滅火器材，對員工進行消防知識和技能培訓，對焊接、電氣、噴涂、油漆等特殊工種嚴格管理。

　　第十六條 建>裝飾裝修施工單位必須按照經(jīng)公安消防監(jiān)督部門審定的防火設(shè)計圖紙施工，不得擅自改變設(shè)計。

　　第十七條 施工用電應(yīng)到有關(guān)的配電房或供電所辦理用電手續(xù)。施工中不得使用無上崗資格證書的電工，不得亂拉亂接電線或進行其他違章作業(yè)。

　　第十八條 施工現(xiàn)場爐灶、火源、吸煙點、焊接作業(yè)點實行動火票審批制度，由施工單位現(xiàn)場防火負責人負責簽發(fā)動火票。重要場所的動火報所在地的主管公安消防監(jiān)督部門審批或備案。

　　第十九條 公共建>裝飾裝修期間不得對外營業(yè)。確有特殊情況需要同時營業(yè)的，應(yīng)報所在地的主管公安消防監(jiān)督部門審核許可并采取防火措施。 裝飾裝修可能危及>鄰單位消防安全的，應(yīng)采取分隔、防護措施。

　　第二十條 裝飾裝修施工不得降低建>物的防火等級和損壞消防設(shè)施設(shè)備，不得防礙室內(nèi)外消火栓、自動噴淋頭、火災(zāi)探測器、疏散誘導指示標志、消防應(yīng)急照明等消防設(shè)施的正常使用。

　　第四章 竣工驗收

　　第二十一條 建>裝飾裝修竣工后，工程業(yè)主應(yīng)向建>裝飾裝修主管部門申報驗收。公安消防監(jiān)督部門參加竣工驗收時，對防火設(shè)計的執(zhí)行情況和消防設(shè)施、設(shè)備進行驗收。裝飾裝修竣工后經(jīng)驗收合格的，建>物方能投入使用。 小型零星裝修竣工后，由戶主或業(yè)主自行驗收;工程量大、消防技術(shù)復雜的，也可申報裝飾裝修主管部門會同公安消防監(jiān)督部門幫助進行驗收。

　　第二十二條 安裝火災(zāi)自動報警、自動滅火等現(xiàn)代消防設(shè)施、設(shè)備的建>物，裝飾裝修竣工后，必須落實現(xiàn)代消防設(shè)施、設(shè)備管理維護單位，并簽訂管理維護的書面協(xié)議。

　　第五章 罰 則

　　第二十三條 對未取得建>裝飾裝修設(shè)計、施工資質(zhì)證書或超越資質(zhì)等級進行建>裝飾裝修設(shè)計、施工的，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借建>裝飾裝修設(shè)計、施工資質(zhì)證書的，由建>裝飾裝修主管部門依照有關(guān)規(guī)定予以處罰

　　第二十四條 違反本規(guī)定第十條不按國家建>裝飾裝修設(shè)計防火規(guī)范和技術(shù)標準進行工程防火設(shè)計的，或者選用的涉及消防性能的材料和消防設(shè)備是未經(jīng)批準生產(chǎn)、銷售的產(chǎn)品，依照《四川省消防管理條例》第三十二條的規(guī)定處罰。

　　第二十五條 有下列情形之一的，依照《四川省消防管理條例》第三十三條的規(guī)定處罰：

　　(一)違反本規(guī)定第十一條、第十六條，建>裝飾裝修設(shè)計未經(jīng)防火審核即施工或者擅自改變防火設(shè)計的;

　　(二)違反本規(guī)定第二十一條第一款，建>裝飾裝修工程竣工后未經(jīng)消防驗收合格即投入使用的;

　　(三)建>裝飾裝修中不落實消防責任制造成火險>患，接到整改通知后逾期不整改或故意拖延整改火險>患的。

　　第二十六條 對違反本規(guī)定的其他行為，以及小型零星裝修危害消防安全的行為，依照《中華人民共和國消防條例》及其實施細則和《四川省消防管理條例》的規(guī)定處罰。 違反本規(guī)定的行為已構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第二十七條 縣以上公安消防監(jiān)督部門根據(jù)本規(guī)定實施行政處罰的職權(quán)劃分，由省公安廳確定。

　　第二十八條 當事人對依照本規(guī)定作出的行政處罰決定不服的，可依法申請行政復議;對行政復議決定不服的，可依法提起行政訴訟。