南京市建筑間距規(guī)劃管理補(bǔ)充規(guī)定
南京市建筑間距規(guī)劃管理補(bǔ)充規(guī)定
為加強(qiáng)和規(guī)范南京市建筑間距規(guī)劃的管理，南京市政府發(fā)布了建筑間距規(guī)劃管理的補(bǔ)充規(guī)定，下面學(xué)習(xí)啦小編給大家介紹關(guān)于南京市建筑間距規(guī)劃管理補(bǔ)充規(guī)定的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。
建筑間距規(guī)劃管理補(bǔ)充規(guī)定如下
第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)建筑間距規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)和《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際，制定本補(bǔ)充規(guī)定。
第二條 當(dāng)建筑之間形成對(duì)角布局(指一建筑在另一建筑的正向及側(cè)向延長(zhǎng)線之外)，且住宅為被遮擋建筑時(shí)，遮擋建筑與被遮擋住宅的最小間距應(yīng)符合以下規(guī)定：
當(dāng)遮擋建筑為低層或多層時(shí)，遮擋建筑與被遮擋住宅的最小間距應(yīng)滿足水平距離大于8米或垂直距離大于15米的要求。
當(dāng)遮擋建筑為小高層時(shí)，遮擋建筑與被遮擋住宅的最小間距應(yīng)滿足水平距離大于15米或垂直距離大于20米的要求。
當(dāng)遮擋建筑為高層時(shí)，高層建筑與被遮擋住宅應(yīng)當(dāng)滿足日照計(jì)算的要求。
第三條 住宅建筑南側(cè)陽(yáng)臺(tái)(不包括突出于山墻面之外的部分)有下列情況之一的,應(yīng)以陽(yáng)臺(tái)外緣計(jì)算建筑間距:
(一) 陽(yáng)臺(tái)累計(jì)總長(zhǎng)度大于該建筑外墻總長(zhǎng)度1/2的;
(二)陽(yáng)臺(tái)懸挑長(zhǎng)度大于2米的。
第四條 南北向布置的建筑,當(dāng)住宅為被遮擋建筑且方位偏角小于30°時(shí),其東側(cè)或西側(cè)一般不得設(shè)置裙房以外的東西向建筑;設(shè)置裙房且該住宅內(nèi)與裙房等高部分布置為臥室和起居室的，其窗洞與裙房連接點(diǎn)的最小距離不得小于5米，或須滿足日照計(jì)算的規(guī)定。
第五條 新建建筑與建設(shè)用地以外現(xiàn)狀無(wú)電梯的7層住宅之間的建筑間距，按照《細(xì)則》第四十三條中建筑與多層住宅的規(guī)定控制。
第六條 當(dāng)建筑平行布置且遮擋建筑為高層住宅、被遮擋建筑為非住宅建筑(單層傳達(dá)室、配電房等附屬建(構(gòu))筑物除外)時(shí)，高層住宅與低層非住宅建筑之間不得小于15米，高層住宅與多層非住宅建筑之間不得小于18米，高層住宅與高層非住宅建筑之間不得小于25米。
第七條 與住宅南北側(cè)相鄰且單獨(dú)布置的單層傳達(dá)室、配電房等附屬建(構(gòu))筑物，在符合消防和施工安全等要求且與住宅相鄰一側(cè)不開(kāi)窗時(shí)，傳達(dá)室與住宅的最小間距不得小于6米，配電房與住宅的最小間距不得小于9米。
第八條 歷史文化保護(hù)地段的建筑布局方式可不執(zhí)行上述規(guī)定。
第九條 本規(guī)定自2010年1月1日起施行。
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