北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定
為加強住宅鍋爐供暖的管理，北京市人民政府頒布了《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》，下面學(xué)習(xí)啦小編給大家介紹關(guān)于北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。
北京市住宅鍋爐供暖管理條例
第一條 為加強本市住宅鍋爐供暖管理，保證采暖用戶的正常采暖，維護供暖單位的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。
第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)利用鍋爐向住宅供暖的單位(以下簡稱供暖單位)及其采暖用戶(包括單位和個人)，均須遵守本規(guī)定。
第三條 市、區(qū)、房地產(chǎn)管理局是本市住宅鍋爐供暖工作的管理機關(guān)，負責(zé)監(jiān)督、檢查本規(guī)定的實施。
市、區(qū)、縣住宅鍋爐供暖管理辦公室(以下簡稱供暖辦)負責(zé)住宅鍋爐供暖的日常管理工作。
第四條 新建、改建、擴建住宅鍋爐供暖工程的設(shè)計方案，必須征得房地產(chǎn)管理機關(guān)同意;工程竣工后，必須有房地產(chǎn)管理機關(guān)參加驗收。
新建、改建、擴建住宅鍋爐供暖工程需在當(dāng)年向住宅供暖的，應(yīng)在當(dāng)年9月底以前完工。
第五條 供暖單位應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：
(一)有確定的采暖用戶和相應(yīng)的供暖設(shè)備，供暖設(shè)備必須能夠正常使用;
(二)有相應(yīng)的專業(yè)管理干部、技術(shù)人員及培訓(xùn)合格的司爐、維修、化驗等人員;
(三)有滿足正常供暖需要的資金。
第六條 房地產(chǎn)管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)對供暖單位進行資質(zhì)審查，經(jīng)審查符合條件的，發(fā)給“鍋爐供暖證‘。
第七條 供暖單位與采暖用戶應(yīng)當(dāng)簽定協(xié)議，就管理范圍、管理責(zé)任、服務(wù)方式、供暖費繳納等內(nèi)容達成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。 供暖單位與采暖用戶簽定的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣供暖辦備案。
第八條 供暖單位應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)當(dāng)年11月15日至次年3月15日必須保證供暖，并根據(jù)實際情況或者按照市人民政府的要求提前或者延長供暖。
(二)供暖期間實行每天24小時連續(xù)供暖，保證采暖用戶的室內(nèi)溫度不低于16℃。
(三)對司爐、維修等人員進行定期或者不定期的培訓(xùn)，督促、檢查司爐、維修等人員持證上崗;并建立健全崗位責(zé)任制度和各項管理制度。在供暖期間向采暖用戶公布值班地點、值班電話及服務(wù)公約。
(四)嚴格按照規(guī)定標(biāo)準收取供暖費。供暖費必須?？顚Ｓ?，供暖單位不得改變供暖費的用途。
(五)負責(zé)供暖設(shè)備的維修、養(yǎng)護和更新改造(供暖單位和采暖用戶另有協(xié)議的除外)，供暖設(shè)備的維修和更新改造必須在當(dāng)年9月底以前完成。
(六)供暖開始前應(yīng)當(dāng)進行點火調(diào)試，供暖系統(tǒng)的冷態(tài)試運轉(zhuǎn)及試壓、充水等工作必須在當(dāng)年10月底以前完成。
(七)每年9月底以前，必須到房地產(chǎn)管理機關(guān)按照要求登記備案，接受房地產(chǎn)管理機關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，并嚴格遵守環(huán)保、勞動、消防、物價等方面的管理規(guī)定。
(八)按照規(guī)定向市、區(qū)、縣供暖交納管理費。管理費標(biāo)準由市物價局、市財政局審核，經(jīng)市人民政府批準生執(zhí)行。
第九條 供暖單位在供暖期內(nèi)因意外事故或者其他不可抗拒原因需暫停供暖的，應(yīng)及時通知采暖用戶，并迅速采取有效措施恢復(fù)供暖。停暖時間超過12小時的，必須通知房地產(chǎn)管理機關(guān)。
非經(jīng)市房地產(chǎn)管理機關(guān)批準，供暖單位不得以任何其他原因停止供暖。
第十條 采暖用戶應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)愛護供暖設(shè)備，保持供暖設(shè)備的完好，積極配合供暖單位對供暖設(shè)備的檢修、維護工作。
(二)不得擅自增加散熱器、擴大采暖面積或者拆改室內(nèi)采暖設(shè)備。
(三)嚴禁取用供暖系統(tǒng)循環(huán)水。
(四)按照規(guī)定的期限和標(biāo)準向供暖單位交納供暖費。 采暖用戶是單位的，由單位統(tǒng)一向供暖單位交納;采暖用戶是個人的，由房屋承租人所在單位交納;房屋承租人無工作單位的，由房屋承租人個人交納。
第十一條 任何單位和個人不得占壓從暖管線，不得在供暖管線安全防護范圍內(nèi)堆物堆料、排放污水、挖坑取土。
第十二條 供暖單位違反本規(guī)定的，由房地產(chǎn)管理機關(guān)視情節(jié)輕重，給予下列處罰：
(一)未取得“鍋爐供暖證”擅自供暖的，責(zé)令限期補辦手續(xù);逾期仍未取得“鍋爐供暖證”的，處1000元以上5000元以下罰款。
(二)在規(guī)定的供暖期內(nèi)擅自推遲或者提前
結(jié)束供暖的，責(zé)令立即供暖，并按減少供暖天數(shù)每天處1000元罰款，同時將未供暖期間的供暖費退還給采暖用戶。
(三)因管理不善等原因造成停止供暖的，或者未經(jīng)市房地產(chǎn)管理機關(guān)批準擅自停止供暖的，責(zé)令立即供暖，并按停止供暖天數(shù)每天處1000元罰款，同時將未供暖期間的供暖費退還給采暖用戶。
(四)因供暖單位責(zé)任造成采暖用戶室內(nèi)溫度不足16℃的，責(zé)令限期改正;逾期不改的，處1000元以上5000元以下罰款。
(五)未建立健全崗位責(zé)任制和各項管理制度的，可處200元以上1000元以下罰款。
(六)不按照規(guī)定到房地產(chǎn)管理機關(guān)登記注冊的，可處200元以上1000元以下罰款。
第十三條 采暖用戶擅自增加散熱器、擴大采暖面積、拆改室內(nèi)采暖設(shè)備或者取用供暖系統(tǒng)循環(huán)水的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償供暖單位的經(jīng)濟損失;情節(jié)嚴重、影響正常供暖的，由房地產(chǎn)管理機關(guān)處責(zé)任人50元以上200元以下罰款，處責(zé)任單位500元以上2000元以下罰款。
第十四條 采暖用戶與供暖單位發(fā)生糾紛，可申請房地產(chǎn)管理機關(guān)協(xié)調(diào)解決。 采暖用戶無正當(dāng)理由拒絕繳納供暖費的，房地產(chǎn)管理機關(guān)可以責(zé)令限期繳納，逾期仍不繳納的，按日累計加收應(yīng)繳供暖費1%的滯納金;情節(jié)嚴重、拒不繳納的，經(jīng)市房地產(chǎn)管理機關(guān)批準，供暖單位可以對其停止供暖。
第十五條 占壓供暖管線或者在供暖管線安全防護范圍內(nèi)堆物堆料、排放污水、挖坑取土造成供暖管線損壞的，由房地產(chǎn)管理機關(guān)現(xiàn)令責(zé)任單位或者個人立即改正，除賠償經(jīng)濟損失外，處責(zé)任單位1000元以上5000元以下罰款，處責(zé)任人200元以上10000元以下罰款。
第十六條 本規(guī)定具體執(zhí)行中的問題，由市房地產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。
第十七條 本規(guī)定自1994年9月1日起施行。
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