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簡易版商鋪租賃合同協(xié)議書3篇

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在生活中,我們時常需要對商鋪進行租賃,這時,就需要通過商鋪租賃合同來保障我們的合法權益。那么簽訂商鋪租賃合同需要注意什么呢?一般要包含什么條約?以下是小編整理的商鋪租賃合同,歡迎參考閱讀。

商鋪租賃合同協(xié)議書1

甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):__________________

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,為明確雙方的責權利?,F(xiàn)就商鋪租賃的有關事宜協(xié)商如下:

第一條 商鋪租賃基本情況

一、該商鋪坐落于?_____________________________________________。

二、甲方同意將該商鋪面積:_________平方出租給乙方使用。

第二條 商鋪租賃期限與用途

一、該商鋪租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。共_________年。

二、租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,如果乙方有意繼續(xù)承租,應提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。經得甲方同意后,甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格(以當時的商鋪租金市場價為標準),重新簽訂商鋪租賃合同,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租用權。如乙方對甲方提出的租金價格有異議,不能接受,甲方有權并無條件的收回該商鋪。

三、乙方租賃上述商鋪用于經營__________________。不能經營其他項目,不得從事違法的經營活動。

四、乙方租賃該商鋪的期間未經甲方同意不能擅自轉讓;乙方不能將該商鋪作為抵押借貸,否則甲方有權終止合同并收回該商鋪。

第三條 商鋪租金保證金及交付方式

一、該商鋪租金:

1、每月的租金為:_________元整,每季度支付一次交租,計_________,房租每年增長_________%,從第二年起交納。

二、商鋪租賃保證金:

1、該合同經甲乙雙方簽字后視為合同生效,簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金:_________人民幣。

2、租賃期滿后,商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。(不計利息)

三、租金支付方式:

按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租,甲方收到租金后,應及時向乙方開具收款的收據。(若開具稅票,稅費由乙方負擔)

第四條 其他費用

租賃期間任何與該商鋪有關的各項費用的承擔方式為:

1、 乙方負責支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、污水處理費、工商管理費、營業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。

2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責。

第五條 甲乙雙方的責任

在租賃期間,甲乙雙方誠信守約,承擔各自的責任和義務。

1、甲方保證出租商鋪水電到位,安裝好水電表,其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責。

2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設施時,應征得甲方同意。

3、乙方應遵紀守法,合法經營,依法納稅,不得利用商鋪從事違法活動,由此給甲方造成的經濟損失全由乙方負責,因違法經營產生的一切后果由乙方獨立承擔。

第六條 商鋪的交付于返還

一、交付:合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。

二、返還:租賃合同期滿,乙方應返還該商鋪予甲方,甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

三、乙方添置的物品可由其自行收回(可移動部分),而對于乙方裝飾,固定的裝飾部分則歸甲方所有。

第七條 違約責任

任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關規(guī)定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任方全部賠償。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應采取友好協(xié)商的方法解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效,一式兩份,其中甲方一份,乙方一份。

本合同生效后,甲乙雙方對本合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件同樣有同等的法律效力。

甲方(公章):__________________乙方(公章):__________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

商鋪租賃合同協(xié)議書2

出租方:__________________(以下簡稱甲方)

承租方:__________________(以下簡稱乙方)

根據中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本租憑合同,并達成以下協(xié)議:

一、甲方將___________________________商鋪間租個乙方作為合法經營場地,商鋪位于___________________________編號為_________建筑面積_________平方米。

二、租憑期限為年,從_________年_________月_________日至_________年_________月日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權。

三、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租期,每月租金按建筑面積_________元/平方米計算,每月計付租金_________元。租金采用按月支付方式,并于當月_________日前繳清,逾期按每日_________%計付滯納金,第二年做適當調整。

四、管理費按人民幣_________元/平方米/月,合計為_________元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免,并于當月_________日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金_________元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務,合同期滿后不計利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的,甲方有權沒收押金作為違約金,并負責賠償甲方的損失。

六、乙方經營期內所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用,由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按_________元/噸,電費按_________元/度。

七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在_________天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應當支付恢復原貌的費用,同時乙方負責自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

八、非經甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同后,因經營需要裝修店鋪的,須向甲方有關部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內完成裝修,并于_________日必須正常開門營業(yè),否則甲方有權終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門,否則視為違約。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照,其費用由乙方承擔。

十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權解除合同,無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業(yè)轉讓,以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,由甲方收取_________元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。

十三、合同期內,乙方必須依法經營,遵守法律法規(guī)及《治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(公章):__________________乙方(公章):__________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

商鋪租賃合同協(xié)議書3

出租方(以下簡稱甲方)___________________

承租方(以下簡稱乙方)___________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下。

第一條:租賃內容

1:甲方將產權所有位于:___________________________________的門面房屋租賃給乙方,房屋建筑面積 ________平方米,實際使用面積__________平方米。

2:甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

第二條:租賃期限

1:租賃期_____年,自___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。

第三條:租金及其他費用說明

1:租金按月以現(xiàn)金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。

2:合同有效期內租金共計人民幣________元,每月租金為人民幣________元。

3:水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費,每月5號前交上月水電費用,甲方應出示相應水電有效收據憑證。

4:乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金,在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始,每次在當月頭5天內交付。合同期滿后,如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條:雙方權利和義務

1:甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用,并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責(乙方自設除外)

2:甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明和相關手續(xù)。

3:甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失,甲方應給予乙方全額補償。

4:在合同期內,甲方不得再次引進同類商戶,如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的________%),并清除該商戶。

5:甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。

6:租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

7:租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續(xù)有效。

8:房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。

9:租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,必須提前一個月書面通知甲方,經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權沒收押金。

10:租賃期間,若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方,此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。

11:合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權,乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經雙方移交無誤,甲方須退回押金于乙方。

12:甲方出售商鋪,須在一個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權,無需提供其他費用。

13:乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內進行經營或辦公,如利用出租房屋從事非法經營,甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失。

14:在合同有效期內,乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。

15:乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。

16:乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方同意,改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

17:上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

第五條:其他

1:因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。

2:因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

3:因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

4:不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

5:乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。

6:甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條:違約

1:甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,乙方已繳納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬甲方違約,甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金。

2:在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

3:乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每違期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施收回房屋。

4:因甲方原因導致乙方未能正常營業(yè),給乙方造成的經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第七條:合同生效、糾紛解決

1:本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

2:在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決,

3:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4:甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,所有復印件與本合同具有同等法律效力。

5:本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力

甲方(蓋章):_________________乙方(簽名):_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

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