補充協(xié)議是二手房原合同的補充或者變更，補充協(xié)議與原合同存在不一致或者沖突時，應以補充協(xié)議為準。下面是學習啦小編給大家整理的一些關(guān)于補充協(xié)議書的模板，希望對大家有用。

　　補充協(xié)議書篇一

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　丙方(居間方)：

　　鑒于乙方已實地勘察本合同項下的房屋的情況，查驗甲方提交該房屋相關(guān)的手續(xù)、合同和證件，明確熟知該房屋的權(quán)屬情況，且丙方已為甲乙雙方提供了居間服務，為充分保護三方的合法權(quán)益，三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同訂立本補充協(xié)議，以茲各方共同遵守。

　　經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，針對坐落于 之房屋(以下簡稱該房屋)買賣及相關(guān)事宜所簽署的《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務合同》和《委托協(xié)議》作如下補充協(xié)議：

　　第一條 價款組成

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，在該房屋交易中甲方總房價款(不含稅，即凈得房價款，下同)為人民幣： (￥ 元整)。

　　2、甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設施一并包含在總房價款(不含稅)之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。

　　第二條房款支付方式及房屋交付

　　1、乙方于 年 月 日向甲方支付定金人民幣整(￥ 元整), 甲方須同時出具同等金額的定金收到證明，該定金在交易中自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。

　　2、甲乙雙方均同意于 年月日當天與銀行面簽，面簽當天乙方將首付款元整(￥元整) 以自行支付的方式支付甲方，甲方須同時出具同等金額的首付款收到證明;

　　3、甲乙雙方均同意在甲方收到全部房款后二日內(nèi)把房屋交付給乙方，于交房當日自行辦理物業(yè)交割，丙方陪同。在房屋交付前發(fā)生的費用由出賣人承擔，交付以后發(fā)生的費用由買受人承擔。包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關(guān)費用。

　　4、以上事項若任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付伍佰元整的違約金(延期在30日內(nèi))，若延期超過30日，則按照本補充協(xié)議第四條賠償標準執(zhí)行。

　　第三條 稅費的承擔

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由承擔方直接向主管機關(guān)繳納。

　　第四條 違約責任

　　1、甲方的違約責任

　　如果因甲方提供的相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)、合同或相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不真實、不完整、無效或房屋被查封等，導致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶或無法領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證;或者在簽訂本協(xié)議后，甲方不將該房屋出售給乙方;或者在簽訂本協(xié)議后，甲方提高房屋交易價格;或者甲方將房屋出售給第三方的情形，均為甲方違約。

　　若甲方違約，則應在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，以相當于房屋總價款的20%數(shù)額向乙方支付違約金;丙方收取乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

　　2、乙方的違約責任

　　如果因乙方提供的個人證件不完整、不真實或無效，從而導致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶;或者在簽訂本協(xié)議后，乙方不購買該房屋的情形，均為乙方違約。

　　若乙方違約，則乙方應在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，以相當于房屋總價款的20%數(shù)額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。

　　第五條 其他

　　1、在甲乙雙方各自提供的證件真實有效、現(xiàn)行政策不變的前提下，甲乙雙方積極配合，丙方協(xié)助雙方交易順利完成。

　　2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務合同》和《委托協(xié)議》發(fā)生沖突，均以本協(xié)議為準。

　　甲方(賣方)： 乙方(買方)：受委托人： 受委托人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　丙方(居間方)：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：

　　日期： 年 月 日

　　補充協(xié)議書篇二

　　購房補充協(xié)議

　　賣方與買方于 年 月 日簽訂購房合同，由賣方向買方有償轉(zhuǎn)讓位于______________________________ ，建筑面積為_____㎡的商品房(以下簡稱“房屋”)。為了進一步明確雙方的權(quán)利義務，雙方在平等協(xié)商的基礎上，達成如下補充協(xié)議。

　　一、關(guān)于房屋的現(xiàn)狀，賣方作如下提示，買方明確已經(jīng)知道這些提示：

　　1、房屋是商業(yè)貸款房，仍在還款期，銀行對該房屋擁有抵押的它項權(quán)。賣方承諾本房屋不存在其它的它項權(quán)。

　　2、賣方在買方第二筆付款到賬后到銀行申請?zhí)崆斑€貸手續(xù)，還清貸款，使房屋解押。辦理該手續(xù)若需要買方配合的，買方應予積極配合。

　　3、賣方原始貸款金額為_____________，賣方一直在正常繳付按揭款，提前一次性還貸所需的的款額，以銀行出單為準。

　　二、本房屋交易價為人民幣肆拾捌萬元整，付款方式約定如下：

　　1、買方已于_____年___月向賣方支付購房預付款(大寫)______________________________________

　　2、買方在購房合同和本補充協(xié)議簽字成立時，向買方支付第二筆購房款共計人民幣(大寫)_______________________________________。

　　3、剩余購房款，待賣方房產(chǎn)證(指以賣方xx為登記姓名的房產(chǎn)證)受領(lǐng)后，賣方將房產(chǎn)證交給買方的同時，買方向賣方付清此筆款項。

　　三、關(guān)于買賣雙方房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方約定如下：

　　1、賣方取得以自己的姓名登記的房產(chǎn)證以后，應當立即與買方一起辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理，雙方(含房屋產(chǎn)權(quán)共有人)都有配合的義務。

　　2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中所需的全部稅費，均由買方承擔。但其中包括依照相關(guān)規(guī)定應當由賣方承擔的稅費。

　　四、其它約定：

　　1、在賣方收到買方交付的第二筆購房款以后，賣方將房屋交付給買方。

　　2、房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等各項費用，賣方承擔______年____月日之前所產(chǎn)生的費用。

　　五、違約責任：

　　1、購房合同與本補充協(xié)議簽字成立后，雙方應當誠實盡責充分地履行義務。如果賣方反悔，在自己取得房產(chǎn)證后拒不向買方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，應當全額返還買方已經(jīng)支付的購房款，并向買方支付違約金人民幣貳拾萬元。

　　2、在賣方取得房產(chǎn)證后，賣方通知買方付清剩余購房款，并由雙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)，買方應當立即執(zhí)行，如果自接到賣方通知后十日內(nèi)，買方仍不付清剩余購房款，視為買方違約，應當向賣方支付違約金人民幣貳拾萬元。

　　協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議約定與購房合同不一致的，以本協(xié)議為準。

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　賣方簽字： 買方簽字：

　　簽字日期：20年 月 日 簽字日期：20年 月日

　　補充協(xié)議書篇三

　　購房補充協(xié)議

　　賣方：xx身份證號碼：xxxxxx

　　買方：xxx 身份證號碼：xxxxxx

　　賣方與買方于2009年6月29日簽訂購房合同，由賣方向買方有償轉(zhuǎn)讓位于烏魯木齊市xx路xxx號xx小區(qū)2號樓一單元602室建筑面積166.97平米的商品房(以下簡稱“房屋”)。為了進一步明確雙方的權(quán)利義務，雙方在平等協(xié)商的基礎上，達成如下補充協(xié)議。

　　一、關(guān)于房屋的現(xiàn)狀，賣方作如下提示，買方明確已經(jīng)知道這些提示：

　　1、房屋是住房公積金貸款房，仍在還款期，銀行對該房屋擁有抵押的它項權(quán)。賣方承諾本房屋不存在其它的它項權(quán)。

　　2、賣方在買方第二筆付款到賬后到銀行申請?zhí)崆斑€貸手續(xù)，還清貸款，使房屋解押。辦理該手續(xù)如果需要買方配合的，買方應予配合。

　　3、賣方原始公積金貸款金額為9萬4千元整，賣方一直在正常繳付按揭款，提前一次性還貸所需的的款額，以銀行出單為準。

　　二、本房屋交易價為人民幣肆拾捌萬元整，付款方式約定如下：

　　1、買方已經(jīng)于2008年12月向賣方支付購房預付款伍萬元整。

　　2、買方在購房合同和本補充協(xié)議簽字成立時，向買方支付第二筆購房款共計人民幣叁拾伍萬元整。

　　3、剩余捌萬元人民幣購房款，待賣方房產(chǎn)證(指以賣方xx為登記姓名的房產(chǎn)證)受領(lǐng)后，賣方將房產(chǎn)證交給買方的同時，買方向賣

　　方付清此筆款項。

　　三、關(guān)于買賣雙方房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方約定如下：

　　1、賣方取得以自己的姓名登記的房產(chǎn)證以后，應當立即與買方一起辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理，雙方(含房屋產(chǎn)權(quán)共有人)都有配合的義務。

　　2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，所需的全部稅費，全部由買方承擔。買方知道這其中包括依照相關(guān)規(guī)定應當由賣方承擔的稅費。

　　四、其它約定：

　　1、在賣方收到買方交付的第二筆購房款以后，賣方將房屋交付給買方。

　　2、房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等各項費用，賣方承擔2009年6月30日之前所產(chǎn)生的部分。

　　五、違約責任：

　　1、購房合同與本補充協(xié)議簽字成立后，雙方應當誠實盡責充分地履行義務。如果賣方反悔，在自己取得房產(chǎn)證后拒不向買方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，應當全額返還買方已經(jīng)支付的購房款，并向買方支付違約金人民幣貳拾萬元。

　　2、在賣方取得房產(chǎn)證后，賣方通知買方付清剩余購房款，并由雙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)，買方應當立即執(zhí)行，如果自接到賣方通知后十日內(nèi)，買方仍不付清剩余購房款，視為買方違約，應當向賣方支付違約金人民幣貳拾萬元。

　　本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議約

　　定與購房合同不一致的，以本協(xié)議為準。

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　賣方簽字： 買方簽字：

　　簽字日期：

　　年月 日簽字日期： 年月日