房建工程協(xié)議范本
一份詳細簡明的房屋建筑協(xié)議在建筑施工的時候是必不可少的,這樣才能在工程實施時,可以保證雙方的權(quán)益。下面是小編給大家?guī)淼墓こ坛邪鼌f(xié)議范本,歡迎大家閱讀參考,我們一起來看看吧!
房建工程協(xié)議范本(一)
甲方:
乙方:
甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》和《建筑工程承包協(xié)議條例》規(guī)定的原則,結(jié)合房屋建設的實際情況,經(jīng)過協(xié)商,達成如下協(xié)議。
一、工程概況:
1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商,決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設,工程從xxx年 月 日開始動工,至xxx年 月 日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工。
2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如:腳手架、跳板等),甲方負責材料的供應;工程開工,從協(xié)議簽定之日開始,歷時 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積 平方米,按每平方 元計算,費用金額共計 元整。
3、付款方式:主體結(jié)構(gòu)工程完工,甲方應向乙方支付工程款的50﹪,即(金額大寫):_____________元;待工程完工后,經(jīng)甲方驗收合格,付清工程的余下款項。
二、質(zhì)量要求:
1、工程驗收標準,甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。
2、施工中,乙方應按照甲方的要求進行施工,主體結(jié)構(gòu)建設時,墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內(nèi)墻面達到整體水平、平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達到厚度均勻,無裂縫,所有刷白顏色均勻,大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,待工程全部結(jié)束后,甲方進行竣工驗收。
三、安全問題:
工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責,若發(fā)生安全事故由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。
需要說明:本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自______年__月__日簽定之日起生效。
甲 方(簽字蓋章)
乙 方(簽字蓋章)
甲方(簽字蓋章)
雙方證明人(簽字蓋章)
乙方(簽字蓋章)
年 月 日
房建工程協(xié)議范本(二)
甲方:
乙方:
甲方在建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約平方米,二層約平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫:元(),建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
協(xié)議簽訂完畢,工具進場,人員到位,預付20%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到40%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗完畢付到80%,預留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,每日午餐
乙方必須保證工程質(zhì)量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保的措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天),從簽訂協(xié)議之次日起計算,乙方必須在年月日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔,并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
房建工程協(xié)議范本(三)
發(fā)包人(全稱):___________________
承包人(全稱):___________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對_____________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修的期內(nèi),按照相關的法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修的責任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:__________________.
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:
1.地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;
3.裝修工程為_____年;
4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年;
5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期、供冷期;
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為__________年;
7.其他項目保修期限約定如下:______________.
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質(zhì)量保修責任
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。
4.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:_____________.
本工程質(zhì)量保修書,由施工協(xié)議發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工協(xié)議附件,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章):____________
法定代表人(簽字):________
_________年_______月______日
承包人(公章):____________
法定代表人(簽字):________
_________年_______月______日
房建工程協(xié)議范本(四)
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》和《建筑法》、《建筑安裝工程承包條例》及其他有關法律,行政法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,訂立本協(xié)議。
一、工程概況
1、 工程名稱:
2、 工程地點:
3、 結(jié)構(gòu)類型:框架
4、 建筑面積:按實際面積計算
二、承包方式、范圍及內(nèi)容:
1、方式:包工不包料(乙方自帶機械設備,甲方只供主材)
2、范圍:辦公樓和展廳。
3、內(nèi)容:本工程圖紙設計或變更圖中所有工程(辦公樓由五層改成三層,包括鋼筋連接及現(xiàn)場甲方物料的裝卸,水電除外)。
4、現(xiàn)場所需機械(塔吊、龍門架、振動棒、提漿找平機、鋼筋機械、木工機械及小型工具)、消耗材料(木銼、抹子、扳手、釘錘、薄膜、電箱、電線、電纜、安全帽、安全帶、雨衣、膠靴等一切勞保用品)、小五金(釘子、扎絲、鐵絲等),由乙方自購、自備、自維修、自保養(yǎng),且要滿足施工需要,有合格證等。
5、工作范圍內(nèi)不產(chǎn)生計時工。
三、雙方責任
甲方責任:
1、提供乙方施工所必需的道路、場地。
2、工程施工前,甲方負責對乙方施工人員的施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工進行教育交底工作。
3、及時支付工程款。
4、負責澆筑前的標高引測。
5、甲方管理、技術(shù)(施工)人員有權(quán)責令其因乙方造成的工程質(zhì)量問題的停工和復工,并有權(quán)對因此造成的材料損失、浪費及工期延誤處以罰款的權(quán)利。
6、因乙方原因造成的拖欠工人工資所引起的對甲方有負面影響的事件,甲方有權(quán)利對乙方實行拖欠工資十倍的罰款權(quán)利。
乙方責任:
1、遵守甲方制定的各項管理規(guī)章制度,加強自身施工人員的素質(zhì)教育,一切聽從甲方的領導、指揮、調(diào)動;虛心接受業(yè)主、工程部、監(jiān)理部的管理,必須服從甲方管理人員管理和工作安排,如不服從將重罰,并清退出場。
2、班組必須指定現(xiàn)場負責人,負責與項目部、甲方現(xiàn)場管理人員聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作,以及安全質(zhì)量進度的管理。
3、乙方必須派人收撿,每層做到工完場地清,如不及時收撿,甲方有權(quán)派人收撿,所產(chǎn)生的工費當天扣除。
4、嚴格按照工程設計圖紙及設計變更要求,依據(jù)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范精心組織進行施工。
5、原材料節(jié)約:甲方要求在保證工程質(zhì)量的前提下,對各種原材料必須厲行節(jié)約,隨時利用,不能利用的及時清除出來以確?,F(xiàn)場的整潔。
6、所用材料走料臺轉(zhuǎn)運,嚴禁將材料及機械放置在外架上轉(zhuǎn)運,否則每次罰款壹仟元。
8、原材料節(jié)約:甲方要求在保證工程質(zhì)量的前提下,對各種原材料必須厲行節(jié)約,不能利用的及時清除出來以確?,F(xiàn)場的整潔;要精心計算長度,以確保滿足圖紙設計及規(guī)范要求的情況下,杜絕浪費,嚴禁隨手下料,如有發(fā)現(xiàn)每次罰款1000元。
9、乙方必須對自己的班組工人加強文明施工和安全生產(chǎn)教育,施工中做到不安全不施工,因乙方原因所發(fā)生的一切工傷事故,包括在工地現(xiàn)場外(非施工原因)和社會外界所發(fā)生的一切爭執(zhí)事故,均有乙方自己承擔全部責任及費用。
10、施工現(xiàn)場必須做到:場地整潔、料物分類堆放、隨時清理建筑垃圾、活完場地清,否則,因此造成的一切罰款均由乙方自己承擔。
11、遵守工地(倉庫)一切規(guī)章制度,對暫時領借使用的工具切實保管、及時保養(yǎng),丟失原價賠償。嚴禁偷拿工地料物,否則,視情節(jié)輕重處以100—2000元罰款,并立即開除,清離出施工場地。
12、安全生產(chǎn)文明施工隨甲方與建筑單位簽訂的協(xié)議同步實施。
13、乙方必須執(zhí)行甲方的安全檢查制度。
14、每次混凝土澆筑完成,應用塑料薄膜進行覆蓋,并試天氣情況進行澆水養(yǎng)護。
四、工期要求:
1、主體必須在規(guī)定時間內(nèi)完成(出基礎后十天一層),班組早作準備保質(zhì)保量完成施工任務。
2、乙方進入施工現(xiàn)場應準備充足的勞動力(節(jié)假日和農(nóng)忙不放假),保證勞動力不受季節(jié)、節(jié)假日的影響,如中途因勞動力不足或其它原因停工,或者放棄完成本工程的承包內(nèi)容時,乙方應承擔由此造成的經(jīng)濟后果,并且甲方將只支付乙方已完成工程量 50%的工程款。
3、乙方嚴格按照項目部和甲方擬定的進度計劃時間表,保證工程只能提前,不能滯后,并合理組織好人員及其它技術(shù)力量,保質(zhì)保量的完成所承包的工程,由于乙方原因造成的工期延誤由乙方承擔所有損失。如達不到進度要求,甲方有權(quán)組織人員突擊,費用由乙方承擔,并按市場價的兩倍給予扣除。
五、工程質(zhì)量及施工工藝流程
1、本工程為合格工程,應嚴格按照國家現(xiàn)行《施工規(guī)范》和《驗收評定標準》及項目部技術(shù)交底進行施工,保證各上級部門驗收一次通過,若不按《施工規(guī)范》規(guī)定進行施工和已完成產(chǎn)品達不到驗評《標準》合格要求的,在檢查中發(fā)現(xiàn)問題,不聽取主管人員的指揮進行及時返工和處理,視其影響造成的后果,處罰50-1000元罰款,返工人工費及其它費用由乙方承擔,并承擔甲方在處理中所發(fā)生的費用和工地產(chǎn)生的停工的一切損失費。
2、嚴格按驗收標準進行施工,達不到驗收標準必須返工,如返工損失班組自己承擔,并處以200-500元/處的罰款。
3、每次砼澆筑完能上人時,未經(jīng)甲方同意,不能施工,否則處以100元/次的罰款。每次驗收之前,乙方應提前進行管道鋪設,以保證沒有蜂窩、麻面現(xiàn)象發(fā)生,如有每處處以200元的罰款。
六、安全管理制度
1、嚴禁工人醉酒上工,赤腳上班,嚴禁在施工現(xiàn)場打鬧嬉戲,嚴禁隨意改動、破壞安全設施,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以50-500元罰款。
2、乙方班組長(負責人)必須按時參加甲方會議,否則每次罰款50元。
3、工人在施工過程中必須正確佩戴安全帽,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不戴罰款30元/人,班組長按50元/人累計計算。
4、嚴禁工人在操作過程中向上或向下拋擲工具、材料,如經(jīng)發(fā)現(xiàn)500元/次。
5、嚴禁班組內(nèi)部及班組之間發(fā)生打架斗毆事件,如有發(fā)生,將處雙方2000元罰款,并相互支付醫(yī)藥費,情節(jié)嚴重者除罰款外,移交機關處理 。
6、乙方嚴禁工人私自向外拿取工地物品或偷盜行為的發(fā)生,否則已經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款伍仟元并清理出場,情節(jié)嚴重的移交機關處理。
七、文明施工制度:
1、乙方工人應向監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等上級領導講話禮貌和氣,嚴禁說粗話,頂撞等不文明行為的發(fā)生,否則一切后果由乙方承擔。
2、班組施工人員講究公共衛(wèi)生,嚴禁樓層上大小便,發(fā)現(xiàn)小便罰款50元/次,大便罰款200元/次。
3、宿舍內(nèi)用電嚴禁私拉亂接,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款100元/次,造成事故由班組承擔。
八、單價及付款方式
1、按照建筑面積計算規(guī)則計算建筑面積,單價 元/㎡計價。
2、本工程付款辦法:每完成一層支付完成工程量的70%,主體完成付至工程量的70%,內(nèi)外粉、地坪完成支付總價款的80%,交工付至總價款的95%,余5%質(zhì)保金一年后付清。
3、甲方有權(quán)對乙方違章、違紀、浪費材料等其它行為進行罰款,不得無理取鬧,并在付款時扣除。
九、違約責任
如乙方分包的工程未達到合格工程和協(xié)議條款要求,甲方扣除應付乙方的余款外,乙方應賠付給項目部及甲方造成的所有損失。
十、自本協(xié)議簽訂之日起至本工程完工的過程中,乙方不得以任何理由提出任何調(diào)價和補償要求,如有發(fā)生人員不足或造成工程停工局面,甲方有權(quán)終止協(xié)議,乙方無條件退場,乙方所完成全部工程價款甲方按50%結(jié)付,給甲方造成直接、間接的經(jīng)濟損失有乙方負責。
十一、財務制度
1、嚴格按照協(xié)議付款條件執(zhí)行,沒達到付款條件,不得向甲方提出任何資金要求。
2、對班組的罰款、扣款每月統(tǒng)計,并在支付工程進度款或借支中按實扣除,班組不得有任何異議。
3、在領取借支或工程進度款時應按實提供職工領取工資花名冊,不得私自挪用人工工資,如發(fā)現(xiàn)班組挪用人工工資,并發(fā)生相應事件,由乙方自行承擔一切責任。
十二、其他
1、因非班組原因?qū)е鹿こ踢B續(xù)三日以上停工,根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況協(xié)商解決。
2、工程進行中不得有任何影響公司名譽的事件發(fā)生,例如:私自關閉塔機電源、打架、與項目部或公司管理人員發(fā)生爭執(zhí)、封項目部大門等。發(fā)生的費用由乙方承擔。
十三、如乙方達不到以上條款,甲方隨時有權(quán)單方面的終止協(xié)議。
十四、本協(xié)議一式肆叁份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,工程完畢,辦清財務手續(xù),協(xié)議作廢。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房建工程協(xié)議范本(五)
發(fā)包方(以下簡稱甲方):________________
承包方(以下簡稱乙方):________________
依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、工程概況 (發(fā)起人據(jù)實填寫)
工程名稱:
工程地點:
工程內(nèi)容:(建筑工程分項工程施工項目)
二、工程承包范圍 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增減)
1、按甲方提供的工程施工圖、有關設計文件、設計說明及施工過程中下發(fā)的設計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包,除甲方另行發(fā)包的工程外,均由乙方負責施工。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方,否則視為乙方違約。
3、(其他約定)
三、協(xié)議工期 (發(fā)起人據(jù)實選擇、填寫)
開工日期:實際開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理工程師下發(fā)的開工通知書為準
完工日期:甲方另行書面通知乙方完工日期,乙方保證在甲方規(guī)定期限內(nèi)完工/
實際竣工日期:乙方實際完成協(xié)議工程后,由甲方按協(xié)議約定組織竣工驗收并接收工程,實際竣工日期以甲方工程接收單上載明的日期為準。
協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù):自單位工程開工之日起 天
四、質(zhì)量標準和施工要求 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增減)
1、工程質(zhì)量標準:
《驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)執(zhí)行,必須達到合格。質(zhì)量保修范圍和期限按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的有關規(guī)定執(zhí)行。(其他內(nèi)容)
2、具體的施工要求如下:
(1)各項隱蔽工程在隱蔽前,乙方必須自檢合格后方可書面通知甲方檢查,并按甲方要求提供相關資料(包括但不限于影像資料等)。在甲方同意后方可隱蔽。如乙方擅自隱蔽的,必須無條件拆除隱蔽層提供甲方進行查驗,費用由乙方自理,工期不予順延,并需另行支付甲方壹萬元/次的違約金。
(2)施工中甲方、監(jiān)理方現(xiàn)場人員有權(quán)隨機對乙方材料、施工工藝質(zhì)量等進行檢查,如發(fā)現(xiàn)問題,乙方應在甲方限期內(nèi)整改至合格。
(3)乙方應提供相關工程材料如下:
a、施工單位必須具有的國家要求的施工資質(zhì);
b、施工前應有經(jīng)過甲方有關單位確認的施工圖、設計說明及其他設計文件; c、施工前應提供本工程施工組織(方案)設計;
d、本工程所用的各種設備、材料等產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、出廠驗收記錄和復驗報告;
e、隱蔽工程驗收記錄、工程檢測記錄和報告等;
f、工程竣工驗收需要的及甲方要求的其他資料。(其他約定)
五、安全文明施工 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增減)
1、甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作需乙方配合時,乙方應按甲方的指令予以配合。
2、乙方施工人員進入現(xiàn)場,必須服從甲方、監(jiān)理、南山集團等單位的管理,遵守有關規(guī)定,否則甲方有權(quán)利要求乙方無條件清退出場,發(fā)生的一切處罰及損失均由乙方承擔。
3、乙方應嚴格遵守工程建設安全生產(chǎn)的有關管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受安全檢查人員的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患;乙方在施工中如發(fā)生安全事故,所造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的經(jīng)濟和法律責任均由乙方全部承擔。因乙方自身違章施工造成安全傷亡事故,致使甲方受到政府有關部門處罰,由乙方最終承擔相關處罰費用。
4、乙方施工現(xiàn)場應達到煙臺市安全文明工地標準,并與總包單位共同做好成品保護,工程完工后乙方應將施工中產(chǎn)生的建筑垃圾和殘渣廢料清理干凈。
5、(其他約定)
六、 協(xié)議價款與支付 (發(fā)起人參照如下約定選擇其一據(jù)實填寫)
1、協(xié)議價款及調(diào)整
(1)本協(xié)議為固定綜合單價/固定總價協(xié)議,固定綜合單價/固定總價為:
上述固定綜合單價/固定總價中包含人工費、材料費、包裝運輸費、裝卸費、機械設備使用費、管理費、稅費、利潤和檢測試驗及水電費等,以及在簽訂協(xié)議書時不可預見的所需材料、設備、服務等的采購和施工過程中可能發(fā)生的工程變更、材料人工費市場價格調(diào)整等風險費用,結(jié)算時不做任何調(diào)整。
(2)本工程暫定工程總量為 ;本工程暫定總造價為人民幣 元(大寫: )。
(3)(以下為兩種價款協(xié)議的約定,選擇其一)結(jié)算時,以具體施工內(nèi)容為基準,根據(jù)甲方預算審計部門確定的工程量按約定的固定綜合單價結(jié)算工程款。若有增減和設計變更追加的工程量,竣工結(jié)算時應據(jù)實增減,其取費價格仍執(zhí)行原定價格。/結(jié)算時,乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗收合格的,本協(xié)議約定的固定總價既為本工程結(jié)算定案總造價,由甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付工程款。
2、工程款(進度款)支付 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實填寫)采取分批付款,分別是主體封頂且驗收合格之后支付所完成單體樓總造價的5資料交齊之后支付至實際工程結(jié)算款的95%,預留5%作為本工程的質(zhì)量保修金。 保修金的返還:質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題并且乙方按約定承擔質(zhì)保責任的,質(zhì)保期滿后30天內(nèi)無息全部返還。
3、其他約定: (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增減)
(1)乙方應承擔施工過程中產(chǎn)生的水電費,并按月向甲方或甲方指定單位交納,否則甲方有權(quán)從乙方工程款中代扣代繳。
(2)乙方收取工程款項時,應按甲方要求提供符合稅務部門要求的建筑類通用發(fā)票和本工程的相關資料,否則甲方有權(quán)從乙方工程款中直接扣繳稅金。
(3)乙方違反本協(xié)議約定應支付的違約金、賠償金等款項,甲方均有權(quán)直接從乙方工程進度款或工程結(jié)算款中扣留,不足部分由乙方另行支付。
(4)雙方對竣工結(jié)算發(fā)生爭議時,由甲方委托有資質(zhì)的造價審計中介機構(gòu),對本工程造價進行一次性審查定案,該中介機構(gòu)的審查結(jié)果,甲乙雙方無條件認可,并以該審查確認的最終結(jié)算值進入決算。
(5)(其他約定)
七、材料采購 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實填寫)
1.本工程所有材料的采購、運輸、保管和檢測驗收等均由乙方負責并承擔相關費用。乙方采購的材料應符合設計要求及國家和行業(yè)頒發(fā)的質(zhì)量標準和甲方要求,否則乙方負責運出施工場地并重新采購。甲方現(xiàn)場人員隨機對材料質(zhì)量進行抽驗,如發(fā)現(xiàn)乙方材料有質(zhì)量問題,乙方無條件更換為合格材料,工期不順延。
2.材料用于工程前應向甲方和監(jiān)理單位提交材料樣品、產(chǎn)品合格證、性能檢測報告和進場驗收記錄以備檢測,否則甲方有權(quán)拒收,工期不順延。
3、(其他約定)
八、施工檢查和竣工驗收 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增減)
1、施工過程中甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工工程不符合規(guī)定或協(xié)議約定,有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)整改至合格,否則甲方有權(quán)要求乙方停止施工,直至乙方有能力組織符合要求的施工時止,工期不順延。
2、竣工驗收時乙方施工工程不符合規(guī)定或協(xié)議約定,乙方應按甲方要求進行整改并承擔由此造成的一切損失。
3、施工過程中或竣工驗收時,如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工工程不符合規(guī)定或協(xié)議約定,可向乙方提出書面異議,乙方在接到甲方書面異議后,應在 小時內(nèi)負責處理,否則,即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
4、本工程所涉及的檢驗試驗費、評估鑒定費等均由乙方承擔。
5、(其他約定)
九、工程質(zhì)量保證 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實填寫)
1、本協(xié)議范圍內(nèi)的工程,質(zhì)量保修期為 年;如乙方承諾的質(zhì)量保修期與國家規(guī)定的質(zhì)量保修期不一致的,取兩者中最長的期限。
2、保修期內(nèi)乙方接到甲方的保修通知后,應在 小時內(nèi)派人到現(xiàn)場維修,維修完須經(jīng)甲方驗收合格。乙方未能按約定時間派人搶修或未在甲方限定時間內(nèi)修復的,甲方有權(quán)委托他人實施維修,所發(fā)生的費用由甲方直接從乙方的質(zhì)保金中雙倍扣除,由此所造成的一切損失均由乙方承擔。
3、(其他約定)
十、違約責任 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增刪)
1、乙方如有以下情況之一的,每延誤一日,應向甲方支付本工程暫定總造價/固定總價日千分之三的違約金,并承擔由此造成的一切損失:
(1)逾期完工的;
(2)施工中或竣工驗收時,未按甲方限期整改要求,整改合格的;
(3)乙方未按約定或甲方要求交付各類資料,經(jīng)甲方催告后五日內(nèi)仍不移交齊全的(乙方支付違約金并不免除并繼續(xù)交付資料的義務);
2、經(jīng)過兩次以上(含兩次)未能通過竣工驗收的,乙方應向甲方支付本工程暫定總造價/固定總價20%的違約金并承擔由此所造成的一切損失。
3、因乙方施工工程質(zhì)量及工藝等原因?qū)е卤竟こ谈緹o法完成竣工驗收的,乙方應全額返還甲方已付工程款,并按本協(xié)議約定承擔違約責任以及賠償由此給甲方造成的一切損失。
4、乙方必須嚴格按照國家省市等有關規(guī)定支付農(nóng)民工工資,不得拖欠或克扣。如因乙方拖欠農(nóng)民工工資,導致農(nóng)民工在施工現(xiàn)場鬧事或引起政府有關部門調(diào)查的,乙方向甲方支付違約金壹萬元/次。如甲方因此受到政府有關部門處罰的,由乙方最終承擔相關處罰費用。
5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本協(xié)議項下的承包工程轉(zhuǎn)包或再分包給他人,否則,乙方應向甲方支付協(xié)議暫定總造價20%的違約金。
6、(其他約定)
十一、協(xié)議解除和終止 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增刪)
1、乙方如有以下情況之一的,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,乙方需另行向甲方支付本工程暫定總造價/固定總價20%的違約金,并承擔由此造成的一切損失:
(1)工期延誤時間累計超過 天的;
(2)接到甲方限期整改通知,兩次以上(含兩次)未按期整改或整改不合格的;或未在限定時間內(nèi)整改或整改不合格,累計超過 天的.
2、協(xié)議解除后,乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作,按甲方要求撤出施工場地。
3、(其他約定)
十二、其他約定 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增刪)
1. 價據(jù)實增減相應費用。
2. 要求,否則將給以伍萬元的違約處罰,該違約金將用來獎勵保勤的施工人員。
3. 施工單位必須積極配合,費用由甲方承擔。故意拖延、拒絕配合的,甲方有權(quán)進行處罰。
4. 5、(其他約定)
十三、協(xié)議生效 (發(fā)起人據(jù)實填寫)
協(xié)議訂立時間: 年 月 日
協(xié)議訂立地點:
本協(xié)議雙方約定簽字蓋章之日起生效,一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日