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土地荒山轉(zhuǎn)讓合同

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隨著法律觀念的深入人心,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的土地荒山轉(zhuǎn)讓合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

土地荒山轉(zhuǎn)讓合同范本1

甲方(出租方): 身份證號碼:

乙方(承租方): 身份證號碼:

為加快荒山開發(fā),改善生態(tài)環(huán)境,甲方?jīng)Q定將承包的濟(jì)南市歷城區(qū)柳埠鎮(zhèn)柳西村荒山帶土地一處轉(zhuǎn)租給乙方,經(jīng)甲、乙雙方和柳西村委會共同協(xié)商一致,依照有關(guān)法律法規(guī),簽訂本合同:

一、荒山位置及面積

甲方轉(zhuǎn)租的荒山坐落于 , 東至 ,西至 ,南至 ,北至 。面積約 畝。

二、租賃期限及用途

租賃期限為 年,自____年__月__日起至____年__月 日止,乙方租賃荒山用作 。

三、租金及繳納辦法

租金按

的方式繳納。每 年支付一次,簽合同時一次性交清前 年租金共計 元,另付押金 元。以后每次提前 個月交清下次租金。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證乙方承租的荒山及土地?zé)o民事糾紛,能夠正常使用和經(jīng)營,并不得干涉乙方的合法經(jīng)營;

2.合同到期后,若乙方承租范圍內(nèi)的樹木及植被未被破壞,甲方應(yīng)全部退還乙方繳納的押金,不計利息。如有破壞,按照實(shí)際損失在押金內(nèi)扣除;

3.合同到期后,如甲方繼續(xù)對外出租,同等條件下乙方優(yōu)先承租;

4.乙方對承租的范圍只有使用權(quán),且只能發(fā)展林果業(yè)、種植業(yè)及適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)殖經(jīng)營,不準(zhǔn)擅自開礦采石,不準(zhǔn)破壞植被,由于乙方違反國家有關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān);

5.乙方對承租范圍內(nèi)的樹木有管護(hù)受益權(quán),如需采伐,必須達(dá)到成材,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由林業(yè)部門辦理采伐證方可采伐。乙方在租賃期內(nèi)新種植的樹木必須達(dá)到成材期限,經(jīng)林業(yè)部門審批后,可進(jìn)行間伐,不得進(jìn)行皆伐,同時乙方在間伐后,要在一年內(nèi)補(bǔ)植完。上述范圍內(nèi)的合法經(jīng)營所得全部歸乙方,一切稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān);

6.合同期內(nèi)乙方經(jīng)營所需證照手續(xù)等,全部自行辦理。

7.合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好護(hù)林防火工作,因乙方管理不善和自身原因造成的火災(zāi),乙方承擔(dān)全部損失及法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方不得無故擅自變更或解除本合同,若一方違約,應(yīng)賠償因違約造成對方的全部損失;

2.乙方應(yīng)按時繳納租金,若乙方拖欠甲方租金達(dá)30天,本合同自動終止,由此造成的損失乙方自負(fù);

3.合同期內(nèi),乙方若將承租范圍轉(zhuǎn)租給第三方,需征得甲方同意后方可實(shí)施,否則甲方有權(quán)提前解除本合同,轉(zhuǎn)租后風(fēng)險押金不予退還;

4.合同期內(nèi),乙方應(yīng)切實(shí)搞好對自然資源及環(huán)境的保護(hù),不得搞掠奪性和破壞性經(jīng)營,否則乙方承擔(dān)一切損失及法律責(zé)任;

5.合同期內(nèi),如遇國家建設(shè)征用荒山及土地,可由甲乙雙方協(xié)商解決,按有關(guān)規(guī)定給予乙方一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

6.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任(不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”)。 因此原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。

六、本合同如有與國家政策法規(guī)相抵觸的地方,雙方必須無條件服從國家政策法規(guī)。

七、本合同不因甲乙雙方簽字人的變更而變更或解除。其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

九、其它說明

本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,歷城區(qū)柳埠鎮(zhèn)柳西村委會存檔一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地荒山轉(zhuǎn)讓合同范本2

承包方: (以下簡稱“甲方”)

流轉(zhuǎn)承包方: (以下簡稱“乙方”)

第三人: 鎮(zhèn) 村 組 (系原發(fā)包方)

經(jīng)周 鎮(zhèn) 村 組社員代表大會討論通過,一致同意承包方(甲方)將所承包的荒山經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)承包方自愿承包。據(jù)此,在公平、公正、誠實(shí)、守信的原則下,雙方自愿達(dá)成如下土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議:

一、 土地(荒山)承包方(甲方)自愿將位于周家鎮(zhèn)龍虎村6組土地(荒山)流轉(zhuǎn)承包,流轉(zhuǎn)承包方(乙方)自愿承包經(jīng)營。

二、 流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)地址:位于 鎮(zhèn) 村 組的硝洞坪土地(荒山),其四至界為:東以_______________為界;南_______________以為界;西_______________以為界;北_______________以為界;

三、 流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)的面積分別為:___________________

四、 土地(荒山)流轉(zhuǎn)的用途:用于修建開辦碎石廠的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備。

五、 土地(荒山)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓金及附著物賠償費(fèi)的支付方式為:

①荒山:按每年600元/畝×實(shí)際流轉(zhuǎn)荒山面積計算;②土地:按每年1200元/畝×實(shí)際流轉(zhuǎn)土地面積計算;③田:按每年1600元/畝×實(shí)際流轉(zhuǎn)田土面積計算。乙方在承包當(dāng)年的第一個月五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。不因市場的變化而發(fā)生變化(上漲或下跌)。 甲方流轉(zhuǎn)土地為以上第___________種。

六、 承包期限:

①耕地為30年;

②草地(荒地)為50年;

③林地為70年。即從____年_____月_____日起計算。甲方流轉(zhuǎn)土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)為以上第___________種。

七、 權(quán)利與義務(wù):

1. 甲方權(quán)利與義務(wù):

(1) 甲方需確保所流轉(zhuǎn)土地(荒山)的合法性、合理性。不得損害第三人和乙方利益。

(2) 甲方享有土地(荒山)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金及青苗附屬物賠償費(fèi)用等。其中計算標(biāo)準(zhǔn)以本合同第五條所約定的支付方式計算。

(3) 甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi),享有該土地(荒山)的承包經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。承包經(jīng)營期滿,由乙方與第三方(原發(fā)包方)自行商議,與甲方無關(guān)。

(4) 甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi),因其它原因如農(nóng)轉(zhuǎn)非等情形,則其承包收益權(quán)終止,由第三方(原發(fā)包方)收回,并與乙方自行協(xié)商,與甲方無關(guān)。

(5) 甲方享有優(yōu)先的在乙方碎石廠提供勞動和享受勞動報酬的權(quán)利。

(6) 在乙方生產(chǎn)、經(jīng)營期間,甲方不得無理取鬧或指使他人干涉、阻擾乙方正常的生產(chǎn)和經(jīng)營,因此而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,情節(jié)嚴(yán)重者,將依法追究其刑事責(zé)任。

(7) 在甲方生產(chǎn)經(jīng)營期間(或期滿),乙方自愿放棄對甲方提出其它要求的權(quán)利。如上漲流轉(zhuǎn)承租金、復(fù)耕等。

2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1) 乙方享有正常的生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利,不受任何組織和個人(包括甲方)因此合同而產(chǎn)生的任何糾紛。

(2) 乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、利益自享、風(fēng)險自擔(dān)。

(3) 乙方有權(quán)決定在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi),自主確認(rèn)和聘用員工。甲方在同等條件下,享有優(yōu)先提供勞動力和享有勞動報酬的權(quán)利。

(4) 乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中,甲方不得無理取鬧,破壞生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備,阻擾生產(chǎn),否則有權(quán)要求乙方予以賠償?shù)臋?quán)利,情節(jié)嚴(yán)重者,有保留依法追究其刑事責(zé)任的權(quán)利。

八、 乙方在向第三人支付山體管理費(fèi)后,第三人有義務(wù)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方矛盾和糾紛,合理確保乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山體管理費(fèi):第一年為4000元;第二年為5000元;第三年及第三年以后,在上一年度山體管理費(fèi)的基礎(chǔ)上逐年遞增10%。

九、 此協(xié)議是在經(jīng)第三人 鎮(zhèn) 村 組村民代表討論通過,一致同意甲方對土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。甲、乙雙方自愿流轉(zhuǎn)承包。

十、 違約責(zé)任:此協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,無任何脅迫、誤解和規(guī)避法律法規(guī)的情形。任何一方不得反悔。否則除賠償守約方損失外,另支付守約方違約金10000元。除不可抗拒的自然因素外,如山洪、地震等。

十一、 此協(xié)議甲乙雙方簽字后,無需公正即產(chǎn)生法律效力。

十二、 此協(xié)議為第三人 鎮(zhèn) 村 組及全部村民代表在場予以見證的情況下,雙方自愿達(dá)成。

十三、 此協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。周家鎮(zhèn)龍虎村6組及周家鎮(zhèn)龍虎村委會各執(zhí)一份。

十四、 未盡事宜,另行商議。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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