一年的工作已經(jīng)是正式的結(jié)束了，在這年底時刻就是需要對這一年的工作進行總結(jié)。下面是小編給大家?guī)淼?a href='http://m.rzpgrj.com/zjzongjie/nianzhong_1.html' target='_blank'>年終工作總結(jié)范文，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　2019年房管局工作總結(jié)報告(一)

　　XX年，是房管局學習上水平、管理上水平、服務(wù)上水平、成效上水平”見成效的一年。房管工作在縣委縣政府領(lǐng)導的關(guān)懷下，在主管部門的正確領(lǐng)導下，以行風評議為契機，以效能建設(shè)為動力，堅持“關(guān)注民生、服務(wù)人民”的工作理念，發(fā)揚“團結(jié)進取、奮力拼搏”的房管精神，加大了保障性住房建設(shè)、房屋信息系統(tǒng)建設(shè)、公積金對帳查詢、物業(yè)法規(guī)監(jiān)管宣傳、維修金歸集使用等方面的工作力度，在推進管理創(chuàng)新、工作創(chuàng)新、效能創(chuàng)新、機制創(chuàng)新工作中，取得了明顯的成效。

　　一、以廉租房項目建設(shè)為重點，加大住房保障工作力度

　　﹙一﹚廉租房項目建設(shè)高效快速

　　1、加快對開工建設(shè)的600套30000平方米廉租房的裝飾和竣工驗收。

　　今年以來，抓緊對開工的廉租房項目進行續(xù)建。九里廉租房在多方共同努力下，完成了內(nèi)外裝飾、管網(wǎng)安裝、綠化、道路硬化，在通過各類單項驗收的基礎(chǔ)上，于8月8日徹底竣工并順利通過了綜合驗收。鄭家花園和楚星廉租房﹙福康二、三期﹚，目前正在抓緊管網(wǎng)、化糞池和排污溝、道路硬化、綠化、圍墻等附屬工程的施工，將在11月中旬全部竣工并驗收。同時擬定出了廉租房分配方案、管理辦法，并報送給了縣人民政府，待審批發(fā)文后，做好廉租房分配，確保分配公開公正公平。

　　2、艱苦努力，啟動XX年花園廉租房工程

　　該項目位于丹陽路，規(guī)劃建設(shè)用地總面積24398平方米，建筑總面積為26600平方米，共建7幢房屋，提供房源556套。計劃總投資2660萬元，其中中央預(yù)算內(nèi)投資補助1330萬元，地方投資補助1330萬元。在XX年政府工作報告中已被納入縣政府為民辦理的“十件實事”之一。該項目在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)用地批準書，完成地勘及工程設(shè)計工作，招投標工作之后。到目前為止，的確經(jīng)歷了不平凡的工作。征地群眾不理解不支持，青苗補償;輸通道路受阻且要賠償;通過國防光纜受阻，賠償損失;遷移高壓輸電線路，協(xié)調(diào)、遷移，并投入近40萬元;場平滑坡?lián)岆U4次;開挖傾倒土石方外運受阻協(xié)調(diào)3次，人工檔土培治理處米。目前正在進行人工控孔樁和擋土墻施工。預(yù)計11月中旬正式舉行開工典禮建設(shè)，XX年8月竣工，年底完成項目主體工程施工。

　　3、創(chuàng)新思路，積極申報XX年廉租房建設(shè)項目。

　　為實現(xiàn)“人有所居、居有其屋”的工作目標，我局經(jīng)縣政府同意，與有關(guān)單位商議，積極向省、市申報了XX年廉租房和經(jīng)濟適用房建設(shè)項目3個。其中花園二期廉租房項目18744㎡，計劃投資2156萬元，392套;三峽物流園廉租房項目40355㎡，計劃投資4641萬元，840套;三峽物流園經(jīng)濟適用房項目90000㎡，計劃投資1.35億元，942套。上述建設(shè)項目的建成，將大大減輕城鎮(zhèn)低收入無房戶的住房困算。

　　4、拓展渠道，收購九里原工業(yè)技校校舍用房。為增加房源，滿足城鎮(zhèn)低收入無房戶的住房需求，我們拓展思路，工作創(chuàng)新，投資800萬元，收購九里原工業(yè)技校校舍用房4500㎡，用于改建廉租房。

　　﹙二﹚開展城鎮(zhèn)居民低收入無房戶調(diào)查和租賃補貼發(fā)放

　　1、開展城鎮(zhèn)居民低收入無房戶調(diào)查。城鎮(zhèn)居民低收入無房戶租賃補貼涉及面廣，事關(guān)和諧穩(wěn)定，黨的方針政策的貫徹落實，我們請示縣政府批準召開了相關(guān)單位、部門參加的低收入無房戶調(diào)查工作會議，副縣長梅常春對此項工作提出了具體要求，目前正在聯(lián)合相關(guān)部門開展了一年一度地低收入無房戶調(diào)查，為完成今年新增廉租補貼1607戶、廉租房分配奠定基礎(chǔ)。

　　2、繼續(xù)做好城鎮(zhèn)居民低收入無房戶住房補貼工作。我縣自開展住房保障工作以來，共累計爭取廉租補助資金1459萬元。截止XX年6月，全縣累計發(fā)放補貼708戶，補貼人數(shù)1645人，補貼金額172萬元(補貼面積標準為建筑面積10m2/人，其中城區(qū)補貼標準為5元/人·月·m2，鄉(xiāng)鎮(zhèn)補貼標準為3元/人·月·m2。)現(xiàn)結(jié)存專項補助資金1287萬元。

　　二、以房屋產(chǎn)權(quán)信息化系統(tǒng)建設(shè)為突破口，加大解決房屋權(quán)屬遺留和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍遺留問題的力度﹙一﹚加快個人房屋信息系統(tǒng)的建設(shè)

　　我們把房屋信息系統(tǒng)的建設(shè)作為一項重要工作來抓，取得了階段性成果。

　　1、提高認識、明確任務(wù)

　　加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)是貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的重要舉措，是提高政府公共服務(wù)能力的具體體現(xiàn)，是提高政府市場監(jiān)管能力的重要手段。個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)涉及面廣、任務(wù)艱巨、時間緊迫。根據(jù)要求必須建立部、省、市三級住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，為科學制定相關(guān)政策提供技術(shù)支持，為實施房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策。個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，主要是加快完成系統(tǒng)資源的整合，建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的集中統(tǒng)一和互聯(lián)互通;加快推進房地產(chǎn)紙質(zhì)檔案數(shù)字化進程，完成已有數(shù)據(jù)的清理、錄入、關(guān)聯(lián)等工作;加快實現(xiàn)全市住房信息的全覆蓋，推動解決各種原因不能登記的歷史遺留房屋登記問題。

　　二、加強領(lǐng)導、專班主抓

　　為使住房信息系統(tǒng)建設(shè)早日完成，我局成立了個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導小組和相應(yīng)的協(xié)調(diào)機構(gòu)。一是由分管局長掛帥，切實把信息系統(tǒng)建設(shè)作為一項重要工作來抓。堅持統(tǒng)一基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、統(tǒng)一業(yè)務(wù)操作規(guī)范。二是科學組織實施。統(tǒng)籌規(guī)劃，結(jié)合實際，制訂工作計劃，分解任務(wù)，倒排工期。加強數(shù)據(jù)安全管理，在進行系統(tǒng)完善、系統(tǒng)銜接以及數(shù)據(jù)采集和整理分析時，保證了數(shù)據(jù)安全。三是協(xié)合作戰(zhàn)。針對我局人員少的實際，我們還10萬元聘請了8名具有一定專業(yè)素質(zhì)的人員，協(xié)助數(shù)據(jù)錄入，到目前完成數(shù)據(jù)錄入0份，整理產(chǎn)權(quán)檔案盒，預(yù)計11月底可全部完成。1、加大投入、改善設(shè)備為保證系統(tǒng)采集的數(shù)據(jù)全面、及時、準確，提高市場監(jiān)測分析能力。我局在資金十分緊張的情況下投入2019元，新建檔案室，添置更新設(shè)施設(shè)備和新系統(tǒng)。新建的檔案室面積超過12019米，更換檔柜40組，專門用作存藏房屋產(chǎn)權(quán)檔案，且按國家、省廳標準進行了裝備，既能防火、防盜、防潮、防蛀，又能在近50年來不會淘汰，確保了房屋產(chǎn)權(quán)人的檔案不受任何損失。添置電腦10臺，保證住房信息系統(tǒng)的安全。為避免出現(xiàn)誤差，我們在建數(shù)據(jù)庫的同時，一邊檢測一邊應(yīng)用，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保準確，萬無一失，從目前情況來看效果是比較好的。為上一級系統(tǒng)提供了可靠數(shù)據(jù)支持，為提高服務(wù)能力做出了應(yīng)有的貢獻。

　　﹙二﹚“三服務(wù)”便捷便民

　　1、窗口服務(wù)實行“四制”?！八闹啤奔捶止芫珠L坐班審批制、業(yè)務(wù)股長首問負責制、精簡要件一次告知制、壓縮時限快辦便捷制。對鄉(xiāng)鎮(zhèn)來辦理證件的，只要要件齊全，可當天發(fā)證。抵押貸款者由原需在服務(wù)中心至公積金中心之間跑四次現(xiàn)減少到兩次，其余手續(xù)辦理由工作人員自理，充分體現(xiàn)了實實在在的“一站式”服務(wù)，其服務(wù)窗口被評為“紅旗窗口”。

　　2、落實縣政府專紀文件精神。今年初，我局會同有關(guān)部門處理了茅坪港旅游客運有限公司站房權(quán)屬遺留問題和房屋權(quán)屬登記。處理了廟咀經(jīng)濟園區(qū)房屋權(quán)屬遺留問題，正在協(xié)調(diào)有關(guān)部門徹底解決商業(yè)步行街房屋產(chǎn)權(quán)登記遺留問題。據(jù)統(tǒng)計，到目前為止，今年共辦理各類登記2343件，登記面積659625.90平方米。其中產(chǎn)權(quán)初始登記277件，登記面積169219.60平方米;交易登記610件，登記面積111544.31平方米;商品房合同備案310件，備案面積37153.33平方米;商品房預(yù)告登記258件，登記面積49990.03平方米;商品房預(yù)抵押登記258件，登記面積49990.03平方米;現(xiàn)房抵押登記606件，登記面積213598.72平方米;更正登記1件，登記面積330.00平方米;變更登記6件，登記面積4603.98平方米;遺失補證9件，登記面積793.93平方米;查封登記8件，登記面積22401.97平方米。辦理撤押手續(xù)650件，注銷檔案430份，移交產(chǎn)權(quán)登記檔案730件抵押檔案502件，檔案查詢1500余份。按時按質(zhì)完成各項統(tǒng)計報表。建立完善產(chǎn)權(quán)登記信息系統(tǒng)，全年完成產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)檔案掃描錄入數(shù)據(jù)庫0份檔案，整理盒。3、全力服務(wù)全縣經(jīng)濟發(fā)展

　　我局在服務(wù)社會、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾中，前移服務(wù)窗口，擴大服務(wù)半徑。服務(wù)企業(yè)實行進工廠入企業(yè)，為企業(yè)排憂解難，先后進工廠入企業(yè)，特事特辦35家次，減免費用達2019元。下鄉(xiāng)入戶服務(wù)上門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記150人次，為殘疾人、老年人上門服務(wù)達25人次。長期有8人被借調(diào)、抽調(diào)，為三峽物流園、九里工業(yè)園、三峽翻壩高速路、地質(zhì)災(zāi)害滑坡，進行危房鑒定、評估1000余棟2019方米，且派出3人長期為服務(wù)國家、地方經(jīng)濟建設(shè)進行房屋拆遷、實物調(diào)查。

　　三、以宣傳政策法規(guī)、普及物業(yè)知識為先導，加大做好物業(yè)監(jiān)管工作的力度

　　﹙一﹚加大對《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》和物業(yè)權(quán)屬管理的宣傳力度。

　　1、印發(fā)資料。印發(fā)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，申報縣政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)、街道辦事處及縣直有關(guān)單位和部門。

　　2、多形式多渠道宣傳《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，攝制專題片、宣傳櫥窗、展牌、召開業(yè)主大會等形式，宣傳《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，使全社會知曉業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會的基本概念，業(yè)主大會的組成，業(yè)主委員會的產(chǎn)生、職責和義務(wù)等。為明確物業(yè)管理職責。物業(yè)權(quán)屬管理應(yīng)屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)、街道辦事處。房管部門只能應(yīng)邀參加指導物業(yè)工作，但其本職是對物業(yè)公司資質(zhì)的管理，督促做好物業(yè)服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計，今年指導協(xié)調(diào)成立業(yè)主委員會4個，協(xié)調(diào)物業(yè)糾紛4起，召開業(yè)主大會5次。

　　3、積極開展“創(chuàng)文明城做文明人”主題活動。為貫徹落實縣委、縣政府關(guān)于創(chuàng)建省級文明縣城迎檢的工作部署，切實提高市民思想道德素質(zhì)和城市文明程度，號召廣大市民投身文明創(chuàng)建，形成“全民支持文明創(chuàng)建，人人參與文明創(chuàng)建”的濃厚氛圍。我局根據(jù)住建系統(tǒng)自身工作職能和特點，承辦了“創(chuàng)文明城做文明人”法規(guī)宣傳活動。并與城區(qū)各學校聯(lián)手開展物業(yè)知識進校園進課堂進社區(qū)的“三進”宣傳活動。將物業(yè)管理知識編印成單行資料，分發(fā)給各學生手中，學校除利用社會實踐課學習外，還帶回家，組織家庭成員學習。通過“三進”宣傳活動，讓所有市民增強文明意識，共同為創(chuàng)建文明城做出努力。

　　4、科學準確，做好房屋安全鑒定工作。為全縣地質(zhì)災(zāi)害房屋安全鑒定、拆遷出具報告63份，54幢，鑒定面積22019.36㎡。完成翻壩高速路隧道炮損房屋鑒定、群訪事件實物調(diào)查7戶計㎡，為九里工業(yè)園房屋清查2019棟0㎡。

　　5、做好維修金收繳和監(jiān)管使用。一是做好維修資金個人帳戶繳交明細登記、對帳工作，及時和財政部門做好對帳工作，做到數(shù)據(jù)準確無誤。準確填寫維修資金證，及時錄入計算機系統(tǒng)，對個人帳戶進行電算化管理，為及時查詢個人數(shù)據(jù)提供保障。二是及時辦理維修資金歸集手續(xù)。到11月房屋維修資金歸385戶，建筑面積4.69萬平方米，歸集金額304萬元;房屋維修資金交易變更戶數(shù)為17戶，面積為1445.24平方米。三是完成了至的維修資金數(shù)據(jù)錄入。錄入戶數(shù)為445戶，繳交金額為183萬元。四是搞好房屋維修資金支取工作。嚴格按照房屋維修資金支取管理辦法做好支取工作，對原始憑證的合法、合理性進行審核，按工作程序及時撥付應(yīng)支取的維修資金。支取單位9個，金額為12.22萬元，填制維修資金證27本。6、積極做好白螞蟻預(yù)防和治理工作。印發(fā)《白螞蟻預(yù)防和治理知識》張貼于社區(qū)，通過媒體、櫥窗等平臺大力宣傳白螞蟻預(yù)防和治理知識，使廣大市民都能充分認識白螞蟻的危害性，形成群策群防氛圍，早發(fā)現(xiàn)早報告;采取正確措施治理。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)白蟻群害，不要亂用藥物噴灑或涂抹，應(yīng)及時報告白螞蟻防治部門，讓專家按科學方法治理，以免影響治理時機。加強白螞蟻防治人才的培養(yǎng)，力爭有自己的專家、設(shè)施設(shè)備。據(jù)統(tǒng)計，白螞蟻已預(yù)防新城華府4幢，50000平方米，金城世家2幢，11500平方米。金色陽光2幢，26000平方米，為遏制白螞蟻災(zāi)害奠定基礎(chǔ)。

　　四、以解決群眾反映住房公積金查詢問題，做好住房公積金收繳、放貸及帳戶清理、信息化管理力度。

　　一是歸集擴面穩(wěn)步擴大。截止11份歸集住房公積金額2173萬元，超額完成了年初市中心下達的歸集目標考核指標。全縣行政事業(yè)單位的住房公積金制度覆蓋面和資金歸集率雙雙達到100%，實現(xiàn)行政事業(yè)單位住房公積金“應(yīng)建盡建、應(yīng)繳盡繳”的工作目標。

　　二是采取了三條措施積極整改住房公積金查詢問題，在全市率先推行“憑借金龍卡查詢住房公積金”。一是精心核賬。公積金中心抽調(diào)業(yè)務(wù)能手組建工作專班深入到各單位，一方面提示單位與個人按時足額繳交公積金，另一方面與單位財務(wù)人員和賬戶本人精心核實數(shù)據(jù)、對清賬目，確保數(shù)據(jù)精確、可靠。目前，己核實對賬70多個單位4000多個賬戶，到12月底核實對賬工作可全部結(jié)束。二是更新系統(tǒng)。針對“所涉資金達億元，現(xiàn)行管理方式和系統(tǒng)已不能適應(yīng)新要求”的實際，該局投入資金23萬元，對硬件設(shè)備和電子管理系統(tǒng)進行了改造升級，為方便群眾查詢打下了基礎(chǔ)。三是憑卡查詢。在完成上述兩項工作的同時，及時與縣建行進行勾通協(xié)調(diào)，利用建行先進的技術(shù)設(shè)備和完善的網(wǎng)絡(luò)自助平臺，對兩個部門的信息資源、科技資源和網(wǎng)絡(luò)資源進行了有效整合，并向住戶發(fā)放免收年費的金龍卡，使公積金的繳存、支取、查詢更加方便靈活，受到社會好評。

　　三是提取使用規(guī)范操作。全縣審批辦理繳存人提取住房公積金985萬元，其中退休支取472萬元,購房支取424萬元,解除勞動合同60.67萬元,調(diào)動40萬元,其它8.8萬元。在辦理個人購房支取時，實行貸委會體集審核。杜絕了人情關(guān)、面情關(guān)，有效規(guī)避風險。

　　四是貸款效應(yīng)充分顯現(xiàn)。到11月份共向147戶繳存人家庭發(fā)放貸款3700萬元，超額完成了全年市中心下達1000萬元的工作目標任務(wù)。為了防范公積金貸款的風險。采取貸委會集體審核，在審核的過程中作到嚴謹、認真、仔細。審核貸款人購房的真實性、面積、購房金額、房屋評估價值、貸款人家庭財務(wù)狀況等。嚴格執(zhí)行資金劃轉(zhuǎn)審批制度、貸款四級審批制度、提取分類審批制度，確保資金使用規(guī)范進行。近幾年來，公積金貸款工作未出現(xiàn)任何差錯和違犯法律法規(guī)的現(xiàn)象，連年被宜昌市公積金中心評為“個貸先進單位”稱號。

　　五、以政風行風評議為契機、政務(wù)公開為陣地，加大對人大、政協(xié)提案和信仿件調(diào)查、落實、回復的力度

　　一是民主評議政風行風工作。按照全縣民主評議政風行風工作會議的部署，根據(jù)秭辦發(fā)〔XX〕25號文件要求，結(jié)合我局實際，扎實開展民主評議政風行風工作。行評期間解決了一些實際問題，取得了的效果。1、有效解決住房公積金查詢難，已在全市率先推行憑“金龍卡”查詢住房公積金。2、召開聽證會、解決維修基金監(jiān)管理，請群眾支招，己起草《房改房維修金使用補充規(guī)定》，報縣政府決策。3、已建成600套廉租房，正在公開登記申請廉租房、補貼工作，將有4000戶6000多人得實惠。4、宣傳《業(yè)委會規(guī)則》，并與城區(qū)學校開展物業(yè)知識“三進”活動，協(xié)助成立5個業(yè)委會。5、已協(xié)調(diào)為經(jīng)濟園區(qū)168戶、集體“三資”、商品房、私房5000戶辦理產(chǎn)權(quán)，正在辦理商業(yè)步街、江峽綜合廠2019戶辦產(chǎn)權(quán)證。二是認真做好政策法規(guī)和政務(wù)工作方面的宣傳。把政務(wù)公開工作作為加強基層黨組織建設(shè)、政風行風、黨風廉政建設(shè)，促進依法行政，密切黨、干群關(guān)系的重要措施來抓，按照公開、公正、規(guī)范、高效、便民、廉政、勤政的基本要求，依法公開、真實公開、全面公開、規(guī)范公開，強化高效快速、接受監(jiān)督的原則，做到以公開增合力，以公開獲理解，以公開促廉政，以公開正行風，以公開樹形象，有力地推進了房管事業(yè)的發(fā)展。在電視臺“今日視點”欄目制做專題片，加強項目資本金和預(yù)售許可、公積金、產(chǎn)權(quán)登記、住房保障、物業(yè)監(jiān)管等政策法規(guī)宣傳，多形式多渠道公開公示。

　　三是行風政風熱線。投訴及咨詢件9件(維修基金3，物業(yè)管理3，產(chǎn)權(quán)辦證2，住房保障1)，辦結(jié)率100%，滿意率91%。群眾工作部轉(zhuǎn)辦信訪件10件(涉及到產(chǎn)權(quán)辦證4件、維修基金1件、住房保障4件、危房簽定1件、來人來訪9起(中介收費1件，產(chǎn)權(quán)3件，住房保障2件，物業(yè)管理1件，開發(fā)企業(yè)2件)，參加了廟咀和公路段信訪協(xié)調(diào)會，宜昌廣播電臺行風熱線投訴1件。縣長信箱答復一件，三個政協(xié)提案和一個人大建議的見面征求意見和回復

　　六、以“兩項制度”鎖定購房安全，加大房地產(chǎn)開發(fā)市場監(jiān)管力度。

　　一是建立項目資本金制度。對商品房開發(fā)企業(yè)實行開發(fā)之前交一定保證金﹙項目資本金﹚，以確保商品房開發(fā)安全。其資本金占項目總投資的比例不得低30%，在督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納項目資本金后，由房管局負責項目資本金的監(jiān)控，根據(jù)項目建設(shè)的進度及配套設(shè)施建設(shè)情況對項目資本金實行管理、解控和返還。確保了有技術(shù)力量、資金雄厚的開發(fā)企業(yè)進入市場開發(fā)。僅今年上半年就有兩家公司欲在茅坪城區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)，但因缺少項目資本金而被拒之門外。

　　二是建立商品房預(yù)售許可證制度。開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售之前，應(yīng)當向縣房管局辦理預(yù)售登記，在取得《商品房預(yù)售許可證》之后，方能上市交易。在接到開發(fā)企業(yè)銷售申請后，經(jīng)過詳細查驗各項證件和資料，并到現(xiàn)場進行查勘后。經(jīng)審查合格的，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。在房屋銷售中，曾有一家商品房銷售樓盤達不到銷售條件，而未經(jīng)許可而擅自提前上市交易，房管局在得知情后，迅速組織人員到現(xiàn)場督促撤消售房信息。同時，對購房者的預(yù)付款也進行了銀行專戶存款，由房管局、銀行監(jiān)控，按現(xiàn)場形象進度批準反還撥付。

　　三是現(xiàn)場監(jiān)管。采取不定時地開展檢查，對操作不規(guī)范的行為，責令限期整改。同時還加大了對兩項制度的宣傳力度，讓廣大購房者增強消費安全、自我保護意識，

　　兩項制度的建立，確保了我縣房地產(chǎn)開發(fā)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。近幾年來，在茅坪城區(qū)未出爛尾樓和開發(fā)商卷款逃逸的現(xiàn)象。

　　七、以基層黨組織創(chuàng)建、文明創(chuàng)建為動力，加大內(nèi)部管理、工作創(chuàng)新、健全機制的工作力度

　　1、圍繞“單位爭創(chuàng)文明機關(guān)、個人爭做工作標兵、本職工作創(chuàng)佳績、黨建工作創(chuàng)特色”，扎實有序開展“雙爭雙創(chuàng)”活動。

　　根據(jù)縣“雙爭雙創(chuàng)”活動領(lǐng)導小組和主管部門的要求，把“雙爭雙創(chuàng)”活動貫穿于內(nèi)部管理、日常工作、服務(wù)群眾、保增長、保民生、保穩(wěn)定之中，單位制定了“雙爭雙創(chuàng)”工作方案，個人擬定了爭做工作標兵創(chuàng)業(yè)績計劃，還在全局干部職工中以“五比五看”作為“推進器”，促使活動扎實有序開展?！拔灞任蹇础奔幢葘W習，看誰政策水平高，法治觀念強，業(yè)務(wù)技能強，執(zhí)行能力強;比工作，看誰想干事，能干事，干好事，不出事;比服務(wù)，看誰想他人之所想，急他人所急，服務(wù)便捷，對象滿意;比作風，看誰勤政，廉潔，務(wù)實，高效;比創(chuàng)新，看誰思路新，辦法新，打造新特色，開創(chuàng)新局面。2、以科學發(fā)展觀統(tǒng)攬全局，統(tǒng)籌兼顧、整體推進，圍繞職能抓黨建，抓好黨建促發(fā)展。

　　一是堅持隊伍建設(shè)，提高支部領(lǐng)導水平和黨員隊伍素質(zhì)。為充分發(fā)揮黨組織對房管工作的領(lǐng)導，夯實黨的執(zhí)政基礎(chǔ)，我局注重加強隊伍建設(shè)，一方面，把黨組織的領(lǐng)導班子建設(shè)放在重要位置。另一方面，嚴格按照發(fā)展黨員的“十六字”方針，制定并落實發(fā)展黨員計劃，做到成熟一個，發(fā)展一個，著重加強對入黨積極分子、發(fā)展對象和預(yù)備黨員跟蹤考察培養(yǎng)，嚴格程序和要求，保證發(fā)展質(zhì)量，夯實黨的執(zhí)政基礎(chǔ)。

　　二是堅持制度建設(shè)，提高制度的約束力。切實加強制度建設(shè)，用健全的規(guī)章制度管人管事，是做好各項工作的關(guān)鍵所在。為此，我局十分重視加強制度建設(shè)，結(jié)合實際健全和完善各項規(guī)章制度，還定期自查學習、檢查制度的落實和執(zhí)行情況，要求黨員帶頭愛崗敬業(yè)，做到遵紀守法，在崗位上講文明，樹新風，干一行，愛一行，專一行，樹立“我與房管共榮譽”的敬業(yè)思想，做到一個黨員一面旗幟，促使制度的要求成為黨員的自覺行動，充分發(fā)揮制度的約束力，實行黨務(wù)公開、制度上墻。

　　三是堅持高效運作，提高房管形象。按照縣委縣政府的統(tǒng)一部署，從相關(guān)業(yè)務(wù)股室中選派4名思想品德好、政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強、服務(wù)意識好的黨員進入縣行政服務(wù)中心開展日常業(yè)務(wù)，共有行政審批事項5項、非行政許可審批事項2019一般業(yè)務(wù)管理事項目錄3項等28項業(yè)務(wù)納入行政中心辦理，取消了進駐事項在縣房產(chǎn)交易中心的受理及辦理窗口。為確?！耙徽臼健鞭k事、“一條龍”服務(wù)、“一口價”標準、“一窗口”收費“四個一”目標的實現(xiàn)。

　　四是廉政建設(shè)突出“五早”。廉政責任早簽訂。堅持年終抓班子述廉述職工作，開展民主評議班子、民主測評局領(lǐng)導的活動。并還聘請了12名作風效能監(jiān)督員，廣泛征求全社會對房管工作的意見和建議;堅持年初制定廉政建設(shè)實施方案，班子成員層層簽訂廉政建設(shè)責任書。二是廉政承諾早公開。堅持年初班子成員在全體干部職工會上公開勤政廉潔承諾，并決定一把手不直接管理財務(wù)、人事工作，且不經(jīng)手報銷一分錢，不簽一筆支出賬，實行多人經(jīng)手的“一支筆”審批制度;重要人事任免由支部成員票決;局領(lǐng)導干部不得參與工程發(fā)包、原材料和辦公用品采購。三是廉政財產(chǎn)早申報。局主要負責人在上任局長時，就及時向有關(guān)部門申報了個人財產(chǎn)，事先己打好預(yù)針，向領(lǐng)導以示拒腐防變決心，向干部職工表明帶頭反腐倡廉。并個人表態(tài)不抽煙、不喝酒、不穿高檔服裝、不使用電器，干干凈凈做人，實實在在做事。四是廉政項目早監(jiān)督。自保障性住房項目建設(shè)以來，嚴格“四制三專”管理，實行“雙合同制”，即簽訂工程建設(shè)合同，一并簽訂廉政合同，分標段建立廉政檔案。工程招投標、工程量變更、工程款撥付，工程預(yù)決算等“三公開”陽光作業(yè)。并主動邀請縣紀委參與工程標底制做、項目建設(shè)全過程監(jiān)管，請第一紀工委書記、財政、審計人員參與工程預(yù)決算。五是廉政文化早建立。堅持將廉潔從政的思想道德要求，使其作用于執(zhí)政者的內(nèi)心世界，形成廉潔從政的文化動力;堅持在全社會營造良好的廉潔從政的文化氛圍，形成以廉為榮、以貪為恥的社會風尚，用健康向上、追求清廉的文化充實人們的精神世界;堅持恪守職業(yè)道德、愛崗敬業(yè)、廉潔自律、奉公守法的職業(yè)文化。不經(jīng)一番寒徹骨，哪來梅花樸鼻香。XX年，我局在各方面都取得了可喜成績，我們將一如既往地勤奮工作，在關(guān)注民生，服務(wù)人民方面再做新貢獻。

　　縣房管局“十二五”規(guī)劃思路

　　一、加大住房保障工作力度。

　　再建套廉租房，公租房面積達萬㎡，資產(chǎn)達3億元，真正實現(xiàn)“人有所居、居有其屋”的目標。

　　二、加快信息系統(tǒng)建設(shè)速度

　　產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)和檔案建設(shè)達到省標，為全國房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢、遏制房價上漲做出貢獻。

　　三、深化住房資金管理

　　通過信息系統(tǒng)提檔升檔、規(guī)范公積金查詢、擴面歸集，公積金總額過2億元。

　　四、繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場監(jiān)管

　　采取系列措施強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，徹底解決房價增漲過快現(xiàn)象。

　　2019年房管局工作總結(jié)報告(二)

　　今年，在市委、市政府的領(lǐng)導下，我局緊扣服務(wù)大局，服務(wù)企業(yè)，服務(wù)群眾這一主線，按照“依法、規(guī)范、提質(zhì)、高效”的工作要求，狠抓隊伍建設(shè)，全體房管人廉潔自律意識有明顯增強，為民服務(wù)能力有明顯提高，工作作風有明顯轉(zhuǎn)變，機關(guān)效能有明顯提升，得到了廣大群眾的充分認可，為我市經(jīng)濟社會發(fā)展作出了積極貢獻。

　　一、主要工作成效

　　(一)強化監(jiān)管，引導市場健康穩(wěn)定發(fā)展

　　今年，我市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資計6.37億元，同比減少18.75%; 新開工面積完成15.73萬平方米，同比下降57.11%; 竣工面積完成12.9萬平方米，同比下降34.18%; 銷售商品房約1400套, 銷售面積2019方米，同比增長75.53%; 銷售金額9.5億元，同比增長38.08%;商品房均價4676元/平方米，同比上漲4.19%。

　　今年，受國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的影響，全國整體量、價齊跌，在此大環(huán)境下，我市房地產(chǎn)市場供需關(guān)系整體保持平衡，成績?nèi)〉脕碇灰祝@與我們始終堅持不懈地嚴格監(jiān)管，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)有著密切的關(guān)系。

　　一是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為。嚴把房地產(chǎn)開發(fā)市場準入關(guān)、預(yù)售許可審批關(guān)及交付使用綜合驗收關(guān)，落實約談制、承諾制和價格備案制。

　　二是強化制度建設(shè)，堵塞漏洞。全面落實《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場行為的實施意見》、《市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實施辦法》、《關(guān)于規(guī)范辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目在建工程抵押登記工作程序》和《關(guān)于禁止房地產(chǎn)項目非法集資和社會融資行為有關(guān)事項的通知》，確保了房地產(chǎn)預(yù)售資金全部用于項目建設(shè)，規(guī)范我市了在建工程抵押登記，保護抵押權(quán)人，抵押人及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，禁止了房地產(chǎn)項目進行非法集資和社會融資行為。

　　三是強化市場監(jiān)管，規(guī)范交易行為。建立健全了房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)上公示，嚴格要求各樓盤售樓處按照省廳和市局要求的2019示內(nèi)容現(xiàn)場公示，增強了房地產(chǎn)市場信息透明度。四是加強市場研判，做好市場分析。今年，共撰寫市場分析報告6篇，準確把握房地產(chǎn)市場趨勢，為政府決策提供依據(jù)。

　　(二)保障民生，全力構(gòu)建梯級住房供應(yīng)體系

　　我局按照“保障低端、重視中端、支持高端”的住房發(fā)展原則，著力完善廉租房、公租房、棚戶區(qū)改造、安置房、普通商品房等多層次住房供應(yīng)體系，不斷加大保障性住房建設(shè)力度，滿足不同收入階層的住房需求。

　　1、保障性住房建設(shè)穩(wěn)步推進

　　我市2019年度保障性住房建設(shè)任務(wù)共12019，其中廉租住房488套、公租房712套。廉租住房項目1個，目前正在進行施工圖設(shè)計和招標前期工作，7月底可完成招標，8月份可開工建設(shè);公租房項目5個，目前3個公租房項目448套已開工建設(shè);公租房正在進行招標，7月份可開工建設(shè);經(jīng)開區(qū)公租房正在進行初步設(shè)計，8月份可開工建設(shè)。

　　2、保障房建后管理工作分步推進。75套大學生公寓已銷售60套，剩余15套因申購人自動放棄，轉(zhuǎn)為輪候資格人購買;3月30日對大布廉租房退出216套房源進行公開搖號，目前中簽家庭已基本入住;開展公租房租售并舉工作，草擬的《市公共租賃住房出售管理實施細則(試行)》文稿，已征求各部門意見，現(xiàn)已呈報市場政府審批。向上爭資資料，經(jīng)市審核并報省廳認定通過。

　　3、城市棚戶區(qū)改造扎實推進

　　周邊區(qū)域棚改項目：1#樓完成地面3層樓面澆搗，2#樓完成地面2層樓面澆搗，4#樓完成地面5層樓面澆搗。另外，對房屋拆除的被征收人,完成安置房選房工作。勝利巷及周邊區(qū)域棚改項目：A區(qū)1#樓完成13層樓面澆搗，2#樓完成11層樓面澆搗，3#樓已封底;D區(qū)現(xiàn)處于基礎(chǔ)開挖階段。在目前項目拆遷處于掃尾，工作困難的情況下，簽訂2戶房屋拆遷協(xié)議。

　　(三)房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記管理水平不斷提高。1-6月份，共完成各類登記6821宗，其中工業(yè)企業(yè)10宗、轉(zhuǎn)移登記1953宗，預(yù)告登記238宗，抵押登記1718宗;出具房產(chǎn)證明共計5854份次，錄入918份房產(chǎn)檔案入系統(tǒng)。辦理房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)1482宗(其中新建商品房1077宗、存量房405宗)，交易總面積18.04萬平方米，交易成交金額7.33億元;辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)703宗; 實現(xiàn)121.47萬元經(jīng)濟收入。

　　(四)房地產(chǎn)市場監(jiān)管執(zhí)法力度不斷加大。根據(jù)年度工作安排，開展了為期一個月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收住宅專項維修資金監(jiān)督檢查工作，對紅都國際城、和園、錦繡花園等22個正在銷售的房地產(chǎn)開發(fā)住宅項目進行專項檢查。對問題企業(yè)下發(fā)整改通知，要求相關(guān)企業(yè)限期整改，規(guī)避政府風險，維護了群眾利益，維護了房地產(chǎn)市場秩序。

　　(五)攻堅克難，努力完成交辦任務(wù)。我局有8個重點工程項目為牽頭單位，還作為責任單位參與了全市42個重點項目，8個牽頭項目分別是棚改項目、棚改項目、大布廉租房建設(shè)項目、大學生公寓、保障性住房建設(shè)項目，所涉項目都能盡心盡責做好工作。

　　一是扎實推進集體土地上房屋辦證工作。擬定了《市集體土地房屋登記辦法(試行)》、《關(guān)于開展我市集體土地房屋登記試點工作的通知》、《市2019年度集體土地房屋登記試點工作考評方案》等細則，建立集體土地發(fā)證工作聯(lián)動機制，形成鄉(xiāng)村配合，土管、規(guī)劃發(fā)證工作跟進，金融部門開展放貸支持，房管部門登記的有效聯(lián)動，以點帶面、加速推進該工作的開展。目前，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)方案要求開展工作。

　　二是全力以赴參與市重點工程。完成全市所有重點工程建設(shè)項目房屋測繪工作，加班加點完成73萬余平方米的測量及面積核算工作。

　　二、存在的主要問題

　　1、市場存量土地過多。目前市場存量土地已達1600畝，年銷售商品房35-40萬㎡(2019年僅為23萬㎡、2019年為31萬㎡)，用地僅為250畝-300畝，存量土地需6-7年消化。存量土地過多，一是未實現(xiàn)土地利益最大化; 二是易造成項目集中投資市場，造成市場供需失衡。

　　2、房協(xié)對報建、審批等方面有些意見。一是規(guī)劃方案審批耗時長; 二是報建和驗收涉及十幾個部門，有的部門還涉及中間環(huán)節(jié)，如市場可行性分析報告、環(huán)境影響評估報告、水土保持評估報告、氣象影響評估報告、抗震評估報告等等; 三是執(zhí)法檢查偏多，如技監(jiān)、工商、物價、稅務(wù)、紀檢等執(zhí)法檢查，房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會對此多次向政府反映。

　　3、企業(yè)融資困難。一是融資困難。項目在啟動建設(shè)時，無法向銀行融資; 二是資金回籠困難。我市房地產(chǎn)信貸規(guī)模緊張的局面日益加劇，2019年按揭規(guī)模約8.5億元，實際放貸的不足60%，今年據(jù)信息反饋信貸規(guī)模更為緊張，這一是影響開發(fā)企業(yè)的資金回籠，二是會影響市場購買力，將直接影響房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，力爭擴大信貸規(guī)模。

　　4、集體土地房屋登記開展工作緩慢。我市實形土地、規(guī)劃發(fā)證以來，因各種歷史原因，農(nóng)村村民建設(shè)的房屋大多數(shù)只取得了鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的建房批準手續(xù)，少部份人取的了集體土地使用證，但未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證，嚴重制約了農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的工作。

　　三、下步打算

　　1、切實抓好保障性住房建設(shè)項目。根據(jù)省、市下達我市保障性安居工作建設(shè)計劃數(shù)，配合市房產(chǎn)置業(yè)公司，抓好工程推進，棚改項目繼續(xù)保持高壓的征收態(tài)勢，督促企業(yè)加快安置房建設(shè)工程進度;棚改項目A區(qū)全面竣工，D區(qū)完成基礎(chǔ)部分施工，完成全部房屋拆除工作。

　　2、全面貫徹落實《市公共租賃住房出售管理實施細則(試行)》，推行廉租住房、公共租賃房“租售并舉”，實現(xiàn)租住對象安居樂業(yè)，政府回籠資金。

　　3、優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)投資環(huán)境，依法及時化解房地產(chǎn)企業(yè)碰到的實際問題。加強部門協(xié)調(diào)，提高服務(wù)質(zhì)量，通過建立健全相關(guān)制度和召開聯(lián)席會議等措施，及時解決房地產(chǎn)企業(yè)碰到的諸如土地權(quán)屬糾紛、政府配套的市政建設(shè)滯后、綜合驗收時部門不同步等問題，幫助房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展壯大，并通過開發(fā)商的良好發(fā)展推動各個領(lǐng)域的招商引資。

　　4、繼續(xù)規(guī)范和優(yōu)化物管企業(yè)服務(wù)。加大對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，對各小區(qū)業(yè)主委員會的業(yè)務(wù)指導，逐步理順小區(qū)建設(shè)、管理、服務(wù)機制，擬定《市物業(yè)管理工作聯(lián)動機制》，開展創(chuàng)建“和諧平安小區(qū)”活動，努力提高小區(qū)綜合管理水平。

　　5、加快信息建設(shè)，不斷提升權(quán)屬登記管理水平，全面運行數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)，加快房屋權(quán)屬電子檔案的建設(shè)速度。全面提高管理服務(wù)水平，不斷加強房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記工作規(guī)范化工作，在服務(wù)環(huán)節(jié)、服務(wù)方式、服務(wù)效率上下工夫，全面提升房產(chǎn)管理水平。

　　2019年房管局工作總結(jié)報告(三)

　　2019年，我局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導下，在市房管局的精心指導下，認真貫徹落實黨的十九大精神，以開展黨的群眾路線教育活動為契機，全局上下團結(jié)奮進、創(chuàng)新發(fā)展，積極發(fā)揮行業(yè)管理作用，為解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，促進房地產(chǎn)業(yè)健康繁榮發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻。

　　一、積極做好保障性住房建設(shè)工作

　　我局積極履行職責，不斷加強組織領(lǐng)導,強化責任措施，為完成省、市政府下達的保障性住房建設(shè)工作任務(wù)努力工作。

　　(一)2019年保障性住房續(xù)建情況

　　2019年安成小區(qū)保障性住房套，于去年9月份開工，目前已完成室內(nèi)外裝飾裝修階段。正在進行附屬設(shè)施建設(shè)，即將投入使用。

　　(二)2019年保障性住房建設(shè)進展情況

　　2019年保障性住房任務(wù)為560套，其中新建公租房2019、廉租住房360套。公租房、廉租住房合并建設(shè)一個小區(qū)---小區(qū)。目前小區(qū)保障房已經(jīng)開工，正在進行施工施工;直管公房改造項目已經(jīng)完成規(guī)劃、勘察、施工圖設(shè)計、拆遷安置等前期工作，正在進行施工招投標的準備工作，預(yù)計12月底可完成施工招投標。

　　(三)保障對象審核情況

　　1、我局聯(lián)合公安、社保、公積金、工商等相關(guān)部門對所有保障性住房入住對象和租賃補貼對象的房產(chǎn)、收入、戶籍、車輛、公積金、工商營業(yè)等情況進行了信息比對，共有22戶入住保障房家庭不符合入住條件，3戶不符合租賃補貼條件。目前已經(jīng)按相關(guān)規(guī)定對不符合入住條件的家庭進行了清退和對不符合租賃補貼條件的家庭取消租賃補貼資格并退回已經(jīng)領(lǐng)取 的補貼資金3600元。確保了公平公正，讓真正困難家庭納入保障范圍。

　　2、嚴格對已中簽未入住的保障對象進行審核。2019年6月?lián)u號中簽333戶，即將交付入住。在交付入住前，我們重新對保障對象的房產(chǎn)、收入等情況進行審核，經(jīng)審核清退不再符合條件的對象2戶。

　　3、嚴格對被舉報對象的進行審核。2019年全年經(jīng)舉報核查共清退已入住對象2戶。

　　(四)保障房小區(qū)后續(xù)管理工作

　　目前保障房小區(qū)已納入正常管理的有惠民小區(qū)，共計336戶，1271人。

　　1、小區(qū)內(nèi)日常管理工作。督促物業(yè)公司做好小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化亮化等公共部位的維護工作，為創(chuàng)建平安和諧文明小區(qū)打好基礎(chǔ)。

　　2、解決保障房的維修問題。保障對象在入住期間發(fā)生的保障房維修問題，我們在接到業(yè)主申請后，第一時間安排工作人員上戶勘察維修。2019年1月至12月，解決保障對象提出的維修問題，共計23戶。

　　(五)做好保障對象檔案管理

　　一是對所有保障對象的資料進行整理，對原錄入的電子版資料重新審核，利用身份證校驗工具，對錄入錯誤的身份證信息重新比對原始紙質(zhì)檔案，確保電子版檔案的準確率100%。

　　二是將所有信息進行動態(tài)管理，嚴格按規(guī)定申報和審核，不斷提高管理水平和工作效率。

　　二、認真做好職能管理工作

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)管理

　　為認真貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，我局加強抓好對房產(chǎn)市場的監(jiān)督管理工作，確保我縣房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定。我縣1-12月份新開工面積 11.73萬平方米，同比增長6%;施工面積9.26萬平方米，同比增長11%;完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2.7億元，同比增長9%;辦理預(yù)售許可證17份，預(yù)售住宅面積7.78萬平方米，預(yù)售非住宅1.95萬平方米;商品住房備案登記 609 套，商鋪0.61萬平方米;同比下降13 %。商品住宅均價為每平方米3600元，同比增長12%。存量住宅交易222宗，成交面積2.66萬平方米，同比下降17%。

　　(二)房屋登記管理

　　進一步制定完善和優(yōu)化了產(chǎn)權(quán)登記監(jiān)督審批規(guī)程，建立了房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記一體化管理服務(wù)體系，辦事效率和服務(wù)質(zhì)量都有了明顯提高。1-12月份辦理房屋所有權(quán)初始登記132宗，轉(zhuǎn)移登記721宗，抵押權(quán)登記326宗。為社會各界提供查檔服務(wù)400余人次，接待咨詢服務(wù)近180余人次，開具房屋登記信息證明300余件。

　　(三)物業(yè)服務(wù)管理

　　隨著我縣房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和居民居住水平的不斷提高，物業(yè)管理工作尤顯重要。我局在貫徹執(zhí)行《物業(yè)管理條例》的工作中，做到積極引導，嚴格要求開發(fā)企業(yè)完善建設(shè)項目的基礎(chǔ)配套設(shè)施，配套物業(yè)管理服務(wù)，有效地促進我縣物業(yè)管理工作的順利發(fā)展，積極推進了住房水平與居住環(huán)境的改善提高。

　　(四)國有土地上房屋征收管理工作

　　我局堅持以公開、公正、公平為原則，嚴格履行征收補償安置協(xié)議，切實維護好被征收戶的正當權(quán)益。2019年房屋征收工作任務(wù)主要是一江兩岸房屋征收。共涉及被征199戶，征收房屋面積1.79萬㎡。全部實行貨幣補償。項目征收指揮部根據(jù)實際情況，已分成若干征收小組，將征收任務(wù)分工落實到每個小組及責任人，明確推進時間節(jié)點和任務(wù)要求，所有征收工作人員全天候、全身心撲在征收工作中。目前，已完成房屋征收任務(wù)100%。

　　(五)白蟻防治管理工作

　　一是積極開展白蟻防治宣傳活動。廣泛爭取政府支持和群眾認可，提高廣大群眾對白蟻危害的認識和對白蟻防治法規(guī)、政策的了解。

　　二是規(guī)范防治行為，樹立質(zhì)量和安全意識。全年實現(xiàn)了安全生產(chǎn)無事故，施工質(zhì)量無投訴的目標，進一步提高了服務(wù)品位，樹立了行業(yè)形象。健全管理機制。

　　三是規(guī)范收費行為，嚴格按照標準收費。

　　四是嚴格規(guī)范施工流程，嚴格按照施工操作規(guī)程，實施白蟻防治施工(包括現(xiàn)場勘察、施工方案制定、基礎(chǔ)、室內(nèi)地坪施工、木構(gòu)件等)。施工中嚴格按規(guī)定使用藥量和用藥濃度，使防治合格率和治愈率，項目實施率達到規(guī)定要求，確保防治工程不受白蟻侵害。全年完成房屋白蟻預(yù)防面積 8.92萬平方米，白蟻滅治面積0.59萬平方米。

　　(六)房產(chǎn)測繪管理工作

　　認真學習貫徹《測繪法》，建立健全各項規(guī)章制度，保證測繪服務(wù)工作有效開展。緊抓房屋產(chǎn)權(quán)辦證測繪、商品房面積測算等業(yè)務(wù)，強化測繪成果質(zhì)量管理，提高測繪專業(yè)水平，滿足人民群眾、業(yè)主單位的需要，達到堅守主業(yè)、增收增益、增強核心競爭力的發(fā)展目標，促進企業(yè)在提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)的同時，取得較好的社會效益和經(jīng)濟效益，2019年全年完成房屋測繪面積19.22萬㎡。

　　(七)加強基層黨建，增強組織活力。

　　1、按照縣委組織部的要求，積極開展“結(jié)窮親、助民富，爭做龔全珍式好黨員好干部”活動，扎實開展了駐村幫扶建設(shè)，全年為新農(nóng)村建設(shè)、扶貧掛點和結(jié)窮親扶貧等無償提供資金1.6萬元。

　　2、認真學習貫徹習近平總書記一系列重要講話精神，積極開展黨員學習活動，發(fā)展新黨員2名。

　　(八)積極完XX縣委、縣政府的中心工作

　　在完成本局各項業(yè)務(wù)工作任務(wù)的同時，積極完XX縣委縣政府下達的各項工作任務(wù)，如拆遷安置、農(nóng)村危舊房摸底、城市創(chuàng)建、縣人大政協(xié)調(diào)研、信訪投訴等。

　　2019年房管局工作總結(jié)報告(四)

　　一、全年工作目標完成情況

　　1、辦理各類房地產(chǎn)交易15095起，成交面積141萬平方米,實現(xiàn)房地產(chǎn)交易額25億元，為市級目標任務(wù)的178.57%。

　　2、積極推進經(jīng)濟適用房和廉租住房建設(shè)，認真做好住房保障工作。目前我市正在落實的經(jīng)濟適用房項目共2個24萬平方米，其中，陶店一期安置房項目15萬平方米已開工;戴湖安置房工程8.98萬平方米，已完成招投標工作，計劃年底開工建設(shè);陶店2萬平方米廉租房建設(shè)項目已開工。實現(xiàn)了經(jīng)濟適用房2019方米、廉租房2萬平方米年內(nèi)開工的目標。

　　3、全市共完成廉租住房保障5554戶，其中市區(qū)3800戶。倍受關(guān)注的大板樓危房改造項目進展順利，累計完成投資近億元，16棟多層還原安置房已全面開工建設(shè)，其中14棟已完成主體工程建設(shè)，部分棟號已完成主體工程驗收，預(yù)計春節(jié)前部分樓房可交付使用。

　　4、辦理房地產(chǎn)權(quán)證20190本，發(fā)證面積396萬平方米。房屋所有權(quán)登記率達93%以上，發(fā)證率達到91%以上，發(fā)證合格率達99%以上，均達到國家建設(shè)部部頒標準 。

　　5、驗收物業(yè)管理小區(qū)24個，其中5萬平方米以上新建住宅區(qū)3個，實現(xiàn)了5萬平方米以上新建住宅區(qū)實施物業(yè)管理率達100%。歸集房屋專項維修資金2892萬元，歸集戶數(shù)13057戶，撥付專項維修基金98.74萬元，受益戶數(shù)達5948戶、面積45.72萬平方米共維基金的歸集、使用、管理均符合省、市規(guī)定標準。

　　6、實施白蟻預(yù)防面積176萬平方米，為市級目標任務(wù)的160%，防治合格率達100%;完成房屋安全鑒定面積6.19萬平方米。

　　7、受理批準新拆遷項目6個，拆遷總建面3.18萬平方米，辦證準確率達100%。

　　8、實現(xiàn)安全生產(chǎn)無事故，計劃生育達標。

　　9、完成招商引資xx萬元，為市級目標任務(wù)的100%。

　　二、認真做好議案、提案辦理工作

　　全年共辦結(jié)人大議案、政協(xié)提案2019其中，人大議案1件，政協(xié)提案19件。面商率、辦理率、滿意率均達100%。

　　三、工作成效

　　國家宏觀調(diào)控政策得到較好貫徹落實，我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展

　　一是充分發(fā)揮房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控聯(lián)席會議作用，加強成員單位之間的協(xié)調(diào)配合，定期對房地產(chǎn)市場的市場準入、土地開發(fā)、建設(shè)成本、房貸政策等有關(guān)問題進行調(diào)研，加強市場動態(tài)分析，適時提出房地產(chǎn)市場運行分析與建議，為促進我市房地產(chǎn)市場發(fā)展建言獻策。一年來，共召開相關(guān)部門和開發(fā)企業(yè)座談會6次，上報市政府關(guān)于我市房地產(chǎn)市場狀況的分析報告4份，配合省建設(shè)廳完成有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)研4次。

　　二是加強商品房預(yù)(銷)售管理和網(wǎng)上登記備案制度，不斷提高市場銷售透明度，進一步完善了商品房預(yù)警機制。目前，我市商品房預(yù)(銷)售合同網(wǎng)上登記備案管理系統(tǒng)運行正常，工作穩(wěn)定。通過一年多來的探索和實踐，加強各開發(fā)企業(yè)操作人員的培訓，現(xiàn)在所有開發(fā)企業(yè)的房源信息、銷售信息都已納入該系統(tǒng)進行備案管理。初步實現(xiàn)了供銷信息對稱，為廣大消費者提供了真實可靠的信息平臺。

　　三是積極開展了房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?。一年來，以打擊房地產(chǎn)開發(fā)、交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)行為為重點，工商、稅務(wù)、房管等部門密切配合，對商品房預(yù)(銷)售中的捂盤惜售、惡意炒作、哄抬房價等擾亂市場秩序行為，以及利用虛假信息、合同欺詐等損害購房者利益的行為進行了嚴厲查處。今年以來，共查處房地產(chǎn)違法經(jīng)營案件26件，其中對7起房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)(銷)售商品房行為實施了行政處罰，使我市房地產(chǎn)市場環(huán)境得到進一步凈化。