通用房屋租賃合同示范文本參考
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。以下是小編精心收集整理的通用房屋租賃合同示范文本參考，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
通用房屋租賃合同示范文本參考1
出租人(甲方)： 證件名稱： 證件號碼：
委托代理人： 證件名稱： 證件號碼：
共有出租人(甲方)： 證件名稱： 證件號碼：
委托代理人： 證件名稱： 證件號碼：
承租人(乙方)： 證件名稱： 證件號碼：
委托代理人： 證件名稱： 證件號碼：
共同承租人(乙方)： 證件名稱： 證件號碼：
委托代理人： 證件名稱： 證件號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。
一、房屋基本情況
1.房屋坐落： 市 縣(區(qū)) 路(街) 號 小區(qū)
棟 室，房屋權(quán)屬證號： (不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證或其他房屋合法來源證明，見附件一)
2.該房屋為： 室 廳 衛(wèi)，建筑面積 平方米，使用面積 平方米。
3.該房屋【□已/□未】設(shè)定抵押。
4.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單見附件二。
二、房屋租賃形式
房屋租賃形式為以下第 種形式：
1.整租。
2.分租：分租臥室使用面積 平方米。
衛(wèi)生間【獨立使用】【共用】【無】
廚 房【獨立使用】【共用】【無】
陽 臺【獨立使用】【共用】【無】
其他 【獨立使用】【共用】【無】
三、租賃用途
乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和所在城市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意不得任意變更。
四、租賃期限
自 年 月 日至 年 月 日。
五、租金及支付方式
1.租金標(biāo)準： 元/【□日/□月/□年】，
大寫： 元。
2.租金支付時間： 。
3.租金支付方式：【□現(xiàn)金/ □轉(zhuǎn)賬/□微信/□支付寶/ □其他】。
甲方賬戶名稱：
銀行賬號：
開戶行：
六、房屋租賃保證金
1.甲方交付該房屋時，乙方【□是/□否】向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：
元(大寫： 元)。
2.保證金的保證事項：
(1)因乙方造成房屋本身及相關(guān)甲方所屬設(shè)施、物品的損害賠償責(zé)任;
(2)乙方未依約按時、足額支付租金時的逾期支付、欠付租金等相關(guān)違約責(zé)任;
(3)乙方存在違反本合同約定的其他行為，導(dǎo)致應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。
(4)本合同約定的，應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用。
3.乙方違反保證事項的，甲方有權(quán)直接將應(yīng)由乙方承擔(dān)的金額在保證金中扣除。保證金扣除后不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的金額或甲方受到的損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余支付或賠償責(zé)任。
甲方應(yīng)在扣除保證金后 日書面通知乙方，保證金不足的，甲方可以通知乙方補足。
4.租賃期滿或合同解除后，保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及違約賠償金外，剩余部分應(yīng)自房屋交還之日起 日內(nèi)， 如數(shù)無息返還乙方。
七、其他相關(guān)費用
1.房屋租賃期間，甲方承擔(dān)出租房屋的下列費用:
【□物業(yè)費 □采暖費 □水電費 □燃氣費
□有線電視費 □寬帶網(wǎng)費 □ 】
乙方承擔(dān)出租房屋的下列費用:
【□物業(yè)費 □采暖費 □水電費 □燃氣費
□有線電視費 □寬帶網(wǎng)費 □ 】
具體各自承擔(dān)相關(guān)費用的時間范圍,詳見附件二《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。
2.因租賃房屋內(nèi)所需繳納的稅費，由【□甲方/□乙方】承擔(dān)， 并按時繳納。
3.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用由【□甲方/□乙 方】承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方支付相應(yīng)費用。
八、轉(zhuǎn)租
1.甲方【同意】【不同意】乙方轉(zhuǎn)租房屋。
2.如甲方選擇同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當(dāng)確保次承租人完全遵守本合同的約定，并應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)租情況以書面方式告知甲方。次承租人給房屋造成損壞的，由乙方負責(zé)賠償損失。
九、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防等方面的安全條件，符合出租房屋使用要求。
2.如需出賣、贈與、抵押或其他可能導(dǎo)致出租房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生變化的情形，甲方應(yīng)提前 日書面通知乙方。甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前 日通知乙方，乙方享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。甲方履行通知義務(wù)后，乙方在15日內(nèi)未明確表示購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
3.在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)告知第三方房屋租賃情況，書面告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。在任何情況下，甲方保證本合同房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓不影響乙方房屋的使用權(quán)。因甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)影響乙方房屋使用權(quán)的，所造成的損失由甲方負責(zé)賠償。
4.甲方負責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的維修費用。因甲方延誤維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責(zé)賠償。
5.租賃期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂煤桶踩臓顟B(tài)。甲方對房屋進行檢查、養(yǎng)護、應(yīng)提前 日通知乙方。對于該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用等非乙方原因而導(dǎo)致的損毀，乙方通知甲方修復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修、更換影響乙方使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期。
6.租賃期間，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
7.其他約定：
十、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1.如需對房屋進行裝飾、裝修、改建或增擴設(shè)備，應(yīng)征得甲方書面同意。乙方的裝飾和布置還應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)按照規(guī)定取得規(guī)劃、建設(shè)、公安、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等部門的審批，費用由乙方自行承擔(dān)。
2.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
4.乙方應(yīng)在租賃期屆滿時將房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前
日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方未提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。甲乙雙方均可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)提前 日通知對方。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變約定用途，不得擅自分割出租或轉(zhuǎn)租。
6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。
7.其他約定：
十一、房屋的交付及返還
1.交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字或蓋章并移交后視為交付完成。
2.返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字或蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分具體處理方法為：
【□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 /
□無償歸屬甲方 / □歸甲方所有但甲方折價補償】。
租賃合同解除或被確認無效或被依法撤銷后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字或蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分具體處理方法為：
【□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 /
□無償歸屬甲方 / □歸甲方所有但甲方折價補償】。
返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，經(jīng)甲方合理通知 日后，乙方逾期仍不取回，甲方有權(quán)自行處置。
十二、違約責(zé)任
1.乙方逾期向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金 元或按日租金 倍支付違約金。
2.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金 元。
3.乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金 元。且乙方應(yīng)按不低于本合同約定的租金標(biāo)準支付房屋占用費。租賃合同解除或被確認無效或被依法撤銷后，乙方逾期返還房屋仍按不低于本合同約定的租金標(biāo)準支付房屋占用費。
4.房屋租賃期間，甲方需要提前收回房屋的或者乙方需要提前退房的，應(yīng)當(dāng)提前 日通知對方并取得對方同意，同時支付違約金 元。
5.其他約定：
十三、合同解除
(一)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，因此造成的損失，由乙方負責(zé)賠償：
1.未經(jīng)甲方同意，將承租的房屋擅自分割出租或轉(zhuǎn)租的;
2.將承租房屋擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途的;
4.拖欠租金連續(xù) 日或累計 日以上的;
5.利用承租房屋進行違法犯罪活動的;
6.欠繳各項費用達 元的。
(三)甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，由甲方賠償乙方由此產(chǎn)生的損失及相應(yīng)責(zé)任。
1.甲方遲延交付出租房屋 日以上的;
2.甲方在接到乙方書面請求承擔(dān)維修義務(wù)的通知后，在合理期限內(nèi)不承擔(dān)維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失的;
3.出租房屋權(quán)屬有爭議，造成乙方無法繼續(xù)承租的;
4.出租房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押，致使乙方無法使用的;
5.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀且嚴重影響乙方使用的;
6.交付房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
(四)合同提前解除的，租金按實際使用時間計算，出租人應(yīng)在合同解除后
日內(nèi)退還已提前收取但未實際使用期間的租金。承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后
日內(nèi)返還。
十四、房屋征收或拆遷
租賃房屋被政府征收或拆遷的，被征收人(被拆遷人)為甲方，雙方約定征收(拆遷)補償歸：
【□甲方/□乙方/□甲乙雙方按約定另行分配】。
甲乙雙方按約定另行分配的，其分配方式為 。
十五、不可抗力等免責(zé)條款
1.如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力而使租賃房屋全部毀損、滅失的，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
2.因不可歸責(zé)于乙方的原因，致使租賃房屋部分毀損、滅失的，乙方可以要求減少租金或不支付租金;
十六、爭議解決方式
因本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決。
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地人民法院起訴。
十七、送達
雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【短信】【微信】【電子郵箱】【紙質(zhì)郵寄】【其他： 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起 日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。
十八、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十九、本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的住建(房地產(chǎn))管理部門辦理房屋租賃登記備案或網(wǎng)簽備案。乙方可憑登記備案證明享受有關(guān)規(guī)定的公共服務(wù)及相關(guān)權(quán)益，但登記備案不作為本合同的生效要件。
二十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
通用房屋租賃合同示范文本參考2
出租方(以下簡稱甲方)_____
承租方(以下簡稱乙方)_____
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.煤氣費;
以下費用由甲方支付：
1.供暖費;
2.物業(yè)管理費;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)____________________________
(2)____________________________
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____
電話：電話：
賬號：
___年___月___日___年___月___日
通用房屋租賃合同示范文本參考3
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號(代表人)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號(代表人)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于，戶型為室廳衛(wèi),總面積約平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自年月日至年月日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣)元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)
元整。租金按月結(jié)算，由乙方于每月日前交付給甲方。
第六條房屋交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。
第八條維修管護責(zé)任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進行定期檢查、管護，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護費用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條房屋租賃期間有關(guān)費用
在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計達2個月;
3.利用承租房屋進行違法活動的;
4.故意損壞承租房屋的。
第十三條合同終止
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起2日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請登記備案。
第十五條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十條本合同一式3份，甲、雙方各執(zhí)1份，房屋管理部門備案1份，自簽字(蓋章/畫押)之日起生效。
甲方(蓋章)：???????????????????????????????????????乙方(蓋章)：
代表人：???????????????????????????????????????????代表人：
年????月???日?????????????????????????????????????年????月???日
通用房屋租賃合同示范文本參考4
編號：
本合同當(dāng)事人
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
(2)。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、
2、
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
房產(chǎn)證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
簽約代表：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
簽約地點：簽約地點：
設(shè)施、設(shè)備清單
本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
一、燃氣管道[]煤氣罐[]
二、暖氣管道[]
三、熱水管道[]
四、燃氣熱水器[]型號：
電熱水器[]型號：
五、空調(diào)[]型號及數(shù)量：
六、家具[]型號及數(shù)量：
七、電器[]型號及數(shù)量：
八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：
九、裝修狀況：
十、其它設(shè)施、設(shè)備：
甲方：乙方：
簽約日期：年月日
簽約地點：
通用房屋租賃合同示范文本參考5
出租方(以下簡稱甲方)：__有限公司
承租方(以下簡稱乙方)：_x有限公司
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在_x11號2棟3樓建筑面積為80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)，每年租金24000元(大寫：貳萬肆仟元整)。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金0。2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同 房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金0。2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：乙方：
代表：代表：
電話：電話：
x年x月x日x年x月x日
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