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冷藏冷凍食品倉庫租賃合同范本5篇

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倉庫租賃合同屬于房屋租賃合同的一種,與其他房屋租賃合同相比,其特點在于租賃標的是倉庫而不是普通房屋,租賃的目的通常是工業(yè)和商業(yè)目的而不是居住。 下面小編給大家?guī)砝洳乩鋬鍪称穫}庫租賃合同,點擊“租賃合同”查看更多相關的租賃合同參考。

冷藏冷凍食品倉庫租賃合同范本5篇

冷藏冷凍食品倉庫租賃合同范本1

出租方(甲方):

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號:

地  址:

法定代表人/負責人:       職務:

委托代理人:           職務:

聯(lián)系電話:

承租方(乙方):

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號:

地  址:

法定代表人/負責人:       職務:

委托代理人:           職務:

聯(lián)系電話:

根據有關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方就冷藏冷凍食品倉庫(以下簡稱冷庫)租賃相關事宜協(xié)商一致,訂立本合同:

本合同所指的冷藏冷凍食品,是指為保證質量安全,按照相關標準或標簽標示要求,需保持在一定的低溫條件下的食品。須冷藏冷凍的禽畜產品、水產品、蔬菜水果等食用農產品,適用本合同。

本合同所指的冷庫出租方,是指提供食品冷藏冷凍倉儲場所、服務、管理的單位或個人,其提供的貯存場所必須具備與冷藏冷凍食品品種相適應的冷庫、凍庫。

第一條 冷庫的基本情況及用途

1.冷庫的基本情況

(1)冷庫應保持完好、環(huán)境整潔,與有毒、有害污染源有效分隔;

(2)冷庫地面應做到硬化,平坦防滑并易于清潔、消毒,并有適當?shù)拇胧┓乐狗e水;

(3)冷庫應有良好的通風、排氣裝置,保持空氣清新無異味,避免日光直接照射;

(4)冷庫外部具備便于監(jiān)測和控制的設備儀器,并定期校準、維護,確保準確有效。

2.依據冷庫場地平面圖,甲方將以下符合冷藏冷凍食品貯存條件的冷庫出租給乙方。

地址


位置

     (附圖紙)

租賃面積(平方米)

             (以實際測量為準)

貯存食品種類


包裝物


貯存溫度


其他


第二條 租賃期限

自 年 月 日至 年 月 日。

租賃期滿,如需續(xù)約,一方須提前 日提出,經另一方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。

第三條 租金、水電費以及稅費支付

1.本合同租金標準為 ;

租金總額為 (大寫: );

收款單位:

收款賬號:

收款人:

租金實行(一年/半年/季/月)支付制,第一次支付時間為 年 月 日,每期到期前 日支付下一期租金。

2.水、電費收費標準,按以下第 種方式:

(1)甲方承擔(包含在租金內);

(2)乙方承擔:每月按 元向甲方支付水電費;

(3)乙方安裝水、電表。(乙方自行繳費/甲方代扣代繳)

3.稅費的支付:

第四條 冷庫場地的交付

1.交付時間:

2.交付方式:

3.驗 收:

(雙方可另外簽訂交接單)

第五條 甲方的權利和義務

1.甲方應當留存乙方的合法資質證明文件的復印件,便于配合行政主管部門的日常檢查工作,包括:營業(yè)執(zhí)照、食品生產許可證、食品經營許可證、產品合格證明文件(包括但不限于:豬肉檢驗檢疫合格證及肉品品質合格證、食用農產品產地證明、加工食品合格證或檢驗合格報告、進口食品檢驗檢疫證明等)、行政主管部門要求的其他材料;根據政府監(jiān)管部門應對公共衛(wèi)生事件要求,留存進口食品報關單、新冠核酸檢測報告、消毒證明等其他材料的復印件。

2.甲方在日常管理中發(fā)現(xiàn)乙方在冷庫租賃使用過程中存在以下情形的,應當及時向所在地市場監(jiān)管部門報告,并有權予以制止:

(1)乙方無合法資質的;

(2)貯存腐敗變質或者感官性狀異常的食品;

(3)貯存病死、毒死、死因不明或者來源不明的畜、禽、獸、水產動物肉類及其制品;

(4)貯存無標簽的預包裝食品;

(5)貯存國家為防病等特殊需要明令禁止生產經營的動物肉類及其制品;

(6)貯存其他不符合法律法規(guī)或者食品安全標準的食品。

3.甲方負責冷庫設備、設施的管理和維護,具體包括:

(1)定期測定、記錄冷庫溫度,并予以保存。

(2)定期消毒、除霜、清潔和維護冷庫的冷藏冷凍設備、設施,保留相關校驗、清潔、消毒、維護等記錄,并承擔費用。

若因乙方原因造成冷藏冷凍設備、設施損壞,則由乙方負責維修或承擔維修費用(自然損耗除外);若無修復價值,由乙方折價賠償。

(3)維修責任方未履行維修義務的,另一方可以自行維修,維修費用由維修責任方承擔。

(4)租賃期間如冷庫設備出現(xiàn)故障,影響制冷,為保證食品安全,維修期間甲方可以根據實際情況,禁止乙方開庫取貨和放貨。

超過 小時,甲方仍不能排除故障、恢復冷庫的正常使用,乙方為減少損失,有權開庫取貨,另行存放。

(5)因甲方維修設備,影響乙方正常使用的,應當相應減少租金( 元/天)或者延長租期;對乙方造成損失的,賠償損失。因乙方過錯致使設備維修的除外。

因乙方過錯致使設備維修,影響其他共同承租人使用的,甲方在對其他共同承租人進行賠償后,有權向乙方追償。

4.甲方負責為乙方貯存冷藏、冷凍食品提供相應的工作便利條件。

第六條 乙方的權利和義務

1.乙方在簽訂合同前,應當驗看甲方的證照資質,確認其是否具有出租該冷庫的權利,如有冷庫備案要求,是否已經備案。

2.在租賃期間,若遇甲方轉讓冷庫的部分或全部所有權,本合同對新所有權人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下,乙方對本租賃物享有優(yōu)先購買權。

3.乙方應當分區(qū)、分架、分類存放冷藏冷凍食品。應當根據有關規(guī)定設置足夠數(shù)量的存放架,其結構及位置能使貯存的冷藏冷凍食品離墻離地,保持規(guī)定距離,不得擠壓食品;

生食與熟食等容易交叉污染的食品應采取適當?shù)姆指舸胧?,固定存放位置并明確標識。

4.乙方冷藏冷凍食品堆碼時,應當穩(wěn)固且有空隙,便于空氣流通,維持貯存場所內溫度的均勻性。

5.乙方貯存具有強烈揮發(fā)氣味和相互影響的冷藏冷凍食品應及時告知甲方另設專庫貯存,不得混放。

6.乙方貯存散裝食品時,應在貯存位置標明食品的名稱、生產日期、保質期、生產者名稱及聯(lián)系方式等內容。

7.乙方應遵循先進先出的原則,定期檢查冷藏冷凍食品安全狀況,及時清理腐敗變質、油脂酸敗、污穢不潔或者感官性狀異常、超過保質期的食品。

8.乙方應記錄食品進庫、出庫時間和貯存溫度及其變化。9.乙方不得有下列行為:

(1)貯存《食品安全法》第34條規(guī)定的禁止生產經營的食品、無國家海關部門出具的隨附合格證明材料的進口冷藏冷凍食品、來源不明的冷藏冷凍食品、非食品以及其他不符合法律、法規(guī)或者食品安全標準的冷藏冷凍食品;

(2)在貯存過程中添加非食用物質和有毒有害物質;

(3)將冷藏冷凍食品與有毒有害物品一同貯存。

第七條 冷庫場地的轉租

乙方未經甲方同意對租賃的冷庫場地進行轉租的,甲方可以解除合同。

甲方同意轉租的,乙方轉租前應書面告知甲方,轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間,本合同繼續(xù)有效。次承租人對租賃場地造成損失的,乙方應承擔賠償責任。

第八條 違約責任

1.甲方的違約責任

(1)甲方未按約定時間提供冷庫的,每逾期一日,按____向乙方支付違約金。經催告后在 日內仍未提供的,乙方有權解除合同;

(2)甲方未按約定提供出租冷庫的,按____向乙方支付違約金。經催告后在 日內仍未履行義務的,乙方有權解除合同;

(3)冷庫水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求,或不具備相應的貯存條件,經催告后在 日內仍無改善,致使乙方無法正常使用的,每逾期一日,按____向乙方支付違約金,乙方有權解除合同,對乙方造成損失的,賠償損失。

2.乙方的違約責任

(1)乙方未按約定交納租金,每逾期一日,按 向甲方支付違約金。經催告后在 日內仍未交納的,甲方有權解除合同;

(2)租賃期屆滿,乙方負有騰遷義務的,若未按約定歸還租賃場地,每逾期一日,按____向甲方支付違約金;

甲方按乙方提供的聯(lián)系方式無法取得聯(lián)系,或經___次催告后乙方仍不履行騰遷義務的,甲方可對冷庫中乙方的物品進行處理。具體方式,雙方約定如下:_____________________________

第九條 合同解除條款

除本合同規(guī)定之外,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

1. 當事人協(xié)商一致的,可以解除合同。

2. 因縣級以上人民政府發(fā)布的相關政策影響到合同履行的,可以解除合同,雙方互不承擔責任。

3.因冷庫部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的,可以解除合同。

4.在合同履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,另一方可以解除合同。

5.乙方未按照約定種類貯存食品,隱瞞入庫的,經催告后仍不及時更正的,甲方可以解除合同。

6.乙方隱瞞真實情況,貯存違反法律法規(guī)規(guī)定的食品、非食品,甲方可以解除合同。

7.存在冷庫權屬爭議,被司法機關或者行政機關依法查封、扣押,影響合同履行的;具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定等情形的;非因乙方原因致使冷庫無法使用的,導致合同無法履行或履行受到重大影響的,乙方可以解除合同。

8.因不可抗力、疫情防控等原因致使本合同解除的,雙方互不承擔違約責任,受不可抗力影響的一方應及時書面通知對方,雙方按照實際租賃天數(shù)結算(或協(xié)商結算)租賃費用。

第十條 合同爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;也可請求有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第___種方式解決:

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.依法向 人民法院起訴。

第十一條 送達條款

本合同項下任何一方向對方發(fā)出的通知、信件、數(shù)據電文等,應當發(fā)送至本合同下列約定的地址、聯(lián)系人和通信終端。一方當事人變更名稱、地址、聯(lián)系人或通信終端的,應當在變更后3日內及時書面通知對方當事人,對方當事人實際收到變更通知前的送達仍為有效送達,電子送達與書面送達具有同等法律效力。

甲方聯(lián)系人: 聯(lián)系電話:

通信地址:

甲方(□同意□不同意)接受電子文件送達,電子終端信息如下:

移動電話:

傳 真:

微 信 號:

電子郵箱:

乙方聯(lián)系人: 聯(lián)系電話:

通信地址:

乙方(□同意□不同意)接受電子文件送達,電子終端信息如下:

移動電話:

傳 真:

微 信 號:

電子郵箱:

第十二條 附則

1.本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效。

2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

3.本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):

年 月 日

乙方(蓋章):

年 月 日

冷藏冷凍食品倉庫租賃合同范本2

一、 訂立合同雙方

出租方: (以下稱甲方)

承租方: (以下稱乙方)

甲乙雙方經友好協(xié)商,達成一致訂立本合同,雙方共同遵守。

二、 出租庫房坐落地址:

三、 儲存商品名稱:

四、 租賃面積: ----平方米的庫房(與相臨區(qū)域有通道隔離)

租賃期限:租期為此合同生效日至200-年-月--日止。

五、 租金及交付方式

1、 租金以----平方米為準,每平方米每天------元,每月租金按月實際天數(shù)計算。

2、 租金按月收取,每月的25日前一次付清當月租金。

六、 甲方權利和義務

1、甲方負責提供安全生產、消防安全、治安防范的大環(huán)境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等)。如遇火災、偷盜、損壞等造成的損失,由甲方負責依據損失情況進行賠償。甲方派看守人員,保留庫房院落大門鑰匙。

2、 甲方負責對倉庫的監(jiān)護,并負責庫房、地面、門窗等庫房設施的維護、維修。

3、 甲方負責提供所需水源、電源、照明設施等庫房設施。

4、 甲方負責按照乙方的要求對倉庫進行定期的排風。

5、 甲方所提供的倉庫應符合如下條件:溫度:常溫庫,相對濕度:40~75%。

6、 在乙方提取貨物時,甲方必須認真核實,確認無誤后經乙方簽字確認放行。

七、 乙方的權利和義務

1、 乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。

2、 提前終止本合同,需提前30天通知甲方。

3、 乙方負責設備的運輸和碼放,提取貨物時,需提前一周與甲方聯(lián)系。

4、 乙方按時支付倉庫租金。

5、 協(xié)議合同期滿后,乙方如想繼續(xù)承租,在同等條件下必須先租賃給甲方。

八、由于不可抗力等因素,導致直接影響貨物的儲存安全,甲方應及時將事故情況通知乙方,并在2天內提供事故詳情,依據對乙方設備影響的程度,雙方協(xié)商合理解決。

九、注意事項

1、 本合同一式兩份簽字蓋章生效。

2、 未盡事宜雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,提交(--城市)仲裁委員會仲裁解決。

3、 本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿,雙方無終止協(xié)議的意向,則本協(xié)議自動延期。

甲方蓋章:__________________乙方蓋章:__________________

甲方代表簽字:__________________乙方代表簽字:__________________

______年______月______日 ______年______月______日

冷藏冷凍食品倉庫租賃合同范本3

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下倉庫租賃合同條款,以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為______年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

第三條倉庫租賃費用及相關事項

3.1租金

租金每年為人民幣______元。

3.3押金

乙方在簽訂合同后向甲方一次性交付押金______元,押金不計利息,租期屆滿,如乙方不再續(xù)租,甲方應全額退還乙方押金。

第四條租賃費用的支付

每年支付為在______月______日支付前半年租金,______月______日前支付后半年租金,先付租金后使用,即每次交付半年租金。

第五條租賃物的轉讓

5.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

第六條場所的維修,建設。

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協(xié)商解決。

第七條租賃物的轉租

租任期限內,乙方可將租賃物轉租,但轉租的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的'甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

支付三個月租金作為違約金。

第八條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

第九條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以花都區(qū)仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

第十條其它條款

11.1本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

甲方:__________________

乙方:__________________

______年______月______日

冷藏冷凍食品倉庫租賃合同范本4

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實、信用的原則,就倉庫租賃事宜中有關雙方的權利義務關系,經協(xié)商一致,簽訂本合同以共同遵守。

一、倉庫的座落、面積

甲方將本單位座落在 號內的 號庫房,建筑面積 平方米的倉庫租賃給乙方使用。

二、租賃用途

該租賃倉庫僅作為存放 等。在租賃期限內事先未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變使用用途,否則,甲方有權終止本合同的執(zhí)行,并按提前終止合同的違約責任條款,向乙方收取違約金。

三、租賃期間及到期處理方式

租賃期從 年 月 日起,至 年 月 日止,期限 。租賃期屆滿前乙方如要求續(xù)租,須在租賃期滿前的一個月向甲方提出,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。但租金按當時的物價及周邊市場租金漲幅,由雙方協(xié)商作適當調整。若不再維持租賃關系,乙方應在租賃期滿日前騰空租賃倉庫,并按期將租賃倉庫返還甲方,否則,甲方可對逾期占用的庫房按雙倍的租金價格收取租金。

四、租金及其支付期限和方式

倉庫租金按建筑面積每平方米每月人民幣 ,租金為 整。衛(wèi)生費 元/年。電費另計。

租金按 結算一次,由乙方在每 的五日前交付甲方。本合同簽訂之日起三日內, 乙方向甲方支付 租金額的押金,否則,合同不生效。合同到期,押金退還(憑收據退款)。付款方式為現(xiàn)金支付或轉帳結算。

五、甲方提供的其它服務及其費用標準(見附件)

租賃期間,甲方可根據乙方的需要提供物資的代保管、代收發(fā)服務。服務事項及收費標準,由甲乙雙方另行簽訂合同。

六、甲乙雙方應簽訂庫房安全責任書(見附件)

七、甲、乙雙方的權力和義務

1、甲方應按照合同約定,按期將倉庫交付乙方使用。

2、甲方應履行對租賃倉庫的維修義務。

3、甲方負責庫房外部區(qū)域的安全保衛(wèi)工作,認真做好倉庫的防火、防盜工作,如果由于庫房外域不安全造成乙方貨物缺少或毀損,甲方按價賠償。

4、甲方應及時驗收乙方返還的到期租賃倉庫,如延期接收,延期的租金自行承擔。

5、乙方不得擅自對承租倉庫進行改裝或擴增,不得在庫內添建永久建筑物,也不得在庫外堆放物品。

6、乙方負責庫內物資安全,認真做好防火、防盜工作,嚴格遵守甲方的倉庫安全管理制度,接受甲方安全方面的檢查指導,如果因乙方不負責任,不執(zhí)行甲方的倉庫安全管理制度,對其造成的損失,應自行承擔責任或負責賠償。

7、乙方應嚴格按照租賃用途使用租賃庫房,并自行為其存入在租賃庫房的物資辦理相關保險,否則,承擔由此造成的后果。

8、乙方對所租庫房不得轉租,否則甲方有權解除本合同,向乙方收取違約金。

八、違約責任

1、合同任何一方在租賃期間提出提前終止本合同,并由提出方提前一個月通知對方,并由提出方承擔一個月的租金作為違約金賠償對方。在對方支付違約金后,本合同即告終止。乙方在租賃期內,如甲方因發(fā)展需要,乙方所租倉庫不在做為倉庫功能使用。甲方需提前一個月通知乙方,并不承擔違約責任。

2、乙方在規(guī)定的期限內未支付租金,也未征得甲方同意延期的,甲方有權停止乙方貨物進出庫,并向乙方收取滯納金。滯納金的收費標準為每逾期一天,按月租金的0.5%計算。

3、乙方合同到期后不再續(xù)租的,應按照合同結清所有欠款,否則,按乙方違約處理。

4、如甲方違反本合同的規(guī)定,乙方有權立即終止本合同,并可向甲方索賠因其違約而給自己造成的損失。

5、甲、乙雙方如遇政府行為等不可抗拒因素,應及時通知對方并出具相關證明后,不承擔違約責任。

九、爭議的解決方式

甲、乙雙方對本合同履行的情況產生爭議,應首先協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向武漢市硚口區(qū)人民法院起訴。

十、補充協(xié)議

本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。自雙方簽章之日起生效。

出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)

委托代理人: 委托代理人:

電話: 電話:

冷藏冷凍食品倉庫租賃合同范本5

租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下倉庫租賃合同條款,以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于呈貢東龍國際建材城門口右側,(整棟)的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。

1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年,即從年月日起至年月日止。

2.2租賃期限屆滿,經甲乙雙方協(xié)商后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。

第三條倉庫租賃費用及相關事項

3.1租金

租金按每平米元計算,面積以實計丈量為準,每年租金合計:元,滿三年后遞增5%即20年月日開始。

3.2租金支付方式:年月日支付(年月日至年月日的租金,大寫:)。租賃期滿一年以后租金每半年支付一次。

3.3為使乙方能夠正常經營,方負責倉庫改造,改造期為20天,需經乙方驗收合格,合同方可生效,現(xiàn)就具體改造事項給定如下:

1.以確保倉庫不漏水不進水不滲水為前提。改造期間發(fā)生的費用由方負責。

2.有實際負茶三相四線電供。有自來水。

3.倉庫內沿周邊砌磚墻高,厚度保證橡膠靠不倒,如果在使用過程中倒塌,甲方負責修復。

4.倉庫門高米,門口有遮雨,要求長,寬。

5.乙方在租用甲方的廠房期間,如有發(fā)生漏水,乙方及時通知甲方,甲方應在3天時間內及時處理,維修產生的所有費用由甲方負責。

6.倉庫內有照明,具體照明需要多少按倉庫實際比例安裝。

3.3甲方處理排污及其他。

3.4甲方協(xié)助乙方協(xié)調消防部門的檢查工作,如產生費用由甲方負責。

3.5由于土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常經營,甲方應返還乙方交納后未使用租金,并協(xié)助搬遷及賠償乙方由此產生的損失。

3.6因甲乙雙方共同使用前大門及過道,雙方必須保證道路隨時暢通。

3.7乙方在租用甲方廠房場地期間,乙方產生的衛(wèi)生及水電費自行繳納,場地交付乙方使用時電表數(shù)、水表數(shù)以實際表數(shù)為準。

3.8乙方租用甲方廠房場地期間要合法經營,安全生產,如有違反,乙方需承擔一切法律責任,與甲方無關。如乙方經營的項目違反國家的法律法規(guī)而被國家查封甲方的場地廠房,查封期間的租金由乙方承擔。

3.9在場地廠房租用期間,甲方不得無故收回場地廠房,或干涉乙方經營。如甲方原因導致乙方不能正常使用場地廠房,甲方應退還乙方繳納后未使用的租金,因甲方違約使乙方遭受損失時,需賠償乙方實際損失,(如遇不可抗力的因素除外)

3.10在合同期間如遇國家強行拆遷時,國家賠償?shù)难b修費及搬遷費歸乙方所有,房屋土地補償歸甲方所有,如國家不賠償,甲方不賠償乙方任何損失。

3.11如因乙方原因需提前退租,應提前一個月書面告知甲方,甲方以實際使用月數(shù)結算租賃費用,多退少補。

第四條若租用期間滿時,乙方需繼續(xù)租用此場地廠房,乙方將在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。

第五條場所的維修,建設。

乙方在租賃期間享有租賃特所有設施的專用權。租賃期倉庫維修由甲方負責。乙方不得擅自對場地廠房結構進行改變。

第六條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,或協(xié)商不成,可通過人民法院起訴。

第七條其它條款

7.1本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日


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