房屋抵押合同范本7篇

關(guān)于自己的房屋抵押，為了進(jìn)行合理的交易合作，可以制定合理的合同條約進(jìn)行。那么,合同書的格式，你掌握了嗎?以下是小編精心整理的房屋抵押合同范本7篇，歡迎閱讀。

房屋抵押合同范本篇1

抵押人：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：______

電話：______

抵押權(quán)人：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）

地址：______

電話：______

甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條主債權(quán)詳情

第二條抵押詳情

第三條特別約定

1、雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。

2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。

3、爭(zhēng)議解決方式：在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第四條其他

1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。

甲方（簽字或公章）：____________乙方（簽字或公章）：____________

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________

授權(quán)代理人（簽字）：____________或授權(quán)代理人（簽字）：____________

___年___月___日___年___月___日

房屋抵押合同范本篇2

抵押權(quán)人(甲方)：_______________________

抵押人(乙方)：_________________________

為確保______年______月______日乙方出具給甲方的欠條款項(xiàng)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處理的房屋地產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的房地產(chǎn)抵押。甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年______月______日甲方與乙方簽訂的'借款合同規(guī)定的乙方應(yīng)支付的人民幣_(tái)_____元的欠款及利息，其支付期限為______年______月______日支付______元。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于____________________的房產(chǎn)作為其履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積______平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______;土地使用證號(hào)______。

第三條 抵押物擔(dān)保范圍

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍限于主合同項(xiàng)下乙方向甲方借款總額人民幣_(tái)_____元，包括主債權(quán)及利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條 甲乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)：

1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)歸還本金和付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第五條 違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本金，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第六條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第七條 爭(zhēng)議解決

因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第八條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋抵押合同范本篇3

抵押人（甲方）：_________

抵押權(quán)人（乙方）：_________

甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。

第一條 該房地產(chǎn)座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_________，共有權(quán)證號(hào)_________，土地使用權(quán)證號(hào)_________，共有附著物_________件，抵押物價(jià)值人民幣（大寫）：_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個(gè)月，至_________年_________月_________日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣（大寫）：_________元。

第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________（詳情見附表及附圖）。

第三條 本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣（大寫）：_________

第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。

第五條 約定期限：_________年（月），從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。

第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方。

第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。

第九條 因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。

第十條 抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。

第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

房屋抵押合同范本篇4

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)碼：

家庭地址：

聯(lián)系電話：

抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)碼：

家庭地址：

聯(lián)系電話：

為確保甲方與債務(wù)人()簽訂的編號(hào)為_____________的《借款合同》(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的(簡(jiǎn)稱乙方抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)

1、乙方提供的抵押財(cái)產(chǎn)是：(以下稱“抵押物”)。

共有人均同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。

共有人：(簽字)

2、抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所附“抵押物清單”為準(zhǔn)。

3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍

1、擔(dān)保的主債權(quán)為編號(hào)為的主合同項(xiàng)下的本金元人民幣(大寫金額)，利息計(jì)算方式為，借款期限為自年月日起至年月日止。

2、乙方擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其它費(fèi)用。

第三條抵押物的登記

如果本合同項(xiàng)下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。

第四條保險(xiǎn)

1、乙方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于或抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)將保單正本交甲方保管。

2、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付所有保費(fèi)，并履行維持保險(xiǎn)的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。

3、抵押人未能投?；蚶m(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費(fèi)或采取其他保險(xiǎn)維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此支出的保險(xiǎn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第五條乙方的陳述與保證

1、簽署和履行本合同是乙方真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過(guò)所有必須的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。

2、乙方在簽署和履行本合同過(guò)程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。

3、乙方對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

4、抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)、出租等情況。

第六條乙方的義務(wù)

1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并提供新的擔(dān)保。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險(xiǎn)。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

房屋抵押合同范本篇5

抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方石場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者因經(jīng)營(yíng)姑甘石場(chǎng)，欠譚邦任人工費(fèi)肆萬(wàn)貳仟元、譚德威人工費(fèi)貳萬(wàn)玖仟捌佰肆拾肆元，以甲方自有車輛柳工ZL40B型鏟車一輛作為抵押向乙方還款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條、抵押物的名稱、數(shù)量。

柳工ZL40B型鏟車一輛。

發(fā)動(dòng)機(jī)型號(hào)：D6114ZG9B， 機(jī)號(hào)：B409030487

第二條、抵押期限。

抵押期限為15天。自 __年 11月 日起至 __年 12月 日止。

第三條、抵押情況聲明、暫管

1、抵押情況聲明，甲、乙雙方共同認(rèn)可抵押物為柳工ZL40B型鏟車一輛。抵押內(nèi)容為甲方甘英勇以自有車輛柳工ZL40B型鏟

2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管。

第四條、雙方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)在抵押期內(nèi)還清拖欠乙方譚邦任人工費(fèi)肆萬(wàn)貳仟元、譚德威人工費(fèi)貳萬(wàn)玖仟捌佰肆拾肆元款項(xiàng)。

3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

第五條、抵押物的處分、處分方式

本合同抵押期滿（即15天以后），甲方尚不能還清所欠乙方全部人工費(fèi)，乙方有權(quán)處分抵押物，亦有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或其它方式處分。甲方無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)，也不得干預(yù)乙方對(duì)抵押物處分。將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售所得款作為抵消欠乙方全部人工費(fèi)， 雙方不再多還少補(bǔ)。

第六條、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字立即生效。

抵押人（簽字）：

抵押權(quán)人（簽字）：

20__年__月__日

房屋抵押合同范本篇6

抵押合同：______________

合同編號(hào)：______________

_______年_______字第_______號(hào)

抵押人名稱：______________

住所：______________

電話：______________

傳真：______________

郵政編碼：______________

開戶金融機(jī)構(gòu)：______________

帳號(hào)：______________

抵押人名稱：交通銀行

分(支)行

住所：______________

行長(zhǎng)：______________

電話：______________

傳真：______________

郵政編碼：______________

為確保_________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人(即主合同的貸款人，以下稱乙方)。該主合同的借款金額和幣種為(大寫)_________，期限為_____。經(jīng)乙方審查，同意接受甲方的抵押物。甲乙雙方遵照法律并協(xié)商一致，訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為_________(詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單、批準(zhǔn)文件和有關(guān)所有權(quán)證明的有效證書)。

第二條本合同項(xiàng)下抵押物共作價(jià)(大寫)________整，按抵押率測(cè)算后實(shí)際抵押額為(大寫)________整。甲方以此為主合同中借款人(以下稱借款人)向乙方借用的借款本金(大寫)________整以及相應(yīng)的利息、費(fèi)用、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等全部應(yīng)付款項(xiàng)(以下稱應(yīng)付款項(xiàng))作擔(dān)保。

第三條甲乙雙方將在________辦妥抵押物的登記手續(xù)。

第四條在本合同有效期內(nèi)，抵押物將由甲方自行保管，抵押物的放置地點(diǎn)在________。

甲方對(duì)所占管的抵押物應(yīng)負(fù)妥善保護(hù)和管理的責(zé)任，不得毀損或滅失，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第五條如果甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為。當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第六條甲方將在________辦妥抵押物的足額保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)單交乙方保管，并指定乙方為保險(xiǎn)賠款的第一受益人。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的借款期限。若主合同項(xiàng)上借款延期，且延期期限超過(guò)原投保期的，則甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。已辦理過(guò)保險(xiǎn)的抵押物，要按照上述要求辦妥變更第一受益人和投保期限的手續(xù)。

當(dāng)?shù)盅何锇l(fā)生意外損失時(shí)，如借款人未償還到期應(yīng)付款項(xiàng)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于償還到期應(yīng)付款項(xiàng);如借款人雖已清償已到期部分的應(yīng)付款項(xiàng)，但尚未清償全部應(yīng)付款項(xiàng)，保險(xiǎn)賠償金可用于追加擔(dān)保，以此彌補(bǔ)損失的抵押物。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：

1、主合同規(guī)定的還款期已到(包括各期到期或被宣布提前到期)，乙方未受清償?shù)?

2、甲方或借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承權(quán)的;

3、甲方或借款人宣布解散或破產(chǎn)，乙方未受清償?shù)摹?/p>

第八條抵押權(quán)的行使：

抵押權(quán)的行使方式為乙方以書面形式通知甲方協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償。協(xié)議不成的，乙方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

乙方以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款應(yīng)用于償還全部應(yīng)付款項(xiàng)。貸款利息和其他費(fèi)用計(jì)算至乙方實(shí)際收入款項(xiàng)之日。如果處置所得款項(xiàng)不足以償還全部應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，乙方仍可繼續(xù)追索，不足部分應(yīng)由借款人清償;如果處置所得款項(xiàng)在償清借款人全部應(yīng)付款項(xiàng)后仍有余額，結(jié)余部分應(yīng)退還甲方。

第九條甲方陳述并保證：

1、甲方已辦妥簽署本合同所需的所有授權(quán)、批準(zhǔn)手續(xù)。

2、本合同的簽署和履行不會(huì)違背甲方的章程或有關(guān)規(guī)定及其上級(jí)的指令。

3、本合同中所列抵押物系甲方合法擁有的，現(xiàn)時(shí)也未抵押給任何其他方。

4、甲方未經(jīng)甲方同意，將不得以拆遷、出租、出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、再抵押或以其他任何方式處置抵押物。如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的抵押物，應(yīng)事先取得乙方的書面同意，但所得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

5、本合同項(xiàng)下抵押物的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條(本條僅適用于甲方為主合同當(dāng)事人外的第三人)甲乙雙方除了必須遵守本合同其他條款外，還須遵守下列約定：

1、在借款人全部應(yīng)付款項(xiàng)清償之前，甲方不會(huì)行使由于履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而獲得的任何代位權(quán)。

2、甲方同意今后乙方與借款人變更主合同除了變更貸款金額、期限、用途、利率(指由乙方無(wú)故擅自超出中國(guó)人民銀行規(guī)定調(diào)整范圍外)這四項(xiàng)主要條款，其他條款的變更無(wú)需再征得甲方的同意，也不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任。

主合同中與貸款金額、期限有關(guān)的條款變更后，本合同項(xiàng)下?lián)５馁J款金額和期限相應(yīng)調(diào)整，貸款利率按上述期限變更后的貸款利率執(zhí)行。

3、當(dāng)借款人發(fā)生分立、合并，實(shí)行股份制改造，或與外商合資(合作)等行為，則甲方繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4、主合同變更后，乙方應(yīng)在十天內(nèi)向甲方發(fā)出書面變更通知。

第十一條若借款人已足額清償全部應(yīng)付款項(xiàng)，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，乙方保管的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還甲方。

第十二條甲乙雙方商定的其他事項(xiàng)：

第十三條違約責(zé)任：

1、甲方違反本合同第四條、第五條、第九條第4款中任何規(guī)定，對(duì)抵押物保管不善或擅自處置抵押物，乙方可以除了要求甲方恢復(fù)抵押物價(jià)值外，并向甲方收取相當(dāng)于擔(dān)保總額___%的違約金。

2、甲方違反本合同第九條第1、2、3款，第十條第1、3款中任何規(guī)定，作出不真實(shí)陳述或違約，無(wú)論給乙方是否造成經(jīng)濟(jì)損失，均要作出賠償。

3、乙方違反第十條第4款有關(guān)規(guī)定，應(yīng)向甲方繳納違約金。

第十四條甲方抵押給乙方的一切財(cái)產(chǎn)內(nèi)容以本合同附件"抵押財(cái)產(chǎn)清單"為準(zhǔn)。該附件為本合同的組成部分，具有同等效力。

第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)向乙方所在地人民法院起訴。

第十六條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款繼續(xù)有效。

第十七條本合同由甲乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽章，并加蓋單位公章，自辦妥抵押物登記之日起生效，至全部應(yīng)付款項(xiàng)得以清償時(shí)自動(dòng)失效。

第十八條本合同正本一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(公章)______________乙方：(公章)______________

法定代表人：(或授權(quán)代理人)______________法定代表人：(或授權(quán)代理人)______________

簽約日期：______________

房屋抵押合同范本篇7

合同編號(hào)：[ ] 反保字第 號(hào)

擔(dān) 保 人：__中小企業(yè)信用擔(dān)保中心(以下稱甲方)

反擔(dān)保人： (以下稱乙方)

甲、乙雙方根據(jù)《__中小企業(yè)信用擔(dān)保中心章程》規(guī)定，在乙方向__農(nóng)村信用聯(lián)社(下稱貸款人)簽訂《借款合同》時(shí)，甲方與貸款人簽訂《擔(dān)保合同》，作為擔(dān)保人為乙方提供信用擔(dān)保。

為了保障甲方擔(dān)保貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方提供反擔(dān)保。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和《__中小企業(yè)信用擔(dān)保中心章程》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、反擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額：

乙方在本合同規(guī)定期限內(nèi)與貸款人簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》或《保證金質(zhì)押合同》等合同約定的并由甲方提供信用擔(dān)保的貸款或承兌等，最高擔(dān)保貸款限額為____萬(wàn)元。

二、 合同的期限：

自 年 月 日至 年 月 日止，時(shí)間 年。

三、 反擔(dān)保資產(chǎn)：

乙方愿意以其享有所有權(quán)或處分權(quán)的資產(chǎn)向甲方提供反擔(dān)保，反擔(dān)保資產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的《反擔(dān)保資產(chǎn)清單》(附后)載明，該《反擔(dān)保資產(chǎn)清單》屬本合同的組成部分。

四、反擔(dān)保的范圍：

(一)甲方代為乙方清償?shù)娜總鶆?wù)(本金、利息、滯納金和實(shí)現(xiàn)貸款人債權(quán)的費(fèi)用等)，以及應(yīng)由乙方支付給甲方的滯納金。

(二)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，如：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。

五、其他特約事項(xiàng)：

(一)當(dāng)反擔(dān)保資產(chǎn)價(jià)值明顯降低時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的要求提供與降低部分價(jià)值相當(dāng)?shù)姆磽?dān)保資產(chǎn)，并辦理相應(yīng)的反擔(dān)保手續(xù)。

(二)反擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將反擔(dān)保資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、抵押或以其它方式處分本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保資產(chǎn)，并不得實(shí)施降低反擔(dān)保資產(chǎn)價(jià)值的任何行為。

(三)反擔(dān)保期間，乙方應(yīng)合理使用反擔(dān)保資產(chǎn)，負(fù)責(zé)反擔(dān)保資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，保證反擔(dān)保資產(chǎn)的完好無(wú)損。

甲方有權(quán)對(duì)反擔(dān)保資產(chǎn)的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

(四)乙方不得隱瞞反擔(dān)保資產(chǎn)存在的任何瑕疵(如：權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押權(quán)等)。

(五)當(dāng)甲方代償后未得到清償時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)在甲方代償后的10日內(nèi)，協(xié)商將反擔(dān)保資產(chǎn)折價(jià)處理;在前述約定的10日內(nèi)雙方協(xié)商不成的，乙方將按甲方的授權(quán)對(duì)反擔(dān)保資產(chǎn)予以拍賣、變賣處理，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

反擔(dān)保資產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得實(shí)際價(jià)款應(yīng)當(dāng)首先清償甲方(實(shí)際價(jià)款為拍賣、變賣收入扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額)，如不足以清償?shù)?，甲方依法就不足部分另行向乙方追?反擔(dān)保資產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得實(shí)際價(jià)款清償甲方后的余款歸乙方所有并在清償后15日內(nèi)交付乙方。

(六)乙方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方：

1、經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并(兼并)、分立或股東發(fā)生變化、與外商合資(合作)、破產(chǎn)、歇業(yè)、解散等;

2、涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;

3、反擔(dān)保資產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;

4、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

5、因乙方在經(jīng)營(yíng)中的違法、違規(guī)行為被處罰;

6、單位住所、電話、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、公司章程等工商登記事項(xiàng)發(fā)生變更。

第1項(xiàng)情形應(yīng)提前七日通知甲方，第2項(xiàng)至第6項(xiàng)情形應(yīng)在事后三日內(nèi)通知甲方。

六、違約責(zé)任：

甲、乙任何一方違約，應(yīng)按照主合同貸款金額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

如果違約方給對(duì)方造成了損失且違約金不足以賠償?shù)?，違約方還應(yīng)當(dāng)支付賠償金。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議或任何一方需要變更本合同某一條款時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向__人民法院提起訴訟。

八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，時(shí)效 年，期滿可以續(xù)簽。

同時(shí)，機(jī)器設(shè)備應(yīng)到工商部門辦理抵押登記手續(xù)。

本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，登記方壹份，抄送貸款人壹份，均具有同等法律效力。

甲方：__中小企業(yè)信用擔(dān)保中心 法定代表人：

乙方 法定代表人：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期： 年 月 日