農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同5篇
買(mǎi)賣(mài)合同的簽署建立了買(mǎi)賣(mài)雙方之間的法律關(guān)系,明確了彼此的權(quán)益。今天小編在這給大家整理了一些農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同,就讓我們一起來(lái)看看吧!
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同(篇1)
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)__________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱__________________坐落__________________(四至)__________________、__________________、__________________、__________________、地塊數(shù)_________(塊)面積_________(畝)質(zhì)量等級(jí)__________________(肥力水平)___________________________。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)_________________元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為_(kāi)_________________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為_(kāi)_________________。(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為_(kāi)__________________________。(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_(kāi)__________________________。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定:_________________________。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方:________________(簽章)乙方:________________(簽章)
法定代表人:________________法定代表人:________________
法定代表人身份證號(hào):________________法定代表人身份證號(hào):________________
住址:_________________________住址:_________________________
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同(篇2)
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事__________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
買(mǎi)賣(mài)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)金為_(kāi)_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)_________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)_________元人民幣。
乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)金
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付買(mǎi)賣(mài)金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)_________。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付買(mǎi)賣(mài)金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)_________時(shí)間為_(kāi)_____________。
甲方應(yīng)于年__________月__________日前將買(mǎi)賣(mài)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_(kāi)_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
1、買(mǎi)賣(mài)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū),簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定:_____________________。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)_________________。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:________________
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)__________仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)____________________乙方代表人(簽章)____________________
身份證號(hào):_________________________________身份證號(hào):_________________________________
住址:_________________________________住址:_________________________________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
發(fā)包方(簽章)____________________鑒證單位(簽章)___________________
法定代表人身份證號(hào):_______________________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同(篇3)
甲方:_______________
乙方:_______________
乙方(土地受讓方)與________鎮(zhèn)________村委會(huì)(土地出讓方)協(xié)商擬在________鎮(zhèn)________村流轉(zhuǎn)土地________畝,進(jìn)行優(yōu)質(zhì)苜蓿種植,已初步達(dá)成合作意向。為確保合作事宜順利進(jìn)行,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,由乙方向甲方預(yù)付定金,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方在本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方交付定金30萬(wàn)元整。甲方在收到定金后,應(yīng)督促下________村委會(huì)(土地出讓方)立即開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)工作,并完成有關(guān)土地流轉(zhuǎn)合同及附件文件的簽訂工作。
二、本合同簽字生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。
三、乙方(土地受讓方)履行約定義務(wù),同東寨鎮(zhèn)下________村委會(huì)(土地出讓方)達(dá)成合作,并支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi)的70%后,甲方應(yīng)返還定金。
四、因東寨鎮(zhèn)下________村委會(huì)(土地出讓方)原因未能達(dá)成合作,甲方應(yīng)將定金返還乙方;因乙方(土地受讓方)原因未能達(dá)成合作,乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。
五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章自定金交付之日起生效。
甲方(蓋章):_______________乙方:___________
________年________月________日________年________月________日
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同(篇4)
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以示共同遵守。
第一條:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方自愿將其位于貴州省遵義市紅花崗區(qū)海龍鎮(zhèn)龍泉村楠木組“瓦廠”(小地名,具體地點(diǎn)見(jiàn)附件)的土地按單價(jià)人民幣 230 .00元/平方米永久轉(zhuǎn)讓給乙方,該土地轉(zhuǎn)讓后,甲方不得干預(yù)乙方對(duì)該土地的使用權(quán)及其用途。
第二條:歸屬問(wèn)題
該土地轉(zhuǎn)讓成立后,甲方將所擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方,具體包括(不限于此):
1、永久使用權(quán);
2、在該土地范圍內(nèi)附著的建筑物、土壤、巖石、水資源及一切花草樹(shù)木等;
3、國(guó)家或集體征用該土地后的賠償款及其它權(quán)益;
4、繼承、再次轉(zhuǎn)讓及其它處置行為的權(quán)利;
5、土地轉(zhuǎn)讓后的其它合法權(quán)益。
第三條:轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式
甲、乙雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量一致確認(rèn)該土地共計(jì)平方米,按雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣230.00元/平方米計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元整。乙方在雙方簽訂合同之日先付人民幣 元整作為定金,剩余款項(xiàng)在x年x月x日前一次性付清。
第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)
1、甲方收取完轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,不得再收取任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保該土地的所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)為其所有,且與本合同外的第三方無(wú)任何糾紛。如甲方遭第三方出具證據(jù)證明其為該土地承包人或?qū)嶋H控制人并索要該土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)時(shí),乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失;如甲方在本合同簽訂前就該土地與第三方存在糾紛,無(wú)論何種糾紛均由甲方負(fù)責(zé)妥善解決,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任且不承擔(dān)任何費(fèi)用,由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方全額承擔(dān)。
2、本土地轉(zhuǎn)讓成立后的所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)均為乙方所有,甲方及其甲方其他家庭成員均不再享有該土地的所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)及其它權(quán)益。
3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),并無(wú)償提供辦理有關(guān)手續(xù)所需的所有材料。
4、甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施,如水、電供應(yīng)等,費(fèi)用由乙方自行支付。
第五條、違約責(zé)任
甲、乙雙方必須遵守本合同條款,任何一方均不得單方面無(wú)故解除合同。如有違約行為,違約方需在5日內(nèi)賠償對(duì)方人民幣二十萬(wàn)元整作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,且由此給對(duì)方造成的一切損失均由違約方全額承擔(dān)。
第六條、該土地經(jīng)甲、乙雙方共同到場(chǎng)并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)拍照,雙方在該現(xiàn)場(chǎng)圖片上簽字確認(rèn)后圖片作為本合同的重要附件,附件視為本合同內(nèi)容,與合同正文同具法律效力。
第七條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。本合同執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
第八條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
見(jiàn)證人(簽字):
合同簽訂日期 : 年 月 日
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同(篇5)
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1、該地塊位于__市____,土地面積為_(kāi)_×平方米(折__×畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開(kāi)發(fā)用地。
1、甲方與乙方共同出資成立__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)x萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本,占x股權(quán)。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x,綠化率不少于x,建筑密度不小于x,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_萬(wàn)元/畝,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣x萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。
第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元。
第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后x個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元,余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其__×畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)67萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)x個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。
1、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章):
代表:
年月日