農(nóng)村個人房屋租賃合同協(xié)議(精選8篇)

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農(nóng)村個人房屋租賃合同協(xié)議篇1

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋(鋪面)的租賃達成如下協(xié)議;

第一條：房屋(鋪面基本情況)甲方房屋(鋪面) ，建筑面積為 ㎡，產(chǎn)權(quán)證號或合同編號為 .

第二條:租賃期限

租賃期限為 年,即從 年 月 日至 年 月日止.

第三條:租賃費用

1、保證金：合同簽定后，乙方即付人民幣 元(大寫： )作為租賃房屋(鋪面)的保證金.

2、租金：該房屋(鋪面)租金為人民幣 元/月(大寫 )

第四條：付款方式

第五條：甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋(鋪面)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

第六條：乙方責任

1、乙方保證房屋(鋪面)的完整性，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、合租房屋(鋪面)。

2、租賃期間，防火安全、綜合智力及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任。

3、租賃期間，房屋(鋪面)所以水、電、物管、工商稅務(wù)等費用由乙方自行承擔

第七條：租賃期滿

1、租賃期滿后，本合同即終止，甲方有權(quán)收回房屋(鋪面)，但在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán).如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個月書面向甲方提出，甲方會在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第八條：若甲方違約，甲方除了雙倍退還乙方的保證金外須賠償乙方損失，若乙方違約，乙方的保證金甲方不予退還，并賠償甲方損失。

第九條：聲明及保證

1、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人，本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人，本合同生效后即對本合同雙方具有法律約束力。

第十條：爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列

第 種方式解決.

1、提交?？谥俨梦瘑T會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十一條：房屋設(shè)施：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農(nóng)村個人房屋租賃合同協(xié)議篇2

出租人：___________身份證號碼：______________________

承租人：___________身份證號碼：______________________

雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意房屋租賃事項，達成條款如下：

第一條，租賃房屋座落在____________________村 ，建筑面積________平方米， 租房用途為________之用。

第二條，租房期限從_________年_______月______日至_________年_______月______日止，合約期限為 年。

第三條，月租金人民幣為________元/平方，計________元/月。 共計年租金________元整。如承租人需提供發(fā)票，稅金應(yīng)由承租人承擔。

第四條，租金支付期限， 承租人在支付租金之外，還需交給出租方租房押金 整，合同期滿無發(fā)生《第九條》情形，金額返還押金，不計息。

第五條，出租人交房時間：____________日。

第六條，出租人房內(nèi)裝潢全部由承租人自己進行裝修，如合同到期后，承租人應(yīng)將房內(nèi)裝修物品全部進行拆除，并恢復原樣后交于出租房，如房屋裝飾和拆除期間發(fā)生任何如空調(diào)外機因掛機不堅固，發(fā)生墜落等事件涉及人員傷害的，一切責任全由承租方承擔，與出租方無關(guān)。

承租方自己應(yīng)單獨開戶去有關(guān)部門辦理用電及電表安裝手續(xù)，每月按實際使用量向有關(guān)部門交納電費。水費按實際使用量于每月按時上繳出租人，水費 /噸，電費元/度。如供水，供電部門調(diào)價則雙方也作調(diào)整，如因以上事件產(chǎn)生的任何糾紛，出租方有權(quán)終止本合同。

因該出租房在生活區(qū)內(nèi)，如承租方營業(yè)時發(fā)生影響周圍居民休息等糾紛事件，被有關(guān)部門查處引起停業(yè)整改等事件，由承租方自行承擔損失及責任。

第七條，承租人負責支付所承租房屋的電話費﹑光纜電視收視費﹑衛(wèi)生費﹑物業(yè)管理費和經(jīng)營的國家稅金﹑工商管理等費用。

第八條，承租人負治安消防﹑衛(wèi)生防竊等責任。

第九條，有下列情形的，應(yīng)解除合同：

承租人不按約定交付租金三十天以上; 承租人所欠各項費用在人民幣叁仟元以上; 未經(jīng)出租人書面同意，擅自改變租房用途﹑裝修及轉(zhuǎn)租。 承租人在租房期間進行違法活動。

第十條，房屋租賃合同期滿或因承租人違約本合同第九條時，承租人應(yīng)在三十天內(nèi)將租房無條件歸還出租人，超過三十天后，出租人有權(quán)將租房室內(nèi)一切財物作無主處理，承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一日，則承租人須按日租金的 倍支付滯納金。

第十一條，違約責任：合同期內(nèi)若承租人提前終止合同，出租人無須退還全年租金及租房押金。若出租人提前終止合同，承租人無須支付全年租金。 第十二條，租賃期滿后，若承租人需續(xù)租，在同等條件下，優(yōu)先租給承租人并重新簽定合約。

第十三條，合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列二種方式解決：(一)，提交余杭區(qū)仲裁委員會仲裁;(二)，依法向人民法院起訴。 第十四條：如遇國家土地征用或房屋拆遷，承租方只享受設(shè)備搬遷費用，其余必須無條件服從國家征用拆遷，并在限期內(nèi)完成搬遷，否則一切后果自負。

第十五條，本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，經(jīng)雙方簽字后，當日起生效。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

電話：_____________________電話：_____________________

_________年_______月______日_________年_______月______日

農(nóng)村個人房屋租賃合同協(xié)議篇3

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、現(xiàn)甲方將座落于 ，面積 租給乙方，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋?，F(xiàn)已未抵押。

二、租賃時間從 年 月 日起 年 月 日止。房屋租金每月人民幣 整(￥： 元)，支付方式 ，押金人民幣 (￥： 元)。簽定合同當天內(nèi)支付六個月租金和押金(1個月租金)，同時甲方將房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。

三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線費、物管費、衛(wèi)生費用由乙方支付。

四、租賃期間，如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同，必須提前30天書面通知對方解除合同，違約方支付給守約方違約金，違約金的數(shù)額為押金數(shù)，并辦理好退租金和退房屋的交接手續(xù)。房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

五、甲方的責任：

甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，延遲期間內(nèi)甲方應(yīng)按20元/天計算，向乙方償付違約金。

六、乙方的責任：

1、乙方如果拖欠租金，應(yīng)按20元/天計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達5天以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。

2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租金房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方同意。

3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后5日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

七、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

八、因履行本合同發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農(nóng)村個人房屋租賃合同協(xié)議篇4

出租方(以下簡稱甲方)：_____________承租方(以下簡稱乙方)：_____________

身份證號碼：_______________________身份證號碼：_______________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方將坐落在________________________________________房屋_____間_____平米，出租給乙方使用。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

第三條租賃期限

租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第四條租金

甲乙雙方議定年租金________元，計人民幣(大寫)_____________，交納方式為預付。由乙方在_________年_______月______日前交納給甲方。先付后用。以后支付房租應(yīng)在每年租期期滿前______天內(nèi)支付下一年度租期的租金。

第五條付款方式

乙方按年支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為準。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條房屋“押金”

乙方自本合同簽訂之日起，甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結(jié)清水、電等費用，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

第八條違約責任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，違約金為年租金的___%，為___________元。

第九條身份證明

乙方須向甲方提供相關(guān)身份證復印件保存留底，以配合當?shù)卮逦瘯蚬簿秩藛T核實及調(diào)查，退房時歸還。

第十條租房有關(guān)

乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

(一)甲方為乙方提供物品如下：

(1)水表 (2) 電表(3) 天然氣表(二)當前的水、電、天然氣等表狀況：

(1)水表表盤數(shù)據(jù)現(xiàn)為： ;(2)電表表盤數(shù)據(jù)現(xiàn)為： 度;(3)天然氣表表盤數(shù)據(jù)現(xiàn)為： 。

第十一條維修養(yǎng)護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

第十二條免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十三條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)卮逦瘯暾堈{(diào)解，調(diào)解無效時，可向人民法院起訴。

第十四條其他約定事宜

1.____________________________________

2.____________________________________

第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式___份，甲乙方各執(zhí)___份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

電話：_____________________電話：_____________________

_________年_______月______日_________年_______月______日

農(nóng)村個人房屋租賃合同協(xié)議篇5

出租方(甲方)____________身份證號碼：______________________________

承租方(乙方)____________身份證號碼：______________________________

房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號，房屋使用面積：_________平方米

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋、法令的義務(wù)。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金三個月以上的。

四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應(yīng)于七日前甲方，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設(shè)備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

十二、本租約自立約日起至_______年_______月_______日止有效。一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

十三、其他____________________________________________。

甲方：_____________________乙方：_____________________

___________年______月_____日___________年______月_____日

農(nóng)村個人房屋租賃合同協(xié)議篇6

出租單位：____村

承租單位(人)：簽訂地點：

簽訂時間：年月日

第一條租賃房屋坐落在____，間數(shù)___，建筑面積___，房屋質(zhì)量___。

第二條租賃期限從_____年__月__日至____年__月__日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)

第三條年租金(大寫)：(每月元/平方)

合計租金(大寫)：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍、時間及費用負擔：

承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：

第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;

5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8、遇政府需要拆遷時。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;

2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(一)提交平湖市仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

農(nóng)村個人房屋租賃合同協(xié)議篇7

出租方(甲方):____________身份證號碼：________________________

承租方(乙方):____________身份證號碼：________________________

甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

第一章 租賃房產(chǎn)

1.1 甲方同意將位于都_____________________房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及_________平方米出租給乙方使用。

1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預。

第二章 改擴建及租金支付

2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計______年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴建。

2.2 第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中,每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。

2.3 改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩 平方米,在改擴建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。

第三章 租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20年,自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。

3.2 本合同3.1條約定的20年租賃期滿后,甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20年,該20年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第四章 稅收及費用

4.1 乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付。

4.2 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當承擔的租金、費用。

第五章 甲乙雙方保證及責任

5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封,扣押等強措施。

5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),若改擴建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。

5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。

5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項,并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。

5.6 在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。

5.7 在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。

5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛護房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。

5.9 乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔。

5.10 乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

第六章 合同提前終止

6.1在40年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。

6.3在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。

第七章 違約責任

7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。

7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。

7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的______%的違約金。

第八章 爭議解決方式

8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。

第九章 合同生效及其它

9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4 本合同正本一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

電話：_____________________電話：_____________________

_________年_______月______日_________年_______月______日

農(nóng)村個人房屋租賃合同協(xié)議篇8

出租方(以下簡稱甲方)：________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

第一條 房屋位置

房屋座落于_______________市__________區(qū)_______棟_______樓____________平方，間數(shù)_______間。

第二條 租賃期限

租賃時間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租賃期限為_______年。

第三條 租金和租金的交納方式

乙方向甲方繳納月租金為___________元，交納方式為現(xiàn)金支付，按月交納，即每月____日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。

第四條 甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用，如逾期交付,則視為違約。

2、甲方應(yīng)當保證對該出租房屋擁有所有權(quán)。

3、甲方不得干涉乙方的正當合法經(jīng)營活動。

第五條 乙方義務(wù)

1、甲方將現(xiàn)有庫存商品 元折價為_______元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方必須一次性

繳納________元后，才可以簽訂本合同，否則本合同不生效。(如甲方實有庫存商品有所變化，則乙方按比例增減應(yīng)繳貨款)

2、乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交，則視為違約。

3、乙方必須合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負責承擔房屋的維修義務(wù)，并承擔相關(guān)費用。

4、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人，否則，則視為違約。

第六條 違約責任

甲、乙雙方均應(yīng)當嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，則應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元，對方還有權(quán)終止本合同。

第七條 其它約定

1、租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設(shè)備，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設(shè)施。租賃期滿或合同提前終止后，乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設(shè)施的情況下，對能夠搬走的設(shè)備，應(yīng)當及時搬走，如逾期超過三天不搬，則視為乙方放棄該設(shè)備的所有權(quán)，該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無償取得，乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分，則直接由甲方無償取得。

2、乙方在簽訂本合同時，應(yīng)當向甲方交納履約保證金 元。如乙方能夠完全履行合同義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)當將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為，甲方則不予退還履約保證金。

3、租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租，甲方也不予受理。

第八條 爭議的解決方式

甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，先應(yīng)當通過協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提訴訟。

第九條：本合同一式兩份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

電話號碼：________________電話號碼：________________

___________年______月____日___________年______月____日