電腦城租賃合同
隨著法律知識的普及,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的電腦城租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
電腦城租賃合同1
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
鋪位號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃達(dá)州電腦城商用場地事宜,特簽訂本合同。
一、甲方將其位于中華人民共和國四川省達(dá)州市達(dá)州電腦城的____號商鋪出租給乙方使用,建筑面積為____平方米,其中實(shí)際利用率為建筑面積的50%。僅供乙方用于經(jīng)營____(乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不允許超過本合同約定的范圍)。
二、租賃期限
1、租期從____年____月____日起至____年____月____日止共____年。
2、開業(yè)后免租期為自____年____月____日起至____年____月____日止共____個月;但免租期內(nèi)只免月租金,每月的綜合管理費(fèi)須隨同租金一起繳付。
3、合同有效期滿時,在合同期滿60天前雙方可商定續(xù)約與否,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,如乙方在合同期滿60天前沒有與甲方續(xù)約,則視為乙方自動放棄該權(quán)利。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及付租方式
1、本合同約定商鋪的租金按乙方租賃鋪位的建筑面積計(jì)算,本合同約定鋪位的租金單價(jià)為每平方米每月____佰____拾____元整。
2、本合同約定商用場地的月租金為人民幣____仟____佰____拾____元整(¥____),月管理費(fèi)為人民幣____仟____佰____拾____元整(¥____)。
3、如果甲方提供給乙方的場地小于或大于本合同約定的鋪位面積,則甲、乙雙方經(jīng)實(shí)測,按甲方提供給乙方的實(shí)際商鋪面積乘以2得出商鋪建筑面積,結(jié)合本合同約定的租金單價(jià),重新計(jì)算本合同約定商鋪的月租金和月管理費(fèi)。
4、乙方在簽訂合同時,繳納____月租金和____月綜合管理費(fèi)作為合同履約保證金,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(¥____)。
5、乙方必須在簽定本合同時交納從____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金及綜合管理費(fèi)總額的50%,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(¥____),在20__年3月20日之前交納從____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金及綜合管理費(fèi)總額的50%,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(¥____)。
6、乙方必須按以上約定繳清租金及綜合管理費(fèi),乙方逾期未能按本合同以上要求全額交納有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下收回該商鋪并重新租賃給第三方,甲方并有權(quán)沒收乙方交付的前期款項(xiàng),以作為彌補(bǔ)甲方被延誤租賃商鋪的損失。
四、乙方憑有效營業(yè)執(zhí)照、法人委托書、本人身份證、暫住證等證明資料辦理租用商鋪手續(xù)。
五、履約保證金
1、為確保乙方全面履行本合同,乙方須在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于____個月租金和綜合管理費(fèi)的履約保證金。
2、本合同終止時,在乙方將無人占據(jù)的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后,乙方應(yīng)在二十天內(nèi)結(jié)清與其他達(dá)州電腦城的商戶之間的帳務(wù),在三十天內(nèi)尚不能結(jié)清與其他達(dá)州電腦城的商戶之間的帳務(wù),則甲方有權(quán)直接用合同履約保證金支付乙方在達(dá)州電腦城經(jīng)營期間所欠的帳款,不足部分由債主繼續(xù)追索。
3、倘若因乙方拖欠按本合同約定應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)或損壞甲方設(shè)施給甲方造成損失的,甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除逾期支付的金額或扣除相當(dāng)于甲方所承受的全部損失或損害的金額,若履約保證金不足以支付上述金額,甲方有權(quán)向乙方追索不足數(shù)額,并要求乙方重新交納合同履約保證金或補(bǔ)交合同履約保證金的差額部分。
4、本合同終止時,在乙方將無人占據(jù)的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后,經(jīng)扣除按本合同約定乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后,甲方應(yīng)于三十五天內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。
六、其它費(fèi)用
1、商鋪的電費(fèi)未包括在綜合管理費(fèi)內(nèi),需由乙方另行支付。
2、按照甲方出具的發(fā)票或收據(jù),在乙方收到付款通知7天內(nèi)需向達(dá)州電腦城支付乙方使用該商用場地而發(fā)生的相應(yīng)的電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方因使用該商用場地及在內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營而依法繳納的任何費(fèi)稅。
七、出租方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,是否遵守商場紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
2、甲方有權(quán)在一個合同期結(jié)束后,根據(jù)市場運(yùn)作情況重新統(tǒng)一調(diào)整市場鋪柜租賃價(jià)格。甲方有權(quán)并有義務(wù)在電腦城開業(yè)前后舉辦一系列推廣活動,甲方對活動規(guī)則和用語擁有解釋權(quán)。
3、甲方有權(quán)根據(jù)市場整體布局,對乙方租用的位置和編號進(jìn)行調(diào)整改動,如乙方不能服從安排,可以退租,甲方退還乙方剩余租期的租金和押金并補(bǔ)償乙方折舊后的裝修損失,不作其他任何賠償。
4、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回該鋪柜。如乙方不交回鋪柜的鎖匙或不搬走在該鋪柜內(nèi)的東西,導(dǎo)致甲方無法對外正常租賃該鋪位,則甲方有權(quán)安排達(dá)州電腦城的市場管理人員及保安人員會同三個以上的商戶作證進(jìn)入該商鋪內(nèi),將乙方存在該商鋪內(nèi)的物品清點(diǎn)搬走,并有權(quán)拍賣該清點(diǎn)過的物品用以抵償乙方所欠租金和其它相關(guān)費(fèi)用。
5、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,并不予退還乙方已交的履約保證金(押金):
(1)欺行霸市、打架斗毆或故意損壞公共設(shè)施,損害市場形象的,被甲方責(zé)令限期改正而不從的。
(2)未經(jīng)甲方事先書面許可,擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和擅自改變該商鋪合同約定的經(jīng)營內(nèi)容和使用性質(zhì)。
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動。
(4)逾期繳納租金或管理費(fèi)或水電費(fèi)達(dá)20天。
(5)違反紀(jì)律和有關(guān)管理制度,對甲方提出的整改意見經(jīng)三次催告而拖不執(zhí)行者。
(6)自本商場開業(yè)之日起,乙方逾期7天不進(jìn)場經(jīng)營或經(jīng)營期間本合同約定商鋪中壹個月內(nèi)無人經(jīng)營達(dá)15天或連續(xù)達(dá)7天者。
(7)因乙方的過錯,根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許甲方收回該商用場地。
八、承租方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的合法經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)。
2、乙方不得利用該商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍。
3、不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途。
4、該商用場地的公共區(qū)域隸屬甲方所有,乙方不得在公共區(qū)域擺放貨物或占道經(jīng)營。
5、乙方必須愛護(hù)商鋪及設(shè)備。在租賃期間如損壞所租商鋪及設(shè)備,必須承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場經(jīng)營方面的管理規(guī)章制度。做到端正經(jīng)營態(tài)度、文明經(jīng)商。
7、乙方配合甲方集中統(tǒng)一廣告宣傳,按建筑面積分?jǐn)傁鄳?yīng)的廣告費(fèi)用。
九、開業(yè)時間暫定于公歷____年____月____日(甲方有權(quán)根據(jù)甲方及中心廣場的具體工程進(jìn)度調(diào)整準(zhǔn)確開業(yè)日期)。
十、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方一方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但雙方應(yīng)努力合作減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無法履行的,本合同自動失效。
十一、本合同如發(fā)生糾紛或爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。
十二、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利義務(wù)清楚明白,并按照本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同約定索賠。
十三、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,每份均具有同等法律效力。
十四、其它補(bǔ)充事項(xiàng)
甲方:
乙方:
甲方代表:
乙方代表(或身份證號碼):
地址:
電話:
電話:
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
電腦城租賃合同2
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)鋪位號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃達(dá)州電腦城商用場地事宜,特簽訂本合同。
一、甲方將其位于中華人民共和國四川省達(dá)州市達(dá)州電腦城的____號商鋪出租給乙方使用,建筑面積為____平方米,其中實(shí)際利用率為建筑面積的50%。僅供乙方用于經(jīng)營____(乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不允許超過本合同約定的范圍)。
二、租賃期限
1、租期從____年____月____日起至____年____月____日止共____年。
2、開業(yè)后免租期為自____年____月____日起至____年____月____日止共____個月;但免租期內(nèi)只免月租金,每月的綜合管理費(fèi)須隨同租金一起繳付。
3、合同有效期滿時,在合同期滿60天前雙方可商定續(xù)約與否,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,如乙方在合同期滿60天前沒有與甲方續(xù)約,則視為乙方自動放棄該權(quán)利。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及付租方式
1、本合同約定商鋪的租金按乙方租賃鋪位的建筑面積計(jì)算,本合同約定鋪位的租金單價(jià)為每平方米每月____佰____拾____元整。
2、本合同約定商用場地的月租金為人民幣____仟____佰____拾____元整(¥____),月管理費(fèi)為人民幣____仟____佰____拾____元整(¥____)。
3、如果甲方提供給乙方的場地小于或大于本合同約定的鋪位面積,則甲、乙雙方經(jīng)實(shí)測,按甲方提供給乙方的實(shí)際商鋪面積乘以2得出商鋪建筑面積,結(jié)合本合同約定的租金單價(jià),重新計(jì)算本合同約定商鋪的月租金和月管理費(fèi)。
4、乙方在簽訂合同時,繳納____月租金和____月綜合管理費(fèi)作為合同履約保證金,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(¥____)。
5、乙方必須在簽定本合同時交納從____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金及綜合管理費(fèi)總額的50%,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(¥____),在20______年3月20日之前交納從____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金及綜合管理費(fèi)總額的50%,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(¥____)。
6、乙方必須按以上約定繳清租金及綜合管理費(fèi),乙方逾期未能按本合同以上要求全額交納有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下收回該商鋪并重新租賃給第三方,甲方并有權(quán)沒收乙方交付的前期款項(xiàng),以作為彌補(bǔ)甲方被延誤租賃商鋪的損失。
四、乙方憑有效營業(yè)執(zhí)照、法人委托書、本人身份證、暫住證等證明資料辦理租用商鋪手續(xù)。
五、履約保證金
1、為確保乙方全面履行本合同,乙方須在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于____個月租金和綜合管理費(fèi)的履約保證金。
2、本合同終止時,在乙方將無人占據(jù)的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后,乙方應(yīng)在二十天內(nèi)結(jié)清與其他達(dá)州電腦城的商戶之間的帳務(wù),在三十天內(nèi)尚不能結(jié)清與其他達(dá)州電腦城的商戶之間的帳務(wù),則甲方有權(quán)直接用合同履約保證金支付乙方在達(dá)州電腦城經(jīng)營期間所欠的帳款,不足部分由債主繼續(xù)追索。
3、倘若因乙方拖欠按本合同約定應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)或損壞甲方設(shè)施給甲方造成損失的,甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除逾期支付的金額或扣除相當(dāng)于甲方所承受的全部損失或損害的金額,若履約保證金不足以支付上述金額,甲方有權(quán)向乙方追索不足數(shù)額,并要求乙方重新交納合同履約保證金或補(bǔ)交合同履約保證金的差額部分。
4、本合同終止時,在乙方將無人占據(jù)的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后,經(jīng)扣除按本合同約定乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后,甲方應(yīng)于三十五天內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。
六、其它費(fèi)用
1、商鋪的電費(fèi)未包括在綜合管理費(fèi)內(nèi),需由乙方另行支付。
2、按照甲方出具的發(fā)票或收據(jù),在乙方收到付款通知7天內(nèi)需向達(dá)州電腦城支付乙方使用該商用場地而發(fā)生的相應(yīng)的電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方因使用該商用場地及在內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營而依法繳納的任何費(fèi)稅。
七、出租方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,是否遵守商場紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
2、甲方有權(quán)在一個合同期結(jié)束后,根據(jù)市場運(yùn)作情況重新統(tǒng)一調(diào)整市場鋪柜租賃價(jià)格。甲方有權(quán)并有義務(wù)在電腦城開業(yè)前后舉辦一系列推廣活動,甲方對活動規(guī)則和用語擁有解釋權(quán)。
3、甲方有權(quán)根據(jù)市場整體布局,對乙方租用的位置和編號進(jìn)行調(diào)整改動,如乙方不能服從安排,可以退租,甲方退還乙方剩余租期的租金和押金并補(bǔ)償乙方折舊后的裝修損失,不作其他任何賠償。
4、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回該鋪柜。如乙方不交回鋪柜的鎖匙或不搬走在該鋪柜內(nèi)的東西,導(dǎo)致甲方無法對外正常租賃該鋪位,則甲方有權(quán)安排達(dá)州電腦城的市場管理人員及保安人員會同三個以上的商戶作證進(jìn)入該商鋪內(nèi),將乙方存在該商鋪內(nèi)的物品清點(diǎn)搬走,并有權(quán)拍賣該清點(diǎn)過的物品用以抵償乙方所欠租金和其它相關(guān)費(fèi)用。
5、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,并不予退還乙方已交的履約保證金(押金):
(1)欺行霸市、打架斗毆或故意損壞公共設(shè)施,損害市場形象的,被甲方責(zé)令限期改正而不從的。
(2)未經(jīng)甲方事先書面許可,擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和擅自改變該商鋪合同約定的經(jīng)營內(nèi)容和使用性質(zhì)。
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動。
(4)逾期繳納租金或管理費(fèi)或水電費(fèi)達(dá)20天。
(5)違反紀(jì)律和有關(guān)管理制度,對甲方提出的整改意見經(jīng)三次催告而拖不執(zhí)行者。
(6)自本商場開業(yè)之日起,乙方逾期7天不進(jìn)場經(jīng)營或經(jīng)營期間本合同約定商鋪中壹個月內(nèi)無人經(jīng)營達(dá)15天或連續(xù)達(dá)7天者。
(7)因乙方的過錯,根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許甲方收回該商用場地。
八、承租方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的合法經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)。
2、乙方不得利用該商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍。
3、不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途。
4、該商用場地的公共區(qū)域隸屬甲方所有,乙方不得在公共區(qū)域擺放貨物或占道經(jīng)營。
5、乙方必須愛護(hù)商鋪及設(shè)備。在租賃期間如損壞所租商鋪及設(shè)備,必須承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場經(jīng)營方面的管理規(guī)章制度。做到端正經(jīng)營態(tài)度、文明經(jīng)商。
7、乙方配合甲方集中統(tǒng)一廣告宣傳,按建筑面積分?jǐn)傁鄳?yīng)的廣告費(fèi)用。
九、開業(yè)時間暫定于公歷____年____月____日(甲方有權(quán)根據(jù)甲方及中心廣場的具體工程進(jìn)度調(diào)整準(zhǔn)確開業(yè)日期)。
十、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方一方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但雙方應(yīng)努力合作減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無法履行的,本合同自動失效。
十一、本合同如發(fā)生糾紛或爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。
十二、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利義務(wù)清楚明白,并按照本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同約定索賠。
十三、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,每份均具有同等法律效力。
十四、其它補(bǔ)充事項(xiàng)
甲方:
乙方:
甲方代表:
乙方代表(或身份證號碼):
地址:
電話:
電話:
電腦城租賃合同3
甲方:
乙方:
甲、乙雙方遵循自愿、公平的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
第一條:乙方向甲方租憑國源電腦城商鋪二樓_____號(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積為_____平方米,租期為________年,租金為________元/月。
第二條:同意簽訂本定金協(xié)議時,支付定金人民幣_______元。
第四條:乙方保證本協(xié)議所填寫的姓名、電話號碼、通訊地址真實(shí)有效,如有變更,須以書面形式正式通知甲方。如因填寫不準(zhǔn)確或變更未通知甲方,導(dǎo)致甲方無法有效送達(dá)各種通知,則在通知發(fā)出七日內(nèi)視乙方收到通知,由此引起的后果由乙方負(fù)責(zé),甲方不予退還乙方所交預(yù)定金,本協(xié)議終止履行,甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
第五條:乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起一周內(nèi)需來三個月租金,逾期甲方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方不予退還乙方所交預(yù)定金,本協(xié)議終止履行,甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
第六條:乙方有權(quán)對鋪位、檔位進(jìn)行一般性的裝修,但進(jìn)行裝修前,須提前____日將裝修設(shè)計(jì)平面圖、效果圖和裝修方案等文字資料、裝修現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等申報(bào)給甲方審核,批準(zhǔn)后發(fā)《裝修施工許可證》方可施工。施工時,不能把裝修工程延伸到通道上,并且不得對主體建筑產(chǎn)生任何危害。如造成甲方租賃物損害,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條:本協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。
附帶約定:
1.本協(xié)議書的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓;
2.本協(xié)議書一經(jīng)簽訂,定金不予退回;
3.客戶簽約時需帶齊所需資料,具體向招商人員咨詢;
4.甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃,調(diào)整乙方租賃的商鋪位置;
5.本《協(xié)議書》一式兩份,甲方持壹份,乙方持壹份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
________年____月____日
電腦城租賃合同4
出租方:(以下簡稱甲方)合同編號:
承租方:(以下簡稱乙方)鋪位號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃達(dá)州電腦城商用場地事宜,特簽訂本合同。
一、甲方將其位于中華人民共和國四川省達(dá)州市達(dá)州電腦城的____號商鋪出租給乙方使用,建筑面積為____平方米,其中實(shí)際利用率為建筑面積的50%。僅供乙方用于經(jīng)營____(乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不允許超過本合同約定的范圍)。
二、租賃期限
1、租期從____年____月____日起至____年____月____日止共____年。
2、開業(yè)后免租期為自____年____月____日起至____年____月____日止共____個月;但免租期內(nèi)只免月租金,每月的綜合管理費(fèi)須隨同租金一起繳付。
3、合同有效期滿時,在合同期滿60天前雙方可商定續(xù)約與否,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,如乙方在合同期滿60天前沒有與甲方續(xù)約,則視為乙方自動放棄該權(quán)利。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及付租方式
1、本合同約定商鋪的租金按乙方租賃鋪位的建筑面積計(jì)算,本合同約定鋪位的租金單價(jià)為每平方米每月____佰____拾____元整。
2、本合同約定商用場地的月租金為人民幣____仟____佰____拾____元整(¥____),月管理費(fèi)為人民幣____仟____佰____拾____元整(¥____)。
3、如果甲方提供給乙方的場地小于或大于本合同約定的鋪位面積,則甲、乙雙方經(jīng)實(shí)測,按甲方提供給乙方的實(shí)際商鋪面積乘以2得出商鋪建筑面積,結(jié)合本合同約定的租金單價(jià),重新計(jì)算本合同約定商鋪的月租金和月管理費(fèi)。
4、乙方在簽訂合同時,繳納____月租金和____月綜合管理費(fèi)作為合同履約保證金,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(¥____)。
5、乙方必須在簽定本合同時交納從____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金及綜合管理費(fèi)總額的50%,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(¥____),在20年3月20日之前交納從____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金及綜合管理費(fèi)總額的50%,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(¥____)。
6、乙方必須按以上約定繳清租金及綜合管理費(fèi),乙方逾期未能按本合同以上要求全額交納有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下收回該商鋪并重新租賃給第三方,甲方并有權(quán)沒收乙方交付的前期款項(xiàng),以作為彌補(bǔ)甲方被延誤租賃商鋪的損失。
四、乙方憑有效營業(yè)執(zhí)照、法人委托書、本人身份證、暫住證等證明資料辦理租用商鋪手續(xù)。
五、履約保證金
1、為確保乙方全面履行本合同,乙方須在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于____個月租金和綜合管理費(fèi)的履約保證金。
2、本合同終止時,在乙方將無人占據(jù)的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后,乙方應(yīng)在二十天內(nèi)結(jié)清與其他達(dá)州電腦城的商戶之間的帳務(wù),在三十天內(nèi)尚不能結(jié)清與其他達(dá)州電腦城的商戶之間的帳務(wù),則甲方有權(quán)直接用合同履約保證金支付乙方在達(dá)州電腦城經(jīng)營期間所欠的帳款,不足部分由債主繼續(xù)追索。
3、倘若因乙方拖欠按本合同約定應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)或損壞甲方設(shè)施給甲方造成損失的,甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除逾期支付的金額或扣除相當(dāng)于甲方所承受的全部損失或損害的金額,若履約保證金不足以支付上述金額,甲方有權(quán)向乙方追索不足數(shù)額,并要求乙方重新交納合同履約保證金或補(bǔ)交合同履約保證金的差額部分。
4、本合同終止時,在乙方將無人占據(jù)的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后,經(jīng)扣除按本合同約定乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后,甲方應(yīng)于三十五天內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。
六、其它費(fèi)用
1、商鋪的電費(fèi)未包括在綜合管理費(fèi)內(nèi),需由乙方另行支付。
2、按照甲方出具的發(fā)票或收據(jù),在乙方收到付款通知7天內(nèi)需向達(dá)州電腦城支付乙方使用該商用場地而發(fā)生的相應(yīng)的電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方因使用該商用場地及在內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營而依法繳納的任何費(fèi)稅。
七、出租方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,是否遵守商場紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
2、甲方有權(quán)在一個合同期結(jié)束后,根據(jù)市場運(yùn)作情況重新統(tǒng)一調(diào)整市場鋪柜租賃價(jià)格。甲方有權(quán)并有義務(wù)在電腦城開業(yè)前后舉辦一系列推廣活動,甲方對活動規(guī)則和用語擁有解釋權(quán)。
3、甲方有權(quán)根據(jù)市場整體布局,對乙方租用的"位置和編號進(jìn)行調(diào)整改動,如乙方不能服從安排,可以退租,甲方退還乙方剩余租期的租金和押金并補(bǔ)償乙方折舊后的裝修損失,不作其他任何賠償。
4、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回該鋪柜。如乙方不交回鋪柜的鎖匙或不搬走在該鋪柜內(nèi)的東西,導(dǎo)致甲方無法對外正常租賃該鋪位,則甲方有權(quán)安排達(dá)州電腦城的市場管理人員及保安人員會同三個以上的商戶作證進(jìn)入該商鋪內(nèi),將乙方存在該商鋪內(nèi)的物品清點(diǎn)搬走,并有權(quán)拍賣該清點(diǎn)過的物品用以抵償乙方所欠租金和其它相關(guān)費(fèi)用。
5、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,并不予退還乙方已交的履約保證金(押金):
(1)欺行霸市、打架斗毆或故意損壞公共設(shè)施,損害市場形象的,被甲方責(zé)令限期改正而不從的。
(2)未經(jīng)甲方事先書面許可,擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和擅自改變該商鋪合同約定的經(jīng)營內(nèi)容和使用性質(zhì)。
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動。
(4)逾期繳納租金或管理費(fèi)或水電費(fèi)達(dá)20天。
(5)違反紀(jì)律和有關(guān)管理制度,對甲方提出的整改意見經(jīng)三次催告而拖不執(zhí)行者。
(6)自本商場開業(yè)之日起,乙方逾期7天不進(jìn)場經(jīng)營或經(jīng)營期間本合同約定商鋪中壹個月內(nèi)無人經(jīng)營達(dá)15天或連續(xù)達(dá)7天者。
(7)因乙方的過錯,根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許甲方收回該商用場地。
八、承租方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的合法經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)。
2、乙方不得利用該商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍。
3、不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途。
4、該商用場地的公共區(qū)域隸屬甲方所有,乙方不得在公共區(qū)域擺放貨物或占道經(jīng)營。
5、乙方必須愛護(hù)商鋪及設(shè)備。在租賃期間如損壞所租商鋪及設(shè)備,必須承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場經(jīng)營方面的管理規(guī)章制度。做到端正經(jīng)營態(tài)度、文明經(jīng)商。
7、乙方配合甲方集中統(tǒng)一廣告宣傳,按建筑面積分?jǐn)傁鄳?yīng)的廣告費(fèi)用。
九、開業(yè)時間暫定于公歷____年____月____日(甲方有權(quán)根據(jù)甲方及中心廣場的具體工程進(jìn)度調(diào)整準(zhǔn)確開業(yè)日期)。
十、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方一方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但雙方應(yīng)努力合作減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無法履行的,本合同自動失效。
十一、本合同如發(fā)生糾紛或爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。
十二、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利義務(wù)清楚明白,并按照本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同約定索賠。
十三、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,每份均具有同等法律效力。
十四、其它補(bǔ)充事項(xiàng)
甲方:
乙方:
甲方代表:
乙方代表(或身份證號碼):
地址:
電話:
電話:
電腦城租賃合同5
甲方:__
乙方:__
甲、乙雙方遵循自愿、公平的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
第一條:乙方向甲方租憑國源電腦城商鋪二樓__號(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積為__平方米,租期為__年,租金為__元/月。
第二條同意簽訂本定金協(xié)議時,支付定金人民幣____元。
第三條:經(jīng)營項(xiàng)目為____,乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪,其作任何的變更均須獲甲方的書面同意,乙方所定商鋪必須按市場規(guī)劃區(qū)域的經(jīng)營品類經(jīng)營,若未按市場規(guī)劃的經(jīng)營品類經(jīng)營,甲方有權(quán)收回該商鋪,定金不予退還乙方
第四條:乙方保證本協(xié)議所填寫的姓名、電話號碼、通訊地址真實(shí)有效,如有變更,須以書面形式正式通知甲方。如因填寫不準(zhǔn)確或變更未通知甲方,導(dǎo)致甲方無法有效送達(dá)各種通知,則在通知發(fā)出七日內(nèi)視乙方收到通知,由此引起的后果由乙方負(fù)責(zé),甲方不予退還乙方所交預(yù)定金,本協(xié)議終止履行,甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
第五條:乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起一周內(nèi)需來三個月租金,逾期甲方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方不予退還乙方所交預(yù)定金,本協(xié)議終止履行,甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
第六條:乙方有權(quán)對鋪位、檔位進(jìn)行一般性的裝修,但進(jìn)行裝修前,須提前_日將裝修設(shè)計(jì)平面圖、效果圖和裝修方案等文字資料、裝修現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等申報(bào)給甲方審核,批準(zhǔn)后發(fā)《裝修施工許可證》方可施工。施工時,不能把裝修工程延伸到通道上,并且不得對主體建筑產(chǎn)生任何危害。如造成甲方租賃物損害,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條:本協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(簽章):__
乙方(簽章):__
__年_月_日__年_月_日
電腦城租賃合同6
合同編號:
出租方(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
鋪位號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃達(dá)州電腦城商用場地事宜,特簽訂本合同。
一、甲方將其位于中華人民共和國四川省達(dá)州市達(dá)州電腦城的____號商鋪出租給乙方使用,建筑面積為____平方米,其中實(shí)際利用率為建筑面積的50%。僅供乙方用于經(jīng)營____(乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不允許超過本合同約定的范圍)。
二、租賃期限
1、租期從____年____月____日起至____年____月____日止共____年。
2、開業(yè)后免租期為自____年____月____日起至____年____月____日止共____個月;但免租期內(nèi)只免月租金,每月的綜合管理費(fèi)須隨同租金一起繳付。
3、合同有效期滿時,在合同期滿60天前雙方可商定續(xù)約與否,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,如乙方在合同期滿60天前沒有與甲方續(xù)約,則視為乙方自動放棄該權(quán)利。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及付租方式
1、本合同約定商鋪的租金按乙方租賃鋪位的建筑面積計(jì)算,本合同約定鋪位的租金單價(jià)為每平方米每月____佰____拾____元整。
2、本合同約定商用場地的月租金為人民幣____仟____佰____拾____元整(¥____),月管理費(fèi)為人民幣____仟____佰____拾____元整(¥____)。
3、如果甲方提供給乙方的場地小于或大于本合同約定的鋪位面積,則甲、乙雙方經(jīng)實(shí)測,按甲方提供給乙方的實(shí)際商鋪面積乘以2得出商鋪建筑面積,結(jié)合本合同約定的租金單價(jià),重新計(jì)算本合同約定商鋪的月租金和月管理費(fèi)。
4、乙方在簽訂合同時,繳納____月租金和____月綜合管理費(fèi)作為合同履約保證金,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(¥____)。
5、乙方必須在簽定本合同時交納從____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金及綜合管理費(fèi)總額的50%,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(¥____),在20年3月20日之前交納從____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金及綜合管理費(fèi)總額的50%,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(¥____)。
6、乙方必須按以上約定繳清租金及綜合管理費(fèi),乙方逾期未能按本合同以上要求全額交納有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下收回該商鋪并重新租賃給第三方,甲方并有權(quán)沒收乙方交付的前期款項(xiàng),以作為彌補(bǔ)甲方被延誤租賃商鋪的損失。
四、乙方憑有效營業(yè)執(zhí)照、法人委托書、本人身份證、暫住證等證明資料辦理租用商鋪手續(xù)。
五、履約保證金
1、為確保乙方全面履行本合同,乙方須在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于____個月租金和綜合管理費(fèi)的履約保證金。
2、本合同終止時,在乙方將無人占據(jù)的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后,乙方應(yīng)在二十天內(nèi)結(jié)清與其他達(dá)州電腦城的商戶之間的帳務(wù),在三十天內(nèi)尚不能結(jié)清與其他達(dá)州電腦城的商戶之間的帳務(wù),則甲方有權(quán)直接用合同履約保證金支付乙方在達(dá)州電腦城經(jīng)營期間所欠的帳款,不足部分由債主繼續(xù)追索。
3、倘若因乙方拖欠按本合同約定應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)或損壞甲方設(shè)施給甲方造成損失的,甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除逾期支付的金額或扣除相當(dāng)于甲方所承受的全部損失或損害的金額,若履約保證金不足以支付上述金額,甲方有權(quán)向乙方追索不足數(shù)額,并要求乙方重新交納合同履約保證金或補(bǔ)交合同履約保證金的差額部分。
4、本合同終止時,在乙方將無人占據(jù)的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后,經(jīng)扣除按本合同約定乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后,甲方應(yīng)于三十五天內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。
六、其它費(fèi)用
1、商鋪的電費(fèi)未包括在綜合管理費(fèi)內(nèi),需由乙方另行支付。
2、按照甲方出具的發(fā)票或收據(jù),在乙方收到付款通知7天內(nèi)需向達(dá)州電腦城支付乙方使用該商用場地而發(fā)生的相應(yīng)的電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方因使用該商用場地及在內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營而依法繳納的任何費(fèi)稅。
七、出租方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,是否遵守商場紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
2、甲方有權(quán)在一個合同期結(jié)束后,根據(jù)市場運(yùn)作情況重新統(tǒng)一調(diào)整市場鋪柜租賃價(jià)格。甲方有權(quán)并有義務(wù)在電腦城開業(yè)前后舉辦一系列推廣活動,甲方對活動規(guī)則和用語擁有解釋權(quán)。
3、甲方有權(quán)根據(jù)市場整體布局,對乙方租用的位置和編號進(jìn)行調(diào)整改動,如乙方不能服從安排,可以退租,甲方退還乙方剩余租期的租金和押金并補(bǔ)償乙方折舊后的裝修損失,不作其他任何賠償。
4、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回該鋪柜。如乙方不交回鋪柜的鎖匙或不搬走在該鋪柜內(nèi)的東西,導(dǎo)致甲方無法對外正常租賃該鋪位,則甲方有權(quán)安排達(dá)州電腦城的市場管理人員及保安人員會同三個以上的商戶作證進(jìn)入該商鋪內(nèi),將乙方存在該商鋪內(nèi)的物品清點(diǎn)搬走,并有權(quán)拍賣該清點(diǎn)過的物品用以抵償乙方所欠租金和其它相關(guān)費(fèi)用。
5、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,并不予退還乙方已交的履約保證金(押金):
(1)欺行霸市、打架斗毆或故意損壞公共設(shè)施,損害市場形象的,被甲方責(zé)令限期改正而不從的。
(2)未經(jīng)甲方事先書面許可,擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和擅自改變該商鋪合同約定的經(jīng)營內(nèi)容和使用性質(zhì)。
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動。
(4)逾期繳納租金或管理費(fèi)或水電費(fèi)達(dá)20天。
(5)違反紀(jì)律和有關(guān)管理制度,對甲方提出的整改意見經(jīng)三次催告而拖不執(zhí)行者。
(6)自本商場開業(yè)之日起,乙方逾期7天不進(jìn)場經(jīng)營或經(jīng)營期間本合同約定商鋪中壹個月內(nèi)無人經(jīng)營達(dá)15天或連續(xù)達(dá)7天者。
(7)因乙方的過錯,根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許甲方收回該商用場地。
八、承租方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的合法經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)。
2、乙方不得利用該商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍。
3、不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途。
4、該商用場地的公共區(qū)域隸屬甲方所有,乙方不得在公共區(qū)域擺放貨物或占道經(jīng)營。
5、乙方必須愛護(hù)商鋪及設(shè)備。在租賃期間如損壞所租商鋪及設(shè)備,必須承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場經(jīng)營方面的管理規(guī)章制度。做到端正經(jīng)營態(tài)度、文明經(jīng)商。
7、乙方配合甲方集中統(tǒng)一廣告宣傳,按建筑面積分?jǐn)傁鄳?yīng)的廣告費(fèi)用。
九、開業(yè)時間暫定于公歷____年____月____日(甲方有權(quán)根據(jù)甲方及中心廣場的具體工程進(jìn)度調(diào)整準(zhǔn)確開業(yè)日期)。
十、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方一方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但雙方應(yīng)努力合作減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無法履行的,本合同自動失效。
十一、本合同如發(fā)生糾紛或爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。
十二、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利義務(wù)清楚明白,并按照本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同約定索賠。
十三、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,每份均具有同等法律效力。
十四、其它補(bǔ)充事項(xiàng)
甲方:乙方:
甲方代表:乙方代表(或身份證號碼):
地址:
電話:電話:
電腦城租賃合同7
甲方:
乙方:
甲、乙雙方遵循自愿、公平的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
第一條:乙方向甲方租憑國源電腦城商鋪二樓_____號(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積為_____平方米,租期為________年,租金為________元/月。
第二條:同意簽訂本定金協(xié)議時,支付定金人民幣_______元。
第三條:經(jīng)營項(xiàng)目為_______,乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪,其作任何的變更均須獲甲方的書面同意,乙方所定商鋪必須按市場規(guī)劃區(qū)域的經(jīng)營品類經(jīng)營,若未按市場規(guī)劃的經(jīng)營品類經(jīng)營,甲方有權(quán)收回該商鋪,定金不予退還乙方
第四條:乙方保證本協(xié)議所填寫的姓名、電話號碼、通訊地址真實(shí)有效,如有變更,須以書面形式正式通知甲方。如因填寫不準(zhǔn)確或變更未通知甲方,導(dǎo)致甲方無法有效送達(dá)各種通知,則在通知發(fā)出七日內(nèi)視乙方收到通知,由此引起的后果由乙方負(fù)責(zé),甲方不予退還乙方所交預(yù)定金,本協(xié)議終止履行,甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
第五條:乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起一周內(nèi)需來三個月租金,逾期甲方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方不予退還乙方所交預(yù)定金,本協(xié)議終止履行,甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
第六條:乙方有權(quán)對鋪位、檔位進(jìn)行一般性的裝修,但進(jìn)行裝修前,須提前____日將裝修設(shè)計(jì)平面圖、效果圖和裝修方案等文字資料、裝修現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等申報(bào)給甲方審核,批準(zhǔn)后發(fā)《裝修施工許可證》方可施工。施工時,不能把裝修工程延伸到通道上,并且不得對主體建筑產(chǎn)生任何危害。如造成甲方租賃物損害,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條:本協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。
附帶約定:
1.本協(xié)議書的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓;
2.本協(xié)議書一經(jīng)簽訂,定金不予退回;
3.客戶簽約時需帶齊所需資料,具體向招商人員咨詢;
4.甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃,調(diào)整乙方租賃的商鋪位置;
5.本《協(xié)議書》一式兩份,甲方持壹份,乙方持壹份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
甲方(簽章):
乙方(簽章):
________年____月____日________年____月____日
電腦城租賃合同8
承租方(甲方):______________________
出租方(乙方):___________________公司
依據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款,甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,就甲方租賃乙方電腦及相關(guān)設(shè)備等事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃事項(xiàng)相關(guān)填寫項(xiàng)目:
1.甲方租賃乙方電腦及相關(guān)設(shè)備,設(shè)備清單及配置見下:_____________________
2.甲方所需要的服務(wù)及費(fèi)用:___________市區(qū)內(nèi)送貨、取貨,硬件故障乙方于下一工作日內(nèi)上門維修或更換。
3.起租時間:______________________,退租時間:______________________,租金及服務(wù)費(fèi)合計(jì)(人民幣大寫):______________________。押金合計(jì)(人民幣大寫):______________________。
4.承租方身份證號碼(無押金時填寫):______________________
5.設(shè)備交付時間:__________年______月______日時,地點(diǎn):______________________
二、權(quán)利與義務(wù):
1.乙方向甲方保證提供所示配置的機(jī)器設(shè)備,并且設(shè)備各部件,如:主機(jī)、屏幕、硬盤、鍵盤、PCMCIA插槽、調(diào)制解調(diào)器(MODEM)、網(wǎng)卡等運(yùn)行良好。并且主動向甲方介紹并展示其性能和技術(shù)參數(shù)規(guī)格等信息。
2.甲方在租賃前應(yīng)提供有效合法證件,在租賃期間,享有所租賃設(shè)備的使用權(quán)并享受相應(yīng)的服務(wù);租賃期屆滿并完好歸還所租設(shè)備時,有權(quán)收回支付給乙方的押金。
3.在租賃期間的使用過程中,由甲方妥善保管機(jī)器設(shè)備,切勿野蠻操作,粗魯對待;更不可私自拆卸(憑易碎紙標(biāo)簽判斷)乙方設(shè)備,否則因人為因素造成乙方設(shè)備損壞的,甲方按維修價(jià)格或復(fù)原所需費(fèi)用收取甲方賠償費(fèi),租賃期滿甲方應(yīng)及時歸還。
4.乙方享有所租賃設(shè)備的所有權(quán),有權(quán)按合同約定的時間收回設(shè)備。乙方向甲方提供設(shè)備使用過程中非現(xiàn)場的技術(shù)支持(電話、QQ、E-mail等形式),如甲方要求乙方提供工程師現(xiàn)場技術(shù)支持的,乙方按每天每人(RMB)______元收取甲方人工基本費(fèi)用。
5.乙方提供的機(jī)器設(shè)備保證無硬件上的質(zhì)量問題,外觀無明顯破損,如甲方在使用設(shè)備過程中,非人為因素所租賃的設(shè)備發(fā)生硬件故障,乙方負(fù)責(zé)更換或維修。
6.租約期滿后,甲方需帶齊所有設(shè)備,歸還給乙方,如有丟失或設(shè)備損壞無法修復(fù)的,甲方必須以機(jī)器設(shè)備市場價(jià)格賠償給乙方;如甲方需延期使用甲方設(shè)備的,甲方應(yīng)事先致電乙方,并告知需延期的時間,以便乙方重新安排其他租賃業(yè)務(wù)。
三、付款方式:
1.無押金租賃的,甲方對乙方提供的設(shè)備驗(yàn)收后預(yù)支付乙方合同約定的租金;合同期滿甲方需繼續(xù)使用乙方設(shè)備的,按甲方繼續(xù)使用設(shè)備的時間預(yù)付乙方租金,或雙方重新簽定新的合同;逾期不辦理續(xù)租手續(xù)的,甲方按每天合同約定的單日租賃價(jià)格的兩倍支付乙方至甲方歸還乙方所有設(shè)備止。
2.有押金租賃的,乙方按機(jī)器設(shè)備的市場價(jià)值向已方收取押金,合同期滿甲方歸還乙方所有機(jī)器設(shè)備后,乙方扣除合同約定的'租金,余額全款退還甲方;合同期滿甲方需繼續(xù)使用甲方設(shè)備的,按甲方繼續(xù)使用設(shè)備的時間預(yù)付乙方租金,或雙方重新簽定新的合同;逾期不辦理續(xù)租手續(xù)的,甲方按每天合同約定的單日租賃價(jià)格的兩倍支付乙方至甲方歸還乙方所有設(shè)備止。
四、違約處理:
1.如甲方未能及時支付租金及押金,甲方每天應(yīng)按應(yīng)付金額的0.1%向乙方支付違約金;如乙方未能及時將押
金退還甲方,乙方每天應(yīng)按押金的0.1%向甲方支付違約金。
2.如乙方提供的服務(wù)與協(xié)議不相符,甲方有權(quán)提前退還設(shè)備,乙方應(yīng)退還剩余的租金及設(shè)備押金。
3.如果甲方在租賃期間提前退還租賃設(shè)備,租金不予退還,且須提前3個工作日通知乙方方可退回押金。
4.因自然折舊造成的設(shè)備硬件故障由乙方負(fù)責(zé)維修,因甲方人為原因如私自拆卸、帶電插拔、超頻使用、機(jī)械損傷、進(jìn)水、電壓不穩(wěn)等造成的設(shè)備硬件故障或設(shè)備及部件遺失,乙方有權(quán)要求甲方按市價(jià)賠償或者要求甲方更換全新的相同規(guī)格型號的部件。
五、其它:______________________
1.本合同租賃期滿時,如甲方需要繼續(xù)使用租賃設(shè)備,可與乙方協(xié)商,辦理續(xù)租手續(xù);如果甲方到期未歸還設(shè)備,也未辦理續(xù)租手序則視為甲方續(xù)租設(shè)備,租金按本合同約定單價(jià)按天計(jì)費(fèi),乙方可隨時要求甲方支付租金,也可隨時收回設(shè)備。
2.本合同一式兩份,甲乙方各持一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效具有相同法律效力,雙方簽章后生效。
3.如有未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決,不能解決的事宜由當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>
甲方簽章:___________________乙方簽章:_________________
______年______月______日______年______月______日
電話:______________________電話:_____________________
網(wǎng)址:______________________
聯(lián)系人:___________________聯(lián)系人:____________________
電腦城租賃合同9
出租方:_________(以下簡稱甲方);
承租方:_________(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,就乙方租賃甲方電腦事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租賃甲方電腦,電腦配置詳見附件(電腦設(shè)備保值價(jià)合同書),以下簡稱租賃電腦。
二、起租時間:_________年_________月_________日,退租時間:_________年_________月_________日。在合同簽訂之日,乙方需向甲方支付電腦押金(大寫)_________(¥_________),租金(大寫)_________(¥_________)。如續(xù)租,請?zhí)崆?天通知甲方,并重新辦理租賃手續(xù)。
三、甲方義務(wù):
1.甲方應(yīng)將系統(tǒng)調(diào)試正常的電腦交付乙方使用,十公里內(nèi)免費(fèi)接、送設(shè)備上門。路程超出十公里部分由乙方按_________元/每公里承付(包括接、送),累加在第一個月租金中支付;
2.租賃期間,電腦出現(xiàn)非人為硬件故障,甲方提供_________內(nèi)24小時(_________外48小時)內(nèi)免費(fèi)上門更換或維修服務(wù);
3.9:00—18:00,甲方免費(fèi)提供軟硬件技術(shù)電話咨詢服務(wù);
4.提供乙方免費(fèi)試用電腦1天。如不滿意,除接送費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)外,押金、租金全款退還(乙方損壞硬件除外)。
四、乙方權(quán)利:
1.租賃期間,電腦出現(xiàn)非人為物理故障,乙方有權(quán)要求甲方在接報(bào)修電話后_________內(nèi)24小時(_________外48小時)免費(fèi)上門維修;
2.乙方在租賃期間,可享受甲方優(yōu)惠條款所提供的服務(wù)(如打折,贈送禮物等,請留意公司網(wǎng)站_________)。
五、乙方義務(wù):
1.乙方對所租賃電腦及配件應(yīng)妥善保管并保持清潔。如配件不全或損壞(光驅(qū)能讀測試盤即可),所損壞配件按保值價(jià)賠償(保值價(jià)詳見《電腦設(shè)備保值合同書》);
2.禁止乙方將電腦超頻使用。由于病毒或超頻等原因?qū)е掠布?,損失費(fèi)應(yīng)由乙方按保值價(jià)賠償;
3.租賃期滿后,乙方應(yīng)及時將電腦退還甲方。愈期不還,按每月兩倍租金計(jì)算。如續(xù)租,則需重新辦理續(xù)租手續(xù);
4.乙方未不得擅自拆開電腦配件封條,否則按電腦保值價(jià)賠償。
六、違約處理:
甲方違約:
1.如甲方未能及時將押金退還乙方,甲方每天應(yīng)按押金的2%向乙方支付違約金;
2.如甲方提供的維修服務(wù)項(xiàng)目與協(xié)議不相符,乙方有權(quán)提前退還電腦,甲方應(yīng)全額退還剩余的租金及電腦押金。
乙方違約:
1.如乙方不按時繳納租金,甲方有權(quán)在其押金中扣除,同時收回電腦,所有損失由乙方負(fù)責(zé);
2.如果乙方在租賃期限未滿時退租,甲方僅退還剩余租金的40%(租期未滿一個月的不在此例);
3.由于乙方原因?qū)е滤赓U電腦硬件損壞而拒不支付協(xié)議所規(guī)定的損失費(fèi)給甲方,甲方有權(quán)要求乙方按保值價(jià)賠償已損壞電腦配件,并直接在乙方押金中扣除。有關(guān)協(xié)議的雙方爭議,首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果,可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾嵴堅(jiān)V訟。
七、本協(xié)議書一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份;本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。補(bǔ)充協(xié)議亦屬于合同的一部分。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
擔(dān)保人(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
電腦城租賃合同10
甲方:
乙方:__________________
聯(lián)系地址:
身份證號碼:__________________
電話號碼:__________________甲、乙雙方遵循自愿、公平的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
第一條:乙方向甲方租憑國源電腦城商鋪二樓_____號(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積為_____平方米,租期為____年,租金為________元/月
第二條:同意簽訂本定金協(xié)議時,支付定金人民幣_______元。
第三條:經(jīng)營項(xiàng)目為_______,乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪,其作任何的變更均須獲甲方的書面同意,乙方所定商鋪必須按市場規(guī)劃區(qū)域的經(jīng)營品類經(jīng)營,若未按市場規(guī)劃的經(jīng)營品類經(jīng)營,甲方有權(quán)收回該商鋪,定金不予退還乙方
第四條:乙方保證本協(xié)議所填寫的姓名、電話號碼、通訊地址真實(shí)有效,如有變更,須以書面形式正式通知甲方。如因填寫不準(zhǔn)確或變更未通知甲方,導(dǎo)致甲方無法有效送達(dá)各種通知,則在通知發(fā)出七日內(nèi)視乙方收到通知,由此引起的后果由乙方負(fù)責(zé),甲方不予退還乙方所交預(yù)定金,本協(xié)議終止履行,甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
第五條:乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起一周內(nèi)需來三個月租金,逾期甲方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方不予退還乙方所交預(yù)定金,本協(xié)議終止履行,甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
第六條:乙方有權(quán)對鋪位、檔位進(jìn)行一般性的裝修,但進(jìn)行裝修前,須提前3日將裝修設(shè)計(jì)平面圖、效果圖和裝修方案等文字資料、裝修現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等申報(bào)給甲方審核,批準(zhǔn)后發(fā)《裝修施工許可證》方可施工。施工時,不能把裝修工程延伸到通道上,并且不得對主體建筑產(chǎn)生任何危害。如造成甲方租賃物損害,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條:本協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:乙方:
甲方(簽章):
乙方(簽章):
20______年____月____日
20______年____月____日
電腦城租賃合同11
甲方:________乙方:________
甲、乙雙方遵循自愿、公平的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
第一條:乙方向甲方租憑國源電腦城商鋪二樓_____號(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積為_____平方米,租期為________年,租金為________元/月。
第二條:同意簽訂本定金協(xié)議時,支付定金人民幣_______元。
第三條:經(jīng)營項(xiàng)目為_______,乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪,其作任何的變更均須獲甲方的書面同意,乙方所定商鋪必須按市場規(guī)劃區(qū)域的經(jīng)營品類經(jīng)營,若未按市場規(guī)劃的經(jīng)營品類經(jīng)營,甲方有權(quán)收回該商鋪,定金不予退還乙方
第四條:乙方保證本協(xié)議所填寫的姓名、電話號碼、通訊地址真實(shí)有效,如有變更,須以書面形式正式通知甲方。如因填寫不準(zhǔn)確或變更未通知甲方,導(dǎo)致甲方無法有效送達(dá)各種通知,則在通知發(fā)出七日內(nèi)視乙方收到通知,由此引起的后果由乙方負(fù)責(zé),甲方不予退還乙方所交預(yù)定金,本協(xié)議終止履行,甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
第五條:乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起一周內(nèi)需來三個月租金,逾期甲方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方不予退還乙方所交預(yù)定金,本協(xié)議終止履行,甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
第六條:乙方有權(quán)對鋪位、檔位進(jìn)行一般性的裝修,但進(jìn)行裝修前,須提前____日將裝修設(shè)計(jì)平面圖、效果圖和裝修方案等文字資料、裝修現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等申報(bào)給甲方審核,批準(zhǔn)后發(fā)《裝修施工許可證》方可施工。施工時,不能把裝修工程延伸到通道上,并且不得對主體建筑產(chǎn)生任何危害。如造成甲方租賃物損害,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條:本協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。
附帶約定:
1、本協(xié)議書的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓;
2、本協(xié)議書一經(jīng)簽訂,定金不予退回;
3、客戶簽約時需帶齊所需資料,具體向招商人員咨詢;
4、甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃,調(diào)整乙方租賃的商鋪位置;
5、本《協(xié)議書》一式兩份,甲方持壹份,乙方持壹份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):________乙方(簽章):________
________年____月____日________年____月____日
電腦城租賃合同12
出租方:________________________(以下簡稱甲方)
承租方:________________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃達(dá)州電腦城商用場地事宜,特簽訂本合同。
一、甲方將其位于中華人民共和國四川省達(dá)州市達(dá)州電腦城的____號商鋪出租給乙方使用,建筑面積為____平方米,其中實(shí)際利用率為建筑面積的50%。僅供乙方用于經(jīng)營____(乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不允許超過本合同約定的范圍)。
二、租賃期限
1、租期從____年____月____日起至____年____月____日止共____年。
2、開業(yè)后免租期為自____年____月____日起至____年____月____日止共____個月;但免租期內(nèi)只免月租金,每月的綜合管理費(fèi)須隨同租金一起繳付。
3、合同有效期滿時,在合同期滿60天前雙方可商定續(xù)約與否,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,如乙方在合同期滿60天前沒有與甲方續(xù)約,則視為乙方自動放棄該權(quán)利。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及付租方式
1、本合同約定商鋪的租金按乙方租賃鋪位的建筑面積計(jì)算,本合同約定鋪位的租金單價(jià)為每平方米每月____佰____拾元整。
2、本合同約定商用場地的月租金為人民幣____仟____佰____拾元整(¥____),月管理費(fèi)為人民幣____仟____佰____拾元整(¥____)。
3、如果甲方提供給乙方的場地小于或大于本合同約定的鋪位面積,則甲、乙雙方經(jīng)實(shí)測,按甲方提供給乙方的實(shí)際商鋪面積乘以2得出商鋪建筑面積,結(jié)合本合同約定的租金單價(jià),重新計(jì)算本合同約定商鋪的月租金和月管理費(fèi)。
4、乙方在簽訂合同時,繳納____月租金和____月綜合管理費(fèi)作為合同履約保證金,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾元整(¥____)。
5、乙方必須在簽定本合同時交納從____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金及綜合管理費(fèi)總額的50%,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾元整(¥____),在________年________月________日之前交納從____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金及綜合管理費(fèi)總額的50%,共計(jì)人民幣____萬____仟____佰____拾元整(¥____)。
6、乙方必須按以上約定繳清租金及綜合管理費(fèi),乙方逾期未能按本合同以上要求全額交納有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下收回該商鋪并重新租賃給第三方,甲方并有權(quán)沒收乙方交付的前期款項(xiàng),以作為彌補(bǔ)甲方被延誤租賃商鋪的損失。
四、乙方憑有效營業(yè)執(zhí)照、法人委托書、本人身份證、暫住證等證明資料辦理租用商鋪手續(xù)。
五、履約保證金
1、為確保乙方全面履行本合同,乙方須在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于____個月租金和綜合管理費(fèi)的履約保證金。
2、本合同終止時,在乙方將無人占據(jù)的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后,乙方應(yīng)在二十天內(nèi)結(jié)清與其他達(dá)州電腦城的商戶之間的帳務(wù),在三十天內(nèi)尚不能結(jié)清與其他達(dá)州電腦城的商戶之間的帳務(wù),則甲方有權(quán)直接用合同履約保證金支付乙方在達(dá)州電腦城經(jīng)營期間所欠的帳款,不足部分由債主繼續(xù)追索。
3、倘若因乙方拖欠按本合同約定應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)或損壞甲方設(shè)施給甲方造成損失的,甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除逾期支付的金額或扣除相當(dāng)于甲方所承受的全部損失或損害的金額,若履約保證金不足以支付上述金額,甲方有權(quán)向乙方追索不足數(shù)額,并要求乙方重新交納合同履約保證金或補(bǔ)交合同履約保證金的差額部分。
4、本合同終止時,在乙方將無人占據(jù)的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后,經(jīng)扣除按本合同約定乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后,甲方應(yīng)于三十五天內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。
六、其它費(fèi)用
1、商鋪的電費(fèi)未包括在綜合管理費(fèi)內(nèi),需由乙方另行支付。
2、按照甲方出具的發(fā)票或收據(jù),在乙方收到付款通知7天內(nèi)需向達(dá)州電腦城支付乙方使用該商用場地而發(fā)生的相應(yīng)的電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方因使用該商用場地及在內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營而依法繳納的任何費(fèi)稅。
七、出租方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,是否遵守商場紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
2、甲方有權(quán)在一個合同期結(jié)束后,根據(jù)市場運(yùn)作情況重新統(tǒng)一調(diào)整市場鋪柜租賃價(jià)格。甲方有權(quán)并有義務(wù)在電腦城開業(yè)前后舉辦一系列推廣活動,甲方對活動規(guī)則和用語擁有解釋權(quán)。
3、甲方有權(quán)根據(jù)市場整體布局,對乙方租用的位置和編號進(jìn)行調(diào)整改動,如乙方不能服從安排,可以退租,甲方退還乙方剩余租期的租金和押金并補(bǔ)償乙方折舊后的裝修損失,不作其他任何賠償。
4、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回該鋪柜。如乙方不交回鋪柜的鎖匙或不搬走在該鋪柜內(nèi)的東西,導(dǎo)致甲方無法對外正常租賃該鋪位,則甲方有權(quán)安排達(dá)州電腦城的市場管理人員及保安人員會同三個以上的商戶作證進(jìn)入該商鋪內(nèi),將乙方存在該商鋪內(nèi)的物品清點(diǎn)搬走,并有權(quán)拍賣該清點(diǎn)過的物品用以抵償乙方所欠租金和其它相關(guān)費(fèi)用。
5、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,并不予退還乙方已交的履約保證金(押金):
(1)欺行霸市、打架斗毆或故意損壞公共設(shè)施,損害市場形象的,被甲方責(zé)令限期改正而不從的。
(2)未經(jīng)甲方事先書面許可,擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和擅自改變該商鋪合同約定的經(jīng)營內(nèi)容和使用性質(zhì)。
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動。
(4)逾期繳納租金或管理費(fèi)或水電費(fèi)達(dá)20天。
(5)違反紀(jì)律和有關(guān)管理制度,對甲方提出的整改意見經(jīng)三次催告而拖不執(zhí)行者。
(6)自本商場開業(yè)之日起,乙方逾期7天不進(jìn)場經(jīng)營或經(jīng)營期間本合同約定商鋪中壹個月內(nèi)無人經(jīng)營達(dá)15天或連續(xù)達(dá)7天者。
(7)因乙方的過錯,根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許甲方收回該商用場地。
八、承租方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的合法經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)。
2、乙方不得利用該商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍。
3、不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途。
4、該商用場地的公共區(qū)域隸屬甲方所有,乙方不得在公共區(qū)域擺放貨物或占道經(jīng)營。
5、乙方必須愛護(hù)商鋪及設(shè)備。在租賃期間如損壞所租商鋪及設(shè)備,必須承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場經(jīng)營方面的管理規(guī)章制度。做到端正經(jīng)營態(tài)度、文明經(jīng)商。
7、乙方配合甲方集中統(tǒng)一廣告宣傳,按建筑面積分?jǐn)傁鄳?yīng)的廣告費(fèi)用。
九、開業(yè)時間暫定于公歷____年____月____日(甲方有權(quán)根據(jù)甲方及中心廣場的具體工程進(jìn)度調(diào)整準(zhǔn)確開業(yè)日期)。
十、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方一方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但雙方應(yīng)努力合作減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無法履行的,本合同自動失效。
十一、本合同如發(fā)生糾紛或爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。
十二、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利義務(wù)清楚明白,并按照本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同約定索賠。
十三、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,每份均具有同等法律效力。
十四、其它補(bǔ)充事項(xiàng)
甲方:________________乙方:________________
甲方代表:________________乙方代表(或身份證號碼):________________
電話:________________電話:________________