2017英國(guó)留學(xué)租房的費(fèi)用需要多少
現(xiàn)在去英國(guó)留學(xué)的學(xué)生有很多，并且很多學(xué)生都選擇自己租房，那么在英國(guó)租房的價(jià)格怎么樣呢?隨學(xué)習(xí)啦小編來(lái)了解下英國(guó)留學(xué)租房相關(guān)資訊吧!
英國(guó)留學(xué)租房?jī)r(jià)格現(xiàn)狀
英國(guó)留學(xué)租房最便宜的五個(gè)城市：
1. Plymouth普利茅斯 - 27 per cent
2. Cardiff 卡迪夫- 29 per cent
3. Leeds利茲- 34 per cent
4. Norwich諾維奇 - 35 per cent
5. Glasgow 格拉斯哥- 35 per cent
英國(guó)留學(xué)租房最貴的五個(gè)城市：
1. London倫敦 - 49 per cent
2. Edinburgh愛(ài)丁堡 - 47 per cent
3. Birmingham 伯明翰- 47 per cent
4. Cambridge 劍橋- 43 per cent
5. Bristol 布里斯托- 43 per cent
在了解了英國(guó)留學(xué)租房最便宜和最貴的城市后，再掌握一些租房技巧，才是萬(wàn)全之策。英國(guó)留學(xué)需要掌握哪些租房技巧呢?
一、英國(guó)留學(xué)租房之多了解房子和及其他租客
在選房時(shí)首先要看設(shè)施是否齊全干凈可用，有無(wú)安全隱患。再者如果是選擇合租房時(shí)要多了解合租者的細(xì)節(jié)及人品以避免發(fā)生糾紛。如果與人合租房必須與合租者達(dá)成協(xié)議要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其他人，避免出入人員復(fù)雜等。
二、英國(guó)留學(xué)租房之合同和押金
不管以哪種方式租房，英國(guó)租房注意事項(xiàng)最最要緊的一條是必須有相關(guān)的合同，并且一定要小心被不良的中介，房東或者二房東克扣押金。在英國(guó)大家可能都或多或少的聽(tīng)說(shuō)過(guò)被克扣抵押金或者二房東攜款逃跑的事情。
三、英國(guó)留學(xué)租房之找房源
房源大致可以分為二種，一種是網(wǎng)絡(luò)上的租房廣告，第二種就是找房屋中介代為找房。
一般學(xué)生大多數(shù)喜歡在網(wǎng)上看租房的廣告來(lái)找房以此節(jié)省一筆中介費(fèi)的開(kāi)銷(xiāo)，建議選擇知名度大的尋房網(wǎng)站，并做多了解再?zèng)Q定。很多同學(xué)都是在受到披著羊皮的狼的屋主的誘惑下開(kāi)始租房，一旦發(fā)生問(wèn)題，屋主會(huì)變回狼的本色從各個(gè)方面挑毛病扣除抵押金，甚至讓你在搬家之后拿不回分文。因此筆者還是奉勸沒(méi)有租房經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)找信譽(yù)好的中介代為辦理找房是明智的選擇。不但可以節(jié)省時(shí)間還可以減少退房搬離后的損失。
四、英國(guó)留學(xué)租房之看環(huán)境
如今很多地方的治安都不是很好，特別是由于現(xiàn)在很多留學(xué)生炫富以致越來(lái)越多的人覺(jué)得中國(guó)的留學(xué)生都非常有錢(qián)。拎名牌手袋，帶名牌手表，人手一個(gè)IPHONE等等，目前華人留學(xué)生已經(jīng)成為黑人區(qū)的主要搶劫對(duì)象。因此租房別只貪便宜。因?yàn)橛行┓课葜员阋耸且驗(yàn)樗鼈兲幱诟叻缸锫实貐^(qū)。盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。
英國(guó)留學(xué)留學(xué)租房一定要注意的十大事項(xiàng)
注意事項(xiàng)一：尋求專(zhuān)業(yè)服務(wù)
在決定租房前，向一些專(zhuān)業(yè)的房屋出租機(jī)構(gòu)咨詢(xún)意見(jiàn)是獲取實(shí)用資訊的最快途徑。作為中介公司，他們必須嚴(yán)格遵守從業(yè)守則，他們可以為客戶(hù)提供資金保障以及問(wèn)題解決方案， 這些都可以在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)為你提供保護(hù)。
注意事項(xiàng)二：前期調(diào)研
在開(kāi)始找房前，一定要聽(tīng)聽(tīng)曾經(jīng)在你索要租住區(qū)域住過(guò)的同學(xué)的意見(jiàn)，或登陸學(xué)校推薦的網(wǎng)站查看相關(guān)咨詢(xún)。受區(qū)域因素的影響，可供選擇的學(xué)生公寓數(shù)量以及平均租 金存在著很大的差異，將直接影響到你的預(yù)算。很多學(xué)校的學(xué)生會(huì)都提供免費(fèi)的租房或法律建議以及租賃協(xié)議審查服務(wù)。因此務(wù)必了解哪些服務(wù)可以幫到你。
注意事項(xiàng)三：周邊安全指數(shù)
備受學(xué)生歡迎的區(qū)域往往也是入室盜竊案件的高發(fā)區(qū)，因此在選擇租房地點(diǎn)的時(shí)候，一定要仔細(xì)考量該區(qū)域的安全指數(shù)。檢查好門(mén)鎖和窗戶(hù)。這一點(diǎn)對(duì)于租住那種帶有 后院的房子，或是一層有窗戶(hù)的房間的同學(xué)尤為重要。如果房東已經(jīng)安裝了報(bào)警器，確保房東向每一位租客講解過(guò)使用方法，幷讓報(bào)警器保持在正常運(yùn)行狀態(tài)。
注意事項(xiàng)四：確認(rèn)是否有房屋分組許可資質(zhì)
如果你計(jì)劃和別人一起合租一套房子，要提前確認(rèn)房東是否有資格將房屋出租給多人。在英國(guó)，在沒(méi)有房屋分組許可(HMO)資質(zhì)的情況下將房屋分組是不合法的。當(dāng)然對(duì)于該項(xiàng)規(guī)定的要求在不同的地區(qū)或不同的城市存在一定區(qū)別。
注意事項(xiàng)五：押金
作為租客，一定要確保你所支付的任何錢(qián)款都存入了受到認(rèn)可的押金保障計(jì)劃(TenancyDeposit Protection Schemes)。押金保障計(jì)劃分別獲得英格蘭，威爾士和蘇格蘭三個(gè)政府的批準(zhǔn)，且屬于法律要求。通常定金需繳納4周至8周的房租不等，房東必須在你繳納押金之后的一個(gè)月內(nèi)向你提供一個(gè)押金保障計(jì)劃的擔(dān)保編號(hào)，證明你的押金已經(jīng)安全存入政府認(rèn)可的押金保障計(jì)劃。
注意事項(xiàng)六：不要忽略合同細(xì)節(jié)
一定要明確你所要簽署的租賃同意書(shū)類(lèi)型，因?yàn)檫@將決定著你需要負(fù)何種責(zé)任。許多合租者會(huì)簽署一些連帶責(zé)任條款，這意味著你將要對(duì)和你一起合租的小伙伴負(fù)責(zé)， 而不僅僅是共同分擔(dān)房租。在簽署類(lèi)似協(xié)議前一定要考慮下你對(duì)即將成為室友的小伙伴究竟了解多少。即使你們?cè)?jīng)在學(xué)生公寓相處的很好，也要考慮下你對(duì)室友的 了解是否足夠，以至于可以一起到校外租房。
如果你想在協(xié)議到期前結(jié)束租約，確定你可以采取單獨(dú)解約。此外，即使你的房東知道你是學(xué)生，也要記清自己的告知周期。通常情況下，你需要在合同到期前一個(gè)月通知房東。
注意事項(xiàng)七：保險(xiǎn)
留學(xué)生通常會(huì)有由家長(zhǎng)代為購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人保險(xiǎn)，但是一定要確認(rèn)你的投保范圍。如果你沒(méi)有這種個(gè)人保險(xiǎn)，也可以選擇一些公司專(zhuān)門(mén)為學(xué)生準(zhǔn)備的保單。然而，如果是因?yàn)殚T(mén)或防盜警報(bào)沒(méi)有正常運(yùn)行，那么造成的損失保險(xiǎn)公司將不會(huì)進(jìn)行賠償，因此，要確保防盜警報(bào)等設(shè)施時(shí)刻處于有效工作。
注意事項(xiàng)八：財(cái)產(chǎn)清單
一份詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)清單，列出房屋中的固定財(cái)產(chǎn)和家具幷詳細(xì)的記錄這些財(cái)產(chǎn)是否有損壞的具體使用狀態(tài)。對(duì)此，建議同學(xué)們可以對(duì)英國(guó)租房時(shí)房產(chǎn)中的各項(xiàng)設(shè)施一一拍照，以備不時(shí)之需。如果因?yàn)楦黜?xiàng)財(cái)產(chǎn)的使用損耗與房東發(fā)生分歧，一定要提供出有力的證據(jù)來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。
用于記錄財(cái)產(chǎn)狀況的照片或是筆記需要同時(shí)提供給你的房東和其他室友們，最好再單獨(dú)保留一份副本。一份記錄詳細(xì)、完整的財(cái)產(chǎn)清單既可以保護(hù)房東的財(cái)產(chǎn)也能保護(hù)租客的權(quán)。
注意事項(xiàng)九：各種賬單
在計(jì)算你的租房預(yù)算是，一定要考慮到水、電、電視執(zhí)照和網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。即使你和其他租客一起分擔(dān)這些費(fèi)用，它們也將直接影響到你的預(yù)算。
此外，你租的房子已配有家具，那么對(duì)家具以及房東提供的各種家用電器，比如吸塵器和洗衣機(jī)做一次全面的檢查也是很有必要的，以避免額外的開(kāi)銷(xiāo)。此外，你還需要檢查房子的能源效能證書(shū)(Energy Performance Certificate)。評(píng)級(jí)越低則表明在冬天取暖時(shí)所需的能耗越少。冬季到來(lái)時(shí)你所需要支付的賬單將大幅增長(zhǎng)，而了解EPC評(píng)級(jí)將可以幫助你預(yù)測(cè)該部分費(fèi)用。
切記，養(yǎng)成保存各種賬單的好習(xí)慣。
注意事項(xiàng)十：與租客聊天
如果有機(jī)會(huì)，可以向現(xiàn)在的租客了咨詢(xún)房子的具體情況。他們給出的評(píng)論要比房東的介紹更有參考價(jià)值。抓住看房的機(jī)會(huì)，與已經(jīng)住在里面的訪客面對(duì)面的交談，你一定會(huì)獲得不少的有用信息。
英國(guó)留學(xué)租房流程
第一步：看房，強(qiáng)烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍照片。
第二步：如果你是從中介找房的話，他們通常會(huì)讓你先預(yù)付一個(gè)holding fee，這個(gè)錢(qián)是你在決定要租了以后先把這個(gè)房子從market上拿下來(lái)，這樣別人就不能租了，這個(gè)費(fèi)用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，這個(gè)錢(qián)是不退的，如果你交了holding fee由于中介那邊的房子出現(xiàn)問(wèn)題不能租給你了，這個(gè)錢(qián)是要退給你的。
第二步：準(zhǔn)備合同，正規(guī)的中介或房東，會(huì)在合同上給你一一標(biāo)清楚你需要交什么錢(qián)，每一項(xiàng)錢(qián)都是什么，要多少錢(qián)，比如中介費(fèi)，房屋清單費(fèi)，押金等。
第三步：合同條款以及金額全都滿意了以后，你需要簽合同，記得你付費(fèi)了以后合同就生效了，所以在簽合同前，請(qǐng)務(wù)必要把合同內(nèi)容看仔細(xì)了，確保合同內(nèi)沒(méi)有霸王條款和亂收費(fèi)的情況。
第四步：拿鑰匙，你可以入住啦!
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