2017福州房?jī)r(jià)走勢(shì)信息最新推薦
每個(gè)購(gòu)房者都關(guān)心房?jī)r(jià)走勢(shì),新的一年即將到來(lái),福州的房?jī)r(jià)又會(huì)有怎樣的趨勢(shì)呢?下面小編整理的2017福州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息,一起來(lái)看看吧。
2017福州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息
伴隨著福州2015年土拍“較后一役”的正式落幕,今年福州土地市場(chǎng)可謂是圓滿收官,下半年涌現(xiàn)的地皇們不斷刷新著福州的土拍歷史,瘋漲的地價(jià)背后,明年福州片區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)又將如何呢?
1、地價(jià)升高拉抬房?jī)r(jià),半年時(shí)間連跳兩級(jí)
福州的房?jī)r(jià)是如何從1.3萬(wàn)的均價(jià)一路狂飆欲將沖破4萬(wàn)的呢?
倉(cāng)山區(qū)奧體板塊樓面價(jià)從年初的6711元/㎡飆升至年末的15775元/㎡,而晉安區(qū)的連潘板塊則從年中的8492元/㎡跳到14330元/㎡較后飆至17931元/㎡,因此從樓面價(jià)來(lái)推斷,倉(cāng)山區(qū)明年的房?jī)r(jià)將破2萬(wàn)、晉安區(qū)突破3萬(wàn)、鼓樓區(qū)將達(dá)到4萬(wàn)并非異想天開(kāi)!
2、開(kāi)發(fā)商集體喊漲,醞釀元旦后全城提價(jià)
縱觀下半年的土地出讓?zhuān)灿行碌鼗食霈F(xiàn),周邊的樓盤(pán)甚至全城的開(kāi)發(fā)商都在集體喊漲,感覺(jué)并不像在競(jìng)爭(zhēng),而是早已商量好的一樣,不管是誰(shuí)拿地,只要你能當(dāng)?shù)鼗?,我們都跟著抱你大腿?/p>
而隨著今年較后一個(gè)地皇的誕生,許多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)放話,將在元旦過(guò)后來(lái)一波全城上漲!
3、供需逐漸走向平衡,明年市場(chǎng)環(huán)境更健康
從今年與去年的銷(xiāo)售對(duì)比來(lái)看,福州市區(qū)的整體市場(chǎng)開(kāi)始逐步回暖,供應(yīng)量上的減少與銷(xiāo)售量的增加都會(huì)對(duì)明年的市場(chǎng)供求造成一定影響,庫(kù)存壓力的減弱對(duì)新增住宅的銷(xiāo)售是一大利好。
4、四區(qū)疊加利好整體市場(chǎng),投資升值空間大
福州成為全國(guó)頭個(gè)集一等別新區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、21世紀(jì)海上絲綢之路核心區(qū)、兩岸經(jīng)濟(jì)合作示范區(qū)“四區(qū)疊加”的核心開(kāi)發(fā)區(qū)域。明年隨著一系列項(xiàng)目的落成,除了能吸引海量資本的流入,勞動(dòng)力的需求也將帶動(dòng)周邊商業(yè)、住宅的需求量,對(duì)房?jī)r(jià)的提升也將有所影響。
5、國(guó)家鼓勵(lì)投資買(mǎi)房 房產(chǎn)稅有待觀望
這兩天核心開(kāi)會(huì)又出了一條政策,鼓勵(lì)個(gè)人、企業(yè)買(mǎi)房投資用于租房市場(chǎng),因此之前傳言的房產(chǎn)稅改革或許將有所調(diào)整。對(duì)于福州這樣正待回暖的樓市來(lái)也是一大利好。
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