異地購房需要注意事項

　　城市在不斷發(fā)展,相互之間的交流也越來越多,選擇到其他城市置業(yè)的購房者也越來越多。但是,異地購房需要注意的問題也不少,無論是其他城市的購房政策、具體樓盤的品牌質(zhì)量、周邊配套等都值得購房者重視。

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　　購房者在異地貸款購房，需要了解當?shù)氐馁J款利率政策，不同城市執(zhí)行的銀行利率有所不同，而同一城市的不同銀行之間利率也可能存在差距。

　　9月21日,住建部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》,支持繳存職工異地購房需求。

　　《通知》中指出,為推進住房公積金異地貸款業(yè)務(wù),支持繳存職工異地購房需求,保障繳存職工權(quán)益,住建部發(fā)文落實公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

　　此次住建部發(fā)文落實公積金異地貸款明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程,以更好地落實公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)。

　　目前,全國各城市并沒有全部放開異地貸款業(yè)務(wù)。一線城市中,僅北京剛剛開放了這一業(yè)務(wù)。9月15日,北京住房公積金網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于向外省市住房公積金管理中心出具住房公積金繳存證明的通知》,明確公積金異地貸款開具住房公積金繳存證明的流程。

　　2.仔細閱讀合同條款

　　購房合同是日后業(yè)主進行維權(quán)的最主要憑證，因此一旦決定購房，在與樓盤方簽訂合同時，要仔細閱讀合同條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，合同附件是否齊備。

　　城市在不斷發(fā)展，相互之間的交流也越來越多，選擇到其他城市置業(yè)的購房者也越來越多。但是，異地購房需要注意的問題也不少，無論是其他城市的購房政策、具體樓盤的品牌質(zhì)量、周邊配套等都值得購房者重視。

　　3.實地考察樓盤情況

　　其實，買房最重要的就是樓盤的選擇，無論是在本地或是異地購買房產(chǎn)，購房者都應(yīng)該到具體項目現(xiàn)場進行考察，將當?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、開發(fā)商的信息和品 牌信譽等綜合因素弄清。

　　具體到樓盤和產(chǎn)品本身，則需要了解項目具體規(guī)劃設(shè)計、房源的樓層、面積、戶型等。另外項目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商 場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。舉個例子，不少購房者由于沒有了解清楚，自認為買了名校學(xué)區(qū)房，最后學(xué)區(qū)并非自己所想。

　　購房者為了保證購房的合法性，維護自身權(quán)益，要實地了解房子是否合法，切忌因為樓盤售價便宜而動心，最后買到如小產(chǎn)權(quán)這類無產(chǎn)權(quán)的房。

　　購房者異地購房最好通過有效的方式了解開發(fā)商誠信度是否夠高，具體可找到小區(qū)業(yè)主進行咨詢，從業(yè)主口中聽到的評價比較中肯。

　　另外，通過“度娘”在網(wǎng)上 搜索相關(guān)開發(fā)商的信息，看是否存在一些負面報道也是可行的。而在不了解或者沒有時間了解異地購房市場的情況下，購房者應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型 品牌房企的項目。