買房的5個(gè)理由
2015年是中國(guó)房地產(chǎn)政策泛濫頻出的一年,商業(yè)貸款、公積金貸款頻頻出招,但是現(xiàn)在到底該不該買房呢?我們看看下面這些理由到底充分不充分。
1、購買房產(chǎn)遠(yuǎn)比黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢(shì)
與投資黃金珠寶相比,一則大眾購房都能鑒別房產(chǎn)的好壞,而購買黃金難以辨別真假優(yōu)劣,且保管黃金讓人費(fèi)心;二則房產(chǎn)作為大眾消費(fèi)品,有廣泛的使用價(jià)值,不僅自身在不斷大幅升值,而且還可自住或租賃經(jīng)營(yíng),黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品。尤其在通脹壓力下,購房是唯一可保值升值的穩(wěn)妥方式。此外,如果手里有兩套房子,僅出租房屋所得即相當(dāng)于家中又多了兩個(gè)人的工資。
2、較低的存款利率,會(huì)導(dǎo)致貨幣縮水
由于長(zhǎng)期保持較低的存款利率,貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式,那么只有通過購買房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)保值、增值。且居住支出會(huì)隨著國(guó)民收入的提高呈幾何數(shù)增長(zhǎng)(通常大家會(huì)隨著收入的增加,加大住房支出占收入的比重),為實(shí)現(xiàn)保值、增值提供了保證。
3、股票市場(chǎng)變數(shù)較大,且勞神費(fèi)力
投資房產(chǎn)可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益,日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著,時(shí)時(shí)留心,生怕下跌,既勞神又費(fèi)力;漲了還好,一旦被套牢,牽連全家,讓人身心俱疲,雞飛蛋打。尤其去年底以來,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身經(jīng)歷后,紛紛退出股市,轉(zhuǎn)而購買房產(chǎn)。起碼房子都能看得見摸得著,是實(shí)實(shí)在在的東西,何況房產(chǎn)還在不斷地大幅升值。
4、房產(chǎn)屬于耐久商品
房產(chǎn)使用壽命在50年以上,折舊率低,買套房子,不僅不掉價(jià),還會(huì)更值錢,對(duì)于房產(chǎn)人們出于擔(dān)心未來房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲而提前購買住宅,對(duì)于住宅這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn),人們往往傾向于買漲不買落,別看買房一出手就是幾十萬塊錢,而錢并沒有消失,只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn),在需要用錢的時(shí)候,把房子一賣,錢就回來了。買房子的人嘴上抱怨房?jī)r(jià)太高,實(shí)際上他們內(nèi)心希望在購房之后,房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。
5、昨天與今天的房子不可相提并論
從房子的建房成本來說,拿07年的房子和98年的房子比較,然后說,看,房?jī)r(jià)上漲了一倍多,僅這樣說仍不夠,因?yàn)樗浟俗蛱斓慕ㄖ胶徒裉斓慕ㄖ绞遣煌摹?8年和07年蓋的房子質(zhì)量不可相提并論,房子建筑質(zhì)量的不同,配套設(shè)施的不同,也是導(dǎo)致房子價(jià)格上漲的成因;
人們常常指著某棟房子說,昨天這里的房子才多少錢,今天就又多少錢多少錢了,這個(gè)價(jià)格漲得實(shí)在太可怕了,他們說得不錯(cuò),價(jià)格確實(shí)上漲了,但他們忽視了,雖然是同一棟房子、同樣一間屋子,昨天的房子已經(jīng)不是今天的房子了,因?yàn)檫@房子周圍的環(huán)境、配套設(shè)施不同了,房?jī)r(jià)當(dāng)然要上漲了。