哪個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)最低
對(duì)很多人來(lái)說(shuō),伴隨著房?jī)r(jià)飆升,買(mǎi)房這件大事變得越來(lái)越難。哪個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)最低?以下是blanche小編分享給大家的關(guān)于全球房?jī)r(jià)最低的國(guó)家，一起來(lái)看看世界上房?jī)r(jià)最低的國(guó)家有哪些國(guó)家吧!
哪個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)最低，全球房?jī)r(jià)最低的國(guó)家
1、韓國(guó)，價(jià)格與收入比是負(fù)39.35
在韓國(guó)，50平米的房?jī)r(jià)接近4.5億韓幣，即300萬(wàn)韓元/平米(相當(dāng)于17800元人民幣/平米)，為月收入總額的150%。而首爾人自己的估算要高得多：市中心一套100平方米左右的房子一般在1000萬(wàn)人民幣左右，均價(jià)差不多是3萬(wàn)元人民幣/平方米。
在首爾江南地區(qū)，一套公寓至少要8億韓元左右(以100平方米為準(zhǔn)，約合450萬(wàn)元人民幣)，最貴的房子要達(dá)到20億韓元以上，需要至少花費(fèi)一個(gè)普通韓國(guó)家庭18年的工資;就算是在普通的地方，也需要花費(fèi)4億韓元才能買(mǎi)一套不錯(cuò)的公寓樓房，相當(dāng)于220萬(wàn)人民幣。
2、日本，價(jià)格與收入比是負(fù)38.44
在日本，面積大約60-80平方米，價(jià)格大約350萬(wàn)人民幣。面積85-100平方米，價(jià)格以700萬(wàn)人民幣起。
3、德國(guó)，價(jià)格與收入比是負(fù)15.78
1977年至今，德國(guó)平均房?jī)r(jià)僅上漲60%，而同期個(gè)人收入已增長(zhǎng)3倍;過(guò)去10年里，德國(guó)物價(jià)平均每年漲幅2%，而房?jī)r(jià)每年上漲1%，扣除物價(jià)因素，德國(guó)房?jī)r(jià)實(shí)際上在以每年1%的速度縮水。
德國(guó)普通住宅每平方米均價(jià)在1000歐元到2000歐元(如柏林為1700歐元左右)之間。
4、美國(guó)，價(jià)格與收入比是負(fù)9.84
2014年9月美國(guó)房?jī)r(jià)中位數(shù)為17.65萬(wàn)美元，繼續(xù)保持近一年來(lái)的穩(wěn)定上漲趨勢(shì)，但仍未達(dá)到2007年的房?jī)r(jià)高位19.63萬(wàn)元，投資入市被持續(xù)看好。
加州房屋實(shí)際售出單價(jià)為2800美元每平方米
5、愛(ài)爾蘭，價(jià)格與收入比是負(fù)8.16
都柏林市中心的兩室公寓大概40萬(wàn)歐元左右。離市中心開(kāi)車(chē)30分鐘范圍之內(nèi)兩室公寓20萬(wàn)歐元左右，帶小院子的連排別墅40萬(wàn)歐左右，兩層，三個(gè)或四個(gè)房間。
都柏林之外的城市，20萬(wàn)歐元能買(mǎi)到一套獨(dú)院的房子，帶院子，也就是別墅。海邊的房子可能稍微貴一些，但也不會(huì)超過(guò)35萬(wàn)。
6、瑞士，價(jià)格與收入比是負(fù)5.13
瑞士的房地產(chǎn)市場(chǎng)相比其他歐洲國(guó)家最大的特點(diǎn)是：價(jià)格透明，穩(wěn)中有升，房屋總體質(zhì)量非常高。中型城市的房產(chǎn)價(jià)格大概在3 000~5000瑞郎每平方米，約為(19000—32000元人民幣每平方米)。
7、葡萄牙，價(jià)格與收入比是負(fù)4.97
在里斯本，普通公寓價(jià)格一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000~5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000歐元/m2.
8、芬蘭，價(jià)格與收入比是負(fù)1.22
芬蘭房?jī)r(jià)一般在1500-2500歐元/平。
9、希臘，價(jià)格與收入比是2.83
和其他國(guó)家一樣，希臘每一個(gè)城市和地區(qū)都有高、中、低價(jià)位區(qū)，而同一個(gè)區(qū)份內(nèi)的價(jià)格也會(huì)有天壤之別，去處最低和最高價(jià)位，在此給你提供一份大雅典市區(qū)的房源均價(jià)表，僅供參考。
雅典市中心均價(jià)：2500歐元/平米;北部郊區(qū)均價(jià)：3700歐元/平米;
西部郊區(qū)均價(jià)：2400歐元/平米;南部郊區(qū)均價(jià)：3500歐元/平米;
比雷埃夫斯均價(jià)：2400歐元/平米;阿提卡東區(qū)均價(jià)：2500歐元/平米
10、西班牙，價(jià)格與收入比是7
馬德里是西班牙最大城市，位于市中心、距離市政廳約600米距離、戶(hù)型在93~114平方米的房產(chǎn)，售價(jià)為50萬(wàn)~70萬(wàn)歐元，租賃價(jià)格1100~1500歐元/月;
巴塞羅那的戶(hù)型主要為2房2衛(wèi)，64~73平方米，價(jià)格為32萬(wàn)~33萬(wàn)歐元。
全球房?jī)r(jià)最貴的國(guó)家
第一名摩納哥
據(jù)悉摩納哥已連續(xù)9年在排行榜排名第一，截止2015年12月，100萬(wàn)美元只能在摩納哥購(gòu)買(mǎi)17㎡的房子，也就是說(shuō)摩納哥房屋平均價(jià)格是58823美元/㎡(折合人民幣約382352元/㎡)。僅有32,796人口和1.95平方公里土地的歐洲小國(guó)摩納哥，是蜷縮在法國(guó)南部地區(qū)的“國(guó)中之國(guó)”，其第一大城市蒙特卡洛與澳門(mén)、美國(guó)拉斯維加斯并稱(chēng)世界三大賭城。
不過(guò)各位不要以為摩納哥房?jī)r(jià)世界第一，摩納哥的人民就買(mǎi)不起房，這樣想大家就太天真了。2015年，摩納哥國(guó)民經(jīng)濟(jì)營(yíng)業(yè)額達(dá)95億歐元，摩納哥人的人均年收入超過(guò)10萬(wàn)美元，是美國(guó)的幾十倍，這里是世界上最富有的國(guó)家之一。假設(shè)一個(gè)年均收入100000美元(約合人民幣65萬(wàn)元/年)的人要在蒙特卡洛購(gòu)買(mǎi)一套80㎡的房子，需要持續(xù)工作47年。
第二名香港
香港的住房市場(chǎng)是全世界第二昂貴的，用100萬(wàn)美元能夠買(mǎi)到20㎡，折合人民幣325485元/㎡。香港房?jī)r(jià)一直高居世界之最，主要原因是香港地少人多，數(shù)據(jù)表明2015年香港人均居住面積不足16平米。據(jù)香港特區(qū)政府調(diào)查顯示，2015年第二季度香港家庭收入中位數(shù)為262800港幣/年(約合人民幣220515元/年)，假設(shè)一個(gè)中產(chǎn)家庭想要在香港市中心買(mǎi)一套80平的房子，需要不吃不喝持續(xù)工作118年才能買(mǎi)得起。
這兩年，由于香港經(jīng)濟(jì)不景氣，香港房?jī)r(jià)漲幅略有下降，但是仍然吸引了不少人投資。早幾年一直沉寂的星爺在香港房產(chǎn)界混的風(fēng)生水起，投資商鋪?zhàn)≌嵉呐铦M缽滿，被媒體冠以“鋪王之王”的名頭。
第三名倫敦
倫敦是中國(guó)購(gòu)房者海外購(gòu)房的最熱門(mén)城市之一，也是許多中國(guó)人留學(xué)向往之地。其房?jī)r(jià)昂貴程度排名世界第三，房?jī)r(jià)平均295886元/㎡。2014年，倫敦人均收入為278126元/年，也就是說(shuō)一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)要在倫敦市區(qū)買(mǎi)套80平米的房子需要不吃不喝工作85年左右。
去年，國(guó)民公公、中國(guó)首富王健林在倫敦最富有的“富人街”買(mǎi)下一處豪宅，花費(fèi)了8000萬(wàn)英鎊(約合7.7億人民幣)?？吹竭@，小編不禁要感慨首富就是首富，這一斥億金的氣魄，也是沒(méi)誰(shuí)了!
第四名紐約
紐約可以說(shuō)寸土寸金，2015年，紐約房屋平均價(jià)格為241092元/㎡，是北京平均房?jī)r(jià)的兩倍。2015年，紐約州人均收入為72965美元/年(約合人民幣475257元/年)。假設(shè)一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)要在曼哈頓買(mǎi)一套80平方的房子，需要他不吃不喝工作40年。
前段時(shí)間因?yàn)椤短?yáng)的后裔》重新大火的韓國(guó)女星宋慧喬近來(lái)被韓國(guó)某節(jié)目指她過(guò)去曾花174.6萬(wàn)美金(折合人民幣11365587元)買(mǎi)下紐約豪宅，并豪氣直接用現(xiàn)金付清。
第五名日內(nèi)瓦
日內(nèi)瓦是瑞士第二大城市，2015年其平均房?jī)r(jià)為25000美元/㎡(折合人民幣約162500元/㎡)。瑞士是全球最富裕、經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)和生活水準(zhǔn)最高的國(guó)家之一，人均國(guó)民生產(chǎn)總值居世界前列，其兩大最要城市蘇黎世和日內(nèi)瓦分別被列為世界上生活品質(zhì)最高城市的第一和第二名。2015年，瑞士人均可分配收入達(dá)75612美元/年(約合人民幣492083元/年)，也就是說(shuō)瑞士一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)要在日內(nèi)瓦市中心購(gòu)買(mǎi)一套80㎡的房子只需要26年。
第六名悉尼
2015年，100萬(wàn)美金在悉尼只能買(mǎi)到40㎡的房子(相當(dāng)于162500元/㎡)，跟第五名的日內(nèi)瓦相同。但是悉尼的人均收入就沒(méi)有日內(nèi)瓦那么高了，數(shù)據(jù)表明悉尼一個(gè)普通家庭稅前收入82500美元/年(約合人民幣536910元/年)。假設(shè)一個(gè)中產(chǎn)家庭要在悉尼貴族區(qū)買(mǎi)一套80㎡的房子，需要他們不吃不喝工作24年。
悉尼也是中國(guó)購(gòu)房者熱衷投資的城市，由于中國(guó)投資者略顯瘋狂的購(gòu)房，今年4月底，澳洲政府下達(dá)限購(gòu)令，規(guī)定澳洲銀行對(duì)海外人士(沒(méi)有永久居留權(quán))投資澳洲房產(chǎn)的，一律不發(fā)放貸款。
第七名新加坡
排名第七的新加坡平均房?jī)r(jià)為154988元/㎡。新加坡私有住宅就跟中國(guó)商品房差不多，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有限制，外國(guó)人也可以前來(lái)投資。數(shù)據(jù)顯示，2015年新加坡人均收入為180000元/年，假設(shè)一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)要在新加坡市中心買(mǎi)一套80㎡的房子，需要他不吃不喝工作68年。
第八名上海
大魔都上海房?jī)r(jià)之貴估計(jì)全中國(guó)人民都知道，最貴地段房?jī)r(jià)為141510元/㎡，在世界排名第八。2015年，上海人均收入約為105900元/年，假設(shè)一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)要在浦東買(mǎi)一套80㎡的房子，需要他不吃不喝工作106年。
近期熱播劇《歡樂(lè)頌》里樊勝美在上海工作多年，不但買(mǎi)不起房，還只能租在一個(gè)N+1的小屋子里，于是她只能天天盤(pán)算著要嫁一個(gè)有房有車(chē)的有錢(qián)人。
第九名巴黎
近幾年來(lái)，隨著大量涌入的巴黎新移民的購(gòu)房需求，讓巴黎城擠入了世界高房?jī)r(jià)前十強(qiáng)，并且以114201元/㎡的平均價(jià)格位列世界第七位。。。。。。當(dāng)然，這里面少不了中國(guó)炒房團(tuán)的一份貢獻(xiàn)。
法國(guó)也是世界上最富有的國(guó)家之一，首都巴黎更是宜居富有。2015年，法國(guó)人均財(cái)富為24948美元/年(約合人民幣162498元/年)。假設(shè)一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)要在巴黎市中心買(mǎi)一套80㎡的房子，需要其穩(wěn)定工作56年。
第十名北京
作為中國(guó)的首都，北京的房?jī)r(jià)一度讓北漂們望而卻步。2015年，北京中心城區(qū)豪宅以112233元/㎡的平均房?jī)r(jià)位列世界第十。數(shù)據(jù)顯示2015年，北京人均工資約為104604元/年，假設(shè)一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)要購(gòu)買(mǎi)北京市中心一套80㎡的房子，需要他不吃不喝工作86年。
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