各大銀行房貸利率2023一覽【最新】

大家知道嗎?LPR進(jìn)一步差異化，因城施策，有助于更加精準(zhǔn)地扶持樓市明顯下行的城市，下面是小編為大家搜集整理的關(guān)于各大銀行房貸利率2023一覽，供大家參考，快來一起看看吧!

各大銀行房貸利率2023一覽

1、中國工商銀行

首付款利息：5.79%;二套住房貸款的利息：6.13%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了25%。

2、成都銀行

首付款利息：5.73%;二套住房貸款的利息：5.88%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了17%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了20%。

3、建設(shè)銀行

首付款利息：5.78%;二套住房貸款的利息：5.88%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利息比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了20%。

4、郵政儲(chǔ)蓄銀行

首付款利息：5.78%;二套住房貸款的利息：5.98%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了22%。

5、中國銀行

首付款利息：5.78%;二套住房貸款的利息：6.075%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了24%。

6、中信證券股份有限公司

首付款利息：5.78%;二套住房貸款利率：6.02%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了23%。

7、招商集團(tuán)

第一套住房貸款的利率：5.73-5.78%;二套住房貸款的利息：5.98%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了17-18%，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了22%。

8、農(nóng)業(yè)銀行

首付款利息：5.88%;二套住房貸款的利息：6.32%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了20%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了29%。

多地下調(diào)首套房貸利率

首套房貸利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制建立近一個(gè)月以來，鄭州、太原、天津、廈門、福州、長春、沈陽等地宣布調(diào)整首套住房貸款利率下限。目前，多地首套住房貸款利率已經(jīng)降至4%以下，進(jìn)入“3”階段。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多符合條件的城市下調(diào)首套房貸款利率，同時(shí)，首付比例、二套認(rèn)定等需求端政策調(diào)整力度也有望加碼。

多地下調(diào)首套房貸利率

今年1月初，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

“長春首套房貸利率從1月31日開始執(zhí)行3.8%，首付比例20%，利息少了不少。”一位房產(chǎn)中介人士向記者介紹。

春節(jié)前后，房貸利率調(diào)整城市數(shù)量明顯增多，有更多城市首套房利率降至4%以下。沈陽自2月1日起，部分銀行首套房貸利率將下調(diào)至3.9%。天津自2023年1月起，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行“不低于相應(yīng)期限LPR-40個(gè)基點(diǎn)”，即為3.9%。河南鄭州、山西太原、河北唐山部分銀行也在1月初開始執(zhí)行首套住房貸款利率3.8%的下限。另外，福州、廈門首套房貸利率下限自1月31日起，也從此前的4.1%下調(diào)至3.8%。

貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至1月16日，2023年1月首套房主流利率平均為4.10%，環(huán)比上行1個(gè)基點(diǎn)，二套房平均為4.91%，環(huán)比持平，同比分別回落146個(gè)基點(diǎn)和93個(gè)基點(diǎn)。具體來看，首套利率低于4.1%的城市共11個(gè)，比上月新增2個(gè)。貴陽、昆明等10個(gè)城市因去年9月階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限的政策期滿，利率小幅回升至4.1%。

公積金貸款需要哪些條件

借款人(含共同申請(qǐng)人)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，應(yīng)具備以下條件:

(一)合法有效的身份證件;

(二)完全民事行為能力;

(三)有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，信用良好;

(四)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，住房公積金賬戶處于正常繳

存狀態(tài);

(五)借款人(含共同申請(qǐng)人)均無尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人住房貸款;為

他人提供住房公積金個(gè)人住房貸款的擔(dān)保人，所擔(dān)保的貸款3年內(nèi)未出現(xiàn)連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上逾期記錄的，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款;

(六)具有公積金中心認(rèn)可的購買自住住房、償還商業(yè)銀行住房貸款的自住住房消費(fèi)證明;

(七)能提供公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保;

(八)借款人家庭購買首套普通自住住房和二套改善型住房的，首付比例均不低于20%.