建筑工程造價技術(shù)論文發(fā)表
建筑工程造價技術(shù)論文發(fā)表
工程造價就是指工程的價格，是為了建成一項(xiàng)工程預(yù)計在設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)市場、土地等交易活動中所形成的建設(shè)工程總價格。學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的建筑工程造價技術(shù)論文發(fā)表，希望你們喜歡。
建筑工程造價技術(shù)論文發(fā)表篇一
淺談建筑工程造價審計方法
前言
工程造價就是指工程的價格，是為了建成一項(xiàng)工程預(yù)計在設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)市場、土地等交易活動中所形成的建設(shè)工程總價格。工程造價審計在合理控制工程成本、提高收益中非常重要。與此同時，建筑工程造價審計是一項(xiàng)責(zé)任巨大、工作面廣而又極其細(xì)致的工作，是工程造價的必要控制手段。工程預(yù)算亦是建筑工程中建設(shè)投資的重要環(huán)節(jié)，它不僅控制了建設(shè)成本同時也可以較準(zhǔn)確、完整的反映出工程的實(shí)際造價，催促建筑企業(yè)加強(qiáng)自身成本核算，這對于一項(xiàng)工程來說意義重大。
1建筑工程造價審計的原則
1.1質(zhì)量第一
建筑工程質(zhì)量和使用者的生命財產(chǎn)安全密切相關(guān)，是建筑工程的重點(diǎn)所在。在建筑工程造價審計中，應(yīng)堅持質(zhì)量第一的原則，才不至于本末倒置，分不清成本控制和工程質(zhì)量的關(guān)系。考慮到后續(xù)的使用環(huán)節(jié)，這也是節(jié)約成本的一種體現(xiàn)。只有如此，才能為建筑工程造價審計單位奠定進(jìn)一步發(fā)展的基礎(chǔ)。
1.2預(yù)防為主
設(shè)定科學(xué)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定對工序質(zhì)量展開監(jiān)督和抽查，從源頭上對造價進(jìn)行預(yù)控，這是提高建筑工程造價審計工作效果的有效措施。
1.3以人為本
在工程造價審計工作中，人的因素影響非常大，因此，建筑工程造價審計單位應(yīng)該培養(yǎng)或挑選一批業(yè)務(wù)素質(zhì)過硬且具有良好職業(yè)道德的人才，組建一支專業(yè)的審計隊伍，只有如此，才能保證審計工作的高效開展。
2建筑工程造價審計的內(nèi)容
2.1對套用單價的審計
對換算定額單價進(jìn)行審計時，最關(guān)鍵之處就是弄明白審計的內(nèi)容，是審計定額中機(jī)械費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用中的一部分，還是審計全部內(nèi)容。另外，還應(yīng)該審計換算單位及換算方法是否有誤，因?yàn)?，這些都將對最終核算單價的準(zhǔn)確性造成直接而重要的影響。對補(bǔ)充定額進(jìn)行審計時，最關(guān)鍵之處就是確認(rèn)編制的補(bǔ)充定額單是否有誤，采用的方法與依據(jù)是否正確，尤其是人工工時計算方法是否正確等。這些方面都會對最終的審計結(jié)果造成較大的影響。
2.2對工程量的審計
工程量的誤差有兩種，一是正誤差，二是負(fù)誤差。所謂正誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開挖高度比設(shè)計室外高度要小，但仍然按照圖紙上的數(shù)據(jù)完成審計計算工作;所謂負(fù)誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開挖高度比設(shè)計室外高度要大，該種情況下，應(yīng)該以理論尺寸去計算工程項(xiàng)目的遺漏，還有工程量。不管是正誤差，又或者是負(fù)誤差，開展建筑工程造價審計工作最關(guān)鍵之處在于透徹掌握工程量的計算規(guī)則。
2.3費(fèi)用的審核工作
取費(fèi)的參考，取費(fèi)必須按照工程所在地的工程造價管理部門的文件，并且結(jié)合工程合同和招投標(biāo)文件，最終來確定工程的取費(fèi)。執(zhí)業(yè)人員要考慮到取費(fèi)的時效性。如：材差的調(diào)整、工程的性質(zhì)與取費(fèi)是否相符，費(fèi)率的計算等等。對于費(fèi)率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算審核時特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。
3建筑工程造價結(jié)算審核的方法
3.1全面審核法
全面審核法其實(shí)與施工圖預(yù)算一樣，它就是審核人員，再一次的進(jìn)行施工圖預(yù)算。它將建筑工程的工程量套取定額，從頭到尾又重新進(jìn)行了一次預(yù)算。它要求審核人員必須全面的、細(xì)致的進(jìn)行審核施工單位的造價結(jié)算。另一方面來說，由于已經(jīng)進(jìn)行了一次施工圖預(yù)算，所以，它其實(shí)是對以前工作的一個檢查，工作量非常大，相當(dāng)于是重復(fù)勞動，但是，建設(shè)單位為了控制工程造價，就有必要進(jìn)行這一項(xiàng)工作。
3.2對比審計法
對比審計法，是指對某建筑工程造價進(jìn)行審計時，可對比以前那些相似的且已經(jīng)被審計的建筑工程。該種方法在運(yùn)用過程中，要考慮彼此間各方面的差異，并把這些差異作為審計的基礎(chǔ)。某些工程具有非常相似的施工圖設(shè)計，然而在基礎(chǔ)、現(xiàn)場實(shí)際條件，還有其他相關(guān)領(lǐng)域卻存在差異。站在審計工作的角度，應(yīng)將該種審計方法運(yùn)用到這些有差異的部分。某些建筑工程在設(shè)計方面大體相同，然而在建筑面積方面卻相差較大，此時，應(yīng)該按照建筑面積的比例，對建筑工程的各分項(xiàng)工程進(jìn)行工程量的對比。由于它們具有幾乎相同的比例點(diǎn)，所以，可根據(jù)這一點(diǎn)，利用對比的方法，完成對建筑面積的造價以及分項(xiàng)工程量的審計。
3.3篩選審計法
建筑工程在面積與高度方面有區(qū)別，分項(xiàng)工程的各個方面卻較為相似，包括工程量、造價以及用工量等。在進(jìn)行工程造價審計時，可對之前審計過的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和歸納，將之分為工程量、造價以及工程量等幾個獨(dú)立的基本值表。同時，還應(yīng)該在此表中對建筑標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍進(jìn)行科學(xué)的確定。該種審計方法較為簡單，可快速掌握，適用于快速審計，大多用于住宅工程的審計，還有那些不能進(jìn)行全面審計的建筑工程。
3.4分組計算審計法
分組計算審計法，將工程項(xiàng)目按照彼此之間的關(guān)聯(lián)性劃分為若干組別，然后根據(jù)需要對同一個組中的各個分項(xiàng)工程量展開審計工作，還能夠把計算基礎(chǔ)相同又或者類似的工程量有機(jī)聯(lián)系起來，然后再對本組中剩下的分項(xiàng)工程量進(jìn)行研究。該種審計方法速度快、效率高，廣泛應(yīng)用于建筑工程造價的審計。
3.5標(biāo)準(zhǔn)圖審計法
標(biāo)準(zhǔn)圖審計法是指針對那些根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖紙進(jìn)行施工的工程項(xiàng)目，可先集中大部分乃至全部的審計力量進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算的編制，并將其作為標(biāo)準(zhǔn)，展開對比審計的方法。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)或通用圖紙進(jìn)行施工的工程，其地面上的結(jié)構(gòu)較為接近，便于集中審計力量進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算的編制，將其當(dāng)作給類造價的樣板，也可以把該類標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量定為標(biāo)準(zhǔn)，以便展開對照審計。局部有差異的部分以及設(shè)計發(fā)生變更的部分，一般進(jìn)行單獨(dú)審查便可。該種方法耗時較短、效果良好、定案容易，但適用范圍相對而言有些偏小。
4結(jié)語
建筑項(xiàng)目工程造價的控制與管理是一個動態(tài)變化的過程。需要系統(tǒng)性的貫穿于建筑工程項(xiàng)目的全過程，這項(xiàng)工作既要全面又要有所側(cè)重。尤其是要避免三超問題的出現(xiàn)。竭力使各種資源得到高效充分的合理利用。只有實(shí)現(xiàn)全過程、全方位的管理，有效的控制建筑工程造價，才能節(jié)約國家建設(shè)資金，提高社會投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益最大化。建筑工程造價審計是基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)監(jiān)督的重要形式，建筑工程審計工作的開展主要是貫徹國家的投資政策，有效地維護(hù)施工單位的合法權(quán)益，并如實(shí)反映工程項(xiàng)目的造價，有益于提高工程項(xiàng)目的投資效益，控制投資風(fēng)險。在具體的審計工作中，我們應(yīng)當(dāng)與時俱進(jìn)的做好審計監(jiān)督工作，積極思考反省審計策略方法，以保證工程審計工作的順利開展，進(jìn)一步控制工程項(xiàng)目審計風(fēng)險。
建筑工程造價技術(shù)論文發(fā)表篇二
建筑工程造價審計方法探討
一、建筑工程造價審計的原則
1.1 堅持質(zhì)量第一的原則
建筑工程是一項(xiàng)非常重要的工作，他最主要的用途就是用于以后的住宅、商用等功能，只有堅持質(zhì)量第一，把這個作為出發(fā)點(diǎn)，以后才能更好的使用，這從側(cè)面來說也是節(jié)約建設(shè)資金的一種體現(xiàn)。只有這樣才能為工程造價單位的發(fā)展打下牢固的基礎(chǔ)，才能在以后日趨激烈的市場競爭中處于有利地位。
1.2 堅持預(yù)防為主的原則
設(shè)立嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對工序質(zhì)量、工作質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與抽查，這是確保工程造價審計工作質(zhì)量的有力措施。
1.3 堅持以人為控制為核心的原則
作為一種人為操作性很強(qiáng)的工作，工程造價審計工作必須擁有一支具有高尚的職業(yè)道德和豐富的專業(yè)知識的高素質(zhì)人才隊伍，這樣工作才會順利進(jìn)行，質(zhì)量控制也才能取得很好的業(yè)績。貫徹合理的職業(yè)規(guī)范：工程造價審計人員在工程造價的審計過程中，應(yīng)尊重客觀事實(shí)，公平、公正、合理，不存偏見。
二、建筑工程造價審計常用的方法
2.1 全面審計法
這種方法要緊密遵照國家和行業(yè)對工程預(yù)算的相關(guān)規(guī)定，妥善處理好預(yù)算定額的制定次序、安排好施工的先后、主次，并漸近的審查所有項(xiàng)目。具體來講，這種方法的審查、計算和施工圖的預(yù)算非常接近，優(yōu)勢特征也是顯而易見的，有助于嚴(yán)密、細(xì)致地搞好造價審計工作，審計中的紕漏和技術(shù)盲點(diǎn)在很大層面上能有所減輕; 需改進(jìn)的地方是增大了工程量。一些工程量不大、工藝相對簡易、信譽(yù)不高、造價技術(shù)相對落后的單位可嘗試全面審計法。
2.2 比較審計法
這種方法是用早已審計完畢的工程造價與擬審計相似工程開展比照審計的辦法。若要使用這種方法，則必須依照工程的不同特征以及條件加以區(qū)分處理和對待。首先，兩個工程的設(shè)計趨于一致，建筑面積則互不相同，可依照兩個工程分項(xiàng)、分部工程量與建筑面積的比值相類似的特征，把這兩個單位面積( 每平方米) 內(nèi)的建筑造價和每平方米的建筑面積分項(xiàng)工程量加以細(xì)致地比對。假若發(fā)現(xiàn)基本一致時，便可說明將審計的造價是正確無誤的; 假若擬審計的造價有顯著地漏洞和缺陷，則必須第一時間找到根源，并及時地校正過來; 其次，已經(jīng)審計完畢的工程和將要審計的工程面積相等，但設(shè)計的圖紙不盡相同時，可將相同的那部分，例如廠房的屋面、磚墻以及柱子等開展工程量的比對審計，如若發(fā)現(xiàn)無法完成對比的分項(xiàng)目工程要進(jìn)行圖紙計算; 第三，當(dāng)兩個工程均采用同一張施工圖紙，但現(xiàn)場施工的條件以及基礎(chǔ)部分均不一致時，則不同部分必須一一計算或可運(yùn)用對應(yīng)的審計策略方法進(jìn)行完整地計算，將審計的工程基礎(chǔ)之上的一部分能應(yīng)用對比的審計方法。
2.3 篩選審計法
近些年來，雖然個別建筑工程的高度與面積各不相同，但其每一個分項(xiàng)工程的造價、工程量和用工量在每一平方米的絕對數(shù)值相差無幾。將過往審計的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整合、優(yōu)化成造價、工程量以及用工等列表，并編制出切實(shí)可行、實(shí)事求是的建筑指標(biāo)。則這基本數(shù)值便能成為篩選的基本切入點(diǎn)，以便于完成篩選分項(xiàng)工程的階段性任務(wù)，當(dāng)然，在結(jié)束篩選之后，審計也算告一段落了，因?yàn)榇_實(shí)沒有篩選的必要了。如若無法繼續(xù)篩選，那么就預(yù)示著每一個分項(xiàng)的建筑工程面積的絕對數(shù)據(jù)均不合乎標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定，也就是說，不在要求范圍內(nèi)，這就要對分項(xiàng)工程進(jìn)行詳盡的審計。這種辦法的優(yōu)勢之處便在于能輕而易舉的把握審計的速度和進(jìn)程，并且一目了然地發(fā)現(xiàn)造價審計中暴露的潛在問題。這種方法一般應(yīng)用于不具全面審計資質(zhì)的工程或住宅建筑工程當(dāng)中。
2.4 重點(diǎn)部分抽樣審計方法
建筑工程的造價審計必須堅持“抓重點(diǎn)、抓關(guān)鍵”的哲學(xué)原則，把高造價、工程框架繁雜或者工程量相對大的工程作為審計的重點(diǎn)，明確隱藏性較強(qiáng)的工程，明定監(jiān)理部門職員簽證的變換工程，將其納入關(guān)鍵環(huán)節(jié)中。除此之外，還要明確采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備作為審計的關(guān)鍵內(nèi)容，并以此確認(rèn)甲方和乙方自主協(xié)商增加項(xiàng)目的有效性。在造價實(shí)踐中，一律從“由主到次”、有條不紊地完成審計任務(wù)。
三、完善建筑工程造價審計的措施
3.1 工程項(xiàng)目的前期深入
工程造價在現(xiàn)階段的審計過程中，有關(guān)的審計工作人員必須要在工程招投標(biāo)的過程中就介入，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)與流程對招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行審查，從而避免可能在造價過程里出現(xiàn)的招標(biāo)內(nèi)容與招標(biāo)范圍不符合的情況，從而實(shí)現(xiàn)招標(biāo)的文件自身嚴(yán)密性和完備性。比如對某個項(xiàng)目工程施工作業(yè)時，對工程造價已送審時發(fā)現(xiàn)，施工作業(yè)的過程中，對工程設(shè)計的變更當(dāng)中執(zhí)行的有些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，超出國家規(guī)定正常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，迫使整體項(xiàng)目工程造價的審計活動處在一種特別被動的局面，這樣不僅在某種程度上使工程成本審計的難度增加了，同時也無法控制該工程項(xiàng)目造價的審計工作合理有效。因此，我們說在對工程的造價進(jìn)行審查核對過程中，一定要對相應(yīng)的招標(biāo)文件進(jìn)行有效合理的審查是特別有必要的。同時，我們也要完成好對標(biāo)底的審理檢查工作，以便可以有效的保證這段時期標(biāo)底價自身的合理性和準(zhǔn)確性。
3.2 做好施工合同的管理工作
施工合同是承建雙方在施工作業(yè)過程中對自身權(quán)利以及義務(wù)進(jìn)行具體約定的有效協(xié)議。由于施工合同對工程造價過程中的諸多因素都起到了一個約定作用，所以雙方在進(jìn)行合同簽訂時，相關(guān)審計工作人員也應(yīng)盡早介入。在簽訂合同時，相關(guān)操作人員一定主要去審核合同自身的嚴(yán)密性，同時對合同當(dāng)中影響工程造價的所有條款以及條例進(jìn)行逐一審查。尤其要注意對施工作業(yè)過程中所需要的一些施工材料的具體價格以及取費(fèi)依據(jù)還有計價方式等都進(jìn)行進(jìn)一步的明確，以為日后的造價審計工作打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。此外在簽訂合同作業(yè)過程中，還需要注意的一點(diǎn)就是，無論項(xiàng)目工程的大小，都需要依據(jù)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來選擇使用正規(guī)的合同，以從根本上來確保合同文本其自身的完備性以及統(tǒng)一性。
3.3 確保送審資料的完整性以及真實(shí)性
在對項(xiàng)目工程造價進(jìn)行審計作業(yè)過程中，對于每一個所需要送審的項(xiàng)目，其所需的結(jié)算資料都需要依據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)和流程來將其分類成冊。并交由相關(guān)的主管部門在審核檢查合格之后，才能進(jìn)行下一步的報審工作。通過這種方法不僅能夠使得相關(guān)審計人員在工程作業(yè)過程中起到前期的監(jiān)督作用，使得整個項(xiàng)目工程更加規(guī)范以及更加標(biāo)準(zhǔn)，同時也能夠在進(jìn)一步完善和健全造價審計管理體系的同時，做好相應(yīng)的工程造價審計工作。
3.4 確保造價審計結(jié)果其自身的準(zhǔn)確性
在當(dāng)前的工程造價審計過程中，其相應(yīng)審計結(jié)果的準(zhǔn)確性在很大程度上，都受當(dāng)時參與審計作業(yè)的審計人員其自身的職業(yè)道德以及專業(yè)技術(shù)水平的影響。因此這就要求我們在現(xiàn)階段的造價審計過程中，應(yīng)建立起一套科學(xué)、合理的淘汰機(jī)制，并做好對審計人員的培訓(xùn)工作，爭取打造出一支高水平以及高素質(zhì)的專業(yè)人才隊伍。造價審計人員不但要在審計過程中熟悉相應(yīng)的審計知識以及審計法規(guī)，同時也需要進(jìn)一步的加強(qiáng)對建筑工程知識的研究與學(xué)習(xí)工作。要多學(xué)習(xí)以及掌握一些索賠知識。另外需要注意的是，在對工程造價進(jìn)行審計過程中，應(yīng)努力的把握好工程量的計算關(guān)，同時也需要對各種施工項(xiàng)目的費(fèi)用收取進(jìn)行認(rèn)真嚴(yán)格的審計，還有相關(guān)審計人員應(yīng)依據(jù)當(dāng)前的工程施工進(jìn)度以及施工技術(shù)等來做好對施工材料差價的審計關(guān)。
結(jié)束語
建筑工程造價的審計工作是一項(xiàng)很重要的工作，它始終貫穿在整個建筑工程造價中。工程項(xiàng)目審計人員要做好項(xiàng)目工程造價審計，需要堅持技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，全過程審計的原則。這樣才能提高造價審核工作的質(zhì)量，減少企業(yè)不必要的開支。
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