建筑裝飾工程造價論文參考
建筑裝飾工程造價論文參考
建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分,它需要根據(jù)使用者的需求對室內(nèi)外空間進行整體再設(shè)計,它不僅需要滿足房屋居住生活的基本功能,還要適應(yīng)建筑物的風(fēng)格、個人居住習(xí)慣、環(huán)境融洽等一系列要求,是一種綜合性的設(shè)計活動。下文是學(xué)習(xí)啦小編為大家搜集整理的關(guān)于建筑裝飾工程造價論文參考的內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考!
建筑裝飾工程造價論文參考篇1
淺論建筑裝飾工程造價成本控制
【摘要】建筑裝飾工程造價成本控制是整個建筑工程獲得利潤的基礎(chǔ)。一個企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占有一席之地，必須在保證工程質(zhì)量的同時，嚴格控制工程成本，降低工程造價。本文主要分析建筑裝飾工程造價成本的現(xiàn)狀，總結(jié)了造價成本控制的問題，并提出了相應(yīng)的解決方案。
【關(guān)鍵詞】裝飾工程;造價;管理
引言：裝飾工程是指房屋建筑工程在建造過程中包括抹灰、油漆、刷漿、玻璃、裱糊、飾面、罩面板和花飾等諸多工藝的工程總稱。裝飾工程的內(nèi)容繁多且復(fù)雜，具有投入資金多、工程流程復(fù)雜、工程造價不好控制等特點。建筑的裝飾過程作為整個建設(shè)項目施工階段的最后一段施工過程，其建設(shè)費用直接決定著整個工程的投資費用，因此，做好建筑裝飾工程的造價管理，對這一階段的工程造價采取合適方法進行控制就顯得十分重要。
1、建筑裝飾工程項目成本組成
建筑裝飾工程項目成本主要由以下幾個方面所組成。第一：人工成本，主要是指在建筑裝飾工程中所支付的人工工資、器具費用、勞動力市場管理費、醫(yī)療保險費用等。所占比例大概為建筑裝飾工程總成本的百分之八。第二：材料成本，主要是指建筑工程中裝飾材料(包括半成品和成品建筑材料)所占支出的費用，占總支出的百分之八十左右。第三：機械成本，主要是指與項目中所用的機械相關(guān)的費用，主要包括購置費，維修保養(yǎng)費和折舊費等。第四：管理成本，包括在施工過程中的管理者工資，通訊費，水電費，辦公費用等。以上幾點包含了建筑裝飾工程項目所需的絕大多數(shù)成本，所以合理有效的控制人工成本、材料成本、機械成本和管理成本具有十分重要的意義。工程實際中，要切實有效的控制以上幾點成本還有很多問題，因此必須找到問題的所在并提出合理的解決方案。
2、建筑裝飾工程造價成本控制存在問題
2.1設(shè)計階段
第一，對承包商的審核不夠嚴格，在現(xiàn)行的運行過程中，無論其承包商的設(shè)計資格的優(yōu)劣，都能夠從事建筑裝飾，這樣在施工工藝與選材質(zhì)量上必然會存在著缺陷，難以進行造價的控制。第二，專業(yè)人員的缺乏，目前的設(shè)計人員水平參差不齊，較為正規(guī)的設(shè)計單位很少，這就使得部分裝飾企業(yè)會采取邊設(shè)計邊施工的方式進行，勢必會難以估算造價。第三，設(shè)計的圖紙不夠詳盡，沒有做出較為細致和全面的工程預(yù)算。
2.2材料問題
應(yīng)用新的材料、施工工藝等，而沒有施工標準可依，導(dǎo)致造價控制難度更大。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進步，我國裝飾工程在許多工藝和施工方法方面有所改進，善于采用新的技術(shù)和工藝等完成施工，但是工程負責(zé)人員對這些新技術(shù)、新材料的使用沒有制定明確的標準規(guī)定，所以在施工過程中因為沒有標準為依據(jù)導(dǎo)致造價控制難度加大。此外，材料的品種多樣，而價格差異也較大。裝飾工程在使用施工材料時，對于選擇不同的材料會有不同的價格，所以需要工程負責(zé)人進行工程造價控制。目前，我國存在一些假冒材料，雖然與原廠材料是同一個品牌，但是許多人是無法進行區(qū)分的，就算是材料采購的專業(yè)人員，有時候也難以鑒別，而這些真假材料的價格也相差甚遠。
2.3施工過程
施工程序容易變動，而且在變更的過程中操作并不規(guī)范，由此會無形的增加一些隱性成本，提高工程造價。施工中所采用的材料與招標階段所承諾的材料存在差異，部分施工單位為了獲取利益，會部分的降低材料的質(zhì)量，如存在著一些費用漏洞，進而破壞了造價的準確性。管理方式不合理，一方面，在我國許多的工程裝飾公司，由于規(guī)模較小，公司內(nèi)部缺少專門的價結(jié)算人員，對科學(xué)的計量方法掌握也不到位，使得工程的造價計算不合理、不準確。另一方面，現(xiàn)場管理不合格，工程進行中沒有做好工程資料的留存，不便于后期價格的審核。
2.4結(jié)算過程
裝飾工程在結(jié)算過程存在的主要問題是拖久不結(jié)，原因是除了業(yè)主資金的短缺而有意不結(jié)外，還有是施工資料手續(xù)不齊全或者合同存在缺陷而引起糾紛。工程結(jié)束之后，一些施工企業(yè)因結(jié)算資料準備的不夠充分或者為了結(jié)算更多工程款，而遲遲不進行結(jié)算，這是結(jié)算的普遍問題，這個問題出現(xiàn)的原因除了業(yè)主之外，還與施工方的不主動，不及時有關(guān)。
3、裝飾工程造價成本控制
3.1設(shè)計階段
設(shè)計的深度要滿足實際施工的需要。設(shè)計階段對工程造價的影響達75%以上，因此在設(shè)計階段應(yīng)有效控制裝飾工程的工程造價，使設(shè)計深度滿足裝飾工程施工的需要，裝飾設(shè)計不但要有詳細的裝修效果圖，更應(yīng)該有詳細的施工圖紙和節(jié)點做法，做到施工的每一工序都有設(shè)計資料，操作有據(jù)可依。此外，根據(jù)裝飾工程項目的特點，合理選擇裝飾材料，并對所選擇的材料品種、規(guī)格、性能做出詳細、精確的描述。
3.2嚴格把好材料關(guān)
在裝飾工程的施工中所需要的材料是非常多的，從材料的種類、數(shù)量、品牌、價格等方面來說是較為復(fù)雜的。但是在裝飾的過程中，一些不法人事可能會不按照既定的標準和要求選取，以次充好，以假亂真，用劣質(zhì)的假冒偽劣的材料來裝飾工程。這些不但會影響裝飾工程的質(zhì)量，也會對造價上造成很嚴重的影響。為此作為管理人員一定要把好建材的進口問題，要把建材的采購工作落到實處。同時要在工作中尊重事實不講虛假人情嚴把各類關(guān)口，一旦發(fā)現(xiàn)建材有問題就要及時報告上級部門，做到徹查力保工程建設(shè)的進度和質(zhì)量。鐵的事實和教訓(xùn)已經(jīng)告訴我們在裝飾施工中如果不能嚴把材料的關(guān)口，就會導(dǎo)致偷工減料，以次充好現(xiàn)象的發(fā)生。這不僅僅會讓裝飾企業(yè)信譽掃地，也會危害到社會安全和影響到老百姓的生活。在其范圍以外的種類、規(guī)格加果甲方或乙方應(yīng)能提供實際采購價格、運雜費等有關(guān)票據(jù)，經(jīng)調(diào)查分析確認屬實后可以采用為采購保管材料而發(fā)生的費用可計入采購保管費。
3.3加強施工隊伍建設(shè)
首先，提高施工人員的整體素質(zhì)。對施工人員進行培訓(xùn)，包括崗前培訓(xùn)和上崗后的定期或不定期培訓(xùn)，不斷提高施工人員的工作素質(zhì)，以更好的保證施工的質(zhì)量。其次，加強施工隊伍建設(shè)。裝飾工程施工隊伍的成員要保持長期合作，嚴禁拼湊臨時人員。施工隊伍加入新成員時，一定要在接受培訓(xùn)后，方可正式工作。最后，裝飾工程的各個環(huán)節(jié)應(yīng)有專業(yè)的人員負責(zé)，例如圖紙設(shè)計方面應(yīng)選擇技能水平較強的專業(yè)人員負責(zé)，以提高工程的精度和深度。
3.4做好結(jié)算資料的收集
工程結(jié)算是工程效益的最終總結(jié)，必須做好充分準備，才能達到預(yù)期的目標。要在成立結(jié)算組織的基礎(chǔ)上，做好結(jié)算資料收集，為工程結(jié)算提供充分的證據(jù)，從而在解決爭議時有據(jù)可依。施工單位應(yīng)重視資金的時間價值，及時報送竣工結(jié)算，辦理結(jié)算手續(xù)。要督促業(yè)主按合同約定的時間辦理結(jié)算手續(xù)。
4、結(jié)語
建筑裝飾工程造價管理是一個復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，它不僅僅是造價管理部門的事，更是需要政府相關(guān)部門進行宏觀上的管理。雖然我國裝修工程造價管理在現(xiàn)階段還存在不少的問題，但是我們必須采取相應(yīng)的措施，控制工程造價所出現(xiàn)的問題，加強造價的管理，從而保證裝修的質(zhì)量，提高其性價比，更好地為業(yè)主提供服務(wù)。
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