工程造價(jià)論文
工程造價(jià)論文
隨著我國(guó)投資結(jié)構(gòu)的調(diào)整和建筑行業(yè)的市場(chǎng)化,施工企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。全行業(yè)步入了微利時(shí)代,如何降低建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)提高效益成為當(dāng)前建筑企業(yè)的工作重點(diǎn)。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的工程造價(jià)論文,供大家參考。
工程造價(jià)論文范文一:工程造價(jià)控制中建筑工程預(yù)算研究
摘要:近年來經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,建筑工程規(guī)模不斷壯大,建筑工程預(yù)算在建筑工程中的作用越來越明顯,與工程造價(jià)控制也有著密切聯(lián)系。建筑工程造價(jià)受多方面因素影響,包括施工方案、施工技術(shù)、建筑材料、建筑市場(chǎng)等,同時(shí)也受造價(jià)人員所掌握的技術(shù)和預(yù)算知識(shí)制約。文章分析建筑工程預(yù)算概念,探討建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的作用及控制策略。
關(guān)鍵詞:建筑工程預(yù)算;工程造價(jià)控制;作用分析
建筑行業(yè)作為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè),在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用。工程造價(jià)控制是建筑工程管理的重點(diǎn),加強(qiáng)建筑工程預(yù)算可以提升建筑效率,降低建設(shè)成本支出??茖W(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕ㄖこ填A(yù)算,有助于施工單位及時(shí)、準(zhǔn)確的發(fā)現(xiàn)施工中的不足,從理論和實(shí)踐層面指導(dǎo)工程造價(jià)控制。因此,加強(qiáng)建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的作用分析研究十分必要。
1建筑工程預(yù)算概述
建筑工程預(yù)算是指在項(xiàng)目建設(shè)施工過程中,對(duì)施工材料、施工人員、機(jī)械設(shè)備等方面進(jìn)行合理計(jì)算,分析施工企業(yè)是否具有建設(shè)該工程的能力。建筑工程預(yù)算實(shí)質(zhì)上是對(duì)建筑工程施工圖、實(shí)際施工費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算,用以指導(dǎo)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)。不斷完善建筑工程預(yù)算,有利于提高投標(biāo)單位中標(biāo)率。在編制建筑工程預(yù)算方案時(shí)要秉承與價(jià)分離的原則,采用量化編制法,在簡(jiǎn)化工程環(huán)節(jié)、提高建筑工程預(yù)算準(zhǔn)確性和有效性的同時(shí),方便工程統(tǒng)計(jì)分析。建筑工程預(yù)算是整個(gè)施工過程中的重要環(huán)節(jié),實(shí)現(xiàn)建筑施工方案的合理編制,提高工程投資科學(xué)性,保證中標(biāo)價(jià)格的合理性,同時(shí)也滿足對(duì)施工單位能力及技術(shù)的要求,有效控制建筑成本支出,實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化。利用建筑工程預(yù)算全面、系統(tǒng)的反映施工過程中施工圖預(yù)算及設(shè)計(jì)預(yù)算情況,科學(xué)指導(dǎo)施工單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈,建筑工程中要不斷完善建筑工程預(yù)算,遵循國(guó)家相關(guān)法律和規(guī)則,保證預(yù)算編制內(nèi)容符合實(shí)際情況,進(jìn)而提高投標(biāo)單位市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,增加企業(yè)效益和知名度[1]。
2建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的作用
2.1確保工程造價(jià)控制的科學(xué)性
在建筑工程造價(jià)控制管理工作中,將建筑工程預(yù)算作為工程造價(jià)控制的起點(diǎn),在完成工程量計(jì)算和工程評(píng)價(jià)后,編制工程預(yù)算方案。建筑工程預(yù)算方案在經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)、認(rèn)可后,將其制訂成所需的工程投資計(jì)劃書,作為建筑企業(yè)簽訂合同、獲取貸款的參考依據(jù)。此外,科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕ㄖこ填A(yù)算是工程造價(jià)控制科學(xué)性的保障,使施工過程中的材料購(gòu)置、資金周轉(zhuǎn)、設(shè)備使用等各項(xiàng)工作有據(jù)可循。在建筑工程預(yù)算方案確定后,并且滿足建筑行業(yè)科學(xué)性、可行性、合理性施工要求,隨后銀行便可向建筑單位發(fā)放工程貸款,但一般情況下所發(fā)放的銀行貸款會(huì)小于建筑工程預(yù)算數(shù)值。
2.2合理控制建筑工程成本
工程造價(jià)控制管理是在建筑工程預(yù)算的基礎(chǔ)上,以施工圖紙為依據(jù),將組織設(shè)計(jì)、資金投入等工程計(jì)算費(fèi)用相結(jié)合,有效控制建筑施工過程中各項(xiàng)費(fèi)用的支出。工程預(yù)算是建筑單位對(duì)施工過程中以施工圖紙為依據(jù),對(duì)各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致計(jì)算,包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備使用維修費(fèi)用等,并與工程組織設(shè)計(jì)相結(jié)合,進(jìn)一步提高建筑工程成本預(yù)算工作的可靠性、有效性及針對(duì)性,使建筑工程預(yù)算有據(jù)可循,確保施工預(yù)算和工程造價(jià)控制工作順利開展。
2.3指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)編制工作
在編寫建筑工程預(yù)算方案前,應(yīng)對(duì)建筑工程成本進(jìn)行準(zhǔn)確估算、預(yù)算,進(jìn)而開展工程施工圖紙的設(shè)計(jì)編制工作。在設(shè)計(jì)編制施工圖紙過程中,工作人員要以國(guó)家相關(guān)工程量的法律法規(guī)為標(biāo)準(zhǔn),對(duì)審批合格的工程圖進(jìn)行準(zhǔn)確分析研究,并計(jì)算出其工程量。以各個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算定額為依據(jù),完成直接費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的統(tǒng)計(jì),隨后對(duì)各個(gè)項(xiàng)目中所涉及的數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審查、認(rèn)真計(jì)算,從而確定建筑工程成本預(yù)算,確保工程造價(jià)控制工作的有效性、科學(xué)性。
2.4有利于建筑工程的科學(xué)施工
由于建筑工程工序復(fù)雜多樣,只有做好施工項(xiàng)目中預(yù)算工作,才能保證工程造價(jià)控制工作的順利開展。在進(jìn)行建筑工程具體施工項(xiàng)目成本預(yù)算時(shí),預(yù)算編制人員要結(jié)合施工方案和工程特點(diǎn),不可隨便更改或變動(dòng)施工方案及施工工序,減小對(duì)施工進(jìn)度、建筑質(zhì)量、建筑效果的影響,給建筑單位和施工單位帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失[2]。建筑施工過程中對(duì)施工成本進(jìn)行科學(xué)預(yù)算,有效實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制,保證建筑工程順利施工。2.5提高各項(xiàng)資金利用率建筑工程成本預(yù)算包括多個(gè)方面,對(duì)每個(gè)項(xiàng)目資金進(jìn)行合理的利用,是確保建筑工程整體預(yù)算的實(shí)用性、科學(xué)性及提高各項(xiàng)項(xiàng)目資金利用率的重要保障。要想提高項(xiàng)目資金利用率,就要嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工設(shè)計(jì)方案,施工人員通過縮短施工周期,減少人力、物力、財(cái)力各項(xiàng)支出,從而降低建筑施工成本,實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制。而工程造價(jià)與建筑工程預(yù)算有著密不可分的聯(lián)系,在做好工程預(yù)算降低工程造價(jià)成本的同時(shí),實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益最大化。
3如何發(fā)揮建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)中的作用
在建筑項(xiàng)目實(shí)施過程中的所有工作人員要積極樹立工程造價(jià)控制理念,建立健全企業(yè)建筑工程成本管理制度,明確建筑項(xiàng)目實(shí)施過程中設(shè)計(jì)過程、生產(chǎn)過程、質(zhì)量監(jiān)控、預(yù)算核算、招標(biāo)投標(biāo)等實(shí)施步驟,要求工作人員嚴(yán)格遵守執(zhí)行,認(rèn)真記錄各項(xiàng)費(fèi)用的具體支出情況,做到有據(jù)可循。建筑工程中實(shí)施激勵(lì)機(jī)制,積極調(diào)動(dòng)員工工作熱情,強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)和服務(wù)意識(shí),提高建筑工程造價(jià)成本控制管理效率。在建筑工程施工過程中,積極引進(jìn)先進(jìn)技術(shù),提高項(xiàng)目生產(chǎn)效率,降低各項(xiàng)費(fèi)用支出,縮短項(xiàng)目施工周期,節(jié)約項(xiàng)目成本,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制管理。加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè),積極開展技術(shù)培訓(xùn),提高項(xiàng)目人員技能,避免施工過程中返工情況的出現(xiàn)。建立一支強(qiáng)大的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì),不僅是建筑工程管理的需要,也是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制的重要手段。
4結(jié)論
建筑企業(yè)要想提高自身經(jīng)濟(jì)效益,在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中搶占先機(jī),對(duì)建筑工程造價(jià)實(shí)施控制管理至關(guān)重要。不斷強(qiáng)化建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的作用,進(jìn)行科學(xué)、準(zhǔn)確的工程成本預(yù)算,按照市場(chǎng)行情、施工環(huán)境、施工條件及建筑企業(yè)具體情況,科學(xué)有效的進(jìn)行建筑工程預(yù)算,使工程造價(jià)控制更加科學(xué)、規(guī)范。
參考文獻(xiàn)
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[2]羅秋連.淺析建筑工程預(yù)算在建筑施工企業(yè)工程造價(jià)控制中的作用[J].江西建材,2015(19).
工程造價(jià)論文范文二:建筑設(shè)計(jì)控制工程造價(jià)思考
摘要:在建設(shè)工程實(shí)踐中,造價(jià)控制的重點(diǎn)通常在建設(shè)項(xiàng)目的施工階段,而建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制往往被忽視,這樣的控制屬于被動(dòng)控制。作者結(jié)合多年來的工作經(jīng)驗(yàn),對(duì)設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)方法進(jìn)行了研究,具有重要的參考意義。
關(guān)鍵詞:工程設(shè)計(jì);造價(jià)控制;設(shè)計(jì)階段
在對(duì)工程造價(jià)的控制中,應(yīng)該從源頭來進(jìn)行控制,這就需要在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行有效地控制,在設(shè)計(jì)的過程中,務(wù)必要與實(shí)際情況相結(jié)合,保證工程的高質(zhì)量。實(shí)踐證明,設(shè)計(jì)不僅對(duì)工程造價(jià),而且對(duì)于工程項(xiàng)目建設(shè)工期、工程質(zhì)量以及建成后能否獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益,都起著決定性的作用。在滿足項(xiàng)目使用功能的前提下,科學(xué)合理的設(shè)計(jì)將使工程造價(jià)大幅降低。因此,充分挖掘設(shè)計(jì)潛力,加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)階段的事前控制,是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵所在。
1工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)過程中的作用
1.1根據(jù)工程基本建設(shè)程序來進(jìn)行討論一下工程造價(jià)的作用
工程基本建設(shè)也可以理解為是建筑產(chǎn)品,會(huì)消耗比較大的資金。在確保建筑工程質(zhì)量的同時(shí),如何降低工程造價(jià)的成本,這是一個(gè)核心問題,這將在整個(gè)過程當(dāng)中對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施投資和控制量的估計(jì)。在建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行的過程中,工程項(xiàng)目階段不斷的深入,對(duì)投資額測(cè)算的精度的要求也不斷變化,這就形成了投資估算、概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、標(biāo)底、投標(biāo)的報(bào)價(jià)、工程的結(jié)算、竣工決算等測(cè)算方式,構(gòu)成了一個(gè)完整的工程項(xiàng)目測(cè)算體系。按照工程項(xiàng)目測(cè)算體系的內(nèi)容和階段來討論,工程造價(jià)工作及其所發(fā)揮的作用可劃分為四個(gè)階段:投資估算階段、概算階段、預(yù)算階段及結(jié)算決算階段。投資估算,指前期的預(yù)可行性研究和可行性研究階段的投資總額,是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。初設(shè)概算是指初步設(shè)計(jì)階段,由建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)圖紙,預(yù)算定額和不同類型的其他費(fèi)用,計(jì)算在建設(shè)項(xiàng)目從規(guī)劃到竣工驗(yàn)收的全部費(fèi)用的文件。工程概算更加精確,但是受估算的制約,它是編制招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù),也是考核項(xiàng)目投資效果的依據(jù),而且經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算投資額,是該工程建設(shè)的最高限額。所以必須編制好設(shè)計(jì)概算,并做好概算審核工作。
1.2工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的特點(diǎn)、現(xiàn)狀和問題
1.2.1設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的造價(jià)控制是一種主動(dòng)的控制也可以稱為事前控制
一名優(yōu)秀的工程造價(jià)人員是不會(huì)把造價(jià)重心放在施工圖的預(yù)算上面的。在造價(jià)的控制中根本沒有起關(guān)鍵性的作用。要在工程建設(shè)一開始直到結(jié)束都樹立一種造價(jià)控制的思想,使用各項(xiàng)專業(yè)知識(shí)和自己所累積起來的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),然后結(jié)合實(shí)踐情況進(jìn)行造價(jià)控制,特別是在工程建設(shè)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)這個(gè)階段。因?yàn)轫?xiàng)目的施工還沒有開始進(jìn)行實(shí)施,這個(gè)階段的造價(jià)控制就具有主動(dòng)性,還能夠進(jìn)行事前控制。這能使項(xiàng)目減少很多不必要的浪費(fèi)。
1.2.2設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制具有階段性
在對(duì)一個(gè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)測(cè)算的時(shí)候要確定這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)已經(jīng)初步成型。有一個(gè)好的設(shè)計(jì)概算是確定項(xiàng)目計(jì)劃和控制的依據(jù),編制的過程都是從各個(gè)單位工程開始編制,完成過后在對(duì)項(xiàng)目的編制進(jìn)行一個(gè)總的概算,項(xiàng)目的概算以后就是一個(gè)依據(jù),作為控制項(xiàng)目的投資指標(biāo),就不會(huì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行一個(gè)盲目的投資而沒有正確的方向。所以,設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是有一定的要求的,不同的設(shè)計(jì)階段有不同的做法。
1.2.3部分限額設(shè)計(jì)應(yīng)用不合理
在工程建設(shè)的設(shè)計(jì)領(lǐng)域常常使用限額設(shè)計(jì)來控制投資的支出,這是一種很有效的方法。限額設(shè)計(jì)在某一特定的時(shí)間段能在一定程度上能很好的解決項(xiàng)目開發(fā)過程中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)所帶來的關(guān)系問題。但是限額設(shè)計(jì)本身也存在著很多的不足,主要有以下幾點(diǎn):
?、俦粍?dòng)地實(shí)行限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)應(yīng)該是在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)以前進(jìn)行設(shè)計(jì)的,可以體現(xiàn)出在投資控制這一方面的主動(dòng),可是大部分的限額設(shè)計(jì)偏偏是在初步設(shè)計(jì)之后進(jìn)行的,在概算比較的時(shí)候就按照限額設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整,必然會(huì)把設(shè)計(jì)的合理性降低。
?、谌绻^分的強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)的話,“造價(jià)不變,功能提高”;“造價(jià)提高,功能更加的提高”這兩條提高價(jià)值的方法就不能在限額設(shè)計(jì)中得到實(shí)現(xiàn)。特別是“造價(jià)提高,功能更加的提高”在限額設(shè)計(jì)中尤其受到很大的限制,同時(shí)設(shè)計(jì)人員在這兩方面的創(chuàng)意也被限制。
?、墼谙揞~設(shè)計(jì)中的金額投入都是一次性的,基本沒有考慮到項(xiàng)目完成過后的使用費(fèi)、維修費(fèi),項(xiàng)目使用期限滿了過后的報(bào)廢拆除費(fèi)等這些費(fèi)用,這樣以來限額設(shè)定的設(shè)定效果就比較有局限性,沒有考慮全壽命周期的問題。
2工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的策略與方法
2.1設(shè)計(jì)招標(biāo)的實(shí)施建議
在設(shè)計(jì)招標(biāo)制度實(shí)施以后,給開發(fā)企業(yè)進(jìn)行這方面的投資控制提供了契機(jī)并提高了規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量。進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的時(shí)候,開發(fā)企業(yè)要就投標(biāo)方案的經(jīng)濟(jì)合理性做出評(píng)估比較,而且在滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書的前提下要把經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案融入到評(píng)標(biāo)條件當(dāng)中去?,F(xiàn)在企業(yè)邀請(qǐng)的專家基本都是工程這一方面的,很少邀請(qǐng)真正懂得建筑的比較專業(yè)的造價(jià)師,這樣的評(píng)估對(duì)經(jīng)濟(jì)的考慮就會(huì)有所欠缺。由于以上的原因,開發(fā)企業(yè)可以先考慮把預(yù)算、管理等方面的工作人員匯集起來,共同對(duì)該方案提出各自在專業(yè)方面的建議,使中標(biāo)方案更加的合理經(jīng)濟(jì)。
2.2實(shí)行合理的限額設(shè)計(jì)
限額設(shè)計(jì)是一種對(duì)投資估算控制的初步設(shè)計(jì),施工圖設(shè)計(jì)要按照初步設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行細(xì)化,各個(gè)專業(yè)也要在滿足各個(gè)部位的使用功能正常情況下按照投資的限額控制來進(jìn)行該控制,要防止控制的技術(shù)和施工圖的設(shè)計(jì)的不合理的地方,保證總的投資限額不能超出,這樣才能達(dá)到控制限額的目的。工程造價(jià)能夠在很大程度上對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行制約,在當(dāng)前的市場(chǎng)條件下,只有經(jīng)濟(jì)能夠決定技術(shù)。在有經(jīng)濟(jì)制約的前提下,對(duì)于不重要的輔助項(xiàng)目這一項(xiàng)投資要在建設(shè)項(xiàng)目中盡量的減少,而且還要保證設(shè)計(jì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
2.3認(rèn)真對(duì)待工程量計(jì)算與定額的套用
在工程建設(shè)項(xiàng)目的方案被敲定后,各個(gè)專業(yè)工程量的計(jì)算就直接與工程造價(jià)和施工水平掛鉤了。這就要求造價(jià)人員熟悉設(shè)計(jì)規(guī)范等規(guī)定,其中特別要對(duì)自己專業(yè)的工程計(jì)算規(guī)則非常熟悉,避免一些不必要的東西胡亂的增加減少。在沒有工程量計(jì)算規(guī)則的專業(yè)當(dāng)中,除了要了解單位工程這部分的設(shè)計(jì)意圖外,還要對(duì)概預(yù)算子目的相關(guān)工作內(nèi)容和適應(yīng)條件熟知,這樣可以更準(zhǔn)確的套用定額。工程量算完以后要對(duì)相似的工程對(duì)比,如果有工程計(jì)算的錯(cuò)誤或者某方面的遺漏的時(shí)候要進(jìn)行檢查并且找出錯(cuò)誤的原因,及時(shí)地改正,在設(shè)計(jì)過程中就把錯(cuò)誤給解決?,F(xiàn)在新技術(shù)的不斷涌現(xiàn),定額的缺項(xiàng)就越來越多了,所以要很及時(shí)的對(duì)定額做好充足的補(bǔ)充。
3結(jié)語
我國(guó)作為發(fā)展中國(guó)家,人口數(shù)量居世界第一,人均收入相對(duì)較低,用于建設(shè)工程的資金相對(duì)有限。于是,節(jié)約建設(shè)的資金就是一個(gè)很重要的問題,所以在工程建設(shè)方面工程造價(jià)顯得尤為重要。工程不能盲目的進(jìn)行施工,要仔細(xì)的進(jìn)行合理規(guī)劃,層層預(yù)算,才能使建設(shè)資金有效利用。
參考文獻(xiàn)
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[2]顏月華.淺談建筑設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制[J].科技資訊,2009(10).
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