有關(guān)全面二胎政策影響的論文

　　為了調(diào)整我國(guó)人力資源的構(gòu)成，我國(guó)推出了單獨(dú)二胎這個(gè)政策來鼓勵(lì)生育，緩解我國(guó)當(dāng)前老齡化嚴(yán)重的局面。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的有關(guān)二胎政策影響的論文，供大家參考。

　　二胎政策影響的論文篇一：《淺析國(guó)家全面放開二胎政策的經(jīng)濟(jì)影響》

　　【摘要】按照人口出生規(guī)律，從二十世紀(jì)八九十年代中國(guó)的“嬰兒潮”發(fā)生以后，再加上2013年年底開始單獨(dú)放開的二孩政策，相關(guān)人士一貫認(rèn)為會(huì)呈現(xiàn)出大面積的出生堆積現(xiàn)象。但事實(shí)上近十年來的年出生人口并不如人們的預(yù)期。嬰兒潮未能如期而至則更加證實(shí)了人口專家的判斷：中國(guó)目前整體的生育率已低于正常水平。為了推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，中國(guó)需要充分挖掘未來潛在的人口紅利。由于計(jì)劃生育、少生優(yōu)生、晚婚晚育等政策的實(shí)行，人口結(jié)構(gòu)失衡、生育水平下降、性別比例失調(diào)等社會(huì)問題層出不窮。國(guó)家全面放開二胎政策在一定程度上緩解了這些社會(huì)問題，并且該項(xiàng)政策有力地促進(jìn)了當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

　　【關(guān)鍵詞】二胎政策 人口老齡化 男女比例 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型

　　一、二胎經(jīng)濟(jì)政策的基本概述

　　全面二胎政策是指不論地域，民族與經(jīng)濟(jì)狀況，所有夫妻都有權(quán)利生育有兩個(gè)孩子的一項(xiàng)政策。二胎經(jīng)濟(jì)政策是基于我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與人口增長(zhǎng)不相協(xié)調(diào)之間的矛盾，繼單獨(dú)兩孩政策之后對(duì)我國(guó)生育政策所做的進(jìn)一步的調(diào)整和完善。目前，我國(guó)人口發(fā)展形勢(shì)變化劇烈。首先，群眾生育意愿降低，隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，少生優(yōu)生，晚婚晚育等成為社會(huì)生育觀念的主流。其次，我國(guó)老齡化現(xiàn)狀令人堪憂，老年人口增多，青壯年勞動(dòng)力數(shù)量持續(xù)減少，且男女性別比失衡。再者，現(xiàn)在的家庭結(jié)構(gòu)不在是原來的四世同堂，家庭規(guī)?？s小，并且贍養(yǎng)老人，撫育幼兒，互相幫助救濟(jì)等傳統(tǒng)家庭功能減弱。目前這些變化給我國(guó)人口方面的安全和經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀的發(fā)展帶來了新的挑戰(zhàn)。

　　為了迎接挑戰(zhàn)并且戰(zhàn)勝挑戰(zhàn)，我們應(yīng)遵循人口發(fā)展規(guī)律，實(shí)施全面二胎政策，近一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，保持我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展活力，促進(jìn)家庭的幸福與社會(huì)的和諧，促進(jìn)中華民族的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

　　二、當(dāng)前我國(guó)青年勞動(dòng)力短缺對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不利影響

　　(一)勞動(dòng)力供給不足，抑制經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

　　老齡人口增長(zhǎng)速度快，新生人口增長(zhǎng)遲緩造成勞動(dòng)力供給趨緊，人工成本費(fèi)用不斷上升。近年來我國(guó)勞動(dòng)適齡人口增長(zhǎng)緩慢同時(shí)職工工資卻保持在相對(duì)較高水平平穩(wěn)增長(zhǎng)就很好地說明了這一點(diǎn)。勞動(dòng)力短缺、單位人工成本較高也 會(huì)限制企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，影響企業(yè)發(fā)展。未來青年勞動(dòng)力人口的不足，將會(huì)使這兩種現(xiàn)象越發(fā)突出，在某種程度上抑制我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

　　(二)影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，抑制經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

　　升級(jí)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高服務(wù)業(yè)和信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)在整個(gè)國(guó)民生產(chǎn)總值中的比重，加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，是促進(jìn)未來經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要方向。目前，我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口占比超過40%，顯示出消費(fèi)服務(wù)業(yè)勞動(dòng)力占用的巨大優(yōu)勢(shì)。而服務(wù)行業(yè)一般需要年青勞動(dòng)者，現(xiàn)代服務(wù)領(lǐng)域如金融經(jīng)濟(jì)、互聯(lián)網(wǎng)IT產(chǎn)業(yè)等更是如此，需要受教育水平較高的年青勞動(dòng)者。而我國(guó)人口老齡化加重和新生人口供給不足將會(huì)抑制三四產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需潛在勞動(dòng)力供給，進(jìn)而影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，降低經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。

　　三、全面放開二胎政策的作用

　　在老齡化加速，人口紅利逐漸消失的背景下，我們應(yīng)該遵循歷史唯物主義，順應(yīng)時(shí)代潮流，結(jié)合最廣大人民群眾的意愿，及時(shí)調(diào)整人口政策，即全面放開二胎。

　　(一)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)轉(zhuǎn)型，符合經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展方向

　　新出生人口在未來將提供一定的勞動(dòng)力，在一定程度上解決勞動(dòng)力供應(yīng)短缺的問題。而且大量新生兒將會(huì)在未來提供一批高素質(zhì)的年青勞動(dòng)力，這將直接促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因?yàn)槲磥斫?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將主要依托于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)和轉(zhuǎn)型，而產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變發(fā)展則需要更多素質(zhì)較高的年青勞動(dòng)力的供給。并且大量新生人口在未來將催生消費(fèi)需求，有了大量的需求，才能促進(jìn)產(chǎn)出，提高效率。隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，恩格爾系數(shù)降低，群眾精神消費(fèi)需求不斷增大。以電影、旅游為例，觀影人次、出游人次近年來持續(xù)增多，未來該類行業(yè)發(fā)展需要年輕消費(fèi)者的不斷填補(bǔ)，進(jìn)而拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。

　　(二)伴隨新生人口成長(zhǎng)，拉動(dòng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)需求

　　在兒童認(rèn)知發(fā)展的不同階段，對(duì)各個(gè)領(lǐng)域需求是不一樣的。隨著兒童年齡增長(zhǎng)，食品、衣著、教育文化和醫(yī)療保健等支出將不斷增加，進(jìn)而提高相關(guān)行業(yè)的需求。新生人口數(shù)量的上升將增加居民消費(fèi)，拉動(dòng)各個(gè)行業(yè)的供給需求。據(jù)艾瑞咨詢集團(tuán)預(yù)測(cè)，在“單獨(dú)二胎”政策下，2014至2018年，嬰幼兒行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將由1.65萬億增長(zhǎng)至3.02萬億，年均增長(zhǎng)率約為16%，高于此前約12%的增速，那么二胎政策的全面放開也將會(huì)更進(jìn)一步擴(kuò)大嬰幼兒市場(chǎng)規(guī)模，帶動(dòng)該領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。

　　(三)減緩人口老齡化問題

　　此次實(shí)行二胎開放政策，其中很重要的一個(gè)方面就是為了在一定程度緩解工作人口老齡化的問題。據(jù)聯(lián)合國(guó)的預(yù)測(cè)，到2050年，全球60歲以上老年人口占總?cè)丝诘钠骄壤秊?0%，而中國(guó)老年人口將占總?cè)丝诘?0%，超過全球平均水平的10個(gè)百分點(diǎn)。從而引起社會(huì)活力不夠，勞動(dòng)力短缺，子女負(fù)擔(dān)重，政府財(cái)政赤字等社會(huì)問題，因此我國(guó)人口老齡化問題亟待解決。全面放開二胎政策能夠有效放慢我國(guó)人口老齡化的速度，減輕社會(huì)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　(四)調(diào)節(jié)男女比例失衡問題

　　由于國(guó)情變化，我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行的獨(dú)生子女政策已不能滿足現(xiàn)代社會(huì)的需要。當(dāng)生育數(shù)量限制、胎兒性別鑒定和性別偏好這三個(gè)因素都具備時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生人工墮胎這一畸形社會(huì)產(chǎn)物，那么新出生男女性別比的畸形幾乎是難以避免的。人為墮胎使得中國(guó)男女人口比例嚴(yán)重失調(diào)，據(jù)部分研究數(shù)據(jù)表明，在2020年將有近3000萬中國(guó)男性無法找到配偶，從而會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的社會(huì)暴力問題。國(guó)家全面放開二胎政策在一定意義上能夠調(diào)節(jié)男女比例失衡問題，緩解我國(guó)的社會(huì)矛盾，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)提供良好的發(fā)展背景。

　　四、全面放開二胎政策的意義

　　短期內(nèi)，全面放開二胎將帶動(dòng)衣食住行等相關(guān)婦嬰用品行業(yè)的需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng);中期來看，二胎政策有力地減緩了老齡化的進(jìn)程，提高了青壯年勞動(dòng)力在整個(gè)中國(guó)人口的占比，有效地改善了中國(guó)人口的年齡結(jié)構(gòu);長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，隨著全面放開二胎政策的實(shí)行，將會(huì)形成新一輪的人口紅利，進(jìn)而推動(dòng)經(jīng)濟(jì)在平穩(wěn)中飛速發(fā)展，最終各類行業(yè)都將受益。

　　人口紅利消失，經(jīng)濟(jì)若不轉(zhuǎn)型我們便會(huì)陷入中等收入人口紅利陷阱，依賴人口紅利發(fā)展起來的經(jīng)濟(jì)將會(huì)坍塌。我們中國(guó)現(xiàn)在正處在轉(zhuǎn)型階段，尚未成功，但是發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。世界上已有很多國(guó)家陷入人口紅利泥潭導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退的先例，我們應(yīng)該吸取各國(guó)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，立足于實(shí)際，調(diào)整我國(guó)的生育政策，全面放開二胎，從而促進(jìn)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)成功轉(zhuǎn)型。

　　二胎政策影響的論文篇二：《淺析“單獨(dú)二胎”政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響》

　　摘要：伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，人民的衣食住行等物質(zhì)和精神財(cái)富較之前有了顯著提高。國(guó)家的改革措施為保障人民生活水平的提高提供了強(qiáng)有力的制度保障，2015年國(guó)家出臺(tái)的二胎政策不僅對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)和發(fā)展有著重大的經(jīng)濟(jì)意義，而且對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)所產(chǎn)生的影響也是不容小覷的。文章對(duì)“單獨(dú)二胎”政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響進(jìn)行了探討。

　　關(guān)鍵詞：二胎政策;“單獨(dú)二胎”政策;房地產(chǎn)業(yè);人口紅利;人口老齡化;生育結(jié)構(gòu)

　　1 單獨(dú)二胎政策簡(jiǎn)述

　　1.1 “單獨(dú)二胎”政策

　　2015年10月29日，正式宣布全年實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策，相關(guān)內(nèi)容與核心是：為了促進(jìn)人口的均衡發(fā)展，并且要堅(jiān)持以計(jì)劃生育為基本國(guó)策，完善人口發(fā)展的戰(zhàn)略，全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子的政策。

　　1.2 “單獨(dú)二胎”政策開放歷程

　　二胎政策從剛開始的設(shè)想到現(xiàn)在的正式頒布經(jīng)歷了一個(gè)復(fù)雜的過程，任何一項(xiàng)國(guó)家政策并不是一蹴而就的，是需要經(jīng)過不斷的設(shè)想、試點(diǎn)、商議、審批通過的一個(gè)漫長(zhǎng)的過程。

　　1.3 “單獨(dú)二胎”政策開放背景

　　1.3.1 人口紅利見頂。我國(guó)的人口結(jié)構(gòu)目前已經(jīng)呈現(xiàn)不均衡的發(fā)展態(tài)勢(shì)，由于計(jì)劃生育的限制條件，我國(guó)的生育率在逐年下降，人口增長(zhǎng)率也在逐年遞減，因此我國(guó)的勞動(dòng)人口也在減少，造成了勞動(dòng)力嚴(yán)重短缺的問題，并且65歲以上的老年人占我國(guó)總?cè)丝诘谋壤絹碓酱?，生育政策需要得到調(diào)整已經(jīng)成為解決這些社會(huì)問題的必要手段。

　　1.3.2 人口老齡化。由于生育政策作為我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，而且目前結(jié)婚成本的提高導(dǎo)致結(jié)婚率偏低，由此青少年比例在我國(guó)的人口所占比例減少，而老年人口的逐年增加，導(dǎo)致我國(guó)的人口老齡化也在逐年加速。目前我國(guó)已經(jīng)成為世界上老年人口最多的國(guó)家，而且也是人口老齡化發(fā)展速度最快的國(guó)家之一。這一社會(huì)現(xiàn)象加快我國(guó)開始逐漸進(jìn)入了老齡年社會(huì)的速度和步伐。

　　1.3.3 調(diào)整生育結(jié)構(gòu)。男女比例失調(diào)已經(jīng)成為我國(guó)社會(huì)發(fā)展和進(jìn)步的一個(gè)限制性因素，并且伴隨著人口結(jié)構(gòu)嚴(yán)重惡化的問題，我國(guó)目前的低生育率已經(jīng)阻礙了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，勞動(dòng)人口的減少已經(jīng)嚴(yán)重地影響了勞動(dòng)生產(chǎn)效率，人口結(jié)構(gòu)的不協(xié)調(diào)發(fā)展作為一個(gè)嚴(yán)峻的社會(huì)問題的解決已經(jīng)迫在眉睫。

　　1.3.4 家庭規(guī)模。目前我國(guó)以三口之家的家庭規(guī)模為主，家庭觀念意識(shí)比較弱，養(yǎng)育老人所要背負(fù)的家庭責(zé)任重?fù)?dān)也越來越重，經(jīng)濟(jì)社會(huì)的壓力全部都重重壓在青壯年的身上，我國(guó)急需用新生命來注入全新的社會(huì)活力，由此來增加我國(guó)的家庭規(guī)模，緩解社會(huì)和經(jīng)濟(jì)所產(chǎn)生的壓力。

　　2 影響房地產(chǎn)發(fā)展的因素

　　2.1 國(guó)家政策

　　國(guó)家頒布的有關(guān)房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)及相關(guān)性的政策文件會(huì)大大地影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。城市土地的產(chǎn)權(quán)、城市稅收、住房等制度的改革以及銀行抵押貸款政策的出臺(tái)也會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。比如，國(guó)家對(duì)個(gè)人擁有房地產(chǎn)的權(quán)利的保護(hù)能在一定程度上刺激對(duì)房地產(chǎn)的需求;如果國(guó)家政策對(duì)購(gòu)房增加稅收，則會(huì)抑制房地產(chǎn)的有效需求。

　　2.2 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展

　　城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)以及城市的相關(guān)方面的配套設(shè)施建設(shè)能為房地產(chǎn)帶來巨大的商機(jī)。一個(gè)城市的發(fā)展不僅需要的是經(jīng)濟(jì)、政治、文化、科技等外部的經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，還需要城區(qū)改造建設(shè)。在城市化進(jìn)程逐漸加快的今天，越來越多的農(nóng)村人口到城市務(wù)工，相應(yīng)的城市的基礎(chǔ)建設(shè)，舊城區(qū)的改造增加了人們對(duì)住宅的需求，也在一定程度上擴(kuò)大了房地產(chǎn)城市的市場(chǎng)份額。

　　2.3 土地供求量

　　土地作為一種不可再生資源，房地產(chǎn)的開發(fā)與土地息息相關(guān)。國(guó)家通過政府來將國(guó)有土地轉(zhuǎn)換成為使用者的市場(chǎng)，是由國(guó)家壟斷的市場(chǎng)。土地供求量的增加有利于房地產(chǎn)的投資，間接地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求的供應(yīng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。

　　2.4 人口的數(shù)量

　　房地產(chǎn)的需求量與人口的數(shù)量的增加密切相關(guān)。人口增長(zhǎng)得越快，相應(yīng)的對(duì)房地產(chǎn)的需求也就越來越大。對(duì)房地產(chǎn)業(yè)來說，不同的性別、收入、工作、年齡對(duì)房地產(chǎn)的需求也是不同的。而且家庭人口的多少和需要居住面積的大小也同樣會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生不可估量的影響。

　　2.5 消費(fèi)者的購(gòu)買能力

　　目前我國(guó)的經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，人民的收入水平不斷提高，帶動(dòng)了消費(fèi)水平，從而促進(jìn)人民的物質(zhì)生活有了顯著提高。高收入的群體越來越多，大大提高了對(duì)房屋的購(gòu)買力，間接性對(duì)住宅的需求也會(huì)相應(yīng)的提高。經(jīng)濟(jì)能力的提高相應(yīng)對(duì)物質(zhì)層面的要求也有所提高，所以注重追求高品質(zhì)的生活方式逐漸成為潮流。

　　3 “單獨(dú)二胎”政策對(duì)房地產(chǎn)的影響

　　3.1 經(jīng)濟(jì)角度

　　我國(guó)施行的二胎政策，隨之而來的是增加的出生率，出生率的提高能夠帶來大量的勞動(dòng)力，間接地提高經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)率。從根本上來說，能帶動(dòng)相關(guān)企業(yè)的發(fā)展，從消費(fèi)者的角度來說，嬰兒所需要的奶粉、奶瓶、紙尿褲、玩具、動(dòng)漫等產(chǎn)品的需求量會(huì)不斷增加，產(chǎn)業(yè)鏈的形成和發(fā)展促進(jìn)了企業(yè)的發(fā)展，而且能帶來大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)改善我國(guó)目前的就業(yè)壓力起到了很大的作用。

　　衣食住行是我們?cè)谏鐣?huì)上生存發(fā)展的必需條件。人這一生不僅存在于這個(gè)社會(huì)，更重要的是為這個(gè)社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富。二胎政策的出臺(tái)，伴隨的是人口增多，將能大大增加我國(guó)的勞動(dòng)人口和提高我國(guó)的勞動(dòng)效率，從而為社會(huì)貢獻(xiàn)更多的價(jià)值，為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的活力，從而創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。

　　3.2 社會(huì)的角度

　　3.2.1 人口數(shù)量。二胎政策的全面開放不僅增加了農(nóng)村的生育能力，而且對(duì)之前城市實(shí)行的獨(dú)生子女政策產(chǎn)生了巨大的沖擊，在一定程度上增加了城市人口的數(shù)量。我國(guó)的城市發(fā)展迅速，目前處于快速的城市化進(jìn)程中。通過放開生育政策，有利于緩解城市化帶來的問題，增加我國(guó)的人口數(shù)量。 　　3.2.2 人口結(jié)構(gòu)。中國(guó)的人口結(jié)構(gòu)不均衡，勞動(dòng)量的減少帶來的是人口老齡化的速度增快的問題嚴(yán)重凸顯。如何“養(yǎng)老”這個(gè)問題，已經(jīng)成為個(gè)人、政府乃至社會(huì)普遍越來越關(guān)心的問題。二胎政策的開放將會(huì)在很大程度上增加年輕人口，改善勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)，也能使中國(guó)的老齡化問題得到解決，緩解養(yǎng)老問題。

　　3.2.3 養(yǎng)老問題。一直以來，由于實(shí)行計(jì)劃生育為基本國(guó)策，我國(guó)一直持續(xù)低生育的狀態(tài)，低水平的出生率導(dǎo)致了勞動(dòng)力的短缺，也在一定程度上加速了人口老齡化。二胎政策的出臺(tái)，有利于勞動(dòng)力進(jìn)入市場(chǎng)，能夠緩解勞動(dòng)力短缺的問題，只有勞動(dòng)人口增加才能改善人口老齡化這樣的社會(huì)背景，從而減少養(yǎng)老壓力，提高老年人養(yǎng)老的條件和生活水平。

　　3.2.4 教育問題。中國(guó)式家長(zhǎng)最為重視的就是孩子的教育問題，二胎政策能增強(qiáng)父母生育第二個(gè)子女的渴望，教育從小要從娃娃抓起，作為父母則會(huì)從孩子教育角度出發(fā)，為孩子創(chuàng)造一個(gè)好的學(xué)習(xí)氛圍，提高他們的科學(xué)文化素質(zhì)，為21世紀(jì)的發(fā)展培養(yǎng)人才，也有利于提高中國(guó)人民的整體素質(zhì)。

　　3.3 房地產(chǎn)業(yè)的角度

　　3.3.1 住房結(jié)構(gòu)。二胎政策的出臺(tái)，將在很大程度上擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)的份額，增加對(duì)住宅的需求，新增的人口已經(jīng)不滿足于現(xiàn)在市場(chǎng)上的三居室，四居室更加人性化的設(shè)計(jì)出現(xiàn)在公眾的視野，改善家庭的住房情況也成為了重中之重。房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)也有可能將把保姆房作為開發(fā)范疇，家庭為了更好地照顧嬰兒，相信這種戶型結(jié)構(gòu)也能得到現(xiàn)代父母的青睞。而且為了能夠享受更大的生活范圍，相信在某些程度上對(duì)住宅提出更高的要求，從而促進(jìn)對(duì)房地產(chǎn)的需求，加快房地產(chǎn)業(yè)更加繁榮的發(fā)展的腳步。

　　3.3.2 居民購(gòu)買力。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民收入水平的不斷提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也在不斷進(jìn)行調(diào)整，從而激發(fā)了市場(chǎng)潛在需求。一些家庭為了生育二胎，首先需要解決的就是購(gòu)房問題，這在很大程度上促進(jìn)和擴(kuò)大對(duì)購(gòu)房的需求，由于經(jīng)濟(jì)帶來的高收益和高收入，為增強(qiáng)居民購(gòu)買力和購(gòu)房意愿提供了強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)保障和后盾。

　　3.3.3 學(xué)區(qū)房。對(duì)于一些已經(jīng)有生育二胎想法的家庭，購(gòu)房者一定會(huì)首先考慮孩子的教育問題，學(xué)區(qū)房將會(huì)作為新的市場(chǎng)需求開始快速蔓延，成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。由此，教育資源密集、豐富優(yōu)質(zhì)地段和樓盤一定能受到家長(zhǎng)的青睞。學(xué)區(qū)房所受到的關(guān)注度的不斷增高，將會(huì)在很大程度上推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展，從而提高物業(yè)價(jià)格。

　　3.3.4 需求市場(chǎng)。房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展依靠于居民的對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資，而投資的根本目的是為了追求更好的生活品質(zhì)。二胎政策伴隨著對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的需求量增加，特別是對(duì)于第二、三線城市來說，購(gòu)房成本相比較于第一線城市來說要低得多，而且銀行出臺(tái)的貸款政策的條件比較寬泛，刺激房地產(chǎn)業(yè)消費(fèi)和投資。為了追求更好的物質(zhì)生活條件和幸福指數(shù)的滿意度，將能大大刺激需求市場(chǎng)。

　　4 結(jié)語

　　二胎政策的頒布和出臺(tái)，不僅影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化教育的整體發(fā)展，而且促使目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了重大的變革。二胎政策有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)率，對(duì)房地產(chǎn)的內(nèi)部改革也是一次重大的戰(zhàn)略機(jī)遇，有利于推動(dòng)房地產(chǎn)的住房結(jié)構(gòu)能夠?qū)崿F(xiàn)變革，并且能有效刺激房地產(chǎn)的需求市場(chǎng)。

　　房地產(chǎn)交易量的增加，從本質(zhì)上來說為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率的快速提高做出了貢獻(xiàn)，但是也間接體現(xiàn)了我國(guó)人民的物質(zhì)生活水平的提高、居民購(gòu)買力的提高和消費(fèi)能力的提高，在一定程度上體現(xiàn)了更愿意用一種積極樂觀的心態(tài)去追求更高的生活品質(zhì)。我們必須有理由相信我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)一定能迎來又一個(gè)春天。

　　參考文獻(xiàn)

　　[1] 劉亞臣，杜冰.房地產(chǎn)概述、房地產(chǎn)需求、供給與市場(chǎng)均衡[M].大連：大連理工大學(xué)出版社，2009.

　　[2] 甄愛軍.二胎新政對(duì)樓市影響有多大[N].理財(cái)周刊， 2015-11-09.

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