2017最新房屋水電改造等隱蔽工作驗收事項
2017最新房屋水電改造等隱蔽工作驗收事項
二手房裝修隱蔽工程包括水路、電路、防水、陽臺墊高、吊頂、包管等，由客戶、工程監(jiān)理、施工負責人參與，驗收合格簽字后方可繼續(xù)施工。以下是學習啦小編為你精心整理的2017最新房屋水電改造等隱蔽工作驗收事項，希望你喜歡。
2017最新房屋水電改造等隱蔽工作驗收事項
家庭裝修隱蔽工程：1、給排水工程
由于鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫，而且會發(fā)生凍裂，將被逐步淘汰。目前使用最多的是塑鋁復合管、塑鋼管、PPR管。這些管子有良好的塑性、韌性，而且保溫不開裂、不積垢，采用專用銅接頭或熱塑接頭，質量保證、能耗少。
家庭裝修隱蔽工程：2、電器管線工程
一般電源線分硬線、軟線、護套線等，按銅芯粗細又分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2.5平方毫米線......。為安全起見，更為了便于維修，電源線應套套管。此外常用的還有音響線、信號線等。插座分為10A，15A，...，品牌也有多種，假冒的也多。劣質的插座容易引起事故，建議到正規(guī)電器用品商店購買較為妥當。電器線路工程，要求施工規(guī)范，工人應持證上崗，以保證安全，消除隱患。
家庭裝修隱蔽工程：3、地板基層
實木地板基層有兩種做法：一種在水泥樓板上刷冷底子油一遍，鋪設木龍骨，最后釘?shù)匕?另一種方法在龍骨上先鋪一層細木工板，或者是毛地板，然后釘?shù)匕?，采用這種方法，地板受力均勻，結構牢固。復合地板安裝方便，基層也有兩種作法：一種先作找平層，然后鋪設PVC墊層，之后鋪設復合地板;另一種在水泥找平層上，鋪設木龍骨和毛地板，兩鋪復合地板。
家庭裝修隱蔽工程：4、護墻基層
護墻板有平板式和凹凸式。做法是先在墻面上刷一層冷底子油，然后安裝30mm*40mm木龍骨，在此基礎上釘多層板或細木工板，最后釘飾面夾板。為防止發(fā)霉，在護墻板上部開一系列直徑為6mm的勇氣孔。
家庭裝修隱蔽工程：5、門窗套基層
門窗套基層應該先排設龍骨，然后釘細木工板或密度板，表面用飾面夾板釘木線條。注意密度板預告要用水浸泡，避免日后膨脹。
家庭裝修隱蔽工程：6、吊頂基層
吊頂材料有石膏板，灰板，夾板，鋁合金扣板，塑料扣板，磨紗玻璃，彩繪玻璃等，龍骨分木龍骨和輕鋼龍骨。吊頂開裂的現(xiàn)象經常出現(xiàn)，如使用彈性膩子嵌縫，并貼尼龍綁帶，可以改善這種情況。
隱蔽工程完工后，需驗收，確保不留隱患，合格后才能進行后續(xù)施工。否則今后發(fā)現(xiàn)問題，需要返工，既影響質量，又拖延工期。業(yè)主和承包方都將蒙受損失。
材料的驗收
1、通知合同另一方材料驗收的時間
材料采購以后，采購方就需要通知合同的另一方準備對材料進行驗收。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。所以，約定驗收時間非常必要。以免出現(xiàn)材料進場時，另一方沒有時間對材料進行驗收，影響施工進度。
2、材料驗收時合同中規(guī)定的驗收人員必須到場
無論是家裝行業(yè)內的人士還是消費者，似乎對合同都沒有上升到法律角度的那種意識。但是，家裝合同本身就是一份法律文書，如果不認真對待就有可能出現(xiàn)不必要的麻煩。以材料驗收為例：在家裝合同的有關章節(jié)中，筆者曾經建議，材料驗收應該明確驗收人。但是，在實際操作中，合同的甲乙雙方往往對合同中規(guī)定好的材料驗收人沒有認真對待。也許驗收時規(guī)定的驗收人不到場(驗收人員又沒有合同約定的驗收人授權)，也許驗收人到場但沒有負起驗收的責任。嚴格意義上講，這樣做都存在法律上的漏洞。
3、驗收程序必須嚴格
驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查，如材料質量，材料規(guī)格，材料數(shù)量。
4、合同中規(guī)定的驗收人應在驗收單上簽字
如果檢查結果材料合格，驗收人就應該在材料驗收單上簽字。這樣做才是一個較完整的過程。因為，筆者遇到過這樣的事情，業(yè)主在材料進場時對材料進行了驗收，但是當時沒有履行必要的手續(xù)。事后，業(yè)主又反悔了，而且對自己的驗收結果不認賬。但是，由于另一方沒有證據(jù)在手，對這樣的結果也沒有辦法。
質量的驗收：
裝修中期工程驗收驗收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質量是否令人滿意。驗收可以從以下幾個方面進行鑒定：
1、照明電路敷設要符合規(guī)程，插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度、廚房、空調要專線敷設，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。
2、排水要順暢，無滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。
3、新砌墻體要垂直,磚體水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過1mm，瓷片整體誤差不超過0.8cm。
4、平面天花板整體產誤差不超過0.5，板與板夾縫不超過0.3mm;塑料天花板誤差不超過0.5mm。
5、木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。
6、油漆要光滑、手感好，無掃痕裂縫，一米內無色差和釘眼。
7、墻身面平線直，一米內無明顯的凸感和色差，用于摸抹無甩灰。施工質量與施工隊伍素質有關;又與施工項目單價有關。最好的辦法就是動工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗收標準。
裝修后期驗收
木工的驗收
木工的驗收主要體現(xiàn)在：
(1)構造是否直平。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應是直平的。
(2)轉角是否準確。正常的轉角都是90度的，特殊設計因素除外。
(3)拼花是否嚴密、準確。正確的木質拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。
(4)弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個外，多個同樣造型的還要確保造型的一致。
(5)柜體柜門開關是否正常。柜門開啟時，應操作輕便、沒有異聲。
(6)固定的柜體接墻部一般應沒有縫隙。
(7)木工項目是否存在破缺現(xiàn)象。應保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。
(8)對稱性木工項目是否對稱。
(9)裝飾面板釘眼有沒有補好。當然這是油漆工的活，但由于存在于木工項目中，所以就此一提。
(10)天花角線接駁處是否順暢，有無明顯不對紋和變形。
(11)地腳線是否安裝平直、離地準確。
(12)鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、沒有變形現(xiàn)象。
(13)柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟正常。
(14)臥室門及其他門扇開啟是否正常。關閉狀態(tài)時，上、左、右門縫應嚴密，下門縫隙適度，一般以0.5cm為佳。
油漆的驗收
(1)家具混油的表面是否平整飽和。應確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。
(2)家具清漆的表面是否厚度一致，漆面飽和、干凈，沒有顆粒。
(3)墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻，沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。
(4)木質和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應表面平整，板接處沒有裂縫。
(5)天花角線接駁是否處理順暢，沒有明顯不對紋和變形。
泥工的驗收
(1)磚面是否平正、沒有傾斜現(xiàn)象。
(2)磚面縫隙是否規(guī)整一致。
(3)洗手間、陽臺及有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。
(4)磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。
(5)瓷磚方向是否正確、沒有反轉現(xiàn)象。
(6)花磚和腰線位置是否正確、沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。
金屬工程的驗收
(1)金屬體構造是否平直;如果窗體部分，要求膠條等封閉件完整。
(2)金屬窗體是否操作靈活、沒有阻礙。
(3)防盜網、防盜門等管體焊點是否經過拋光、落點牢、沒有松動現(xiàn)象。
(4)規(guī)格、管壁厚度是否達到要求。
(5)窗體與窗洞間有沒有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象。
雜項的驗收
(1)按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成。
(2)燈具是否全部亮著。
(3)工程垃圾是否已經全部清除。
(4)潔具及其他安裝品是否安裝準確，馬桶包括儲水及沖水是否正常，洗手盆排水是否正常。
(5)地漏有沒有堵塞。
(6)墻紙拼縫是不準確、沒有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋應準確、沒有錯們現(xiàn)象。
(7)墻面是否沒有污染、沒有臟跡存在。
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