特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學(xué)習(xí)啦>新聞資訊>居家>

2017最新精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

時(shí)間: 邱惠844 分享

  精裝房雖然可以拎包入住,但為了避免一些麻煩,驗(yàn)收還是要謹(jǐn)慎一點(diǎn)。那么精裝房驗(yàn)收注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng),希望你喜歡。

  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)

  1.廚衛(wèi):試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí),則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果。

  2.門窗:用手推拉開門,檢查居室門開關(guān)是否順暢,門鎖合頁(yè)是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽(yáng)臺(tái)的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。

  3.暖氣:消費(fèi)者可以檢測(cè)一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水現(xiàn)象。

  4.通風(fēng):測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢,廚房和衛(wèi)生間還要測(cè)試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來(lái)的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌,可能就是回風(fēng)閥失靈了。

  5.墻壁地面:用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面,檢查墻壁是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)。

  6.房頂高度:用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量,若數(shù)值一致,則說(shuō)明房頂沒有傾斜。

  7.驗(yàn)電:業(yè)主自己可以購(gòu)買一個(gè)專業(yè)驗(yàn)電器,按照使用說(shuō)明逐一驗(yàn)收。

  8.窗戶:推拉窗上的紗窗和窗扇,應(yīng)感覺到推動(dòng)靈活,相互無(wú)碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水。

  9.門窗的密封性:檢查門窗的密封是否良好,可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多幾次試驗(yàn)可以看出密封條的壓力是否均勻。

  10.門的質(zhì)量:用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。特別是衛(wèi)生間的門,如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,時(shí)間一長(zhǎng),會(huì)使門底部過(guò)早腐爛損壞。檢查防盜門有無(wú)劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)是否靈活。

  11.乳膠漆質(zhì)量:在周圍光線暗時(shí),用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會(huì)立刻通過(guò)光線的陰影看出,如果不平,要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?如果局部刷漆(修補(bǔ)過(guò))會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

  12.空鼓:把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。

  13.管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近,看裝置是否靈敏;報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥,如果不能,要及時(shí)修復(fù)。

  14.廚房煙道:用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

  15.檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng),應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。

  精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

  空氣檢測(cè)

  隨著觀念的更新,環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié),而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題,是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購(gòu)買的,業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此,在交房時(shí),業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

  消費(fèi)者買到房子,若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告,視為房屋質(zhì)量不合格,站在維權(quán)的角度,業(yè)主是可以退房的。

  電路

  電路是指插座的位置和匹配,電線的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中,如果出現(xiàn)短路、斷水的情況,可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關(guān)的安裝是否平整,同時(shí),還要測(cè)試開關(guān)是否有效。

  水路

  普通的樓盤水路通常是三種,自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置,應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關(guān),要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管,不過(guò)目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。

  吊頂

  吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷,按照相關(guān)規(guī)定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化,已經(jīng)被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定,使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng)。

  防水

  在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下,查驗(yàn)下水是否通暢。如最低點(diǎn)的地漏不能有積水,各下水處應(yīng)該流水通暢。

  隱蔽工程

  隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料,水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置等等是不了解的,因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對(duì)專業(yè)的要求比較高,如果消費(fèi)者自己不太了解的話,建議請(qǐng)了解相關(guān)知識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

  核實(shí)建材型號(hào)

  精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無(wú)誤地標(biāo)明,特別是品牌含金量較高的設(shè)備,如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金,以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外,還需要明確設(shè)備的型號(hào),有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。

  業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照,避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包,降低裝修的檔次。專家表示,由于很多工程問題與建材質(zhì)量有關(guān),把好這一關(guān)的話,就可以避免很多后續(xù)問題的出現(xiàn),因此建議業(yè)主多多留心。

  保修期內(nèi)多觀察

  由于一些工程項(xiàng)目一次完成后質(zhì)量不到位,或者很多工程項(xiàng)目是需要長(zhǎng)時(shí)間觀察的,因此在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來(lái)它是否存在質(zhì)量問題,而必須通過(guò)使用才能發(fā)現(xiàn)。目前國(guó)家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年,廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題,及時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商,盡量在保修期內(nèi)予以解決。

  細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)

  除了上面一些影響居住的方面外,一些細(xì)節(jié)問題也很能體現(xiàn)精裝修房的施工水平。業(yè)主可以從這些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。

  墻漆:墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)樱瑝ζ岬耐克?yīng)該均勻,漆膜一致。

  墻地磚:顏色一致。目測(cè)就可以,一般來(lái)說(shuō)如果有很明顯的問題,開發(fā)商在驗(yàn)收的時(shí)候就不會(huì)通過(guò)。用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說(shuō)明瓷磚沒鋪好,時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過(guò)5%即可判為不合格。

2017最新精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)相關(guān)文章:

1.2017精裝房驗(yàn)收注意什么

2.2017最新毛坯房驗(yàn)收流程介紹

3.2017最新國(guó)家商品房交房標(biāo)準(zhǔn)

4.2017最新新房驗(yàn)收流程介紹

5.2017最新衛(wèi)生間裝修驗(yàn)收要點(diǎn)

2017最新精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

精裝房雖然可以拎包入住,但為了避免一些麻煩,驗(yàn)收還是要謹(jǐn)慎一點(diǎn)。那么精裝房驗(yàn)收注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng),希望你喜歡。 精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié) 1.廚衛(wèi):試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,包括沖水馬桶、
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 居家急救手冊(cè)應(yīng)急措施
    居家急救手冊(cè)應(yīng)急措施

    居家少不了的就是準(zhǔn)備一些應(yīng)急的妙招,居家應(yīng)急的手冊(cè)又有哪些呢?下面小編整理的相關(guān)內(nèi)容,歡迎閱讀了解。 居家急救手冊(cè)應(yīng)急措施 觸電了怎么辦呢

  • 2017最新櫥柜保養(yǎng)方法介紹
    2017最新櫥柜保養(yǎng)方法介紹

    櫥柜是廚房里一個(gè)很重要的配置,日常生活中一定要注意保養(yǎng)。那么櫥柜怎么保養(yǎng)呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的櫥柜保養(yǎng)方法介紹,希望你喜歡。

  • 2017最新木地板常見問題原因分析
    2017最新木地板常見問題原因分析

    木地板在使用中可能會(huì)出現(xiàn)一些問題,比如發(fā)泡、起鼓等等。那么木地板發(fā)泡起鼓怎么辦呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的木地板常見問題原因分析,希

  • 2017最新木地板裝修注意事項(xiàng)盤點(diǎn)
    2017最新木地板裝修注意事項(xiàng)盤點(diǎn)

    木地板如果沒安裝好,后面會(huì)出現(xiàn)很多問題。那么木地板裝修要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的木地板裝修注意事項(xiàng)盤點(diǎn),希望你喜歡。 木

2829917