日本留學(xué)生入住公寓的注意事項(xiàng)有哪些
為了能在日本有個(gè)愉快的生活，在入住公寓前，留學(xué)生需要了解一些規(guī)定和習(xí)俗，避免與公寓的管理員和鄰居發(fā)生不愉快。下面是小編分享的日本留學(xué)生入住公寓的注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。
日本留學(xué)生入住公寓的注意事項(xiàng)
一、搬家前后的注意事項(xiàng)
Ø 仔細(xì)閱讀租賃合同的相關(guān)條款，及時(shí)繳納房租(在日本一般都是提前交租的)，了解被禁止的事項(xiàng)。在公寓里禁止：飼養(yǎng)寵物;在房間的墻壁釘螺絲、涂油漆;把房子借給外人;跟合同外的人一起居住;把用于居住的房間變?yōu)檗k公室或店鋪或用來(lái)做別的用途。
Ø 在搬家時(shí)，應(yīng)把家具包裝好后才搬進(jìn)房子，以免損壞地板和墻壁(最好把家具放在離墻壁5厘米的地方)，另外，搬家前應(yīng)與大樓的物業(yè)打好招呼，安排搬遷的時(shí)間等事宜。
Ø 要搬家請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ繓|(一般在1個(gè)月以)上，因緊急搬家而未提前通知房東，就要支付1個(gè)月的房租作為罰金。把房間打掃干凈，把該丟的東西按照規(guī)定的方法丟棄，力求保持跟入住時(shí)的空置狀態(tài)一樣。另外，記得結(jié)清電、煤氣、水費(fèi)和電話費(fèi)等費(fèi)用。
二、居住時(shí)的注意事項(xiàng)
Ø 垃圾的清除
在日本，丟垃圾要分類來(lái)丟，一般分成可回收垃圾、不可回收垃圾、資源垃圾等3種類別，并且放置垃圾的地點(diǎn)、收集日期和時(shí)間都有規(guī)定，不同星期回收不同的物品。一般在指定日期的上午收集垃圾，根據(jù)居住地不同而有所不同，詳細(xì)請(qǐng)向不動(dòng)產(chǎn)中介公司的工作人員或鄰居咨詢。
不要在收垃圾前一天晚上倒垃圾，紙箱、紙片等要撕成小片，用繩子綁好才能丟。家具、家電(空調(diào)、電視、冰箱和洗衣機(jī))等大型垃圾不予收集。如果想扔掉這些物品，請(qǐng)到原購(gòu)買時(shí)的店鋪或收購(gòu)此類垃圾的店鋪?zhàn)稍?，并繳納搬運(yùn)費(fèi)。如果店鋪不給予收購(gòu)，請(qǐng)咨詢所在的市政府，并提前3周左右申請(qǐng)，支付費(fèi)用后才予以回收。需要特別注意，如果倒垃圾不遵守規(guī)定就不予回收的，會(huì)被罰款。
Ø 廚房的使用方法
請(qǐng)保持廚房清潔，不要把垃圾或油漬等倒入下水道，以免堵塞排水管，可先用報(bào)紙把油漬吸干，然后把報(bào)紙扔到可回收垃圾箱里。烹飪時(shí)，要及時(shí)用排氣扇換氣，避免房間里有很大的氣味。
Ø 生活噪音
日本房屋隔音性能較差，要注意說(shuō)話、聽(tīng)音樂(lè)和玩樂(lè)器的音量，避免大吵大鬧和重的腳步。在深夜，不要吸塵、洗衣服和沖涼，輕聲開(kāi)關(guān)門(mén)。特別注意的是，不要在清晨和深夜制造噪音。如果想在公寓外燒烤，最好得到房東的許可。還要定期清洗空調(diào)和洗衣機(jī)，洗衣機(jī)每2周或每月清潔一次，干衣機(jī)在使用3次后就清潔一次。
Ø 沖涼房和廁所的使用規(guī)定
由于日本氣候很潮濕，墻壁容易發(fā)霉，在使用沖涼房和廁所時(shí)請(qǐng)注意通風(fēng)換氣。不要讓手紙、衛(wèi)生用品、頭發(fā)等物品流入下水道，以免阻塞排水道。
Ø 防火安全
注意不要一直開(kāi)著電器產(chǎn)品，如熨斗、取暖設(shè)備(空調(diào))。要徹底熄滅煙頭，不要在床上吸煙。出門(mén)或睡覺(jué)，記得關(guān)掉煤氣閥門(mén)。
Ø 其他注意的地方
每天檢查信箱，及時(shí)丟掉無(wú)用的信件。在陽(yáng)臺(tái)曬被褥或種植花草等植物時(shí)，請(qǐng)注意不要掉到下面去。不要在緊急出口放置物品，應(yīng)保持暢通。不要在公用地方比如走廊、過(guò)道等地方放置自己的私人物品。要把自行車停放在自行車停車場(chǎng)，以免妨礙別人。如有汽車，就必須租用停車場(chǎng)來(lái)停車，禁止把汽車停放在道路上。保持公寓整潔。還有重要一點(diǎn)，是要對(duì)管理員有禮貌。
日本留學(xué)租房的費(fèi)用解析
1.房租：
假如你手頭緊張一點(diǎn)，可以租住設(shè)備較簡(jiǎn)單，通常只有一個(gè)房間，無(wú)浴室設(shè)備，公用廁所的房屋，在日本東京月租約為25,000日元到40,000日元左右。另一種是面積大的公寓大樓式公寓式住宅，套房式設(shè)備、管理較完善租金約為60,000日元到100,000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先預(yù)付下個(gè)月的房租，如果比約定的日期晚交租金7天以上，則要支付10%的滯納金。
2.押金(Shikikin)：
除了要繳納房租外，還要向房東繳納1-6個(gè)月的房屋押金，如果退房后，此押金做為房屋的清掃費(fèi)用，和房屋(墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)的維修費(fèi)用，剩余部分將退還。
3.禮金(權(quán)利金)：
禮金起源自二戰(zhàn)后日本住房不足，為了租到房屋而賄賂房東的錢(qián)，雖然已經(jīng)過(guò)去70多年了，日本住房沒(méi)有那么緊張了，但是禮金的惡俗制度被保留下來(lái)了。雖然日本很大部分地區(qū)沒(méi)有收房屋禮金的習(xí)慣了，但是在東京一些高級(jí)住宅還有收取禮金的現(xiàn)象。禮金與押金不同，禮金沒(méi)有退回的先例。
4.公共費(fèi)(共益費(fèi))：
包括在一般公寓中，公共地區(qū)、房屋內(nèi)垃圾、管理費(fèi)、走廊、玄關(guān)部分的清掃費(fèi)用。
5.維修費(fèi)(管理費(fèi))(Kanrihi/kyoekihi)：
一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(hù)(修)費(fèi)。
6.火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)：
有些房東要求租客給公寓房必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，一般是1年1萬(wàn)-2萬(wàn)日元左右。
7.中介手續(xù)費(fèi)：
付給不動(dòng)產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)。一般是1個(gè)月份的房租加5%的稅。8.擔(dān)保人費(fèi)用：在日本，房東有可能會(huì)擔(dān)心提前解約退房的行為而對(duì)自己帶來(lái)的損失，所以有時(shí)候要求做第三方做擔(dān)保。做為留學(xué)生，學(xué)校會(huì)作免費(fèi)擔(dān)保，但對(duì)于赴日工作的中國(guó)人，可以拜托工作單位的上司或朋友做擔(dān)保，也可交涉是否可用“誓約書(shū)”代之。
9.鑰匙更換費(fèi)：
這個(gè)得莫名其妙的費(fèi)用，在中國(guó)租房也許從來(lái)沒(méi)有過(guò)，但是在日本正規(guī)的房屋出租都會(huì)有這樣一項(xiàng)費(fèi)用。要價(jià)不等，看房東心情。費(fèi)用大概在12,000-15,000日元。
日本留學(xué)日常生活注意事項(xiàng)
1.剛到日本，首先要申請(qǐng)外國(guó)人登陸證，一般的外國(guó)人登陸證的申請(qǐng)時(shí)間大約是3周，有了登陸證就可以申請(qǐng)存折，國(guó)民健康保險(xiǎn)證，借書(shū)卡等。外國(guó)人登陸證要隨身攜帶，因?yàn)榫鞎?huì)在街上隨時(shí)檢查，如果沒(méi)有的話，會(huì)隨之產(chǎn)生很多麻煩的事，比如說(shuō)被扣押到警察局查問(wèn)很久。
2.日本的超市一般晚上都會(huì)打折，所以晚上去附近的超市逛逛，說(shuō)不定會(huì)遇到很便宜的食品，比如說(shuō)一般的超市會(huì)有雞蛋日，面包日，牛奶日等，雖然是當(dāng)天限量的，但如果掌握了家附近超市打折的規(guī)律，就可以省下不少錢(qián)。
3.日本有百元店和99元店，店里的東西很齊全，而且所有的東西都是100日元或者99日元，所以如果有什么需要的東西，最好先到百元店看看，如果沒(méi)有再去別的地方買，這樣可以省下很多錢(qián)。
4.在日本買東西也可以逛逛日本的舊貨市場(chǎng)，在舊貨市場(chǎng)真的可以淘到自己中意的東西，而且價(jià)格也相當(dāng)便宜。如果是下雨天去的話，有的舊貨市場(chǎng)還可以打折。當(dāng)然在日本的跳蚤市場(chǎng)上更能淘到好東西，不過(guò)要留意各個(gè)跳蚤市場(chǎng)的開(kāi)辦時(shí)間和地點(diǎn)。
5.日本的電下鐵有公鐵和私鐵2種，公鐵價(jià)錢(qián)比較便宜，在買車票的時(shí)候如果是經(jīng)常走的路線，最好是自己計(jì)算一下本月大概會(huì)坐幾次車，可以利用月票或者是回?cái)?shù)卷(買十送一)，租房子時(shí)也要盡量找公鐵附近的房子，但是如果打工的公司報(bào)銷交通費(fèi)，那就沒(méi)有關(guān)系了。
6.買電子類產(chǎn)品，可以網(wǎng)上購(gòu)買，像國(guó)內(nèi)的淘寶網(wǎng)，不過(guò)一般都可以先拿貨再付錢(qián)，找到最便宜的價(jià)格，然后通過(guò)宅急便寄到家里。日本人講究誠(chéng)信，所以在網(wǎng)上也沒(méi)有假貨，大家可以放心!
7.日本的大商場(chǎng)，一般都有point卡，類似會(huì)員卡，都是可以免費(fèi)申請(qǐng)的，買東西之前，最好先申請(qǐng)一張point卡，一般買的東西都有10%或者更多的point還原，也就是說(shuō)如果你買1萬(wàn)日元的東西，給你累計(jì)1000日元的point,下回再買東西的時(shí)候，可以抵值1000日元。
8.日本的網(wǎng)絡(luò)大體有YAHOOBB,NTT,KDDI,因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)競(jìng)爭(zhēng)激烈，所以每個(gè)公司都會(huì)有相應(yīng)的優(yōu)惠，比如如果同時(shí)買電腦，可以節(jié)省3萬(wàn)日元，或者贈(zèng)送PSP,或DS,所以申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)之前，先認(rèn)真了解好每家公司的情況，再找出最適合自己的。另外，如果申請(qǐng)光纖，一般要求是3樓以下，當(dāng)然如果你住5樓，也是可以申請(qǐng)光纖的，但是要申請(qǐng)?zhí)貏e的，要比普通的光纖貴一些。
9.日本的瓦斯分為兩種。一種是都市瓦斯，一種是LP瓦斯。都市瓦斯要比LP瓦斯便宜，所以找房子的時(shí)候要注意這個(gè)問(wèn)題。
10.申請(qǐng)存折的時(shí)候，最好挑離公司比較近的銀行，因?yàn)樵谌毡咎峥?，周一到周五?點(diǎn)45到晚6點(diǎn)免費(fèi)，其余時(shí)間提款手續(xù)費(fèi)105日元，所以可以申請(qǐng)離公司比較近的銀行，中午休息時(shí)去提款。
11.吸煙有專門(mén)的地方，一般在街上邊吸煙邊走路是禁止的。
12.在日本乘坐電車時(shí)，要等下車的人都下完后，再排隊(duì)上車日本人有自覺(jué)排隊(duì)的習(xí)慣，千萬(wàn)不要搶位子，不要插隊(duì)，這樣非常丟臉。在車上一般是站在空位旁邊的人坐空位，如果有2人站在傍邊，2人會(huì)先對(duì)看，然后當(dāng)一方做出“請(qǐng)”的表示時(shí)，然后另一個(gè)人才坐下。
13.日本在元旦的時(shí)候有福袋出售，福袋有電器類，衣服類等等，一般福袋里的東西是未知的，但是都會(huì)比較超值，比如你買1萬(wàn)日元衣服的福袋，但是里面的衣服總的價(jià)錢(qián)一般在3,4萬(wàn)左右。但是也有可能買到自己不喜歡的款式，所以最好是在自己平時(shí)喜歡買衣服的店里買，這樣可以節(jié)省很多錢(qián)。
14.從日本手機(jī)上往中國(guó)手機(jī)發(fā)短信是收費(fèi)的，每月基本服務(wù)費(fèi)200日元，一條信息2日元，從國(guó)內(nèi)接收信息不花錢(qián)。
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