什么是住房基金
什么是住房基金
住房基金是企業(yè)按照規(guī)定的來源取得、具有特定用途、專項用于職工住房方面的資金。以下是學習啦小編為你整理的住房基金的內(nèi)容，希望能幫到你。
什么是住房基金
住房基金是指按國家政策法規(guī)和財務制度規(guī)定，由國家財政和單位共同籌集，用于單位住房制度改革和住房建設的專項基金。
住房基金是企業(yè)按照規(guī)定的來源取得、具有特定用途、專項用于職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進住房制度改革的順利進行，實現(xiàn)住房商品化，加快住房建設而要求企業(yè)設立的一種基金。 住房基金的償付時間一般都在1年以上，在未結清前則成為企業(yè)的一種長期負債。企業(yè)住房周轉基金的來源主要包括：住房折舊、公益金中用于住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉金。
住房基金的內(nèi)容
住房基金包括：
財政預算和預算外資金財政專戶撥付的住房公積金、住房補貼和住房建設資金;
自管住房出租收入;
留歸單位使用的售房收入;按
國家規(guī)定提取的職工住房公積金和其他建房資金;
從單位售房收入提取的住宅共享部位共享設施設備維修基金;
劃轉的住房折舊、維修和大修理資金;
上級主管部門撥付的住房資金等。
住房基金的使用誤區(qū)
消費者在使用住房公積金購房時應避免以下認識誤區(qū)。
誤區(qū)一
首付可以使用公積金。“公積金不能直接用作購房首付。”銀行理財專家解釋說，如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
誤區(qū)二
提取總額可以超過房款總額。公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，一位市民貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。
誤區(qū)三
結清公積金貸款后不能再用公積金購房。銀行理財專家解釋說，無論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。
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