中國(guó)近20城多地優(yōu)化公積金政策并放松住房限購(gòu)

中國(guó)近20城多地進(jìn)行了優(yōu)化公積金政策的舉措，同時(shí)放松了住房限購(gòu)!大家是不是還想知道更多后續(xù)?下面給大家分享一些關(guān)于中國(guó)近20城多地優(yōu)化公積金政策并放松住房限購(gòu)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

中國(guó)近20城多地優(yōu)化公積金政策并放松住房限購(gòu)

根據(jù)廣西壯族自治區(qū)南寧住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于階段性調(diào)整南寧新建商品房住房公積金貸款最高額度的通知》，自2023年5月1日起，夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，且在南寧行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房并符合首套房住房公積金貸款政策的，住房公積金貸款最高額度提高至90萬(wàn)元。夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，且在南寧行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房并符合第二套房住房公積金貸款政策的，住房公積金貸款最高額度提高至80萬(wàn)元。

5月4日，據(jù)安徽省互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室微信公眾號(hào)披露，近日，安徽省省直住房公積金管理分中心發(fā)布的《關(guān)于支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》提出，繳存職工購(gòu)買合肥市(含四縣一市)新建商品住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)的住房公積金支付購(gòu)房首付款，提取額度不得超過購(gòu)買新建商品住房的首付款金額。通知自2023年5月23日起執(zhí)行，有效期至2023年12月31日止。

5月18日，鄭州實(shí)施“提取公積金支付首付”的政策。而在此前的5月11日，鄭州住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于購(gòu)買新建預(yù)售商品住房提取住房公積金支付購(gòu)房首付款有關(guān)事項(xiàng)的通知(試行)》。其中明確，擬認(rèn)購(gòu)鄭州市中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)市內(nèi)五區(qū)新建預(yù)售商品住房，同時(shí)符合購(gòu)房提取住房公積金條件的職工(包括買受人、配偶及共有人)，可以按流程委托鄭州住房公積金管理中心預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款。

除了增加貸款額度、提取公積金支付購(gòu)房首付款以外，多地加大了支持老人、多孩家庭購(gòu)房力度，從而釋放“一老一小”購(gòu)房需求。

房地產(chǎn)政策的優(yōu)化空間是什么?

未來(lái)，房地產(chǎn)政策還有哪些調(diào)整空間?哪些城市發(fā)布新政的可能性更大?

陳文靜認(rèn)為，今年4月末，中央政治局召開會(huì)議，為房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào)，整體基調(diào)并未受一季度局部市場(chǎng)升溫影響，短期房地產(chǎn)政策仍將保持寬松狀態(tài)，穩(wěn)定購(gòu)房者置業(yè)信心和預(yù)期至關(guān)重要。二季度，前期已出臺(tái)的保交樓、加大“三支箭”支持房企融資等政策有望繼續(xù)落實(shí)到位。各地樓市政策或繼續(xù)優(yōu)化，比如重點(diǎn)一二線城市庫(kù)存較高的郊區(qū)或按照“一區(qū)一策”原則，優(yōu)化限購(gòu)條件和認(rèn)房認(rèn)貸政策;結(jié)合生育政策，對(duì)多孩家庭的限購(gòu)套數(shù)、首付比例、房貸利率、公積金貸款額度等給予支持;降低房屋交易稅費(fèi)、房票安置等。

對(duì)于三四線城市來(lái)說，陳文靜表示，當(dāng)前政策優(yōu)化的空間已相對(duì)有限，在限購(gòu)限貸等政策已經(jīng)放松的情況下，大多數(shù)城市選擇對(duì)限售政策、購(gòu)房補(bǔ)貼及公積金政策進(jìn)行調(diào)整，鼓勵(lì)房票安置等，以此進(jìn)一步促進(jìn)剛性和改善性住房需求釋放。

“政策寬松動(dòng)作正在進(jìn)一步強(qiáng)化?！眹?yán)躍進(jìn)表示，觀察近期重點(diǎn)城市購(gòu)房政策的新動(dòng)向，能夠看出重點(diǎn)的二線城市和三線城市依然在購(gòu)房政策方面有進(jìn)一步寬松的可能。隨著新一輪地方性購(gòu)房政策的支持，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步復(fù)蘇的動(dòng)力依然存在，市場(chǎng)信心也將進(jìn)入調(diào)整修復(fù)、積極向好的過程中。

部分城市買房限購(gòu)地區(qū)

北京：全境限購(gòu);本地戶籍限購(gòu)2套;外地戶籍限購(gòu)1套，需要連續(xù)60個(gè)月納稅。

通州：通州戶籍限購(gòu)2套;北京戶籍限購(gòu)1套;外地戶籍限購(gòu)1套，需在通州連續(xù)繳納稅費(fèi)60個(gè)月。

合肥：市區(qū)限購(gòu);本地戶籍限購(gòu)2套，不含二手;外地戶籍限購(gòu)1套，需要2年內(nèi)連續(xù)1年社?；蛘邆€(gè)稅。

六安：取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣交易。

蕪湖：取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣交易。

三明：本地戶籍第二套及以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需滿3年才可交易;外地戶籍第一套及以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需滿3年才可交易。

寧德：中心城區(qū)已有2套的蕉城、東僑家庭，擁有1套及本市各縣家庭，無(wú)市區(qū)連續(xù)6個(gè)月以上連續(xù)社保或個(gè)稅的外地家庭，限制購(gòu)買中心城區(qū)144平及以下的商品住宅;外地人滿足條件限購(gòu)1套，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后才可上市交易。

福州：本市戶籍已有2套，外地戶籍已有1套，無(wú)法提供2年內(nèi)連續(xù)1年個(gè)稅或社保的外地人，限購(gòu)144平以下商品住宅，且除本地戶籍第一套房源外，其余不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需滿2年才可交易。

泉州：非泉州戶籍家庭和本市戶籍跨市本級(jí)縣區(qū)新購(gòu)買的商品住宅，需在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5年后才可以入市轉(zhuǎn)讓。

廈門：本市戶籍已有2套，外地人已有1套，無(wú)法提供4年內(nèi)連續(xù)3年個(gè)稅或社保的外地人，限購(gòu)180平以下商品住宅，且新購(gòu)住的房源在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后才可入市交易。