小面積二手房裝修效果圖_二手房裝修注意事項(xiàng)
即使是二手房也不打緊，只要用心設(shè)計(jì)，翻新后的居室也可以變成跟新房沒(méi)有兩樣哦!不知道怎么設(shè)計(jì)的朋友可以跟小編一起去欣賞幾款小面積二手房裝修效果圖，或許可以給您的翻新工作帶來(lái)靈感呢!
小面積二手房裝修效果圖欣賞
小面積二手房裝修效果圖一
歐式風(fēng)格的客廳設(shè)計(jì)，給人一種低調(diào)奢華的感覺(jué)，精致花紋壁紙墻上一幅巨大的風(fēng)景畫(huà)，是一面不錯(cuò)的沙發(fā)背景墻，圖案拼接的地磚設(shè)計(jì)讓整個(gè)客廳變得更加的通透和明亮。
小面積二手房裝修效果圖二
廚房是我們家居生活少不了的一個(gè)空間，它設(shè)計(jì)得好不好時(shí)刻影響著烹飪者的心情，橙色的櫥柜與白色的背景墻完美搭配，精致的鐵制小餐椅是一大亮點(diǎn)，體現(xiàn)著主人的精致生活。
小面積二手房裝修效果圖三
復(fù)古色的櫥柜和梳妝臺(tái)設(shè)計(jì)，給人一種年代感，輕柔的窗紗正隨風(fēng)擺動(dòng)，一幅秋后山水畫(huà)點(diǎn)綴著整個(gè)臥室，柔軟的床品，讓整個(gè)空間更顯靜謐和溫馨。
小面積二手房裝修效果圖四
淡黃色的小碎花床頭背景墻，與黃色的地磚顏色相近，整體和諧統(tǒng)一。三節(jié)式的衣柜設(shè)計(jì)，給這個(gè)臥室提供了足夠的收納功能，床上褐色的抱枕和毯子又給人一種穩(wěn)重感。
小面積二手房裝修效果圖五
對(duì)于一個(gè)喜歡閱讀的人來(lái)說(shuō)，書(shū)房是居室少不了的一個(gè)部分，書(shū)桌依窗而設(shè)，給閱讀提供了足夠的光源，兩排書(shū)柜遙遙相對(duì)，一邊擺滿(mǎn)各種書(shū)籍，而另一邊則是用于收藏各種藝術(shù)品。
二手房裝修注意事項(xiàng)
第一、要做整體規(guī)劃
這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。
一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造?比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類(lèi)的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開(kāi)始做。
第二、勿動(dòng)承重墻
私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢(xún)一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。
在沒(méi)有圖紙的情況下，有門(mén)，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
第三、是裝修資金預(yù)算
嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來(lái)做就沒(méi)有大的問(wèn)題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會(huì)超預(yù)算。這個(gè)太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買(mǎi)東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I(mǎi)材料的時(shí)候，經(jīng)常無(wú)法控制不知不覺(jué)就會(huì)買(mǎi)貴了。
控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢(qián)都要做出來(lái)，然后在買(mǎi)的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買(mǎi)。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢(qián)，只要覺(jué)得滿(mǎn)意了可以從多余的錢(qián)里頭再來(lái)扣，這樣做理智的消費(fèi)。
第四、房屋設(shè)計(jì)特點(diǎn)及注意事項(xiàng)
1、不“情有獨(dú)鐘”。在多數(shù)人在家居裝修前總要看幾本“圖集”，從中選某個(gè)“情有獨(dú)鐘”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，這種方法到頭來(lái)總是難盡人意，問(wèn)題出在哪里呢?“圖集”中的“樣板房”，往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達(dá)標(biāo)”的，故“照般”，實(shí)際上變成了“壓縮”，結(jié)果是給人一種過(guò)多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長(zhǎng)、寬、高上)最好與你的家居接近。
2、不隨便“超標(biāo)、降格”。有人在選擇裝修材料時(shí)，忽然對(duì)某種“精品”產(chǎn)生激情或見(jiàn)到“便宜貨”就動(dòng)心了。這樣的采購(gòu)可能會(huì)使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”，如特別高檔的地面會(huì)使中檔的家具暗然失色;低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購(gòu)各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個(gè)檔次上為準(zhǔn)。
3、不固執(zhí)己見(jiàn)。在家居裝修中，往往出現(xiàn)以某一家庭成員為主的情況。然而，家居必竟不是個(gè)人的住所。裝修前，家庭主要成員一定要充分協(xié)商溝通，達(dá)成共識(shí)才好。
總之，裝修，無(wú)論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發(fā)展的，故遺憾之事是難免發(fā)生的，對(duì)此要有一個(gè)平常心才好。
第五、主材選購(gòu)注意事項(xiàng)
1、老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。
2、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。如果發(fā)現(xiàn)原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，且使用pvc絕緣護(hù)線(xiàn)管。
3、三“面”改造必不可少
在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。
4、舊門(mén)鎖必須要換
首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門(mén)鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門(mén)窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，最好拆掉重做。
5、門(mén)窗更新慎重考慮
門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。
6、二手房要徹底消毒
裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎冒俜种?的來(lái)蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)。
7、防水
在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
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