理財投資之如何買美國房屋保險
理財投資之如何買美國房屋保險
現(xiàn)在很多中國人喜歡在美國買房投資，而在美國買房投資或租房，一定要買“房屋保險”(Homeowner Insurance)，那么，什么是房屋保險?涵蓋范圍有哪些?下面是學習啦小編為大家整理的美國房屋保險全攻略，希望對大家有用。
美國房屋保險全攻略
什么是房屋保險?(Homeowner Insurance)
●Homeowner Insurance或Hazard Insurance，一般是指買房者為自己的房子購買的保險，是最基本的保險。 主要是保障屋主在房子遭遇意外或突發(fā)災難時，可得到補償理賠來降低因災害造成的財產(chǎn)損失。
●房屋保險，主要是保賠火災對房屋造成的損失，所以也有人稱之為火險(Fire Insurance)。但其實房屋保險也可保賠許多其他原因?qū)Ψ课莼騻€人財產(chǎn)造成的損失，以及客人甚至路人發(fā)生的意外。
●房屋保險通常包括：
─ 受災后賠償給屋主或貸款銀行的部份。
─ 房屋建筑物，包括房屋本身、圍墻、車房、車道、泳池等。
─ 私人財物，包含家具、電器、書藉、收藏、文件等。
─ 因災難使屋主無法使用房屋，以及房屋修復期間所產(chǎn)生的額外生活開銷。
─ 屋主意外責任險，保障屋主或來訪客人在房屋室內(nèi)外發(fā)生意外時，可提供賠償。
在美國買房為何要買房屋保險?
●貸款買房者，貸款銀行一定都會先要求買房者在過戶前先購買房屋保險，否則將不會通過貸款。
●全額現(xiàn)金買房者，雖然法律并未明文規(guī)定一定要買房屋保險，但為了避免房子發(fā)生事故所產(chǎn)生的損失，通常屋主也都會購買房屋保險作為保障。
●購買房屋保險時，屋主須告知保險公司房子的用途是出租還是自住。
─ 若為自?。罕ｋU公司會加上屋內(nèi)私人財產(chǎn)的保險。
─ 若為出租：屋主則不必對屋內(nèi)財物進行保險，可節(jié)約保費。(通常租客也會自行購買「租戶保險」來保障自己財產(chǎn)的利益不受損失)。
在美國，與房屋相關的保險有哪些?
美國保險名目繁多，簡單來說，與房屋有關的保險可分為以下幾種：
1. 買賣房產(chǎn)之前：業(yè)主產(chǎn)權保險(Owner's Title Insurance)
在買賣房屋時，“業(yè)主產(chǎn)權保險”是用來向買方保證待售房的產(chǎn)權，并保證賣方確實擁有待售房的產(chǎn)權，并保證待售房沒有任何隱藏風險，如財產(chǎn)權屬第三方、無法進入所有土地、地產(chǎn)無法上市買賣、該產(chǎn)權有末繳清帳單的抵押權等。投保金額是房子買價，保費為一次性費用，由賣方支付。
2. 買到屋后：房屋保險(Home Insurance)
只要買房，買家都要購買房屋保險來作為保障，且貸款機構也都會要求在保單上附加房屋保險條款。
3.附加保障：地震保險(Earthquake Insurance)
通常是那些被大多數(shù)保險條款之外天災意外，包括地震、戰(zhàn)爭、核能意外、洪水災害等。標準的房屋保險中是不包括水災險和地震損失的。所以若房產(chǎn)位于水災頻繁地區(qū)，屋主就應額外購買水災險。多數(shù)保險公司都會提供單獨的地震險(如加州地震局就提供地震險)，而加州法律規(guī)定保險業(yè)者必須提供地震保險，保費取決于所在地區(qū)的地震可能性。
保險公司培訓新人口號
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