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什么是以房養(yǎng)老保險(xiǎn)

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  以房養(yǎng)老保險(xiǎn)是什么意思?我國(guó)人口老齡化加快,社會(huì)養(yǎng)老保障亟待進(jìn)一步完善,為了更好的幫助老年人養(yǎng)老,“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”應(yīng)運(yùn)而生。那么什么是以房養(yǎng)老保險(xiǎn)?下面學(xué)習(xí)啦小編來(lái)告訴大家。

  以房養(yǎng)老的含義

  以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源,利用住房壽命周期和老年住戶(hù)生存余命的差異,對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源,尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值,通過(guò)一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng),為老年人在其余存生命期間,建立起一筆長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。

  以房養(yǎng)老保險(xiǎn)1、以房養(yǎng)老保險(xiǎn)是什么意思?

  以房養(yǎng)老保險(xiǎn),又稱(chēng)為老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn),是一種將住房抵押與終身年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。

  在該模式下,擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司,繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán),并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故;老人身故后,保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán),處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用,其升值部分亦歸抵押權(quán)人所有。

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是老人將自己的房子抵押給保險(xiǎn)公司但是仍然可以居住,每月還可領(lǐng)取養(yǎng)老金,待身故后房子就歸保險(xiǎn)公司所有。

  以房養(yǎng)老保險(xiǎn)2、以房養(yǎng)老保險(xiǎn)靠譜嗎?

  以房養(yǎng)老保險(xiǎn)在西方國(guó)家已經(jīng)十分普遍了,但是在我國(guó)還屬于初步發(fā)展階段,其推行的阻力較大,其風(fēng)險(xiǎn)也有所不同。

  從觀念上來(lái)看,不少老人思想過(guò)于傳統(tǒng),對(duì)于以房養(yǎng)老的模式無(wú)法接受,如果還貸一輩子,房子最后不是自己孩子的,而為保險(xiǎn)公司所有,心里的坎就難以抹平了。

  從風(fēng)險(xiǎn)上來(lái)看,我國(guó)的住宅產(chǎn)權(quán)僅有70年,這就意味著以房養(yǎng)老很可能玩到一半突然就要面臨產(chǎn)權(quán)回收的風(fēng)險(xiǎn)。并且這種風(fēng)險(xiǎn)將是雙向的。對(duì)于抵押房產(chǎn)的老人來(lái)說(shuō),可能會(huì)面臨著產(chǎn)權(quán)到期,人活著“錢(qián)”花光了的問(wèn)題。金融機(jī)構(gòu)也承擔(dān)著比較舊的房子到70年“大限”、獲取的收益或許不足以支付養(yǎng)老金的風(fēng)險(xiǎn),尤其在產(chǎn)權(quán)到期后,還要面臨續(xù)期費(fèi)用的巨大風(fēng)險(xiǎn),所以中國(guó)大多數(shù)銀行或者保險(xiǎn)公司都不太熱衷“以房養(yǎng)老”。

  不過(guò),這類(lèi)創(chuàng)新保險(xiǎn)模式,在減輕養(yǎng)老壓力、老齡化壓力還是有一定效用的,尤其對(duì)名下有兩套房以上或是沒(méi)有子女的、商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)意識(shí)較強(qiáng)的老年人來(lái)說(shuō),是一項(xiàng)不錯(cuò)的選擇。

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