特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學(xué)習(xí)啦>生活課堂>生活小常識>

等額本金和等額本息的具體區(qū)別

時間: 宋鵬849 分享

  等額本息和等額本金,兩種還款方式一字之差,但是卻有著很大不同。那么問題來了,怎么選擇還款方式才最實惠呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享等額本金和等額本息的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助。

  等額本息和等額本金有哪些區(qū)別

  買房可以說是終身大事,對于大部分朋友來說,買房子要向銀行貸款,而跟銀行借貸款有兩種方式:等額本金法和等額本息法,很多人因為不清楚兩者的區(qū)別和利息的算法,導(dǎo)致在貸款買房的時候吃大虧,下面小編就詳細地向大家講述等額本金和等額本息的區(qū)別,看看等額本金和等額本息哪個好。

  1.等額本息定義:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變。

  等額本息又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

  由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。

  這種還款方式,實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長,同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養(yǎng)房等),對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說,無疑是最好的選擇!

  等額本息還款法的計算公式

  個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上,則還款的方式之一是等額本息還款法,即從使用貸款的第二個月起,每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如圖:

  P:貸款本金 R:月利率 N:還款期數(shù) 其中:還款期數(shù)=貸款年限×12

  2.等額本金定義:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減。適合于有計劃提前還貸。

  等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。

  還款方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求,一般采用按季還款的方式,例如如中國銀行。

  等額本金還款法的計算公式如下:

  每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計額)×季利率

  如:以貸款20萬元,貸款期為10年,為例:

  每季等額歸還本金:200000÷(10×4)=5000元

  第一個季度利息:200000×(5.58%÷4)=2790元

  則第一個季度還款額為5000+2790=7790元;

  第二個季度利息:(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元

  則第二個季度還款額為5000+2720=7720元

  ……

  第40個季度利息:(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元

  則第40個季度(最后一期)的還款額為5000+69.75=5069.75元

  通過上面的例子我們可以看出,隨著本金的不斷歸還,后期未歸還的本金的利息也就越來越少,每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合于已經(jīng)有一定的積蓄,但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人,如中老年職工家庭,其現(xiàn)有一定的積蓄,但今后隨著退休臨近收入將遞減。該方式1999年1月推出,正被各銀行逐漸采用。

  3.還款方法的選擇

  雖然等額本金還款法被炒得很火,但是很多朋友還是不太了解自己究竟適合哪種還款方式。從測算的結(jié)果來看,等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的利息少,兩種還貸方式在提前還款時都是根據(jù)占用多少本金歸還相應(yīng)比例的利息來計算的,二者的差別不是很大。

  到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異。“等額本息還款法”就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息,償還初期利息支出最大,本金就還得少,以后隨著每月利息支出的逐步減少,歸還本金就逐步增大;“等額本金還款法”(遞減法)就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金,利息隨本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。

  兩種還款方法都是隨著剩余本金的逐月減少,利息也將逐月遞減,都是按照客戶占用管理中心資金的時間價值來計算的。由于“等額本金還款法”較 “等額本息還款法”而言同期較多地歸還貸款本金,因此以后各期確定貸款利息時作為計算利息的基數(shù)變小,所歸還的總利息相對就少。舉例來說,A、B兩人同時申請個人住房公積金貸款10萬元,期限10年,合同生效時間為2005年6月20日。A選擇等額本息還款法,B選擇等額本金還款法。如不考慮國家在利率方面的調(diào)整因素,A每月的還款額相同,都為1032.05元,期滿后共需償付本息123846元。B第一個月還款額為1200.83元,以后隨著每月貸款期末余額的減少而逐月減少還款額。最后一個月還款額為836.40元,期滿后共需償付本息122233.90元(注:計算B的還款額時,假定每月都為30 天,實際還款應(yīng)以每月實際天數(shù)計算)。所以,在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下,“等額本金還款法”的利息總額要少于“等額本息還款法”,以貸10 萬10年為例,B比A要少支付利息1612.10元。

  適合自己的才是最好

  究竟采用哪種還款方式,專家建議還是要根據(jù)個人的實際情況來定。“等額本息還款法”每月的還款金額數(shù)是一樣的,對于參加工作不久的年輕人來說,選擇“等額本息還款法”比較好,可以減少前期的還款壓力。對于已經(jīng)有經(jīng)濟實力的中年人來說,采用“等額本金還款法”效果比較理想。在收入高峰期多還款,就能減少今后的還款壓力,并通過提前還款等手段來減少利息支出。另外,等額本息還款法操作起來比較簡單,每月金額固定,不用再算來算去??偠灾?,等額本息還款法適用于現(xiàn)期收入少,負擔(dān)人口少,預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人,如部分年輕人,而等額本金還款法則適合有一定積蓄,但家庭負擔(dān)將日益加重的借款人,如中老年人。

可能感興趣的相關(guān)文章:

1.等額本金法和等額本息法的區(qū)別

2.等額本息和等額本金的區(qū)別

3.等額本金還款法

4.有限公司和股份公司的區(qū)別

5.總裁跟董事長的區(qū)別

6.匯票、本票和支票三者的區(qū)別

等額本金和等額本息的具體區(qū)別

等額本息和等額本金,兩種還款方式一字之差,但是卻有著很大不同。那么問題來了,怎么選擇還款方式才最實惠呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享等額本金和等額本息的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助。 等額本息和等額本金有哪些區(qū)別 買房可
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 抵押和質(zhì)押的區(qū)別
    抵押和質(zhì)押的區(qū)別

    想要了解抵押與質(zhì)押的區(qū)別首先要知道抵押與質(zhì)押的概念和特征。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享抵押和質(zhì)押的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助。 抵押和

  • i3與i5和i7的區(qū)別
    i3與i5和i7的區(qū)別

    怎樣的電腦處理器才是最適合自己的呢?你知道i3與i5和i7的區(qū)別嗎?了解一些處理器的知識對于購買電腦是很有幫助的。以下是學(xué)習(xí)啦小編收集整理的關(guān)于

  • 拉拉褲和紙尿褲之間的區(qū)別有哪些
    拉拉褲和紙尿褲之間的區(qū)別有哪些

    拉拉褲和紙尿褲都是寶寶出生后使用的東西,對于它們之間的區(qū)別,媽媽們知道多少呢?今天我就跟大家一起來說一說拉拉褲和紙尿褲的區(qū)別到底是什么。

  • 隔離霜和bb霜的區(qū)別
    隔離霜和bb霜的區(qū)別

    隨著科技的進步,這二者之間的差別還真的越來越小了呢,也難怪會有人分不清楚。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享隔離霜和bb霜的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,希望對大

1168863