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對講門鈴壞了應該怎樣進行維修

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對講門鈴壞了應該怎樣進行維修

  現(xiàn)在門外面一般都裝有了對講機門鈴,當你忘記帶鑰匙時可以使用對講機讓家里人幫你開門,那當有一天對講機門鈴壞了該怎么辦呢?以下是學習啦小編為你整理的對講門鈴壞了的維修方法,希望能幫到你。

  對講門鈴壞了應該怎樣進行維修

  通電后系統(tǒng)裝置不能上電

  1、220V交流電源故障:檢查220V交流輸入端

  2、系統(tǒng)電源故障:檢查系統(tǒng)電源是否有輸出,正常為18V~24V,如果沒有則查看系統(tǒng)電源的保險是否已燒毀

  3、檢查線路中的電源和地是否短路

  4、檢測各個接線線路中間是否有斷損或短路

  主機不能實現(xiàn)密碼開鎖

  1、檢查輸入密碼是否正確

  2、操作不正確:請仔細閱讀說明書,看一下設置密碼方法是否有誤,或設置密碼不成功;

  3、部份樓宇對講系統(tǒng)開鎖線是接到系統(tǒng)電源上面去的,如果主機顯示了“OPEN”:表示主機正常,請檢查電鎖的連線是否正確,電鎖電源是否短路或與其它線短路

  4、如果連接電鎖的線間電壓已經(jīng)降下,但是電鎖未開,則需更換電鎖(電鎖也是樓宇對講系統(tǒng)中的關(guān)鍵配件,請選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,以確保系統(tǒng)穩(wěn)定,使用更爽)

  5、檢查門口機:開鎖時,門口主機部份接線腳會有一個下降脈沖,正常時的電壓為12V(部份二代系統(tǒng)的產(chǎn)品主要檢測門口主機7腳或8腳)

  6、一切正常,請考慮主機的質(zhì)量問題,換一臺相同型號、功能的單元主機試試

  在主機能夠正常開鎖的情況下,室內(nèi)分機不能開鎖

  1、全部分機不能開鎖:檢查單元系統(tǒng)主干線,看線路是否有接錯、短路、中間斷損,其次檢測單元主機是否有信號輸出,最后依次檢測樓層平臺,看樓層平臺是否燒毀或損壞,因為多數(shù)樓宇對講系統(tǒng)的樓層平臺是串聯(lián)的

  2、部分室內(nèi)分機不能開鎖:檢查分機的入戶線,看線路是否有接錯、短路、中間斷損,其次檢測樓層平臺是否有信號輸出

  3、如果線路與樓層平臺都正常,考慮分機損壞,找一臺相同型號、功能的分機替換試試,特別提示:室內(nèi)分機自帶解碼功能的,請?zhí)鎿Q分機時注意要重新編碼,編碼時以編實際的樓層號為佳

  4、方法提示:檢測單元主機、樓層平臺與線路故障時,先用萬能表檢測它們有沒有信號,將問題最小化,逐一檢測的方法與替換相同型號、功能的產(chǎn)品測試為佳

  5、方法提示:部份產(chǎn)品信號正常,但由于使用的單片機芯片的程序出問題,輸出的信號全是亂碼,所于遇到樓層平臺,分機,主機等使用單片機芯片的產(chǎn)品出現(xiàn)不正常時,以替換相同功能、型號的產(chǎn)品測試為佳話

  在主機能夠正常開鎖的情況下,管理機不能開鎖

  1、線接錯:檢查聯(lián)網(wǎng)線中的信號線是否接線正確,檢查聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)換器的各個接線是否正常,部份廠家的聯(lián)網(wǎng)總線直接接到單元主機上面的,更需要特別檢查,

  2、使用了聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)換器(或叫聯(lián)網(wǎng)切換器,功能如電腦網(wǎng)絡系統(tǒng)中的路由器)的,如果在監(jiān)視功能正常,管理機與該單元內(nèi)用戶都使用正常,主要考慮聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)換器的切換問題,請更換相同型號、功能的產(chǎn)品測試

  3、線路問題:請檢測從上一樓宇對講設備到此單元系統(tǒng)中的所有線路,看是否有斷裂、接頭松掉、短路、浸水等現(xiàn)像

  分機不能呼通門口主機,門口主機不能呼通分機

  1、接線錯誤:檢查系統(tǒng)線路,主干線與入戶線是否有接錯、短路、斷裂

  2、樓層平臺故障:考慮樓層平臺故障,更換一個相同型號、功能的樓層平臺測試

  3、故障檢測順序:

  如果是整個單元出現(xiàn)此故障,主要考慮是主干線故障、樓層平臺故障、最后是主機故障,請更換相同型號、功能的產(chǎn)品替換測試;如果是部份分機出現(xiàn)故障,多數(shù)為入戶線故障、該層樓層平臺故障、最后是分機故障,我們應依這個順序去檢查問題所在

  可視對講門的維護與維修

  在新建的住宅小區(qū),樓道單元可視對講系統(tǒng)已成為最基本的技防設施。由于業(yè)主裝修、入住的時間不統(tǒng)一,加上裝修施工人員使用不當?shù)纫蛩兀瑢е聠卧梢晫χv系統(tǒng)特別是對講門,在保修期內(nèi)就出現(xiàn)了閉門器失蹤、合頁變形、對講門無法正常關(guān)閉等非保修范圍的質(zhì)量問題。由于屬于非保修范圍的質(zhì)量問題,因而在維修費用的來源和維修上就成了難題。而部分住宅小區(qū)對講門一旦過了保修期,對講門的維護、維修就無人過問。對講門得不到及時維修,不但影響了業(yè)主的正常生活,而且留下了安全隱患,業(yè)主意見很大,時間一長,這一問題便成為業(yè)主拒絕交納物業(yè)管理費的理由之一。那么,物業(yè)服務企業(yè)應該如何解決單元可視對講門的維護與維修的難題?

  一、首先要解決單元對講門維修、維護費用來源的問題

  物業(yè)服務企業(yè)在與業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同時就應該明確單元對講門、樓道共用照明系統(tǒng)等共用設施維修與維護費用的來源。

  1、對于保修期內(nèi)非人為損壞的正常故障維修,一律由保修單位負責。保修期內(nèi)保修單位如委托物業(yè)企業(yè)維護、維修的,其費用由保修單位承擔。 2、保修期內(nèi)單元可視對講系統(tǒng)出現(xiàn)人為故障和配件損壞的,其維修費用由責任人承擔。

  3、保修期外的正常維修、維護費用來源通常有二種:一是直接從物業(yè)管理費中支出;二是單元對講門共同使用的業(yè)主平均分攤。

  4、設立單元對講門的維護、維修基金。物業(yè)企業(yè)可根據(jù)單元對講門的安裝時間和使用情況,預算出每年維護、維修所需要的費用,從物業(yè)費中支出或由每戶業(yè)主交納,設立單元對講門的維護、維修基金,用于小區(qū)單元對講門的日常維

  護和維修。

  二、把好單元可視對講門的驗收交接關(guān)

  物業(yè)服務企業(yè)在建設單位移交物業(yè)時,要認真做好樓道可視對講門系統(tǒng)的調(diào)試、驗收簽字交接工作,對移交驗收過程中質(zhì)量不過關(guān)部分,要限期整改,重新調(diào)試驗收。物業(yè)移交驗收情況、雙方簽字等文字記錄要備案存檔。 三、履行告知義務,做好宣傳工作

  要認真做好樓道可視對講系統(tǒng)正確使用與日常維護常識的說明,同時做好保護共用設施是每個業(yè)主應盡義務的宣傳工作,使每個業(yè)主都能知道怎樣正確使用和維護樓道可視對講系統(tǒng)。

  四、加強日常巡查,及時做好維修、維護工作

  對于新交付的小區(qū),隨著業(yè)主的裝修、入住,樓道可視對講門出現(xiàn)的質(zhì)量問題便逐漸增加,其原因主要是由于業(yè)主裝修期間,施工人員使用不當造成。從我們鎮(zhèn)江海德公園上半年交付的翰文園一期工程樓道可視對講門業(yè)主報修情況看,主要存在樓道對講門不能自動關(guān)閉、合頁變形、閉門器拉桿脫落等問題,主要原因是裝修人員為了裝修材料進出方便,習慣用磚塊等塊狀物卡住對講門,有的干脆將閉門器連接桿斷開,時間一長導致配件失落,少部分門因長期打開得不到及時維修,結(jié)果閉門器都不見了。因此,在業(yè)主裝修期間,物業(yè)公司要加強巡查,做到及時發(fā)現(xiàn)及時維修解決。同時加強對裝修隊伍的監(jiān)管,杜絕故意設置障礙限制對講門自動關(guān)閉情況的重復產(chǎn)生。

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