家庭裝修的合同書有哪些規(guī)定
通常在外面請來裝修的裝修公司的話都由擬定一份裝修的合同書進行規(guī)定好雙方的職責，那么你知道有哪些合同的細節(jié)嗎?以下是學習啦小編為你整理的家庭裝修合同，希望能幫到你。
家庭裝修合同
委托方(甲方)： 承接方(乙方)：
工程項目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修、裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：__________________________________________________ ;2. 工程項目：__________，計_______平方米，施工面積___________ 平方米; 3. 施工內(nèi)容： ; 4. 委托方式：_____________________________________ ; 5. 工程開工日期：_______年 _______月 ________日 ;6. 工程竣工日期：__________年_________ 月_________ 日 ; 7. 工程總天數(shù)：_____________ 天 ;
第二條：工程價款
工程總價款(金額大寫) 元，(金額小寫) 元。
第三條：質(zhì)量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。
2. 工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。 6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價、保質(zhì)保量，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3. 乙方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。材料經(jīng)甲方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條： 付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付合同價款的20%作為預付款;當工期進度過半甲方即第二次付合同價款的20%。剩余60%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。
第六條： 工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。 5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條： 工程驗收
1. 工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。 3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。
第八條：
其他事項
1. 甲方必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2. 乙方指派(姓名) 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。如因施工原因發(fā)生安全事故導致施工人員傷害的，由乙方自行負責。
嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為36個月。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；驊{本合同和預付款收據(jù)向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。 2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁或人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同(包括合同附件、補充合同)壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)： 乙方： (簽章)
簽訂日期：
降低裝修成本的技巧
1、聽取設計師的建議
人們的習慣通常是在自選購買好房子后，才會去請設計師進行設計，但其實在買房之前，尤其是購買二手房或者準備用作投資時，最好就能讓設計師參與進來，因為他們能夠評估所要購買房子在各方面的潛力，從而避免你做出錯誤的選擇。
2、向資深的顧問咨詢
業(yè)主最好能向資深的顧問咨詢裝修的有關(guān)事項，因為大多數(shù)人的裝修經(jīng)驗都是來自親朋好友等非專業(yè)人士，而他們的經(jīng)驗中有不少只是針對他們的房屋狀況和實際情況，所以不一定適合于業(yè)主自己的房子。所以，為了杜絕其中可能存在的沒有必要的裝修支出，在裝修前一定要根據(jù)自己房子的具體情況向有關(guān)人士請教裝修事宜!
3、選擇一個好而不是便宜的裝修公司
低額的預算可能會誤導你的選擇。他們會主張你采用時下正流行的裝修風格，而讓你放棄自己設計、規(guī)劃或者計劃;而且在施工過程中為了減少開銷，他們只能降低對工藝和材質(zhì)的要求。在與裝修公司簽訂合同之前，為了確保自己的選擇是正確的，最好能檢查一下公司所接項目的記錄，或者能參觀一至兩個他們已完成的項目。要知道好的裝修公司一般是不會拒絕的，因為他們需要讓你確信你的支出會獲得好的回報。
4、當你無法理解設計師的草圖時請明確提出
為了和客戶更好地溝通，設計師會在具體施工前向你展現(xiàn)你所選擇方案的草圖，或者讓你從電腦上觀看3D效果圖。這是雙方交流的最佳時機，如果你不明白、不理解或是有不同意見時應該及時提出，因為他們向你展現(xiàn)的可是你未來的家的樣子，現(xiàn)在提出修改起來還很容易，否則等完工以后再提出來可真是件費錢又費力的麻煩事了!
5、請仔細考慮你是否確實需要拆掉某些東西
現(xiàn)在的人對房屋的格局總有著自己的考慮，但在你決定拆掉某些東西之前，一定要三思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的，另一方面要知道拆和建的花費是一樣多的，并且拆比建容易多了。所以在有所決定前一定要確保它的必要性。
6、強調(diào)你所需要改建的地方
在施工開始之前就需要明確房屋裡不合理的地方，并將它改過來;同時盡量簡化那些你在兩年內(nèi)都不可能用得到的設施，這樣就可以避免下一次你有新主意時又要費心費力地把原有的東西拆除而造成不必要的浪費。
7、降低用材，而不是工藝
如果你希望裝修公司降低工程預算，那么得仔細考慮一下。人工費肯定是少不了的，工藝的質(zhì)量是一定要保證的，所以為了避免后顧之憂，最好這兩者一定不要選擇。但在預算緊張得非得選一個時，在不影響安全的情況下，應選擇是在材料上節(jié)省，選擇一些比較便宜的。譬如，pvc相對比較便宜，它很薄，而且看上去像木料，適合于做頂部裝修或者作為其它家具的內(nèi)襯用料。
8、控制家里裝修時所選用材料的種類數(shù)目
用材越少，風格也就越容易協(xié)調(diào)，而且如果你從供貨商那里選購大量的同一種材料，往往能獲得價格上的優(yōu)惠。另外，你還可以減少裝修過程中因更換不同工種的施工人員而耗費的時間和人工費。
9、讓房間迅速煥然一新的方法就是粉刷
專業(yè)人士建議在購買房后應該重新粉刷墻面，特別是公寓房那種不平整的墻面就更需要重新粉刷了。花心思給一面墻涂上與眾不同的顏色就能立刻產(chǎn)生獨特的效果，或者干脆涂個有活力的顏色并加上一個別致的壁飾。它們能使你的房間不會因為空間少而失色，反而會顯得活力四射，暖意洋洋，并能充分發(fā)揮你的想像和藝術(shù)才能。
10、水泥地面是既獨特又經(jīng)濟且非常容易彰顯個性的選擇
地面的裝修經(jīng)常是費時又花費較大的。如果你是個追求個性的年輕人，或者是個懶于天天打掃的人，那么很有酷感的水泥地面可能會是你不錯的選擇。
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